重生之钢铁大亨-第80章

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商引资是目前工作中的重中之重，我计划引入外资持股不超过10％；第三，钢厂属于梅溪镇集体财产，维护钢厂的权益，是在座大家都要尽的义务跟责任，我这次计划向镇zhèngfu工作人员集资募股不超过5％……”
　　　　镇zhèngfu这边唯有郭全协助沈淮负责资产办的工作，对梅溪钢铁厂的运营了若指掌。何清社、李锋、黄新良等人，虽然知道梅溪钢铁厂在沈淮的整顿之下，在崛起、在振兴，但他们了解得还不够多。
　　　　一年四亿产值、四千万利润，加上应上缴的国税、地税，利税总额将超过六千万——这个数字是何清社、李锋、黄新良他们以前所不敢去想。
　　　　虽然他们以前不敢想象这个数据，但沈淮当成目标提出来，他们又不觉得没有太夸张。
　　　　钢厂目前已经连续五个月盈利超过两百万，就算什么都不做，今年的盈利也将超过两千万。能赶到年中之前，完成股权筹资，进行设备改造、电力扩容，产能进一步增加，完成年产值四亿、利润四千万的目标，并不是不可创造的奇迹。
　　　　也许这就是奇迹，但在他们看来，沈淮就拥有一双创造奇迹的手，不然梅溪钢铁厂前后在杜建跟沈淮手里，为什么会这么大的云泥之别？
　　　　当然，沈淮提出的股权改制方案，要一次性解决管理层持股、引进外资股东等一系列问题，相当于让梅溪钢铁厂从管理结构上进行彻底的改变。步子迈得相当大，何清社、李锋等人本不应该支持，但沈淮同时将募股对象扩大到镇zhèngfu内部，他们就不得不考虑这将给他们带来什么利益。
　　　　何清社、黄新良、李锋他们比较关注国内钢铁产业发展状况的。
　　　　很显然，国内钢材长期处于紧缺状态，九三年从海外进口钢材比例接近20％，消耗了大量的外汇。
　　　　梅溪钢铁厂之所以以前举步唯艰，不是市场不行，说到底还是有些人贪得太狠，管理及技术水平又跟不上。以宝钢等国内一流钢企的利润水平来衡量，梅溪钢铁厂能把产值做到四个亿，四千万的利润不算夸张。
　　　　就算股权改制后，钢厂的净资产增加到八千万，四千万利润就是意味着50％的资产增值率。也就是说，拿两万元投到钢厂入股，一年就能增值到三万；要是明年的形势不改甚至更好，就能增值到四万五以上。
　　　　两年就翻一倍还多、干干净净赚钱的投资机会就摆在大家的面前，这个诱惑还是相当大的。对何清社来说，从亲戚朋友那里借十万、二十万投给钢厂，他这个镇长就算不当也没有关系了。
　　　　“这是资产办这一月来做的股权改制方案书，我们也不搞举手表决了，同意的就签上自己的名字……”沈淮将一摞方案书先递给何清社。
　　　　何清社接过方案书，沈淮解释这份方案书用了近两个小时，他也不用再翻开来细看。他看了郭全一眼，心想：你这个家伙，倒是铁心跟沈淮走了，这事都开始做有一个月了，一点风都没有漏啊。
　　　　何清社心想自己应该生气的，但又实在生不起气来，知道沈淮或者郭全提前跟他透风，他更可能会努力说服沈淮放弃这个方案吧。
　　　　紫萝家纱还好说一些，毕竟规模小，镇上才拿出四百万的资产，主要还是土地跟厂房入股。梅溪钢铁厂是市zhèngfu都盯着的重点规模企业，股权改制必须要得到市里的批准。再一个，让管理层持股，等同于让管理层做工厂的老板，做资本家，这要传出去，这年头会在社会上惹来多少闲言碎语跟唾骂？
　　　　再想想，梅溪镇以及梅溪钢铁厂，之所以能在这半年里有翻天覆地的变化，跟沈淮这种做事往前冲的凶悍魄力是分不开的。
　　　　奇迹的出现，总是有因素的，没有沈淮大刀阔斧的整顿钢厂，钢厂哪里有可能在半年内就腾飞得这么快、这么高？
　　　　何清社心想自己即使没有沈淮的远见跟能力，但也应该有追随跟支持的勇气。这么想着，何清社从衣兜里掏出水笔，在几份方案书后面都签下名字，递给坐在沈淮左边的李锋。
　　　　李锋也知道签了字，捅出什么原则性问题，责任就要在座的所有人一起背，犹豫了一会儿，还是签下字。
　　　　看着党委委员以及汪康升、钱文惠、徐溪亭等人，一个个的在方案书后面签上字，沈淮跟何清社说道：“股权改制主要还是钱文惠跟郭全负责，顺利的话，钢厂的扩产，能在八月之前完成。之后，就要启动江港码头项目。留给我们做前期工作，也就不到四个月的时间。钢厂那边，赵东会负责这个项目，镇上是不是就由你来盯着？”
　　　　鹤塘镇终是拒绝不了沈淮开出的条件，鹤塘镇内部经过讨论，同意将李社、蔡家桥两个村划给梅溪镇，以便梅溪镇拥有江岸资源，方便钢铁厂在李社村建江港码头，条件就是梅溪钢铁厂在两镇新的边界上修高等级公路，以便两镇在公路两侧同时规划工业园区。
　　　　无论是两镇行政区域调整，抑或是江港码头项目，还是规划大规模的工业园区，都不是两镇私下交易就行的。
　　　　这些事，都需要区常委会议讨论通过再上报市zhèngfu批准，一系列的手续不那么简单就能走完的。再加上请设计院完成勘测、设计以及码头项目的报审工作，四个月的筹备时间还真有些紧。
　　　　沈淮与袁宏军沟通过，行政区域的调整，由鹤塘镇为主，向区里提出申请。袁宏军会在今天就到区里找杨玉权、潘石华汇报这事，先初步的试探一下区里的意思。
　　　　当然，真正要进入操作期，要么沈淮，要么何清社，必须要有一个人盯着这件事，沈淮不想一点空闲时间都没有，想让何清社来抓这件事。
　　　　何清社点点头，把这事承揽下来，心想：沈淮的步伐还真是大，钢铁厂设备改造、电力扩容，就要投三千万进去，江港码头要是赶在今年启动建设，再加一条两公里长的公路，再拿三千万出来，怕也是不够。
　　　　不过这些还好，是以梅溪钢铁厂为主体，梅溪大桥及下梅公路的重建及拓宽工程，这个就要以镇zhèngfu为主了。
　　　　何清社心想着，照沈淮的这个速度，钢厂股权改制的事一过去，他就会推动梅溪大桥的重建，但路桥工程两三千万资金的缺口怎么填？
　　　　众人都签过字，方案书又重新递回到沈淮跟前，他略看了一下，又说道：“方案这两天就提交上去之后，不过，我希望大家不要太多的去谈论这件事……”
　　　　何清社倒是明白沈淮的担忧，毕竟这次改制，迈出的步子太大了，自然也蕴藏着极大的政策风险。一旦引起社会广泛的关注跟争议，就连谭启平也未必能承受得住压力。
　　　　不想这次的改制胎死腹中，最好的方式，就是埋头做事，避免引起不必要的争议。
　　　　沈淮将众人形成决议的方案书丢给郭全，就宣布结束会议。
　　　　改制材料还要进一步准备，管理层这次的持股比例要达到10％。但江康升、钱文惠、徐溪亭等人，哪里有上百万的资金去持有股权？这个还要跟业信银行谈判，要求业信银行同意提供股权抵押贷款。
　　　　这些工作都陆续准备好之后，沈淮才会在恰当的时机再上报区、市相关部门，干脆利落的把改制这事完成掉，这样可以避免引起大的争议。
　　　　会议后，沈淮让赵东到办公室，问他：“徐溪亭、汪康升，都只愿意持千分之五的股权；他们两个人多出来的份额，我希望你来接手，有没有压力？”
　　　　“虱子多了不怕咬，别人是百万‘富’翁，我也算是，不过是负数的‘负’，”赵东拉了把椅子在沈淮跟前坐下，“你真的就不打算持股吗？”
　　　　“这话我跟你说过了，在中国，没有既当官、又发财的好事，我也唯有不沾好处，才能理直气壮的，推动改制往前走。我要是私心太重，我的底气就不够硬啊。”沈淮说道。
　　　　“看何镇长、李书记他们的意思，估计也会投钱进来。”赵东说道。
　　　　“他们的锋芒没有我露得这么凶，所以也就不遭人恨。再一步，老何跟老李，都四十多了。现在提倡干部年轻化，他们再往上升，也会在区县副职停止不前，他们拿钱投到钢厂里，这时候支持钢厂发展，将来钢厂发展了，他们拿这笔股权当作养老，也不怕别人说三道四。就算有人纠缠不休，他们大不了这官不当了，也没有什么可惜的，”沈淮自嘲道，“我就不行，我官瘾大。”
　　　　“……”赵东跟着笑了笑。
第一百五十三章　背水一战
　　　　第一百五十三章背水一战
　　　　官场之风流人生作者：更俗
　　　　（更新时间）2012…09…0609：55：16（字数）3266
　　　　管理层持股是沈淮决意要做的事情；而且这个工作宜早不宜迟。
　　　　唯有管理层持股，以江康升、钱文惠、徐溪亭、赵东、潘成等人，才能围绕钢厂的利益真正的团结起来，而不会给人轻易的瓦解掉。
　　　　这次同时让何清社、李锋等镇上干部持股，一是让何清社、李锋等人分享钢厂高速发展的利益，再一个，也是要他们时时刻刻都能站出来维护钢厂利益。
　　　　将来有谁真看他不顺眼，要下手整他，把他从梅溪镇党委书记的位子上调走，给梅溪镇塞一个新的党委书记，这不是什么不算特别困难的事情。但是，想要把梅溪镇上上下下的党政人员都撤换掉，则不是一件简单的事情。
　　　　虽然国内还是官本位，一把手的权力极大，但权力再大也是相对的。
　　　　就算是谭启平到东华时，对地方势力也只能采取分化、拉拢的策略，而不敢将所有人都得罪干净。
　　　　沈淮就是要通过这次股权改制，将能聚集起来的人，初步的拧成一股力量，叫人没有分化瓦解的可能。
　　　　唯有改制成功了，他在东华才能算是有一点根基，不会再因为谭启平的疏远而惶惶不安。
　　　　就算是一个利益集团内部，也是要分层次，这样才能更好的把所有人拧成一股势力。徐溪亭、汪康升等人还是趋于保守，守成有余而进取不足，沈淮更愿意扶持赵东上位。
　　　　实际上，这段时间来，赵东也是他管理钢厂最核心的助手，在钢厂也形成拥有自己的影响力跟威望。
　　　　这次管理层持股，为了控制影响，总持股比例控制10％以下，徐溪亭、汪康升、钱文惠、赵东四人是一级，最多可以持有1％的股权，但相应每人都要向业信银行贷近八十万的资金投入钢厂。
　　　　徐溪亭、汪康升还是怕风险太大，无意持满名下的份额；他们多出来的份额，沈淮准备让赵东接手。
　　　　这么一来，赵东就要向银行借货一百六十万投入钢厂，持有2％的股权。
　　　　就算是拿股权进行质押，而一旦失败，就意味在钢厂的奋斗跟努力都会化为乌有，这在九四年还是普通人所能承受的压力。
　　　　“改制之后，你们就剩背水一战了，”沈淮也怕赵东肩上压力太大，会有负面影响，“你跟明霞说过后，她怎么想？”
　　　　“明霞有三四天没睡得着觉，不过大概也给海鹏他小子刺激到了，决定跟着我放手一搏。为了表决心，她跟我星期天把证给领了，说是要‘同死生、共富贵’，”赵东笑道，“不过我们也是拿股权出去抵押，要输，又能输到哪里去？我半年前跟你时，还不是什么都没有，难不成才过去半年时间，就怕东怕西的？”
　　　　“有这个心态就好，国内的机会现在还很多，只要有拼搏、敢闯的勇气，还是很有机会的。要是再过十几年二十年，等国内的经济发展到一定程度，大多数的经济领域都形成稳定的利益集团，还想要靠个人的努力出人投头，就要困难得多。这些在国外都有经验可以借鉴，我们应该要具备这个远见，”沈淮肯定赵东的姿态，说道：“对了，你们把证领了，打算什么时候办酒，我可等着交饭票呢？”
　　　　“办酒的事，还要等钢厂忙过这节再说，明霞她爸妈也能理解。到时候少不了要你上人情。”赵东笑道。
　　　　“喜宴可以缓些时候再办，不过领证这么重要的事，我们小范围还是要先庆祝一下，”沈淮说道，“你打电话问一下海鹏有没有空，晚上我来请客。不要太多人，把我表姐都喊上，差不多一桌人就行了……”
　　　　“好咧，”赵东答应道，“我要先回厂里一趟，”
　　　　“我正好也到工地走一走……”沈淮拿起车钥匙，与赵东一起下楼去。
　　　　*
　　　　集资房项目，资金到位后，建起来倒很快。
　　　　临近钢厂路的两栋住宅楼都快封顶，住宅楼外面都给绿色的围幕包裹着，只能隐隐约约的看着工人的身影在脚手架上忙碌；另外四栋住宅楼也都拔地而起，以一周一层的速度，下个月这六栋楼就都能封顶做外墙装饰。
　　　　新住宅区的规划，是六栋楼为一个社区单元。
　　　　等外围管线、社会工程完成之后，第一个社区单元的六栋楼，差不多到七八月就能全部交付。
　　　　而在这个在建单元的西侧，新的社区单位已开始破土动工。
　　　　九四年土地资源还谈不上紧缺，故而这块地就建两个社区单元共十二栋楼，但也差不多有六七百套住宅，计划在十月之前全部完工。
　　　　沈淮站在钢厂路边，看着南面给绿色幕帐围着的住宅楼。
　　　　要说新建的住宅区还有什么地方不如意，就是窝在西南角上。
　　　　钢厂路往西给梅溪河堵住，只有几条狭窄而弯曲的巷道跟北面的梅溪老街相接，汽车要出去，只能走东面的学堂街绕。
　　　　梅溪镇的农贸市场、供销社、卫生院、镇小、镇中、信用社、邮局、文化站、镇zhèngfu、派出所等，都在下梅公路往北的梅溪镇北片区。
　　　　“笛笛”
　　　　听到车喇叭响，沈淮侧头看过去，见杨海鹏把他新卖的桑塔纳停在路边，大步走过来。
　　　　“怎么赶过来了？”沈淮问道。
　　　　“刚才接到赵东的电话，知道你在这里，反正我这会儿也没事做，就过来呗，”杨海鹏说道，手叉腰着，看着南面新建的楼房，说道，“这楼建得好快，这过去才两个月吧？”
　　　　“这不过是多层住宅楼，就算是摩天大厦，深圳那边还创造出三天建一层的记录，”沈淮笑着说道，“只要资金充足，队伍能拉上工地，一星期一层的速度，在国内已经不能算叫快了……”
　　　　“这十二栋楼建好，还要不要继续建？”杨海鹏问道。
　　　　截止到现在，钢厂以及其他企业的城镇职工及镇zhèngfu工作人员，参与集资建房累计有五百余户。加上镇上、钢厂垫付的资金，目前已经有近两千万资金到帐，最后会在交房时，五百余户集资款的总额应该两千七百万左右。
　　　　集资房项目相当顺利，也是镇上及钢厂组织有力，这么多集资户里，钢厂职工就占了一半；杨海鹏他们还想着继续做集资房项目。
　　　　沈淮摇了摇头，说道：“梅溪的城镇居民户也就两千六百来户，也是给憋了这么多年，积累了一批极需改善住宅的人，所以能一下子聚集了五百多户参与集资建房。接下来，短时间里，不会有太多集资建房的需求了……”
　　　　“十二栋楼共有六百四十八套住宅，扣除已经参与集资建房的五百八十余户人家外，还能余六十来套住宅，”杨海鹏说道，“朱立跟我们算过细帐了，建造、税费，加上要支付给钢厂的土地费，最终的集资款两千七百来万，差不多能抵消掉这些成本，剩下来的六十来套住宅就是工程利润。不过照你这么说，这工程利润要折现，还需要消化些时间……”
　　　　沈淮摇了摇头，说道：“渚江建设现在发展，更需要资金。镇置业公司会把多余的住宅折成土地款，交给钢厂；渚江建设该得的工程款项，镇置业公司都会及时支付现钱……”
　　　　镇置业公司作为集资房项目的组织者，除了少许的管理费用外，不会从中抽取利润。钢厂前期提供建房用地，这本身就是钢厂的资产，自然折成土地款收回去。
　　　　就渚江建设而言，整个项目核算下来，最后差不多能有近三百万的工程利润，也算是相当的丰厚，不过这些利润都压在多建出来的六十多套房子上。
　　　　这年头，农村人口要在镇区或进城买房，受到“农转非”的户口限制，梅溪镇每年也就十几二十来个“农转非”的名额。城镇职工解决住宅，主要还是依赖于单位的福利分房制度，单位效益差的，职工收入也差，享受不到福利房，也没有能力去购私房。
　　　　就梅溪镇而言，一次集资建房能有五百多户，也是长期以来的积累以及钢厂带头组织的缘故，短时间里不可能有更大的需求。
　　　　多下的六十多套房，看上去不多，但在九四年想要消化掉，还是需要相当长的一段时间。更何况住宅区窝在镇区的西南角上，地理位置还是有些偏了，更不利于吸引外镇的人来购房。
　　　　沈淮知道，要是将多建出来的六十多套房，作为工程利润交给渚江建设自行消化，会严重影响他们的发展速度，决定还是由钢厂来接手这多余出来的房子。
　　　　杨海鹏知道钢厂应该更渴望资金，问道：“钢厂今年内要连着上三四个项目，资金不缺吗？”
　　　　“要是股权改制成功的话，在年中之前，钢厂能有三四千万的建设资金可以用。设备改造跟电力扩容，也不需要一下子把钱投进去，有一个过程。等过了六月，只要钢厂实现连续两个季度的盈利，就可以要求银行重新进行审计授信。银行增加对钢厂的贷款，钢厂的资金就会进一步宽裕下来，”沈淮说道，“钢厂回收一部分住宅，倒不是纯粹帮渚江建设，也是有用场的。如今市钢厂职工的居住环境很恶劣，很多很有技术水平的工程师，跟赵东他家一样，都是一家好几口人窝一小套筒子楼里；或许干脆就住棚屋。我请这些工程师到梅溪来工作，要尊重他们的价值，口头上喊得再漂亮没用，提供住房，我想吸引力会更大一些吧？”
　　　　“……”杨海鹏听到沈淮这打算，嘿嘿一笑，说道，“市钢厂那边，都骂你把人心给勾坏了。”
第一百五十四章　如何造路
　　　　第一百五十四章如何造路
　　　　官场之风流人生作者：更俗
　　　　（更新时间）2012…09…0616：56：00（字数）3219
　　　　沈淮目前就是以市钢厂为超越目标。请使用本站的拼音域名访问我们零点看书
　　　　梅溪钢铁厂要发展，需要大量的专业人才。
　　　　虽然沈淮很重视内部职工的培养，但梅溪钢铁厂的底子太薄弱了，要完