情定星娱-第165章
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刘銮雄在去完霍英东先生的聚会后，听取了几位前辈的意见，他终于从只想捞一笔就撤退的想法上转变过来。甚至还想要劝服王国旌，让他和一道，为香港的稳定发展作出一些贡献。
对刘銮雄的转变，王国旌有点不明白，因为他的想法只是赚钱，自己何德何能？为香港的稳定做什么贡献？香港的稳定是英国政府，是大陆政府去想的，管自己屁事？不过刘銮雄对他道出香港众多华商都对香港的未来充满信心，对香港的未来经济发展同样充满信心，王国旌开始有犹豫了。他们都明白，只有稳定的经济，稳定的民生，他们才能够赚取更大的利益和财富。现在英国和大陆的不稳定性，谁都很难保证股市何时崩盘，楼市何时升跌。
想在地产上有一番作为，以刘銮雄和王国旌所拥有的资金，明显相差甚多。他们去过各大银行贷款，去过一些相熟的生意伙伴中谋求合作，但得到的答案和推托之词，都是所差无几。
正当刘銮雄一筹莫展时，他突然想起了最近毫无动静，潜水了很长一段时间的冯奕枫。他很清楚冯奕枫这个傢伙手中掌握着庞大的闲散资金，掌握着自己所不能相比的经济产业，从美国到香港，到台湾，到东南亚，都有他的产业和物业。
这次的聚会，就是因此而产生。只不过计划赶不上变化，冯奕枫的一番精准和具有说服力的分析，使到王国旌变得更加的犹豫。虽说他被刘銮雄劝服，已经准备做长期的投资，但在王国旌的思想中，这个长期的投资最多就是一两年时间。可冯奕枫所说的，却是远远的超过王国旌的承受能力。
谁都不想把自己的资金压在一个前途未明，吉凶未卜的生意项目上。说得好听就是为香港稳定做些贡献，说得不好听，那就是用自己钱去填坑，而且还是一个无底深坑。万一英国和中国争拗时间变成长期的对抗，那么香港的经济就可想而知。
刘銮雄怎么都没想到，王国旌会在这时退缩。在他的计划中，这次的合作是三人平均分配，各人出相同的资金，要是王国旌退出，那么计划就会起到变化，自己和冯奕枫所要承担的资金相应会变多，他就更难的保证冯奕枫会答应这次的合作意向。所以刘銮雄表现出来的愤怒，也就很自然的。
自己理亏，王国旌也知道。和刘銮雄不是初相识，很清楚他的为人和性格。知道他想要做一件事，都是下定了决心，绝对不会中途退缩和变卦。对于刘銮雄的责问，王国旌也无言语对，难道说自己害怕出现意外，会让自己变得血本无归么？这不是在众人面前贬低自己，他还有什么面可言？
“国旌，我和你多年朋友。很明白你的心中想些什么，但这次对我们是百利而无一害，只要我们能够挺过这个混乱时期，迎来的绝对会是灿烂美好的将来。为什么我们就不能同心协力，难道你到现在还不相信我，不相信香港的未来变得会更好么？”刘銮雄还在试图挽回王国旌的信心。王国旌清楚刘銮雄的为人，刘銮雄同样清楚王国旌是个怎么样的人。有利益绝对蜂拥而上，遇到未知危险和困难，就会退缩，典型的无利不早起作风。
王国旌叹了口气道：“唉！大刘，不是我对香港没有信心，也不是我不相信你。刚才枫少的话是很看好香港未来，但谁敢保证香港会变成怎么样？虽然大陆会为了稳定，释出善意，对我们这些做生意的也会有政策保护，但你敢保证这种政策会贯彻始终么？看看上面的十年动乱，多少开国元勋把打倒，多少有志之士被批判，你还敢肯定的回答我，香港以后不会变成那样，我们不会变成那样么？枫少也说了，他的话只是自己的猜测和分析，完全就不能作准，所以现在港府的哪些高官，说话也是含糊不清。既然上面的人都这样，你还敢保证以后会更好么？”
王国旌每问一句，刘銮雄的心就往下掉。是的，他不敢保证，谁都不敢保证，毕竟是未知之數，要是英国人真的强硬起来，不惜代价和中国为香港问题争拗，香港根本就不可能继续发展。香港不是新加坡，不可能脱离英国或者中国（独）（立）出去自治。只要出现任何一种意外，香港回归的变数就会无限变大。
知道自己有点过份，王国旌还不想因为这事而彻底跟刘銮雄翻脸，“大刘，你所提出的合作计划我真的很看好，但并不是现在就开始。给点时间大家，也让我们看清楚未来的变化，谋定而后动，到时候我们再入市也不迟，也不会错失什么机会。没有必要因为那几个老头和大陆的关系影响到你，这样是很不明智的。”看到刘銮雄变得铁青的脸，王国旌知道自己实在是不宜继续逗留下去，站起来告辞道：“我想起还有点要紧事，就先走了，你们慢用。”
正和章小蕙谈得高兴的关之琳，怎么都没想到王国旌会说走就走。她是个很聪明的女生，知道现在王国旌和刘銮雄闹得有点不愉快，他们就这么走了，难保会在刘銮雄心中留下一根刺。于是关之琳就想做个和事佬，万事以和为贵。“怎么就走了，不如吃完饭再走？难得大家聚在一块，不要谈什么生意，说些愉快点的事不好么？”
被自己的女朋友质疑自己的决定，王国旌很不高兴，他觉得自己继续留下来，会出现更多的尴尬。脸色不怎么好看，对关之琳低声喝道：“前世没有吃过饭么？还留在这里干什么？要想留下，你就自己留下，我要走了。”
关之琳和王国旌认识的时间不长，但已经被他精明儒雅、温柔体贴所打动，这还是首次王国旌对她没有好脸色的呵斥，让关之琳一时还接受不了，傻愣在那反应不过来。
看见自己的女朋友没反应，刘銮雄不但没有挽留自己，还闷坐在那生气。王国旌冷哼一声就独自离开，连正眼都没有看关之琳一眼。
谁都没想到王国旌会这样，跟着刘銮雄一起来的哪位美女撇撇嘴，小声哼道：“哼！一点男人风度都没有。就因为这么点小事，居然连自己的女朋友都不管，这种人根本就不配做别人的男朋友。是我就趁早甩掉他。”还真会为关之琳打抱不平。
因为这位美女的话，关之琳本想起身追出去，现在反而扑到在桌面上痛哭出声。她认识王国旌一个月来，感受到的都是温柔，都是体贴。在几位初相识的朋友面前，对关之琳毫不留恋就离开，这种委屈怎么能让她不哭呢？
正文 第312章 稳赚的买卖
对于自己的地产计划还没有开始，就很有可能胎死腹中，刘銮雄满脸阴霾的坐在椅上生闷气，就连王国旌离开了，他都一无表示。还是冯奕枫给章小蕙打个眼色，聪明的她才把关之琳拉起来说要去洗手间，哪位美女也跟着一同出去。包厢只剩下刘銮雄、冯奕枫俩人，气氛有点沉闷。
“那个美女怎么不见你介绍一下？我可是从来都没有见过的，是新认识的？”
“认识什么，她是我老婆请回来的助理，责任不是帮我做事，而是监视着我，这有什么好介绍的，你要是有意思，可以随便，我是不会介意的。”
“哈哈哈！”这下冯奕枫真的不能不大笑出声了，在刘銮雄越变越黑的脸，还有鼓起的两腮，怒火即将爆发前，冯奕枫已经笑得眼泪都出来了。拍拍刘銮雄的肩膀道：“怪不得我进来这么长时间，也没见你和她说过几句话，更加没有任何的亲密举动，原来是皇后派出的大内密探。哈哈哈！笑死我了！看来嫂真的很不放心你，不然也不会找个人来盯住你了。”
“哼！”冯奕枫的放肆的大笑，刘銮雄也没有办法去反驳，宝咏琴的确是对他很不放心，因为刘銮雄实在是太过能招惹绯闻了。从港姐选举开始到完结，和刘銮雄发生过绯闻的港姐就有数位，凡是和他有过接触的佳丽，无一例外都会成为第二天娱乐版的头条。哪些港姐接着刘銮雄是出名了一会，可刘銮雄就要遭受宝咏琴多次的怀疑和超乎想像的“关心”了。
“不要闷闷不乐了，不就是走了个人么？至于这样？你不是说要找我合作么，现在说出来听听，看看你的计划倒底怎么样？”
想起今天的目的，就因为想听取多一个人的见解，详细了解冯奕枫对中英会谈的看法，结果就变成这样，还谈什么合作？“王国旌这个混蛋都走了，就只剩下你和我，还说什么合作？”
“没有王国旌就不能合作了？你找我出来，难道就因为有王国旌在？”不知刘銮雄为什么这么看重王国旌这个人，据冯奕枫回忆，王国旌虽然算得上有钱，但和后来的刘銮雄相比，相差甚远，为什么会这么看重他，仿佛没有他存在，他们之间的合作就一定不能成功似的。
“呃！”刘銮雄发现自己陷入一个死胡同，为什么没有王国旌就不能合作？就因为他是自己第一个找的合作伙伴么？就因为他和自己是朋友，还符合自己合作的条件么？一言惊醒梦中人，刘銮雄笑了出来，不过很快脸再次阴沉下来。“的确，没有他同样可以开展计划，但缺少了他，我的计划就会缺少充足的资金。”
这时三女已经悄然回来，关之琳并没有趁着机会离开，双眼通红的她，明显就在洗手间补过妆，还保持着艳丽动人的神采，只是泪光闪闪，让人有抱进怀中宠爱一番的冲动。
没有因为几女回来而打断他们的谈话，冯奕枫被刘銮雄扰的心痒痒的，很想知道刘銮雄的计划倒底是什么，为什么兴匆匆的约他出来，就因为王国旌的离开，使到他完全失去了商谈计划的信心。
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“资金问题可以慢慢考虑，我和你一向合作都很愉快，为什么这次就不行呢？说吧！简单点说，要是我有兴趣，我们还可以深入的研究。”
“既然你想听，那我就说说。”再次把杯中的余酒喝光，为自己倒了半杯酒，才把自己的想好的计划道出：“其实我的计划很简单，就是趁着中英会谈的机会，股市和楼市肯定会低迷，这种机会是可遇不可求的。我想投入资金到地产上去，收购一家地产公司，然后大量收购下跌的地皮和物业囤积起来，等两国会谈结束，大陆对香港作出保证，稳定住香港人的情绪，那样楼市一定会上升，我就可以把囤积的物业出售套现，把得到的资金用于地皮的发展兴建上。只要有了这种良性的发展，我未尝不能在香港的地产业上占有一席之地。”
“好！”不得不赞叹刘銮雄的计划，没有冲动，没有莽撞，冯奕枫看到的只是经过深思熟虑后，制定出来的完善计划，冯奕枫一听就知道能行，也不得不大声叫好。“只要开展了第一步，以后就能以地换资金，再用资金发展拥有的土地，发展后得到更多的楼盘发售，可以得到更多更庞大的资金，发展更加大的楼盘，获得更多的土地储备。钱赚钱，钱滚钱，绝对是一本万利，资本也能够越滚越大。”
不过这个计划在冯奕枫眼中是可行，因为他熟知香港未来的发展和回归的必然。从以轻工业和手工业为主的发展模式，利用西方发达国家向发展中国家转移劳动密集型产业的机会，吸引外地资本和技术，利用香港本地的地理优势，适时调整经济发展战略，迅速走上发达地区道路，成为东亚和东南亚地区的经济火车头之一。香港并没有因为回归而变成大陆的附庸，凭借着亚洲四小龙之一发展出来而累积的优势地位，经济发展还带动了临近香港的广动周边城市，类如深圳和广州、东莞这些地区城市就是最直接的得意者。
“要真如你所说，是一个很不错的计划，但现在这个计划的首期发展投入资金就没有着落，还怎么去做下去？”刘銮雄也不得不佩服冯奕枫的聪敏，只是简单的说了前期计划，冯奕枫就能够把自己的全盘想法入盘托出，怪不得他能够比自己还年轻，就创下一番事业。
对能够赚钱的生意，冯奕枫是绝对不会错过。既然知道了未来香港的发展，知道了现在香港楼价每平方尺只卖数百到千元左右，还因为移民潮和回归问题，楼市是一跌再跌，最低只有三四百块一平方尺。但过了十年，二十年后呢？每平方尺可是超过三四千，市区已经去到六七千，这可是超过十倍的利润，试问谁不动心？
金融危机？拜托，什么时候见过大地产商会因为金融危机而破产的？死的永远都是没钱没楼的蚁民。金融危机再厉害，建好的楼也不会一文不值。只要熬过一段时期，等到经济复苏，楼盘还不是照卖不误？还越卖越贵，有本事你租房，楼盘还真的不愁卖。
“那你看中那间地产公司？按照你的计划，准备要投入多少资金进去？”冯奕枫已经决定要投资这个计划，这可是送上门来的机会，一个让他能够全面踏足香港地产行业的踏脚石。
“‘华人置业’，我准备收购的就是‘华人置业’。”既然说开了，刘銮雄也觉得也没有什么好保留的。“我已经和李叔谈好，他会支持我，不但支持我收购‘华置’，还保证长期持有现有的华置股份，绝对不会出售。”
“李叔？”
“哦！李叔就是和我同乡，现在的太平绅士（89年获英女皇颁发cbe勋衔，那时起才有李爵士的叫法）李嘉诚。他是‘华置’的股东之一，他希望我能够把‘华置’拿下，这样华商的手中就会掌握更多的筹码。”
似乎想明白什么，冯奕枫呵呵笑道：“没想到你会成为上面哪些大佬，联合大亨们和英国人博弈的棋之一，不过我很喜欢，就是不知这个游戏有没有我的一份？”宁为鸡首不做牛后，只要自己有一定实力，到时候就不会谁都能对自己指指点点了。
“你真的有兴趣？你真的想要投资进去？这可是将近十亿的投资。”刘銮雄惊叫起来，他的声音略微大了点，把在一边低声交谈甚欢的三女都吸引过来。不过她们从刘銮雄的口中喊出的金额时，都惊呆在哪里。
她们的目光都不由从刘銮雄转向冯奕枫，看着他拿起面前那杯“imperial”，对着刘銮雄敬道：“cheers，希望我们再次合作愉快！”
正文 第313章 加深合作
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“你是不是没有听清楚我说的数额？”面对冯奕枫举起的酒杯，刘銮雄不敢相信，再次确认道：“我说的是十亿，不是十万，也不是百万，是十亿港币。王国旌走了，我和你每人要分担五亿，你真的听清楚了么？”
“呵呵！我还没有到听觉不灵，老人痴呆的年纪，所以你的话我听得很清楚，也知道自己在做些什么。”白了刘銮雄一眼，也不管几位美女正用见鬼的目光看着自己，哉游哉的品尝着香槟。
刘銮雄兴奋得跳起来，一把搂住冯奕枫，笑呵呵道：“我就知道你够朋友。”可兴奋得还不到几秒钟，刘銮雄就泄气了。在坐的的人都奇怪的看向他，只见他失魂落魄的坐回椅上，露出无奈的苦笑道：“我现在拿不出五亿，我已经动用了所有的资金，就算把‘爱美高’抵押给银行，也只有三亿多，跟五亿还有段距离。现在这种时势，去拆借两亿，根本就是不可能的。”
眉头紧皱，冯奕枫知道这是一个问题，十亿对他来说，根本就不是太大的问题。对于“天宸娱乐”的投资已经进入到最后阶段，东南亚、台湾和日本的院线已经建立起来，所以对“天宸娱乐”的投入已经不多。“大酒店集团”的改革和新规划正在紧张有序进行中，“半岛酒店”30层楼高的新翼已经在紧张施工，将会在年内完工封顶。他在台湾、纽约和东京兴建新的“半岛酒店”计划，由于耗资颇大，前途不明朗，在董事局还没有被通过。所以他从美国调集到香港的资金，还有很大一部分空闲着，独资十亿都没太多的困难。
但问题就在刘銮雄身上，自己把他的计划包揽了，把他处在何地？可刘銮雄现在根本就没有那么多钱，就算现在“爱美高”上市了，他一时间也很难筹集五亿的资金，除非他把“爱美高”卖盘。
“你现在能够筹集的有多少资金？你准备收购‘华置’多少股份？真的能够如你所料，我们能够顺利收购‘华置’现有的散股，不会遭受反收购或者会有其他人参上一脚？”还是要详细了解刘銮雄的最终意愿和他所能够承受能力。
“我本来就是‘华置’的股东之一，我弟弟还是‘华置’的管理层之一，所以我对‘华置’还是比较了解的。除了李叔无意卖出股份，包括邓老在内的很多大股东，都想要把自己手中‘华置’的股份抛售。只要他们这种行为一经透露，散户和小股东一定会跟向仿效，加上中英谈判带出的效果，‘华置’的股价必定会大跌。那时就是我们最好的收购时机。十亿港币足够我们拿下‘华置’超过60％以上的股份，加上现有的，我们对于‘华置’就是绝对控股。”瞳憬的美好未来，就因为缺钱，刘銮雄也不由黯然。一文钱难倒英雄汉，何况现在缺的可是无数个一文钱呢？
重重的叹了口气道：“我现在所能筹集到的资金只有一亿左右，把‘爱美高’抵押给银行，能够借到两亿，再多就没有了。本以为三人同时分摊这笔钱，但王国旌是不能依靠的，我根本就不能借到那多出来的两个亿。”
“你相不相信我？”考虑了一下，这个计划缺少刘銮雄可能没什么，凭借自己的财力收购“华置”是一点问题都没有。但冯奕枫知道自己缺少刘銮雄那种交际手段，李嘉诚和霍英东这些香港富豪不一定卖自己账，恐怕投入和产出未必能够成正比。所以冯奕枫决定无论如何都要让刘銮雄产于到这个计划上来，就算自己在这上面吃点亏，也在所不惜，谁让冯奕枫和刘銮雄两世都是好朋友呢？
用诚恳而又肯定的语气对刘銮雄道：“钱我可以借给你。不过，在商言商。虽然我们是好朋友，也是合作伙伴，但钱也不能毫无抵押的白借。我要‘爱美高’30％的股份，作价两亿。另外两亿我作为朋友，以私人名义借给你，不用任何的抵押，但要收回标准的银行借贷利率。你看怎么样？”
“爱美高”是刘銮雄与友人梁英伟创办，�
