鹿鼎记之辉煌再现-第6章
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良久，黄公子还在细细回味着故事中的情节，在这个年代顶多就只有些寓言故事成语典故之类的，哪有如此的另辟熙攘，却又震慑心灵，难怪黄公子如此沉溺其中。宝爷自知公子未闻，但也没想到这么大反应，伸手在公子眼前挥了挥，才把他的神儿招了回来。黄公子一脸兴奋，品味过后再去瞧那宝爷所画之物，果然可爱之极，让人感到轻松快乐。转而又向宝爷说道“这个故事也不知你那里听来的，确实令人感到新鲜惊奇，这画也作的有模有样，仔细一看，你和这米老鼠还挺相像的，也有这可爱的一面”宝爷苦笑“你这是夸我呢，还是损我呢！拿我和老鼠比。既然黄兄如此高兴，那你看咱俩之事是否就此作罢，以后大家做个好朋友！”
这不说倒好，一说黄公子便回想起来“哼！没那么容易，除非。除非你能多给我讲几个故事，而且一样要新颖异常的”
“嘿嘿！这也好办，小宝哥我文墨不多，不过这故事嘛可是多得数不完。那那那，咱们可得说好了，只要能得黄兄开心，我们便再无间隙，以后以朋友待之”宝爷没想到说说故事便能化解仇怨，说不定还能巴结上眼前这个贵人。这中华上下五千年，新奇故事记不住一万也有八千的，宝爷暗自偷乐一盘。
“嗯！就依你所言，快讲讲，还有什么故事？你速速再来一个”黄公子这回迫不及待了。
“那就讲个短一点的，蜘蛛和蜈蚣的故事吧！”刚才讲得口干舌燥，宝爷可不想啰嗦，今日给点甜头就行了，那么多故事讲多了还不把爷累死。
黄公子没有反对，继续听故事。“话说蜘蛛与蜈蚣郎才女貌，天生一对，准备择日成亲。”“等等等等，这蜘蛛和蜈蚣也能算郎才女貌？”黄公子感到匪夷所思插言问到。“蜘蛛与蜈蚣郎才女貌这才够新奇嘛！你别打岔！”宝爷微怒，黄公子赶紧抓了抓脑门，满怀歉意的笑了笑。宝爷继续“这一日各孽畜禽兽登门拜访。”黄公子听得掩嘴大笑，不过并没有再次多言。“一番酒肉招待之后，蜘蛛欲入洞房。众亲友一商量，准备夜听房事。一间新房外满满停留了一大干子孽生，只闻其间异常忙碌之声。听了一夜，第二天各个依旧精神抖擞，见蜘蛛正开门出来谢客，有的伸出大拇指连番叫好，有的称赞蜘蛛金枪不倒，自愧不如。蜘蛛却哭丧着脸面容憔悴，连叫别提此事。众畜生不解，连问为何？蜘蛛大怒，它，扳开一条腿，不是。又扳开一条腿，也不是。忙活了一夜还没找到，老子八只眼都看花了”说完，宝爷得意的露出笑。
与预料的完全相反，原本一直咯咯作笑的安公子，笑容鄂然而止，满腔愤怒立于颜表，抓起酒杯就向宝爷掷去。右拳紧握，指尖凌立“你。你。你这个大流氓！下流，贼。”说完便欲再掷酒壶。宝爷机灵灵几个闪身逃了出去，稍稳心神，满面疑惑“我靠！这小白脸不至于吧，羞怒到了如此地步，我看宋大人就挺喜欢这段子的啊。你爷爷的，前几日见你玩些变态花招，还以为你是同道中人呢。老子不过讲了点荤的，你就受不了了，真是个怪人”想不通不去多想，夜也深了，宝爷回房便睡。
第二天，宝爷一见到黄公子便主动示好，打了个招呼。黄公子却把头一偏，便似见不得此人。遭到鄙视，宝爷小嘴一翘“哼！瞧你那小样，小肚鸡肠。不理就不理，爷爷我自个儿偷着乐”一天下来两人果然未曾交谈一言一语，这外人不明白其中缘由，看得莫名其妙，但觉却像刚吵过架的小两口般，打着冷战。正至辰时，宋大人也来了，但却见其灰头苦面，坐立不安。宝爷依旧笑面贴身，拉了个凳子坐到宋大人旁边一本正经的道“宋大人，看你眉头皱面的，一定是为民请命，累得劳神劳力了吧！小宝对你的仰慕犹如滔滔江水，连绵不绝，又如黄河泛滥，一发不可收拾。来来来，小宝我先敬大人一杯”
又是这句马屁话，宋大人由悲转趣心情好了些，举目对望，正见宝爷一脸嬉戏之色。宋大人眼前一亮“对了，小宝兄你足智多谋。老夫正遇一难事，还望小兄你多指点指点！”宝爷惊奇莫名，心想“今日这宋大人喝醉了么！若论房事本爷自是可以指点指点，可这大堂中当着这么多人，你也好意思提出来”坐于旁席的黄公子也甚诧异，这身为扬州父母官的宋大人，怎还要向这只会耍耍小聪明的无赖请教，莫非这俩儿坏东西又要谈及什么龌龊之举。想到这里黄公子也不由自主的挪了挪身子，将耳朵贴了过去
第二十章 现代购房法则（上）
宋大人见他脸色，知是会错了意，连忙解释道“今日老夫所遇之事，非是什么寻欢作乐，而是正正经经的官场之事。只是兹事体大，做得不好恐怕老夫官位不保。小宝兄你虽未历官场，但近日来老夫与你相交熟知，老夫敢断言，若你入朝定有一番作为。后话且不谈，就你这经商的点子，智擒毛贼的心智自是高人一等。恕老夫愚钝，想了一天也没什么妥善之举，有道是三个臭皮匠顶个诸葛亮，小宝兄你聪明才智，大可一谈你的看法。如有不妥，老夫绝不怪你，若是可行，老夫定当铭记于心，亦可与小兄桃园结义，义结金兰，以后这春花楼的事便是老夫的事。未知小宝兄你意下如何？”
小宝眼睛转了转，心想能与市长称兄道弟那自然是求之不得，大人也放了话了，就算没什么良好建议，也绝不为难，那我且先听听所为何事先。宝爷一合拳，佯装谦诚的道“大人实在是高看在下了，小宝就算说得好，那也是大人您伯乐是识马，乃是小的沾了您的贵气所致。小宝若说得不好，您就当我放了个屁，未知大人所谓何事？小的我洗耳恭听”这话既拍了马屁，又为自己留了退路，甚为合理。宋大人听了也满心欢喜，若是小宝当面拒绝，那实在让自己面子不好过，若是一口应承，那反倒让人轻看。宋大人这才满意的笑道“小宝兄客气了。这事儿嘛主要有两个，第一件事还缓和些，近来咱们扬州城大开门户，广邀客乡，经济贸易增长确有成效。不过这客流人走，显然不是长久之策，城中可作建筑用的也就那么十几亩地，能筑屋舍也不多。若是有法子供商旅居住，自然也就安了他们的心。其二嘛，自新帝登基以来，百业兴起重金扶植，现在手头资金本就不足，却连遇黄河水患，百姓流离失所。皇上已下诏曰，命各省府地州县一律加倍上缴税银。当今圣上爱民如子，为了老百姓，不得不逼紧咱们当官的裤腰带，咱们也是亦能体谅亦知苦楚啊”宋大人说完，愁云又遮上了脸。
嗯！的确很为难啊，想当年看过《雍正王朝》的都知道，康熙盛世虽然繁荣鼎盛，但那也是康熙帝掏空了国库才换来的，最后留给雍正的多是各省部官员的一张张欠条，国库空虚的很！宝爷并未立刻答话，而是站起身来，一手托着下巴，来回而渡，若有所思的琢磨着。黄公子瞟了一眼，又转过头去不再看他，冷冷的讥讽道“就这无赖也能解决家国之事，哼！装模作样！”宝爷听了也不来气，继续思考。不过一会儿，双手一拍“有了！”宝爷并未直接叙述，而是向宋大人使了一眼“走，宋大人，咱们里边说去。咱们说得都是污言秽语，免得脏了人家耳朵”宋大人也是会过意，乐呵呵的只管跟了去，黄公子气得牙痒痒！
进到里间，宝爷命人沏上一壶好茶，这才慢慢道来“小宝现有一策，就不知能否施行。大人何不用这十几亩地修建住宅区，只不过嘛，这住宅区内建筑是以层式为主，面积不宜过大，一般以四分之一亩为限，这样便利用了空间和平面面积，入住人数可多增几倍。再将这住宅卖给入住客商，这样又可套得现银，可解大人燃眉之急。不知大人觉得如何？”大人两眼愣神，继而摇头，苦言到“小宝兄你想法确实精妙，但其中有几点不易。其一，何为层式房屋，古往今来层式建筑多为楼宇，如何住人？其二，名绅商贾等喜爱庭院式住宅，动则几亩地，不可能会购买如此小面积住宅；其三，层式小住宅虽面积不大，但一般小商贩也一时半会儿拿不出那么多银子。以上几点恐怕小宝兄良策只得落空”小宝微笑点头，“不错！不错，宋大人分析得有道理，不过小宝我自当有解决办法，宋大人您等等”说完拿出鸡毛笔，认认真真作起画来，宋大人不便打扰，只得目不转睛的盯住所作之物。短短片刻的时间，宝爷纸上的建筑物便似有轮廓，宝爷眉头都没皱一下第一张图纸便已做好了，画出的正是现代小区楼房的模样，不过不太精细，但求宋大人能明白大概意思即可。第二张图更简单，只有一柱形物，旁边还有些许备注。鸡毛笔放下宝爷认真向宋大人解释“大人，你看！这是昔日小宝在某某书中所识，其中第一张，是层式房屋正面的大概构造，请您仔细看，这与本朝建筑如何不同？”宋大人仔细端量了一下即刻回话“我朝建筑多以良木为柱，方可力撑千金，小宝兄所画之梁柱，老夫未曾见过”宝爷心中暗赞，不愧是个市长，短短几眼便已看出要害，看来大人除了私生活猥琐点外，还是有些本事的。宝爷更换第二张继续解释“大人所言极准，这要害的确在于柱梁，正是当日书中所指框架。良木虽能御千金，不过长度有限，且经久必衰，不能作为层式房屋的最佳材料。而我第二张画中之物，便是新的柱梁之选。我等需用钢筋作柱，泥浆倒膜，待其凝固，御力可过万斤。鉴于对目前本朝所用泥浆的凝固坚硬度有待考察，所以小宝我只敢建议倒膜至三层高度，足以确保整体稳固。至于如何测量，如何施工，内中构造，我这两日还会画出平面图纸并标注明细，大人无需多虑！其余所留之地，依情形而定，大人亦可参照本朝名府院落等构造，浓缩到一定比例，当减的减，当变的变。庭院在于精致，不在于大小。”想当年，别墅小洋楼多了去了，那个老板不爱！
话说当日未提，咱轩哥曾经乃是毕业于一所国内知名建筑学院，只因更钟意电子事业，故而选择的是计算机系。不过这土木工程的课本没少上过，要他建小区，那是不可能。但只是设计如此简单的楼房建筑，那也不难，只要有点基础的都能绘出手工图来，甭管平面还是立面的。再者大清朝人才齐备，能工巧匠多了去了，只要能按图解释周全，大家一合议，必能行其事。
第二十一章 现代购房法则（下）
本是无心插柳，没想到真的柳成荫了，当初宋大人可是抱着死马当活马医的心态来的，没想到见过宝爷如此别出心裁的精妙见解之后，是越听越兴奋。既然连建筑物都能解决了，那赶紧再询后话。宝爷从容不迫的继续讲解“对于银钱之事，自是重中之重，否则咱们千辛万苦造出房来也是白搭。只是，这个。哎呀，今日事情想得多了，头又痛起来了，大人您是知道小宝我前段日子犯了头疾的，每日必以官燕人参等养身的，哎呀呀，又痛起来了，看来今天要多吃几服了”
宋大人见他做作，忍不住好笑，关键时刻装疯卖傻，连大人我的银子照样匡，小宝兄你真行！罢了，罢了，谁叫自己有求与人，况且对方确有良方。“小宝兄，小宝兄。来来，这里有两元宝，老夫先行作为小宝兄舍身赴义的报答，待到计成，还有重谢。你就别卖关子了，速与老夫讲讲”宝爷忍俊偷笑，嘿嘿，前几日给宋大人的打赏钱又自己回来了，以后还能在大人面前高人一等。宝爷略微调整状态，煞有苦心似的道“哎！能为宋大人办事，这点小事又算得了什么呢！经过小宝我深思熟虑，绞尽脑汁，大耗元神，身心力竭之下终于想到了一策，大人您可听好了，我这招叫做按揭买房，分期付款法！”听到这又一新名词宋大人惊奇连连，想来宝爷每次惊呼之下定有奇谋，连忙叫醒耳朵，不漏一言。
看到大人郑重的样子，宝爷自然不再保留，认真的讲解“首先按揭买房指的是，按照住房价格的三分之一作为首付款，余下的三分之二由买房者向官府立据借之，待得还完便能真正拥有该房。而实则卖房者也是官府，所以根本无须动用真金白银亦可立据。三成的收益亦能作为建造成本的首次回报。等于说官府只需垫付一下工程费，其实并未动用多少钱银便建造了房屋，还让众人欠下了银子。对于一般的小商小贩先付三成的房钱便能入住，自是没多大问题的。再者分期付款之法嘛就是咱们最大的甜头了，买房者有了居住之所，便能安心工作，以每月所挣的银两拿出一定数量来还债，这数目嘛自然不会很大，可以分期慢慢还的。若是有意拖延的，官府亦可首付款免退将房屋地契收回，再次变卖，没一点损失。这样一来，众人的月供款便能作为官府的很大一笔固定收入，城镇人口数量若是按质量优质增多，那好处更大。其中我们还要制定许多细节，譬如利息啦，税费啦，规章制度啦之类的，这细节自然是大人自己定夺。而对于有钱人家，咱们就推荐那些精致庭院，并以利诱之，对全额付款者施行打折政策，这样一来又可套得大量现银”大概情况已讲完，宝爷总算吞了口茶。
宋大人连声叫好，大拇指都快举断了，如此妙法一举两得，自己苦思一天无果却被小宝鬼斧神工般顷刻解决，宝爷的地位已在大人心目中提高了档。未作沉思，宋大人已知此法完全可取。又毕恭毕敬的拉着宝爷继续作图，先将建房大事定了，什么事都好办。宋大人也是有点心思的，若是房屋卖不出去，这三层式的建筑改作他用也未尝不可，关键是它够新鲜，天底下有多少三层的超大酒楼或者三层的超大妓院，嘿嘿，反正稳赚不亏！接下来的几张图宝爷便不作解释了，想来宋大人也看不懂，还是待到时日亲自与老工匠们解释和商议。大人小心收好，慌不择路的冲了出去，准备回到府中即刻命人记录良方。
这边厢黄公子正欲起身回房，却正撞见大人匆忙而出，面露惊奇怪艳之色，似是心无旁骛只管夺路而奔。黄公子可诧异了，难道说这小无赖真的有那本事，一定又是什么坑蒙拐骗之法，不行！我得去打听打听。俗话说好奇害死猫，这黄公子可是对新鲜事物极具好奇心，今日就算撇下脸面也一定要知晓谜底。来到宝爷房间门口，黄公子毫不犹豫的推门自入，直接话奔主题“你这小子，用的什么法子蒙骗大人欢喜，速与我说说”宝爷傻眼，心想这他娘的小白脸变脸也太快了吧，你不是生我气么，爷爷我现在又来逗逗你。“啊哈！黄公子真是贵人多忘事儿啊，小宝我可是只会出馊主意的，您听多了，只怕耳生老茧”
黄公子见他得瑟的模样更是来气，却又不想空手而回，只得低下头来似作闺中小怨般轻言“只要你不与我说那污秽之事，我便不再计较，姑且看看这次你是真金还是废柴，你不是喜欢银子吗，我给你便是，就当听你说书吧！”
有觉悟啊，我喜欢，以后凡是以银子来请教不就好说话了吗，本想抓弄一下你看来还是算了，谁会跟银子过不去。“哦！是吗，黄公子你是知道我说书的本事的，你这银子给得值！”不再多言，宝爷拉着黄公子再入内堂。
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