富豪俱乐部(1-7部全)-第27章
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“你们看，这串项链怎么样？”乐枫显得很得意。
“哇，真是太美了，乐教授，你真有格调。”一转眼，周惜雪笑得像个孩子。
“真是个婊子，变得真快。”欧升达心里骂着。
大家往外走，周惜雪回头做了个鬼脸。
乐枫似乎什么也没发现，依旧跟她兴奋地聊着那两件礼物。
回到生日会场，两个女人把礼物分别送给廖冰旋。欧升达则跟张自江随便地聊了起来。
张自江问：“宝山投资大厦那边估计什么时候能封顶？”
“按计划应该是明年五月份，做工程还是要看老天爷是不是帮忙，要是天气一直好提前一些也是可能的。”
“一定要注意工程质量啊。这个项目算是政府投资项目的一个新尝试，一旦出现重大质量问题，那可更说不清了。”张自江道。
“这点请放心，质量肯定有保证。”欧升达回答。
“哎，你跟旋子怎么认识的？”张自江突然问。
“哦，是之洋公司的楚总介绍我们认识的。”欧升达心里直画魂儿，他问这个干吗？
“旋子说你在污水处理厂项目上帮了她很大的忙，谢谢你啊。那路市长很难说话，给你这个面子也是破例了。”张自江道。
“路市长还是看在你和徐市长的面子上。我一个商人在他那里有什么影响力？一切都是巧合而已。不过，能由此促成升达地产与宝山投资的合作，也算是一件好事。”欧升达不卑不亢地回答。
张自江微笑着：“那也是，宝山投资大厦那块地已经闲置几年了，本来想投资公司自己做的，可区里一直要求他们把资金放在基础建设那一块。所以，一直没有安排资金给他们，而土地又不能这么闲置下去。于是就有人提出找一个有实力的开发商合作，可谈了一些都不合适。这也碰巧，你跟旋子认识了，这一谈还真快。”
欧升达点点头：“也巧，我们的一个商业项目刚进入销售期，资金回笼比较快，而新的项目又暂时没有开始，正好有这个项目，大家合作的条件都具备。只是最近区里对我们这次合作议论很多，有不少干扰啊。”
“不是没有影响你们的工程进度吗？那就干着，他们调查他们的，你也要理解。”张自江安慰着欧升达。
“最好赶紧给我们一个结论，不然的话太对不起你太太了。这简直是乱弹琴。”欧升达道。
“没事的，她作为投资公司董事长接受监督、接受调查都是正常的。”张自江显得很轻松。
周惜雪忽然跑过来：“张书记，听廖总说，你唱歌很厉害，等一下想唱什么啊？”
张自江笑了：“我就会唱几首老歌，再说，也没接受过什么专业训练，乱唱。”
周惜雪做一个鬼脸：“我知道，你骗我。”
“我怎么骗你了？”张自江似乎感到有些意外。
“你把我当小孩子一样。”周惜雪道。
欧升达在一边心里想，小孩子要都像你，这个世界可就糟了。
张自江呵呵地笑着：“怎么会？我敢把之洋公司的副总裁当小孩子，我不是自己给我自己找麻烦吗？要知道，之洋公司可是我宝山的纳税大户。”
“那等一下你要跟我喝酒。”周惜雪调皮地看着张自江。
欧升达很不习惯她这变化莫测的嘴脸，现在看着像个清纯少女，一转眼就是黑森林的女巫。他眼睛的余光看到了涵涵，他很想过去再跟她谈谈，但是又不敢离开这里，因为他不知道周惜雪会跟张自江谈什么。他发现，自己完全是笼罩在一种恐惧中，无处可逃。
古梦柏带着他标志性的微笑走过来：“张书记，大家都过去吧，马上开始了。”
欧升达故意走慢了几步，顺势拉了一下周惜雪，低声说：“我警告你，不要任性。”
“你在威胁我？我告诉你，我还真就不怕。”周惜雪面无表情。
“我不是吓你，只是在跟你心平气和地商量。今天是廖冰旋的生日，你别闹事，有什么事我们明天再说。”欧升达道。
“那你今晚只准陪我一个人跳舞。”周惜雪道。
欧升达道：“你疯了，这是什么场合？你想可能吗？”
周惜雪慢慢往前走：“所以啊，我对你明天再说的承诺根本不抱希望，你那就是敷衍。对了，你说，我要是找张自江跳舞他会不会跟我跳？”
欧升达道：“随你的便，只是你不能有别的举动。你最好别把我逼急了，逼急了我跟乐枫坦白交代。”欧升达道。
“那你现在就去交代啊？看你的教授老婆怎么对付你！”周惜雪轻笑。
“你到底什么目的吗？”欧升达问。
“我的目的能告诉你吗？”
欧升达没再说话，因为他看见王光玉在向他招手。
欧升达走过去，王光玉指着彭公主笑道：“介绍个美女给你，彭小姐。”
“彭小姐好，我叫欧升达，请多指教。”
“欧董可是大名鼎鼎啊，不过，我怎么很少在媒体上见到你啊？”彭公主笑着说。
欧升达微笑着：“北京的那几个人喜欢在媒体上亮相，鹏城的地产商都喜欢埋头做事。”
“也是，大多数北京人都是口若悬河、滔滔不绝的侃爷、京片子，他们不上电视显现不出他们的优势。他们的房子要是能建得像鹏城这样就好了。”彭公主微笑着道。
王光玉笑道：“彭小姐真是体恤民情啊，这种细节都注意了。”
“你也太不了解我了，我也是普通居民，这些事还是知道的。”
欧升达笑道：“那说明北京的开发商会做生意。”
彭公主道：“这北京人太能侃，北京不少商人与外商谈判，也常常雇上几个捧爷，上来先天花乱坠捧一阵子，以造声势。这鹏城人不一样，只做不说。”
欧升达不好意思地笑道：“这说明我们太不注意宣传了。”
彭公主看看表：“对了，王主席，马公子到哪儿去啦？”
王光玉赶紧说：“你们聊，我去找找。”
彭公主问：“升达地产不仅有实力，口碑也很好，为什么不操作上市？”
欧升达道：“目前时机还不成熟。”
彭公主道：“这能看出欧董的谨慎。北京很多不如欧董的公司都上市了。我有个建议，改日叫马公子帮你操作操作。”
“这还要彭小姐多帮忙才是。”欧升达大脑飞速旋转，在瞬间分析了上与不上的利弊得失后，微笑着说道。有时候，事情的发展会简单到极致，都是巧合而至。
马公子跟彭公主过去同廖冰旋张自江打了个招呼便匆匆地离开了。欧升达道：“这彭小姐忙得很啊！”
王光玉轻笑着：“忙，每个上流社会的人显得都很忙，谁知道是真忙还是假忙。”
欧升达对王光玉这个态度有些意外，但是欧升达在他的表情中看到了一丝不屑，为什么？欧升达不明白，但绝对听得出来马公子和彭小姐的关系有些不着调。
“刚才彭公主是不是跟你说想让马公子操作你公司上市的事？”王光玉问。
“是啊，她跟你说啦？”
王光玉笑道：“你想，她刚才把我支走想干吗？我猜就是这事。呵呵，欧董现在可是唐僧啊。”
欧升达若有所思地点点头：“也不知道我周围这些人是护航的菩萨呢，还是想吃肉的妖魔。”
王光玉道：“恐怕欧董要长个火眼金睛才行。”
这句话叫欧升达心里热乎乎的：“我想痛痛快快和王主席聊聊，也不枉曾经相识于江湖。”
王光玉道：“今天不是时候，人太多。后天晚上，咱俩单独谈谈，不在这里，去个安静的地方。”欧升达道：“我公司写字楼的楼顶，有个餐厅，平时都是内部员工吃饭休息的地方，菜做得不错，不然，我们去那里聊聊？”
“好，一言为定，不过，我要带个神秘嘉宾。”王光玉眼里有一种说不出来的东西。“没问题。”欧升达伸出手，两个男人握了一下，气氛对两个人似乎都有些不可名状。
回到原位，乐枫正跟周惜雪静静地喝着饮料，面前的食物一动也没动。
欧升达问：“你们怎么不吃东西？”
乐枫道：“胃口不好，不想吃。”
欧升达道：“你们不吃我吃。”说着，起身去取了些食物，坐在那里大口地吃起来。
正吃着，只听周惜雪道：“升达大哥，你慢一点，医生说吃饭快容易得心血管病，还容易发胖，来喝点东西。”声音温柔得叫欧升达直起鸡皮疙瘩。
欧升达接过她递过来的饮料放在一边却不喝。
他看了一眼乐枫，她静静地坐在那里，眼神像冬日里的阳光，一点也感觉不到热情。欧升达很想找个话题，但一下子又不知道说什么好。
“哎，升达大哥，你发现没有，廖总穿的衣服好像是那天咱们四个人坐游艇那天穿的那件？”周惜雪故意把四个人说得重一些。
欧升达心里想，这个女人不是故意的吗？廖冰旋那天根本就没穿这件衣服，她这就是故意往这话题上引，但是，他又不能不回答。于是，他含糊地说：“我没注意。”
“哎呀，那天你俩在船头，那船的速度又快，穿这裙子肯定很冷。”周惜雪显得很关心的样子。欧升达并不回答，站起身来，端着盘子又去拿了点食物。
“升达大哥，你没事吧，怎么吃那么多？我听说人一紧张就能吃东西，不是有什么事了吧？是不是王光玉跟你说什么啦？”周惜雪显得很关心。
“没事，我多吃点东西等一下好跳舞。”欧升达回答。
乐枫道：“你别老吃，咱俩去敬旋子一杯酒好不好？”
“我也去。”周惜雪道。
乐枫看了欧升达一眼，然后宽厚地笑道：“好啊。”
欧升达感到心里有股怒火在发酵，但理智却告诉他要冷静。
廖冰旋和张自江身边围了几个人，其中还有古梦柏，看得出来好像都是她的大学同学。
那些人开心地笑着，欧升达像看一场无声电影一样看着面前的红男绿女，有种一种雾里看花的感觉。
好不容易轮到欧升达一行，乐枫先举起杯：“旋子，祝你永远年轻漂亮。”
欧升达对张自江举起杯道：“张书记，祝你合家幸福。”
大家正要喝酒，周惜雪忽然道：“我给大家照个相吧！”说着，拿起手机拍了两张。拍完以后，周惜雪在那里摆弄手机，不住地说，“我真佩服我自己，你看这用光？”
张自江笑道，来给我看看，周惜雪把手机拿给他：“你看看，拍得多好？就像国家领导人接待外宾。”
张自江点点头：“是不错，回头你发给我。”
周惜雪看了欧升达一眼：“我这里还有不少照片，回头我发两张给你。”
欧升达心里一震，他赶紧叫道：“惜雪，你过来，我们不要在这里多叨扰，你看，别人还要敬酒呢。”
张自江笑着：“没啥，周总裁是我们宝山的知名企业家，我愿意多跟她聊聊。”
乐枫在一边说道：“惜雪，咱们还是去那边吧，今天情况特殊，别在这里捣乱了。”
欧升达终于长出一口气，刚才周惜雪给张自江看照片那个举动真把他吓坏了。他真怕张自江随便按下一个按钮，那可是不得了的。乐枫挽着周惜雪在他前面走，他感到自己的心灵受到了很大力量揉搓以后才有的那种轻松。周惜雪回头笑了一下。不知道为什么此时此刻她雪白的牙齿竟然白晃晃的让欧升达有一种说不出的滋味，似乎她就是一条母狼。这个晚上绝对不能让周惜雪脱离自己的视线，欧升达心里想。
谁知就在这时候，古梦柏鬼魅般出现在他身边：“欧董，咱俩喝一杯？”
“好啊，前两天北京的事还没谢你呢。”欧升达回答。
“咱们兄弟有什么谢的，举手之劳。”
“那边安排得很好，古总真是手眼通天啊。”欧升达道。
“没哈，全国类似的会所都有联系。他们那边来人我们也同样这样安排，资源共享嘛。对了，周浩跟你说想操作你公司上市的事了吗？”古梦柏问。
“没怎么说，有急事走了，不过我看出他有这个意思。”欧升达回答。
他注意到，李子夜走过来，给乐枫施礼，然后请她跳舞。乐枫站起来，脸上只有一点勉强的笑容。
“你有什么打算？”古梦柏眼睛似古井一样深邃。
欧升达轻咳一下道：“古总，升达地产如何实现可持续发展，是我一直思考的一个问题。现在宏观经济形势似乎可持续发展，其实我们每一个企业，包括房地产企业在内，也必须强调可持续发展，在融资方面，有可持续发展的能力，才能有更高的价值。”
“所以，现在有很多的房地产公司都热衷上市，尤其到香港上市，就是你说的这个可持续发展吧？”
欧升达点点头：“房地产企业的生命线就是资金，有资金才能发展。那么如何募集资金呢？最主流的两种方式，一个是负债，一个是出让权益。我个人比较倾向于负债融资，在一定的范围内，对企业来说是最合算的融资方法，理由很简单，第一，一般而言通过正常渠道的负债融资资金成本比较低。第二，如果通过负债来募集资金，一般来说可以帮助公司节省所得税，可以合理合法地少向政府交税。可以省多少呢？假如说现在我们的所得税税率是25％，如果升达地产有20亿的长期负债，节省下来的税收的现值大概是5亿。如果你一直保持20亿的负债规模，每个月节省下来的所得税按照现值来计算的话，就是5亿，这对股东来说，是相当大的价值创造。”
“过多的负债不会引起风险吗？”古梦柏问。
欧升达道：“当你遇到一块新的，有吸引力的土地的时候，你很难募集到资金，这是负债融资的缺点。而且负债融资在宏观上对房地产进行调控的时候，负债融资金额会受到一定的限制，你的比例会受到一定的限制。这些年我在这方面还是失去了很多机会的。所以，我也经常考虑权益融资。”
“这个我明白，权益融资分两种：一，就是上市，在公开市场上募集资金；二，就是私募股权的直接投资。总的来说，用权益投资，资金来源非常稳定，你获得资金没有偿还的压力，可以长期使用。但它的缺点也相当明显，如果你出让股权募集资金，特别是非上市的公司通过私募的方式获得资金，资金的成本，要大大高于银行贷款的利率。别说你房地产公司，这种会所也面临着这个问题。”古梦柏笑道。
欧升达注意到，涵涵在跟冷鸿海跳舞，而周惜雪则跟张自江在一起旋转。
欧升达看见她不时地跟张自江说什么，笑容无比地灿烂。欧升达却觉得那笑容非常地刺眼，而且带着阵阵的寒意。
“所以，我现在考虑与私募合作，同时也考虑操作上市。”欧升达道。
“会考虑和周浩合作吗？”古梦柏问。
“怎么说呢？我得看看他对之洋公司的操作成绩。要是他把那支股票操作好了，我自然会首选他们；如果操作不好嘛，我就得重新考虑了。”这也算是为楚之洋挡挡子弹，假如周浩真是对楚之洋有非分之想，那么考虑到升达地产这块肥肉，他也会投鼠忌器。
“这事也是不巧，按理说你那天跟周浩应该好好谈谈，却遇到了财政部那件事。要不要我再安排一下，你俩找机会再谈谈？”古梦柏问。
一曲结束，李子夜送乐枫回到原位，顺势坐在了她身边。而周惜雪则跟张自江似乎在交换电话。
“这样吧，我最近几天正打算筹备一个项目开盘，然后还要到上海参加个会，你看两周以后怎么样？”他这样安排，是想尽量拖延时间，最好能将自己的计划准备充分。
“你等一下，我打个电话给周浩。”古梦柏转身到一边打电话。
涵涵走过来：“欧董，下支曲子我们一起跳好吗？”
欧升达点点头，一曲慢三响起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走过去请起了乐枫，而李子夜则坐在那里没请其他人。
一个熟悉的身影出现在欧升达的视野，是乌梅，她正跟冷鸿海耳鬓厮磨地跳在一起。
“有麻烦啦？”涵涵问。
“为什么这样问？”欧升达的目光扫过涵涵的肩头。张自江正跟廖冰旋站在一起，但是两人并没有交流。
“我看那个周小姐似乎跟你之间有事，你总有点魂不守舍。”涵涵道。
“真是什么事也逃不过你的眼睛。她跟楚之洋有点矛盾，我正在劝。”欧升达带着涵涵做了一个优美的造型。
“不是吧，好像是你们之间有什么事吧？她要做什么，你在极力阻拦，对吧！”涵涵将身体靠近欧升达，眼睛看着他。
欧升达点点头。
“需要我帮你吗？”涵涵问。
“你想怎么帮？”
“这你就不要管了。”涵涵嘴角显出一缕神秘的微笑。
一曲跳罢，涵涵直接走回了自己的位置，欧升达注意到她跟一个同行的女士轻声地说了些什么。
古梦柏走回来，手里拿着电话：“欧董，周浩的电话。”
电话里周浩解释说，下周他要带着人去欧洲录演，所以，如果最近几天不能见面就只好月底。
欧升达心里暗自高兴：“那好啊，回来以后我们一定好好谈谈。”
周浩问：“需不需要我先派人帮你做一些申请资料的准备工作？”
“可以。”
放下电话，他看到古梦柏正含笑看着他：“周浩怎么说？”
“我约了他月底见面，这两天他会派人帮我＇免费小说＇整 理一些资料。”欧升达微笑着。
“希望你们合作愉快。”古梦柏的笑容里多了些什么东西。
欧升达嘿嘿一笑：“我也希望如此，但愿他不要把之洋的股票操作坏了，要是那样的话，我们恐怕也是合作不成。”
正说着，忽然传来一声尖叫，欧升达扭头一看，原来是周惜雪跟一个女孩子不小心撞到了一起。那女孩子手里的咖啡撒到了周惜雪身上。
“啊哟，不好意思，不好意思。”那女孩子满脸歉意。
周惜雪满脸愠色，但在那女孩子的真诚面前她又不好发作。
古梦柏道：“对不起。”然后快步走上前去，低声问了几句，然后扶着周惜雪匆匆离开。欧升达心里明白是怎么回事，在人群里寻找涵涵。涵涵正跟刚才那个女士站在角落里，看到欧升达的目光扫过来，会心地一笑。
乌梅走过来：“欧董，你好。”
欧升达点点头：“你好，怎么你跟冷鸿海很熟吗？”
“哦，是的。”乌梅回答，“他对你很欣赏，想有机会约你出海钓钓鱼。不知道你什么时候有时间？”
“好啊，出了明天我随时恭候。”
“那好，你忙，我回去跟他说。”乌梅转身离去，出乎意料地�
