重生名媛计中计-第98章

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　　　　“谁知道。”叶霓端起杯子喝水，垂着眼睛，审视的态度。

　　　　林赫说，“我就琢磨，叶霓这女孩，不知怎么长大的，怎么能这么有意思。”

　　　　温水靠在嘴边，叶霓牙齿碰着细瓷杯沿，人就笑起来，觉得怎么一秒钟就春暖花开了似的。她放下杯子，瞪了林赫一眼，说，“说好的，以后不可以干预我们公司的决策。”

　　　　林赫把她表情看的清楚，自己喜欢的女孩，被自己一句话哄笑了，他觉得自己很有成就感，他以前最擅长的，就是几句话，就把女孩挑剔走了。

　　　　看看叶霓多有品位，自己一句话，她就笑的那么好看。多温柔，多捧场。

　　　　他又问，“那你去林氏的第一次会议，安排在什么时候？你什么时间方便。”

　　　　叶霓说，“我什么时候都方便，但是我们外面那些人，你得给她们点时间，今天才说搬家，回头就说公司要上市了，得给大家一个缓冲的时间。”

　　　　林赫沉思了一下说，“你还在考虑给蔡庭股权的事情？”

　　　　叶霓当然不会瞒他，不止是蔡庭的股权，她慢声说，“我也有其他的思量，现在的公司，怎么可能就他一个副总，根本忙不过来。我需要再找一个副总，这样才能避免将来一家独大，对公司造成不必要的麻烦。”

　　　　人心都是越来越大的，不能只有一个副总，何况现在已经是很有规模的公司。

　　　　林赫说，“你有属意的人选吗？”

　　　　叶霓低头喝了口水，又低低地嘟囔，“让猎头去找了，真难找，以前公司不具规模，现在有了规模，人多了，人在庙堂之上，远离江湖，以后部门级别更多，我能听到的真话就更少了。”

　　　　林赫笑，喜欢看她这种无关痛痒的小烦恼，公司越大，分工越细。每个公司发展到一定程度都是这样。

　　　　他知道，如果是真正的困难，叶霓反而从不和人说，他柔声说，“周日记者招待会之后，去我家玩吧。我让人把庄殊叫过来，你不是一直想去那林子里采蘑菇吗？咱们叫上厨师。在湖边吃。”

　　　　叶霓眼睛一亮，瞬间喜道，“这主意好，你怕记者招待会气不死他，还想我弄点毒蘑菇吃死他是吧？我保证完成任务。”

　　　　林赫沉思一番，“这样……没想到你还懂用毒，那你采蘑菇的时候带上tony，让他下手摘，自己别碰。”

　　　　叶霓一顿，趴在桌上娇声笑了起来。　

156｜夏听音作品

　　　　林赫这次把庄殊得罪的狠了，和叶霓说要请人家去家里玩那就是个玩笑，庄殊绝对绝对不会来，林赫知道，叶霓也知道。

　　　　其实按着叶霓以前的脾气，生气就生气，谁有空搭理他。商场上也有招式，技不如人，又能怪谁。

　　　　但她知道，这话给林赫说了。他就真敢不管不顾。换成别人林赫也许还有点理智，换成庄殊……他不上去多踩一脚已经算有涵养。

　　　　叶霓并不催他们。反正提出合作的又不是她，她现在终于找了棵大树，以后躲在后面让个子高的林先生去就可以了。

　　　　******

　　　　周日的记者招待会如期举行，林氏集团宣布旗下成立林氏控股，占有金叶超过80％的股权，是金叶发展有限公司的绝对控股方，而金叶发展有限公司，也正式更名为“金叶地产。”

　　　　相比控股金叶，林赫多了控股公司，才是大事，等于多了一个利润中心，以后他们也可以控股别的公司，令资产更高效的运转。

　　　　林赫在记者招待会上说，“林氏非常欣赏金叶的品牌，以及他们管理团队的进取精神。”

　　　　金叶的扩张速度是吓人的，第一桶金最难挖，这谁不知道。越有钱越容易操作，艰难的，总是创业初期，没钱，没人脉……但金叶的负责人，生生在这方面做了活教材，小道消息永远比对外公布的消息更能吸引公众注意力。

　　　　金叶的“叶小姐”之所以搞地产，不过是为男朋友出一口气！

　　　　这说法成了众人皆知的秘密，特别是那晚去过fd的，细细回想那天，不免能生出无限的感慨来，多少男人为女人冲冠一怒，抡起拳头上，或者包个鱼塘什么的。

　　　　看看人家这女总裁，冲冠一怒，顺带就把自己公司搞上市了！不服不行。

　　　　“叶小姐”这三个字，如今滑过喉咙都带着令人敬畏的感觉。

　　　　不关乎人，

　　　　而是那人的手段想起来，令人细思恐极。

　　　　——这么短的时间，能挣钱也就算了，连不合的两大地产商，也分别和她有了合作关系。这手段，可就有些吓人了。

　　　　但奇怪的是，海景城其他地产商还都看的很开，对这件事表现的很豁达。

　　　　庄殊据说气的都去外地了，其他人的这种态度明显不对……后来tony在外面听到了一种说法：

　　　　有人说，“这样扩张速度的，那堪比童话，和明星一样，红的特别快特别年轻就出名的，通常都去的早。”

　　　　原来大家很有默契，等着看天妒红颜。

　　　　y这话死活不敢报告回去，变成了他一个人的秘密。

　　　　金叶地产在林氏的第一次正式会议。也因为时间关系，顺便宣布准备公司十月开盘的事情，金叶“非法农业用地生态别墅群”正式提上议程。

　　　　又一次成为众人关注的焦点。

　　　　******

　　　　“十月的海景城，有一年中最大的房展会。”林氏的一个项目经理说，“咱们公司推出的这一期楼盘做的是现房，不是期房。这是公司财力的一种变现。很多地产商，拿到地，签下土地合同三五个月，都能把楼盘推出，有些坑都不挖，就开始售楼了，让购房者按揭替他们弥补资金链。”他的语气骄傲，带着一股与有荣焉的自豪感。

　　　　会议室又大又气派，林赫坐在那里，觉得整个人都飘飘然，特别想到对面叶霓的公司，会议室没有这里大，但是一样的气派，绝对不会委屈她。

　　　　此时叶霓还在这里，离自己这么近。

　　　　他说，“在会议开始以前，我有件事情要说。”

　　　　室内顿时安静了几分，他看向左侧坐着的叶霓，说，“我准备调一部分人金叶地产，想听听你们的意见。”

　　　　毕竟两个公司有重合的地方都需要调整，如果不调人，以后有些项目会两头大。

　　　　但这些经理却不这样想，从林氏这么大的公司调到金叶，相当于去了子公司，那是下放呀，谁会愿意去。

　　　　hr的经理也在，今天的会议原本属于大家正式认识一下金叶，以前也不是不认识，但有些程序体现总公司的态度。林赫越重视，下面的人才会也越加重视。

　　　　hr的经理说，“这个还要看一下员工自己的意愿，公司需要调整，自然应该以公司的利益为先，但是现在都提倡双向选择，如果不愿意去的……”她周围看了看，“也不能勉强人家对吧。”

　　　　林赫这件事和叶霓商量过，如果真的不愿意去，也不能炒人家鱿鱼，可以岗位上再调整，毕竟培训一个员工耗时耗力，林赫说，“细节可以商量，但主要是你们负责人的态度。你们让他们自己想，金叶才开始，现在去就是元老级，特别是大老板那里，很容易立功表现。在我这里，也许干到头，我连名字都叫不上来，看看他们的职场预期都是什么……”

　　　　大家都望着那金叶的“大老板”，自家老板为了捧金叶，自黑起来都不手软。

　　　　但那“叶小姐”好像没听见一样，坐在那里看着面前的销售计划，眼都不抬，神色端严。这俩……明显是商量好的。

　　　　大家互相看看，都不再敢提任何反对意见。

　　　　职场上打拼，不过是为了在老板面前有一天刷到存在感，从此鸡犬升天。噢，不，受到赏识。但是林赫现在明确表态，在他这里出头难。也许连名字都叫不上。

　　　　虽然是实话，可是这样直白说出来，纵然在坐的都是经理，知道林赫知道他们的名字，但不免还是感慨万千。

　　　　林赫却说，“机会也是双向的。公司越大，分工越细，升迁都有套路。但金叶地产正是用人的时候，虽然从公司规模上讲还有差距，可是职业的规划，也要看看什么地方更有发展前途。别和有些女人一样，找个有钱的男朋友看着好看，每次和人家出去，坐着好车，上着高档餐厅，可是回头自己一回家，还是穷光蛋。”

　　　　众人：“……”

　　　　叶霓抿着嘴笑，可怜了林赫的幽默感，竟然没人笑。皮鞋忽然被人碰了一下，她抬头，看向林赫，他看着她，眼中一言难尽，藏着千言万语。春风细雨间，俩人的默契就是这样来的，他只问她要调人来金叶怎么样，她说好。他就去办。

　　　　林赫在工作上，是令人很放心的一个人，叶霓知道，她的事情，交给他，他总能给自己办好。

　　　　林赫恋恋不舍挪开目光，又说，“公司再大再气派，说出去再有面子，再好听，其实都和那高富帅男朋友一样，福利薪酬那些能拿到手里的才是实在。”

　　　　hr的经理神色一喜，“那就是说金叶的福利比咱们这边还好？”

　　　　林赫顿时沉下脸，“你再想想我说的什么！”他的语气冷肃，没有责备却胜过责备。是许久没露过的，另一张脸。

　　　　hr经理顿时不再说话，她姓王，今年才36岁，来林氏也几年了，升到这个位置不容易，但她知道自己今天说了傻话，老板说的话好听，但那呈现的是原理，是递话给他们，怎么和员工解释的套路，并不是金叶的福利一定比林氏高。

　　　　也许具体的薪酬福利会很好，能赶超本公司。可是自己那么雀跃的问，还是职场大忌，纵然大家来打工都是为了工资，可是工作并不是为了钱，是对外需要呈现的一种姿态。

　　　　职场难混。

　　　　她知道会有人愿意去的。只冲着可以在老板面前刷存在感那一条，相信很多人都会动心。就算没人想去，这是给她的工作，她知道，也也得弄几个人去金叶。

　　　　却忽然听叶霓开声了，不是对她，而是对林赫。

　　　　“我们公司收人也是很严格的，回头等我们hr统计出来职位空缺，再让hr的经理和你们具体沟通。今天会议还有更重要的事情。”

　　　　王经理愣了愣，金叶负责人竟然还挑剔，原来不是想安排什么人人家都要呀。

　　　　林赫说，“有些人下意识的总规避变化，其实变化就是机遇。”他对在坐的每一个人说，“公司以后的发展会更快，这相信你们也看到了。就算去了金叶地产，也不代表以后两家公司之间不会有人事流动，不止会，相信也会更多。希望你们都能看到，今天之后，公司的格局已经发生了变化。”

　　　　他越说语气越严厉，“公司都在变，何况是个人，所以要求大家的学习还有承受压力都调动起来。公司不苛刻要求你们，做到高层，越高越安逸，可自己不变化，不代表市场不会变化。”

　　　　地产这行，瞬息万变，大家当然都知道要变化，谁不变化呀。连男同事都要拼命偷偷保养，生怕职场上显得不够活力被无声淘汰。

　　　　大老板的这番敲打，可惊出许多人的冷汗。

　　　　林赫对蔡庭说，“说我们新楼盘的销售计划吧。”

　　　　蔡庭点头，至始至终，他一言不发，甚至一个多余的表情都没，现在一秒钟接过来主持项目，“咱们现在的每一次销售，都是做品牌，但这次格外不同，是咱们公司自己的楼盘。现在咱们的项目，已经正式更名为，‘金林新世纪’！”

　　　　金林新世纪

　　　　林氏，金叶的新世纪。

　　　　每个人都在心里默默地补充。

　　　　为什么要金都在前面？　

157｜夏听音作品

　　　　楼盘销售就是大战，特别还有房展会。

　　　　那是同行对同行的盛会。

　　　　蔡庭说，“首先我说一下咱们这个项目的定位。咱们现在项目已经到了后期，因为中间调整过一次，原本是中高价的房子，后来中途才做成的高价房。”这个中途，指的是叶霓的出现。

　　　　他示意大家看图表，“楼盘均价比咱们原定的，高出15％。”

　　　　窗帘缓缓合上，大家都看蔡庭做演示，林赫趁机靠近叶霓，说，“庄殊那楼，你最后帮他多卖了20％，他还不知道感激你，是不是喂不熟？”

　　　　叶霓知道他不平衡人家20％，他们这里才15％，和钱没关系，什么都要压一头那是面子，她笑着低声说，“你这是正常销售，他那是走擦边球改了土地用途，怎么能一样。”

　　　　林赫听他言语维护自己，说道，“你觉得这个项目现在还有什么问题吗？”

　　　　前期就是蓄势待发，蓄势的时候，林赫这样问，是因为叶霓丽高那个楼盘销售的太好了，林赫担心卖不过对方。

　　　　叶霓说，“项目本身还有细化的空间，咱们也可以在售后上下功夫，房子是大宗商品，说到底，就还是商品。我们第三方虽然质保，但是人性化的一些服务，更能彰显企业的实力。”

　　　　林赫低声询问，“比如呢？”

　　　　蔡庭现在演示的这部分，就是给大家一个总体认识，叶霓和林赫已经提前都看过，她就低声和林赫说起来，“除了我们四府项目带来的好处之外，还有一些，例如去你们旗下百货公司买东西，用你们自己的卡可以享受折扣等等。”

　　　　林赫说，“还是不想把客户变成一次性消费，希望形成更长久的一种关系是不是？”

　　　　叶霓点头，“不过这些都不是最主要的。回头细说。”

　　　　林赫点头，靠近椅子里，心里想着，重点自然还是在四府，这个庄殊，竟然一撩挑子走人了。不过他在气头上，还是等他消消气更好。

　　　　金叶地产这么大个利润点，自然人人都想要。可他觉得庄殊也太小气了，金叶一样在帮他们做楼宇销售，其实如果豁达点，也没什么区别。

　　　　当然，换过他是庄殊，他也是不愿意的。

　　　　会议室慢慢恢复光线，蔡庭说，“项目的价格，决定了项目的本身，这种房子会卖给谁。咱们新世纪，周围并没有成熟的楼盘社区，所以以前的市场定价，参考了这一区域的居民水平。但是现在，咱们的项目，锁定了中产阶级。”

　　　　蔡庭这话一出，立刻就引起了别人的反感，之前的项目经理说，“现在哪一个楼盘不是卖给中产阶级？谁不是想卖给中产阶级？”

　　　　蔡庭说，“低等的营销，是我们伸手去客户口袋掏钱，高等的营销，是我们给客户他们需要的，他们会把口袋的钱自愿掏出来。”

　　　　那经理嗤笑道，“这道理谁不知道，可是均价在那儿放着，现在有钱的都移民，真正的中产，能留在国内的，都是高不成低不就，既拿不出几千万去移民，让老婆孩子躲开雾霾，又没能力躲开食品安全。想挣他们的钱，他们的账算的比你还清呢。”

　　　　大家都笑，虽然不至于哄堂大笑，但也够不给面子的。

　　　　叶霓也跟着一笑说，“感谢金经理现身说法，说出了这一阶层社会精英的生活现状。”她站了起来，“这部分让我来说吧，因为项目是我定位的。”她说着就走了过去，代替蔡庭做演示。

　　　　金经理始料不及，当然他说的时候，根本没想到把自己都包括了，所谓中产，不正是他们这种级别的经理人，再没能力挣到巨额财富，无法移民，只能在国内。

　　　　可有这样当面挖苦人的吗？真是敢怒不敢言。

　　　　林赫知道金经理平时就刻薄，人家公司第一次来做演示，一点面子不给，搞不清形势活该被修理。

　　　　hr的王经理却想，职场上晋升，还要考虑性格上和老板的匹配度，金叶据说员工比较自由，她以前没当回事，现在看来，金叶大老板护短倒是优点，而且这反应多快，性格也强势，难怪刚刚说人家不是什么人都接收。这种性格，要的一定得是有本事能干的人。

　　　　强将手下无弱兵，也是同性格的兵，才能入了那强将的眼。

　　　　就听叶霓已经开始说，“现在确实越来越多的有钱人都移民了，这是从长久以来很严重的社会问题，就是金经理刚刚说的问题，不止是有钱的人，运动员，科学家，多少人离开，就不再回来。大家想想，有钱的，做到四十岁左右，又能挣到几千万的，已经是行业顶尖中的顶尖，这些人，都移民走了，是不是真正的精英会越来越少？”

　　　　叶霓调出一组数据，“英国曾经疯狂的扩张过，但是近两三百年，他们都很安定，没有发生过大规模的内乱。归根到底，那边的中产阶级，是社会稳定的基础，庞大的中产阶级成为社会安定的基础，保持承上启下，不至于令穷人仇富，因为穷人知道，只要自己再努力一点，就可以过上那种安居乐业的生活。而上层的人，也因为这种阶层的缓冲，令他们不用担心被仇富。可以有精力，安定地做更多社会贡献。”

　　　　身后显出“金林新世纪”的未来规划图，叶霓说，“说这些，是因为以后咱们公司的楼盘，都要以这种思路去做，那些不能够移民，只想安居乐业的中产们。这些人，一般年纪在40岁左右，上有老，下有小，职场上面临年轻毕业生的冲击，但个人，对生活还有一定自己的要求。我们金叶，以后的楼盘，为这类人群量身打造。”

　　　　会议室里落针可闻，大家都屏息静气，全都不发一言，听这个“女神经病”发豪言壮语。

　　　　这安居乐业，谁不想，

　　　　但在现在这个楼价的点，那就是痴人说梦。

　　　　一辈子，一栋房子，做牛做马去吧。

　　　　不过不再有人表达意见，从头到尾，林赫都是欣赏的眼神看着她，大家又不是傻子，所以也没有人反驳，只等金叶这一期销售失败，让市场教育她。

　　　　会议结束

　　　　叶霓心里非常清楚他们都在想什么，她和林赫一前一后往外走，林赫转头询问，“一起去吃午饭吧？”

　　　　叶霓点头，顺手把公事包递给身后的小潘，小潘跟着蔡庭，带着公司的人先走。

　　　　林赫看着小潘，这女孩人不聪明，也不够有眼色，就是老实，可靠。给叶霓当秘书，太不合适，对叶霓说，“我知道你这性格还有些念旧，但助理带出去也是门面，你那个小潘，带出去让人一看，条件反射就会轻视你这个老板。”

　　　　叶霓反问道，“你见过她以前什么样的，现在觉得怎么样？”

　　　　林赫