荣飞的梦幻人生-第204章
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早在五年前规划局就有这个方案，但因根本不具备操作条件被搁置。
现在可以将液压厂的搬迁提上议事日程了吗？程恪认为可以。液压厂的规模不大，搬迁也容易。在纺织厂示范作用下，原来认为不可逾越的困难将迎刃而解。
在开发区未设立之前，市内企业的搬迁基本不要想，但现在市里拥有了一个国家级的开发区，一些困扰市政建设的障碍便有了解决的希望。
那个小家伙在傅家堡搞企业时是不是已经想到了今天呢？，书记仍由原书记马刚担任。
北阳纺织厂原先的产品主要是面沙和棉布两大系到。
原定的将明华北阳公司置入新成立的北阳明华纺织公司的计划在双方充分酝酿讨论后被推翻了。因为明华北阳公司的产品主要是牛仔系列，属成衣制造的范畴。北阳纺织厂希望将明华北阳置入未来的新公司，是出于将收入规模做大的考虑，因合资的过程曲折连环，最终北阳市放弃了控股权，规模对于他们已经没有表面的意义了。
第215节规划
11月13日上午，联投在会议研究麒麟汽车城及安堡园区的规划问题。联投邀请了开发区主要领导赵晓波、冯元庆等参加了会议。
陶氏的建筑力量基本上腾出手了，原定的一揽子规划中很多项目因资金问题搁浅了。今年已经无法进行土建施工，现在讨论的是明年的规划了。
这个会议是在陶氏建筑的策动下召开的。
按照麒麟的规模，两栋十二层的住宅楼对于麒麟而言是远远不够的。而且，自开发区正式成立，表达了“入园”意愿的至少有十几家企业了。目标盯着麒麟的配套厂商已经有五家，其中三家已与开发区签署了置地协议。
这些企业都有员工住房上的需求。而且，联投旗下的新都机械、傅家堡实业都在扩张中，也希望总部统一考虑员工的住房问题。仅傅秋生的傅家堡实业就提出他们需要住房300套的要求。
赵晓波的爱人在四月份调至麒麟汽车公司。在第一栋竣工的高层住宅楼中获得一套大户型，当然，是需要花钱购买的。麒麟对于内部员工的价格是每平米450元。就目前社会购买力而言，这个价格是不低的，但考虑到联投付出的征地费用和陶氏的所建楼房的水平，赵晓波认为还是很有实惠的。在看过房型后，赵晓波毫不犹疑地拿出积蓄买下了和联投老总们一样标准的房子。
因为原规划中的别墅群尚未开建，这次新楼竣工后，联投系的大部分老总都买了新房，包括隆月。只有荣飞等极少数人因各种原因未买。
听陶氏建筑副总经理谷南阳对着大幅彩图讲解开发区的住宅规划，坐在前排的赵晓波书记有些异样的感觉，这似乎是政府的工作，却被联投主导了。他又不得不承认联投的规划非常超前，如公共绿地的建设，图书馆，综合体育馆，篮球场、足球场、游泳馆及大型超市、医院的规划，非常周到细致。
赵晓波和冯元庆感觉到联投是将开发区整体当作了自己的大本营。那些公共设施并未讲由谁投资，如果是联投来投资建设，绝对是亏本的买卖。会场上联投的老总们没问，他这个开发区的党政最高首脑也没有问。
负责开发区绿化工作的傅家堡旗下的物业公司一直在花大钱移植成材树种和幼苗。黄楝，国槐，三角枫，合欢，柳树，龙爪槐，银杏，水杉，玉兰，黄金槐，雪松，黑松，油松，赤松，梧桐，木棉，几十种植物分区栽种。物业公司的做法让一直细心听讲的赵晓波感觉到联投很可能要自己建设那些公益设施了。
谷南阳讲解的重点是开发区商品楼的布局。在傅家堡将形成二个集中的住宅区，而在安堡，将建设四个住宅区，这六个冠以A1、A2、B1、B2、B3、B4的住宅区都用特殊的颜色标出了，目前竣工的二栋高层是B3区。而靠近安和的一大片原滩涂地则为B4区。
陶氏建议，立即启动B2区的第一期工程，那是十二栋六层的住宅楼和二栋高标准的集体公寓。住宅楼的建设标准比B3要低一档，预计的售价在400~420元。显然，这是为麒麟一般员工建造的。十二栋楼将安置720户职工。
赵晓波知道，麒麟目前招聘了大量外地员工，总数可能超过了1500人，这些人都住在陶氏临时建造的集体宿舍楼里。陶氏首先为麒麟解决住房也从侧面上表示了麒麟的决心。
补充发言的崔虎强调，谷南阳所讲的是经董事会通过的，前期的报建等手续也完成了。公司应当严格执行董事会的决定。
联投大规模投资安堡及南郊区，陶氏成为受益最大的公司。联投投出去的资金一部分又流回了自己旗下的公司。赵晓波想，联投确实实行了一套高薪政策，但发出去的工资又通过大规模营建职工住宅将钱收了回来——
与会的老总们开始就规划问题做补充发言。傅秋生就建议A2区的工程应该与B2区同时进行。主持会议的隆月问赵书记和冯区长的意见，赵晓波只是关心那些标志着开发区整体水平的公益建筑，他小声问身边的荣飞，荣飞明确回答，那些规划中的设施是联投企业自身的需要，但也是开发区必需的设施。至于由谁来投资，我们可以商量。这些设施建成投入使用后还有一个管理维护的问题。联投确实制定了一份未经董事会批准的公益设施建造计划，视自身的实力分步实施吧。94年将修建一座室外运动场，它包含一所标准尺寸的足球场和四百米跑道。满足麒麟、运动会的需要。
开发区至今尚无一所像样的体育设施。赵晓波在心里盘算着，是需要跟联投商量了。
之所以没有按照之前联投董事会通过的决议进行，主要原因是资金问题。主持会议的隆月没有回避联投的资金链问题，“目前可以动用的资金只能支持一处动工。等到明春，资金将大幅度缓解。所以，请大家讨论一下，在规划中的几个区，工建设的是哪个区？”
联投也开始被资金所困扰了。赵晓波心里感慨，安堡麒麟汽车城的建设规模令他大开眼界，说联投在规划一座新城也不为过。为了服务麒麟，傅家堡物业和物流两个公司建设着周全的配套设施，使得这片传统的农业区再也找不到昔日的模样。曾听程恪讲过，北临高速公路的资金缺口，联投将在明春前报效二个亿。现在已过国庆，麒麟投产的日期还遥遥无期，而隆月讲明春资金问题将得到缓解，联投手里还攥着什么大项目不成？
赵晓波忍不住问，“隆总，你说的明春将大幅度缓解是指总部对各子公司利润的上收吗？”
隆月看一眼盯着彩色的规划图沉思的荣飞，“赵书记，这是联投的商业秘密，恕我不能相告。”
果然。赵晓波知道联投一直有在金融市场攫取巨额收益的传统，这次恐怕又是故最～好｝书城技重施了。
赵晓波说的总部上收各子公司利润的问题基本不存在。陶氏、傅家堡、枣林建材、新都机械等一级公司按照内部确定的额度向联投总部交纳管理费，用于总部的开销。但利润的使用基本用于各公司自身的发展和股东的分红。
自创立联投，荣飞一直奉行集体持股的政策，即不断缩减自己的持股比例，出让和股份和新增的股份按照确定的制度用于内部的股权奖励和职工认购。
荣飞一直认为，最牢固的联盟莫过于利益的联盟，当联投的高层、中层管理者和技术管理骨干成为公司的股东，享受着公司扩张和盈利带来的巨额收益后，瓦解这支团队就比较困难了。联投创立之初，荣飞是绝对的控股者，无论在陶氏还是傅家堡实业抑或枣林建材，他都是第一大股东，一半的公司他是绝对控股。但运行三年多，他的股权在不断下降，其中除掉内部转让，也有增股带来的相对比例下降。当然，他的银行存款在急剧升高。但存款的利息收入绝对没有公司的股权收益大，因为旗下的几个一级公司除掉新都机械和麒麟汽车外，盈利水平都相当可观。这也带来了内部认购股份的高度积极性和股权奖励的巨大意义。
91年底各子公司都召开了意义深远的股东会，以前董事会完全可以取代股东会，但现在的股东会就比较像那么回事了。董事会要像股东会报告工作，要接受股东会的审议。在这种情况下，联投首先在陶氏和枣林建材成立了相对独立的监事会，聘用外部的财务专家担任独立监事，对公司的财务运作进行监督，和总部的审计部双规运行。
现代企业制度并非神秘的东西，说穿了就是符合公司发展壮大后各方面利益的一种成功体制，民营企业因为其所有权的明确，更容易建立真正意义上的现代企业制度。监事会成立后的工作出乎意料的顺利也证明了这点。当重要干部都将企业当成自己的财产时，对企业决策的正确性就更为关注了。
话题有些扯远了，回到国庆节联投对于开发区住宅小区的整体布局。就开发权的现状和未来的发展，各方面都希望加速住宅小区的建设。但联投内部的建筑公司又受制于资金问题，这个会上，一直没有发言的荣飞建议采取集资建房的模式，向申请住房的职工（主要的购房者为联投系职工）收取建房资金。
“既然大家都认为A2和B2应当马上开工，那么就换种思维吧，先收钱后建房吧。”
之前都是将建好的房子卖出去，现在却要用购房者的钱来盖房子了。
后来都是这样做的，开发商自己哪有钱哟，不就是拿着土地的批文去贷款吗？房子还没有盖好就开盘售楼了。对于相对封闭的北阳，这种思维显然有些超前。
大家觉得这是个好办法。
“既然大家不反对，那就这么办。我相信联投系的职工不会担心钱被崔总卷走。”荣飞对崔虎笑笑，“就委托陶氏出一个办法，注意内外有别，联投系的职工可以少交一点集资款，外面的就得多交一点了。至于房子的产权问题是一个不能回避的东西，尽管很多人尚未意识到，我们这些开发商们不能不提前考虑。产权证是要政府来发的，今天赵书记在百忙之中也参加了我们的会议，等下赵书记还有做重要的指示，关于房产的产权问题，还要请赵书记研究，房子就盖在开发区嘛。”
压抑了几十年的住房需求即将释放出来。荣飞知道那个能量是多么的巨大。联投吸引人才的杀手锏其实不止一个高薪，还有住房待遇。前期竣工的二栋高层成为北阳最抢手的住房，许多人托人来买房就是证明。开发区不仅是工业园区，而且是北阳最现代化的始创业时的设想正在变成现实。
为此，一直因麒麟郁闷不堪的心情开朗了许多，“我还是改变了改变了环境，也改变了很多人的生活啊。”荣飞想着，脸上不自觉地挂上了微笑。至于产权问题，荣飞坚信会得到妥善解决，联投在开发区的房子建的越多，这个问题就越好解决。
会议最后决定，位于傅家堡的A2区和位于安堡的B2区同时施工。原来规划的别墅区区第一期六栋别墅的建造也启动设计工作，这些高档别墅应该是北阳的第一批私人别墅，将用来安置卡布诺等外聘的高级管理者。
“我已经跟荣氏餐饮联系过了，他们将在B4区靠近B3区的地方投资建一栋西式风格的餐馆。大家明年就可以吃到正宗的西餐了。”荣飞最后讲道，“在坐的各位在B4区都有一栋别墅的，当然，这要大家掏腰包买。我很喜欢英国的俱乐部管理，我们可以在B4区建一所私人会所，服务那肯定是一流的啦。我曾经说过，联投在创造财富的同时应当让高级管理者享受到更有尊严更有体面的生活。大家努力吧。下面，让我们欢迎赵书记讲话。”
参加这个会议的有麒麟的中方副总裁卢续和孟启新，卡布诺等外聘人员没有出息。荣飞没有讲麒麟的困境，但会议的议题给卢续等人的压力极大。
这个会议带给赵晓波很多思考。感觉到开发区的很多工作在被联投推动着，这样下去开发区或许会成为联投的政府机构了。有联投这样的企业是好事，但也给政府带来了压力。无论是房地产的开发还是整体规划，包括文体设施的建设，联投远远的走在了政府的前面。没错，开发区会因税收的大幅增长而变得富起来，但如果由政府独立完成那些公益设施还是不敢想像，至少现在不敢想象。
“联投的老总们给我上了一课。很生动的一课。我想，大部分的企业，包括国企在内，尚没有这样超前的意识。”赵晓波站起来走到台前，“之前联投在南郊区投入了巨额资金用于基础设施的建设，这些为成立开发区奠定了基础，否则很难想象上级会顺利批复。无论是公益设施还是住宅的开发，对于开发区都是一个崭新的课题。刚才荣总讲了明年会兴建一所体育场，这个非常好。我个人的感觉，这些工作政府应当参与进来，联投是开发区规模效益居首的大公司，由于联投的存在，开发区正在吸纳着更多的企业进驻，联投的总体规划将主导或影响着开发区的格局。所以，请荣总，隆总考虑一下我的建议。开发区党政机关会将服务联投及开发区企业为己任
第216节内幕
新世纪电器在香港上市遭遇挫折后转而寻求在国内上市了。国庆节后，房培明，常乾坤和从经委等部门选调的人组成了上市工作组，一直在跑这件事。虽然工作量极大而且对于常乾坤们是完全没有接触过的东西，但有经委的全力支持，主要是人力上的支持，市里调集了一拨财务专家帮新世纪电器完善资料。至元旦前，企业上市前的综合评估工作已经完成，企业的内部规范重组在专家的指导下页已经开始，在常乾坤看来原来如镜花水月般的东西总算有了眉目。
自沪深两市相继开业，企业寻求上市成了一种时髦。而且，上市企业的股票增长情势也很不错，给最早投身股市的那批先驱带来了欢乐。
国企上市对于主管部门也是一种政绩，会有越来越多的政府官员热衷于所管的企业上市。政企不分还是现在的一个特点，党政高官，如程恪杨百鑫王林之流，很大的精力放在了辖区内的国企管理上。解决严重的国企亏损的压力也放在了党政主要领导身上。
具有房培明这样的眼光的干部还是不多的，他来北阳经委任职后认真研究了市属的国企，第一个就注意到了新世纪电器。这是个具有远大前程的企业，在产的十几种小家电都是非常具有市场前景的东西，拥有若干产品专利和实用新型也是一笔更有意义的财富。这个目前还比较“小”的企业完全可以成长为令人瞩目的大家伙。不在这家企业身上下大工夫简直就是犯罪。房培明对轻工局原来的迟钝和短视感到可悲，都是些尸位素餐的家伙，没有一点责任心和敏锐性。
好在自己总算将这家企业抓在手里了。房培明从中央部委下放到地方任职在别人眼里或许是贬值，他知道这是对他仕途的一个重要的过渡。他认定新世纪是他建功立业的地方，但如果新世纪电器中参与着大量的私人股份将无法凸显自己的作用，尤其是私人股份是联投的创始人所有。
对于北阳横空出世光彩夺目的联投，房培明在北京就完全知晓了。自麒麟出世，计委便盯住了联投，关于麒麟背后的一切完全遮不住计委的目光，这是一个涉及全局的新问题，如果这家实际上纯正中国血统的企业做成了，就改变了汽车行业全军覆没的局面，对国家的意义非同寻常。主管经济的计委出生的周延东副总理在计委和经贸委的一封关于产业调查的联合报告上做了批示，鉴于国外大批老牌汽车厂商纷涌入华，落后的国企一触即溃，寻求合资成为唯一的出路，唯有麒麟在逆势而上，应高度关注麒麟，在政策允许的范围内给予麒麟以最大的支持，要将其放在战略的高度上看待此问题。
周延东对于联投的态度是明确的，在银环汽车揭幕式上已经暴露无遗。尽管周副总理与传统相比有些特立独行，经常说出一些令人惊讶震撼的话语，但毕竟是在国内环境中成长起来的大政治家，当着众多媒体表态绝不会是心血来潮。
如果不现在就痛下决心解决荣飞在新世纪的股权问题，新世纪无疑会落入联投的囊中，岂不是拆掉了自己的用武之地？所以，宁可现在得罪荣飞，也不能坐以待毙。而且，房培明坚信，荣飞能创立如此规模的企业集团，其人的心胸气度一定不凡，这种“规则”
内的“冒犯”一定不会记在心上。当然，房培明也要有个底线，所以，按照现价以现金退股就做的很彻底，绝不拖泥带水，给荣飞的六百多万现金就是在他的运作下迅速支付的。
但在香港还是遇到了麻烦。其实他更愿意让新世纪电器在国内上市。既然之前曾有香港上市的动议，他还是愿意顺水推舟地跑一趟。寻找券商本是上市的最后环节了，在前期工作没有完成之前还到不了那一步。但没有多少人懂这些，遇到挫折本是意料中事，而且也不算挫折。但香港接触的二家券商却意外地提出了荣氏的问题，如果荣氏曾经有包装该企业上市的念头，他们就需要跟荣氏联系了。荣氏在香港经济界的地位房培明是知道的，而荣氏传出话来说当初是想帮助联投，既然新世纪被政府收回，荣氏对此便没有兴趣了。
这个结果让房培明有些担心，感觉到荣飞或许并不像他想的那样心胸开阔。
新世纪电器面临着扩大产能的问题，面临着完善产品系列的问题，面临着提高产品质量尤其是外在质量的问题，面临着重新设计销售渠道改善管理的问题，这一切问题都是钱的问题。但企业一旦上市，资金问题不就彻底解决了吗？中央已经确立市场经济的大政方针，企业面向市场不是最正确的选择吗？搞好了新世纪电器，不就完成了自己来北阳“镀金”的最终目的吗？
但常乾坤就没有了房培明的谋略了。对于新世纪电器的股权之争，常乾坤更看做是对国家财产的维护。上级有了决定，作为一个国家干部，一个受党教育多年的老党员，能不执行组织的决定吗？但他骨子里他又将联投作为自己最可靠的靠山，在新世纪“脱离”联投后他还是想和过去一样，在重大关头得到荣飞的亲自指点。
荣飞真的再不过问新世纪的事情了。常乾坤将每一段的进展都在电话上汇报荣飞，荣飞说我不管了，你不要跟我讲了。但老常还是要说，想听听荣飞的指点。荣飞真的再没有问过新世纪的事，更没有评判老常他们正在进行的工
