重生名媛计中计-第32章
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叶霓看了看,那人长相很普通,“是他特别找的人吧。”这种地方,很多地产商自己不来,有些却是巴不得来亮相,“大地产商,今天有多少?”
“九个。”林赫说,“不对,十个。”
叶霓看他。
他说,“忘了算我自己!”
叶霓:“……”何年何月才能算她,不知道这样说她很受伤吗?——要是以前,他爸一来,这些人要全体起立了!
拍卖已经开始,才开始是一块商业用地,大家还算积极。
林赫趁机对叶霓说,“正好我给你介绍一下今晚来的大地产商。你看,那边第一个,老陈的人,不用说了,你知道他,大型公司,不过没后台,所以纵然公司发展一直都不错,可也到头了。”
眼神又挪到另一个,他说,“那个,戴眼镜的,他的公司有门路搞到别人搞不到的地皮。公司才有三级资质,但足够用,上升空间很大。他今天本来不来,但今天这里有他竞争对手要的地……”
他说到这里看着叶霓,等着她追问。
叶霓说,“他自己没地,来给对手点心理压力也是好的。我懂。”
“还真不错。”林赫看着她点头,“有做这行的潜质。大家一起玩大富翁,比钱多而已,钱多的就是可以欺负钱少的!”
叶霓不动声色的左右看了看,还好这地方够大,今天来的人少,他们前后都没人,只有林赫右边坐着tony,加上周围人在激烈的竞价,也没人注意他们,不然这种言论……也够醉人的。
林赫靠在椅背等着她看,“怕什么怕,别人看我们两眼又不会掉块肉。”
叶霓说,“人家会骂你的。”稍带着骂她,她还是小树苗呢。
林赫笑道,“我不说,他们在心里就不骂了吗?这好像是有些人在停车场说的……”
叶霓拿手挡住脸,是她说过的又怎么样,今非昔比,当时她无欲无求,现在她要经商,而且由低开始,她看向林赫说,“人个子高呢,过门槛的时候,也得抬头看看门框,到了一个低门框的地方,就得懂的低头弯腰过,不然一定撞得满头包!”
说话间,一块地流拍了,竟然没人要。
林赫皱起眉头,低声说,“今天的势头不好,你看商业用地都成交,住宅用地流拍……住宅用地不成交,明后年的住房就会紧张。加上这两年,很多人转战商业地产。”
说到这里,他又说,“年初成交的几块地,都会建高密度住宅。容积率也低,其实你的那别墅,我真不知推出的时候,是好事还是不好。”说完又忙补充,“不是说不好,而是一比较,对市场冲击太大。这并不是好事,我们还得考虑点别的。”
叶霓翻看着手上的彩页,淡声说,“老百姓的生活,受社会整体的水平影响。所以作为开发商,应该有种社会责任感,影响市场格局的事情要三思而后行,这种我懂的。”
林赫一愣,随即赞赏道,“看起来是真的懂。”
他翻开那彩页,又低声和叶霓说起来,“一块地的规划,是有比例的,但是我们现在有了这个问题,安置为主,没有公共设施,没有生活,没有休闲……之前我说的那些楼盘,盖好都会有这些问题。”
叶霓说,“要生活在一个地方……除了住家,更要有生活,要有球场,公园,图书馆,小孩子玩的地方,有这些东西,形成社区,才是生活。”她看向林赫,“你有话要和我说是吗?”
林赫对上她的目光,心里惊叹她竟然这么聪明,他说,“我昨晚本来去找你是想告诉你的,你不出来,现在我不想说了。”
这句声音略大,tony在旁边听到,忍不住翻了个白眼,他要录音,以后绝对可以卖个好价钱。
就听叶霓说,“……那我不问好了。当惩罚我吧!”
y侧开脸,他真的要忍不住笑了,不用看也知道林先生的表情。还当惩罚……这叶小姐,说话真能拉仇恨。
就听林赫说,“你这性格,真不讨人喜欢,晚上吃饭的时候再告诉你好了,惩罚你晚点知道。”
y的心顿时提起,原来趁机还可以约吃饭,一定要答应……等了好一会,听到叶霓嗯了一声……他才松了口气,还好答应了,——心里又想,自己这么紧张图什么呀。
他却不知道,叶霓此时的心思并不在这里,她只是看着这屋里的上百人,如果全拉着分层,她一定是最底层的那一个。
她还记得很久以前听人开过玩笑,社会可以分九级,7…9级是我们的草根,4…6是我们的高中低各种中产阶级。三级往上,就是上层,国家领导人级别。
她以前没有算过自己现在的家庭在第几级,但此时……她知道,自己家最多算中产,而且是岌岌可危的那种,如果中产也分三级,那么自家,一定是最末那种,没有背景,就代表没有上升空间。
她现在做了这行,如果第一步成功,才勉强是入了门,地产商比现在父亲的单纯小五金发展前景更广阔,可以算,有了些上升的空间,但做了开发商,地产商中,有上升空间和没有上升空间的,又是个分水岭。
人生如果真的如同阶梯,到了一定程度,那每攀爬一步都太难了。
“到那块地了。”林赫忽然对她说。
叶霓正在思考自己的“人生大事”一时间没跟上,“什么地?”
前面已经开始叫价,这里叫价的方式是直接写在牌子上,1。2亿,下一个可以写1。5亿,才开始,举牌的人比较热烈。
林赫说,“只是在大桥这边,和某人想拍的那块地对着,政府几年前就想收回来,才做好安置。老陈有个楼盘和这位置很近,他想扩充一下,搞成一个大型社区。”
叶霓这才跟上思路,
就看前面只剩下四个人还在竞价。
有个男人气势很足,带着一条银灰色的领带,每次举牌都坚定而痛快,简直比老陈那边派的人还利落,叶霓说,“这个人,怎么看着很有势在必得的架势?”
林赫眼风都没扫,说道,“是不是觉得老陈那边的人都有些手忙脚乱了?”
叶霓说,“是呀,你看他旁边的人还在急着打手机呢。”她抿了抿嘴,能想到电话另一端,老陈紧张的样子。
“1。8亿!”最后主持人落锤!
叶霓看了看,而后快速一算,“接近18000一平米的地价,那商品房……”她看去林赫。
林赫说,“那商品房要卖37000左右才能获利!”
叶霓的心,忽然急速地跳了两下,这块的成交价,可直接影响着她那块房子的价钱,这商品房37000左右一平方,而且是在现在世道不好的情况下……她的那块地,盖好之后,该订什么价?
“想什么呢?”林赫问她,“快完了,咱们先走吧!”
叶霓点头随着他站起来,俩人往外去,心里各有心思,刚走到外头,就遇上匆匆而来的陈总。陈总脸色不好,显然刚刚听到电话急匆匆而来。
一看到林赫,他立刻带上笑容,可是一看到旁边的叶霓,那笑容又僵了僵,“真是巧。”他对林赫说。
林赫说,“我陪叶小姐来看看。”
陈总斜眼看了叶霓一眼,知道这是林赫又在护她,抹不开面子,对叶霓说,“今天成交的土地对你这种级数的人来说,太遥远了,要是真的要来看,过个十年也不迟。”他看向林赫说,“我刚刚说的大实话,大家不要浪费时间,你以前不会做无聊的事情,更不会在女人那里浪费时间,明知道这种拍卖会来了也是白来,对不对?”
叶霓诧异,这人还真是生猛地够另类,他正常说话的时候也能伤人。
林赫却笑着说,“你是赶过来看你那块地的吧,那快进去看看,成交价1。8个亿,土地储备局要谢你了,今年世道这么不好,今天好几块地都流拍,就你这块,成交价比预期高了百分之五十。”
陈总顿时又黑了脸,对着叶霓问道,“你的那别墅什么时候竣工?”
开口就问,以为你是我爸吗,叶霓看向林赫,“什么时候竣工?”林赫公司盖的。
林赫笑道,“陈总今天这块地,和你的别墅区那么近,自然关心,不过大家受众不同。”他对陈总说,“你的这块,走高端路线吧,你认识的那些明星,到时候一代言,一定是年度明星楼盘。她的那是耕地,城中村的别墅。放心,离的够远,隔着一座大桥,不会影响你楼盘的形象。”
陈总原本不是这意思,被林赫一搅合,他也不好再追问,看了一眼叶霓,往里去了。
林赫忽然想到一事,对着他喊,“对了,你们公司拿下这么好一块地,是不是要在会所搞个庆祝活动?”
陈总嗯了一声,带人走的更快了。
叶霓看他那狼狈而去的样子,一点没有高兴,这人真的像疯狗,遇上他就会被咬一口,偏生,她也觉得能理解他的想法和做法,但心里又膈应,实在是折磨。
而林赫,好像根本没看出来她不高兴。
他们三人出了大楼,林赫公司的车已经停在台阶下,他走的比叶霓快,到了门边,他拉开门让叶霓上了。
他从另一边也上车,可tony却没有上,下一秒,副驾驶的门打开,上来一个男人,“林先生。”那人转头来看着林赫。
司机开了车。
叶霓傻了般,这刚刚上车的男人,戴着条银灰色的领带,正是会场上和陈总拼命叫价的那个人。
她忙回头,从后玻璃上,看到tony坐在后面的车,她猛然看向林赫,说不出话。
林赫偏不看她,他看着前面的人问,“比老陈他们公司的预计成交价,高出了多少?”
那人答:“我们早上才收到确切消息,比他们心理预期,多了20%。我算了一下,我们举牌,他多掏了4300万!”
林赫点头,“够了!做人别贪心。”
他这才转头,看叶霓大眼睛直直看着自己,他身心都舒畅了,“让他多掏点钱给政府做贡献也好,这样没钱他就得去忙,免得每次话太多,你说是不是?”
叶霓抬起手,她这次真的没想到,看到林赫这样说的浑不在意,她手扶在心口位置说,“我竟然有点感动!”
林赫笑容一收皱眉道,“女孩子怎么可以这么眼皮子浅,这么小的事情,有什么感动的。”说完他又忽然笑起来,“不过你不用谢我!当我为上次惹你不开心的事情道歉,这次开心了没有,没有开心,我帮你再陷他一次!到你开心为止!”
叶霓看着他,愣愣地说,“……我第一次发现,当无赖,原来也可以很帅气。”
50|49夏听音作品
“……我第一次发现,当无赖,也可以很帅气。”叶霓先是愣愣的,说完的时候,她却笑了。
那笑容很轻,是林赫从没见她笑过的样子,好像是看透了自己的伎俩,所表露出的那种了然,顿时令他脸上的笑容一僵,“……什么意思?”意气风发都去了没影。
“没什么。”叶霓却转头看去窗外。
林赫的心里升起极其怪异的感觉,刚刚她明明是高兴的,为什么转眼说了两句话,就好像缓过神,搞得自己好像传销洗脑失败,这是为什么?
林赫越想越奇怪,以叶霓的年龄和阅历,她不应该,也不可能猜到自己的想法,可是偏偏,刚刚她那一笑,令他觉出一种被看透的感觉,好像古玩商内行忽悠到内行跟前,被识破,但对方很有涵养,笑笑。
这可不行,林赫说,“怎么可能没意思,那话一听就是话里有话,有话就直说!”
叶霓闻言转头看向他,笑起来,说道:“我的意思是,这借花献佛的手法不错,但强迫我落人情,太无赖!”
林赫心里诧异了,但脸上笑容更胜,“这话怎么说的,谁强迫你落人情,大家是生意伙伴。你和我是自己人。”
叶霓一瞬不瞬看着他说,“你当我是合作伙伴,我自然也不敢让你失望。”说完她又看去窗外了。
这下林赫真的郁闷起来,这人说话真是噎死人,什么叫当她是合作伙伴,她也不敢让自己失望,明显的话里有骨头。
他微微凝眉,不知道要不要追问,这女孩,不好对付呀!
车拐过路口,他说,“直接去吃饭还太早,我带你去我公司景园的楼盘看看。”在他说话的时候,司机已经向着景园的方向开去。
叶霓看着窗外,初春已经来临,隔着车窗,车里温度正好,很舒适温柔,她看到街上有女孩提着东西在等出租车,公交车站人拥挤地上下车……
大家都是营销高手,知道怎么说话化解尴尬,更知道怎么说话可以瞬间拉近距离,林赫,更是高手中的高手。
刚刚从土地局出来的时候,她原本有一瞬的确是高兴的,可她很快就冷静下来,老虎,可以如同小喵咪一般可爱,可是老虎还是老虎!
林赫是生意人,他能走到今天的地位,怎么可能是简单人。
那警惕的一瞬间,令她意识到,这人是营销高手,他们俩细说起来,见面没有超过五次,根本连朋友还不是,可是从他和自己说话的语气上,已经找不出丝毫陌生的感觉,完全的熟人。
这不得不令她警惕。
从前的她,什么样讨好没见过,要说起来,这样程度的事情,真不值得感动。林赫顺手让陈总多掏点钱,他又没损失?没有牺牲的奉献,加上利益驱使,有什么好感动的?
她的右手,悄无声息握上自己的左手,给自己温暖,安慰自己,这次只是情况特殊,自己从来没有受过委屈,却在那个老赵那里,连吃两次亏。
如果是向远那种人做帮她出气的事情,她也许真的应该感动。但是林赫……他原本是个生意人。所以对待不同的对象,要有不同标准。
而这一点,她也一定得让林赫明白,不然他怎么会当她是一个公平的生意伙伴。
车渐渐减了速,司机问道,“前面就开到了,要那边安排准备吗?”
林赫说,“不用。”说完却发现车里更安静了,很尴尬,他看向叶霓说,“怎么不说话,就只高兴了那么一下,捉弄欺负过你的人不开心吗?”
叶霓说,“我只是在想,就算是这样捉弄人,要别人多出钱的事情,也得有资格进场才能参加。”
这话不假,她有些庆幸,自己在叶家,不用从更差的一个层次奋斗。如果只是工人家庭,哪里有能力给她三百万去搞开发?
人生要有机遇,生而不公平,生在普通家庭,没有背景人脉,没有本钱,如何才能出人头地。
但这话,此时此刻却令林赫听出一种真实的嘲讽,他说,“我可不是为了让你想这个。”他看去前面,声音有一丝冷。
这丝冷,暴露出他也失去耐心。叶霓看向他说,“这世上,都是一物降一物,再厉害的人,也有弱点。我没有不感谢你。”
林赫说,“没有说真话!”
叶霓没想到他这么任性,她也不是好性子的人,不过他一定要知道,她说了又怎样,“那我说了,——伤钱包,自然是生意人最怕的。可他们最不缺的,也是钱!”她侧身看向他说,“不如让我这样说,他这样高价拿了地,到时候还不是把价格转加到了楼盘均价上。这样就伤害了购房者的利益。偏偏你又做的是为我好,所以我不知道应不应该告诉你。”
“你想的太多,替古人担忧!”林赫一嗤笑,“如果房价太高,超过同类型的楼盘,购房者又不傻,傻的那些,要听甜言蜜语,你更不用替他们担心。买了贵房子,一辈子老老实实做房奴,好过出去闯祸!”
叶霓转身看去窗外,“人和人相处,真的需要了解。”
林赫怒了,知道她不过是借机发难,她心里不高兴根本不是为这个,他冷声说,“原来我还是好心办坏事,你这生意伙伴还真是难伺候。”
叶霓回道,“大家彼此彼此。”
“停车!”林赫厉声说。
刺啦一声,车顺着路边停了。
“你们俩下车去!”林赫喊。
司机和副驾驶的男人左右开了车门下车。“砰!”“砰!”两声车门关上。
林赫看向叶霓,“咱们俩得好好谈一谈,现在看来不谈这合作没办法继续了。”
叶霓冷下脸说,“行!不过你先说清楚,你今天为什么这样,无事献殷勤,别以为我会相信,你是为了帮我出气!”
林赫一愣,随即望去窗外说,“哎呀你这个人……”他抬手在额头虚扶了一下,没想到她这么聪明,还真的猜到了。
但怎么可能,他说,“我好歹帮了你,怎么反倒最后变成了你怪我,不是应该谢谢我,请我吃饭吗?”
叶霓笑的眼睛弯了起来,“那你不应该帮吗?作为合伙人,我在你的会所受了委屈,你不出手,谁出手?换做其他人,也许还觉得陈总是踩了人家的面子呢。宰相门房七品官,难道当你的合伙人,我还得先调节心态,做好随时被踩的准备?”
“这话太不讲理了。”林赫简直不知怎么说下去,“是!他是因为你和我们在一起才误会你……可是这社会,女人作践自己往一些人身边靠,又不是我的错,”他义正言辞道,“这是社会的错!”
不等叶霓反驳,他又说,“你是故意的,和我玩心眼。”
叶霓轻蔑地看了他一眼,“玩心眼?——对我用营销谈话技巧的人,还有资格说别人。”
林赫终于发现自己战败,他恼羞成怒,想辩解,又觉得被对方已经看透,不辩解,又实在欺人太甚,他一拉车门,“我今天还有事,要司机送你回去!”
叶霓翻了个白眼,以为她稀罕和他逛工地吗?
林赫站在车外面,风吹起他西装的衣角,他站也不是,走也不是,左右看,竟然看不到司机,tony的跟车也不见了,左边是他们的工地,这里四处荒芜,他心里生出一种荒谬苍茫的感觉,好像自己被迫和这女人绑在一起浪迹天涯中……
世界这么大,怎么就剩下了他们俩?
他也不愿进车里去认怂,就站外头。
等了一会,才看到远处一个车影越来越近,他看过去,发现是一辆白色的跑车,他慢慢站直了,像一只警惕的