超级地产大亨-第105章
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叹了一句后，秦然离开图书馆，决定到运动场去走走放松一下。
从上学期末开始，一中的学生经常可以看到一名男生风雨无阻地在运动场塑胶跑道上奔跑。一件普通的事，做得多了坚持久了。也就变成了不普通。“跑步哥”，成为大家私下称呼这位男生的外号。
“呼——”
汗如雨下的跑步哥走到运动场旁秦然身边。
“谢谢。”
接过秦然递来的冰镇矿泉水，跑步哥说道。
“当初我就随口说了一句。你倒真的成了中国阿甘。”
秦然笑着对这位男生说道，跑步哥正是之前在天台上认识的黄章。随着vcd、dvd普及，荣获1995年奥斯卡大奖的《阿甘正传》也在国内流行开来，一直不断奔跑的阿甘成为国人熟悉的屏幕角色。
“跑步原本目的是为了磨练意志强身健体。没想到却收获了额外的东西。比如名声。黄章可能校内没什么人知道，但一谈起跑步哥大家都会有印象。说起来，我还要感谢你。”
用矿泉水淋了一下头降温，黄章摇了摇头把头发上的水甩干说道。
“那边有好的机会，你不去试一下？如果我记得不错，你曾说对媒体宣传这块感兴趣。”
指着公告栏旁围着的人群，秦然想了一下后说道。
“小的时候我总以为世界是围着自己转，自己走到哪里都是世界中心。但长大后。尤其是经历了去年那次波折，我才深深明白其实自己就如同每天在跑道绕圈奔跑的阿甘。围绕着世界上其他焦点在转动。在我眼里，你就是其中的一个焦点。”
黄章没有直接回答，反而说出一番颇具哲理的话。
“人在现实世界里角色都是千变万化，但有一点我可以肯定：每个人都是自己生活中的主角，焦点与否只是取决于其观察角度的不同。”
同样意味深长的回答，秦然说完继续指了指公告栏那边。
“能认识你真是我高中生涯的幸运，等我好消息吧。”
听到黄章肯定的回答，秦然心想自己算不算为短发女生送去了一个得力助手。
西子湾小区获奖了！
凭借优异的设计以及工程质量，加之优秀的物业管理，江南地产的西子湾一期荣获由建设部和科技部发起的第一届“国家小康住宅示范小区”评比第一名。在全国20个城市20个小区楼盘当中独占鳌头，以无可非议的成绩斩获桂冠。此外，还收获了“规划设计优秀奖”、“工程质量优秀奖”、“科技进步优秀奖”、“环境质量优秀奖”、“物业管理优秀奖”五个荣誉奖项。
秦然打造精品楼盘的策略初见成效，在和国内同行激烈竞争中，拿到如此优异成绩，也是对成立不到两年时间江南地产综合实力的肯定。
获得如此众多奖项，秦然特意打电话给江州市委书记黄伟国报喜，感谢他当年对江南地产不予余力的支持。能拿到中央部委认证的大奖，黄伟国也非常高兴，这是对他经营城市举措的一大肯定，还为获得了相应的政绩。毕竟在全国20个大中城市里，其中有着天京、沪东等老大哥城市参与，江州却硬生生从所有城市手中把第一名的位置夺了过来，算是近期时间施政的一大亮点。
“各位观众，本台今天刚从国家建设部和科技部获知，全国首批‘国家小康住宅示范小区’全部通过专家组验收。其中以江州西子湾小区为代表的一大批优秀楼盘分获各项殊荣。”
在《新闻联播》国内新闻速递板块，央视播出了10秒关于地产的新闻，尤其还点名表扬了秦然开发的西子湾小区。
虽然新闻只有10秒，但西子湾楼盘的画面就占了3秒，小区正门醒目的“西子湾”三个大字在观众眼中一晃而过。
和央视相比，江州市电视台就用大篇幅报道了江南地产西子湾一期获得全国评比第一名的新闻。
“全国第一批‘国家小康住宅示范小区’评比活动落下帷幕，共有来自全国20个大中城市的20家楼盘参与，最终我市江南地产开发的西子湾一期小区在所有参赛者中以骄人成绩夺得桂冠。下面来看记者发回的详细报道。”
一时间，江浙省内所有主要媒体都刊发了这条新闻，在政府宣传平台上给江南地产免费做了一次生动形象的广告。在未来的市场，沪东市和苏南省，李德盛依照秦然的指示，也公关相关媒体做了相应的报道。江南地产造的房子，品质一流国家认证，使这样的观念逐步深入人心。
当初秦然坚持花大代价揽下“国家小康住宅示范小区”的项目，今天终于迎来了收获期。国家中央部委权威认证，货真价实的奖牌，是今后公司宣传的一大亮点。他让人把这次所有相关的新闻都录下，尤其是《新闻联播》和省市电视台的报道，稍微整理一下后到时就放在新开盘的售楼部来回滚动播放。
喜事不止这一桩，年初新年团拜会时，省长李治国提出过要重点扶持省内知名企业，在政策和资金上对入围企业进行倾斜和支持，以加大它们的核心竞争力，鼓励其走出本省做大做强。
秦然当时拿了宣传资料后，就安排人依照上面列举的条件组织相应材料，在年后送到政府相关部门报名审核。在补充了两次材料后，秦然自己也忘了这一茬，因为一直没有什么动静。江浙省民营企业发达，还有许多合资企业，大家都挤破头争着上这班车。第一批试点只有10个名额，秦然自己也觉得江南集团实力略显不足，可能挤不进这份名单。
当工作人员把经过筛选的10家企业名单放到李治国案头时，确实没有发现江南集团的名字。正好当晚《新闻联播》报道，江南地产到天京把玫瑰园竞拍到手，勇当过江龙和主动承担社会责任的举动给李治国留下了深刻印象。尤其秦然飞回江州后又亲自和省长大人面谈一次，效果很好，最终在审核第一批省重点扶持企业名单时，李治国在名单最后加上了江南集团名字。
所以，江南集团就这样成为第11家江浙省重点扶持企业，在税收和政策上享有优惠，同时还得到省里支持的20亿人民币贷款授信。这意味着，江南集团可以得到政府在税收方面的一些返还，并且在1年时间内随时动用20亿的银行贷款额度。
入围这个名单，对江南集团所有人来说都是一支强心剂，说明江南集团已经在省内处于领先者位置。因为在名单的11家公司中，只有江南集团是属于地产行业，是本行业的代表。
在喜事连连中，秦然迎来了五一假期，公司剩下的尾盘即将要开盘售卖。
但在开盘前，还有一桩喜事到来，国家一号首长将在五一期间赶赴江浙省调研，省长李治国当然全程陪同。秦然接到省里通知，此行把江州西子湾列入了备用考察点之一，江南集团极有可能迎来国家一号首长的足迹。（未完待续。。）
第二十六章 西湖博览会
不管国家一号首长来不来，江南西子湾被列入候选名单后，提前一个星期已经有国家安保人员前来对江南公司进行严格的安全审核，以求保障当天首长视察时的万无一失。当天见什么人，说什么话，走那些地方，省里市里也都派人来一一了解。看得出接待一号首长，省里市里都如临大敌般，要求百分之百不出差错。
这样严密的审核，也让秦然战战兢兢，害怕一不小心自己的双重身份穿帮。幸好，他之前准备得不错，秦复生的身份证明都是真的，秦然也是真的，不会有人联想到他还在高中读书。为此，在五一节前三天，他就干脆从学校请假，专门坐镇公司应对一遍又一遍的安全检查。
首长来不来，但江南地产五一是要开门做生意的，因为在江州、汶州、宁博还有尾盘要销售。
江州房价在经过一年时间疯涨，现在价格开始逐步平稳，全市一手房均价在3900元/平左右，上涨幅度已经极大趋缓。这说明，在全国取消福利分房利好消息刺激下，江州第一波消费热潮即将褪去。整个楼市将进入平缓区，之前抢购的景象将大幅减少，开发商间也将迎来真正的竞争。
过年时西子湾三期开盘价是4150元/平，但由于五一开盘前迎来利好消息，不但和江州一中合作，而且还获得了国家权威奖项认证，所以秦然把价格定在了4300元/平。再一次提价。随着定价一路上涨，西子湾楼盘不断升值的印象也潜移默化深入到江州市民心中。
经过前两批的热销，西子湾三期还剩928套商品房等待出售。预计售罄能带回来5。6亿的收入。
汶州和宁博市正好与省会江州相反，经济政策传导到三线城市具有一定滞后性，现在是它们对福利分房改革反应的最强期。从过年开始3个月不到时间，五一前两个城市的一手房房价都快速上涨了近300元，对应的结果是秦然也跟着把这两个城市的定价提高。供求关系使然，不得不让秦然在同样成本下赚取大把的利润，因为这就是先行者高风险下的高收益。
汶州“江南？易居”的价格从过年时2500元/平涨价到3000元。不过总数869套房源已经售出600套，只剩下269套供五一对外销售。宁博“江南？宁轩”同样从2450元/平涨价到3050元，整个小区共有1295套房源。假期时将推出剩余的695套。
国家一号首长到江浙省还有一个目的是出席“西湖博览会”，这是江浙省和中央有关部委联合举办的综合性博览会，其是由一系列专业性展览、会议、活动有机结合的盛会。力求打造成和粤东省“广交会”齐名的招商引资平台，促进江浙省经济发展。这是李治国赴任后的一大壮举。
5月1日上午10时。“西湖博览会”将会正式拉开帷幕，到时会有一些列庆祝活动。李治国空降江浙省，带来了许多中央的资源，如果不是其背后强力的背景，“西湖博览会”肯定不会声势如此之大。一号首长主动趁这个时间点视察江浙，非常明显有为李治国站台撑腰的意味。
在“西湖博览会”名义下，还有一个房地产展览会，供江浙省内知名的开发商展示自家的楼盘商品。作为省内重点房企。江南集团当然不会缺席这样的盛宴。秦然主要推出了刚获奖的西子湾一期楼盘展示，江南集团的形象宣传。还有重点推介与西湖概念相关的顶级豪宅项目“江南？印象”。由贝聿铭父子设计，江南集团重金打造的超级豪宅，凭借在西湖边上无以伦比的地域优势，在这一次大会中正式对全世界推介。“西湖博览会”邀请了大批世界范围内事业有成的江浙籍人士参与，更不用说与会的国内外许多知名人士，这次举办的盛会将提供给“江南？印象”许多的潜在购买对象供其营销推广。
五一当天，国家一号首长出席了“西湖博览会”，并现场见证了江浙省招商引资项目共计500亿元的签约仪式。秦然也受邀作为代表上台签署了30亿元的投资意向书，算得上是一个非常有份量的投资商嘉宾代表。看到主席台上省长李治国和一号首长不时耳语，秦然心想他们会不会到自己公司视察呢？今天首长们肯定是没空的，因为他们还需要接见许多来宾友人。
和大人物们参加典礼不同，普通市民依旧在为衣食住行而忙碌。趁五一假期，“住”成为不少人重点关注的地方。
西子湾三期尾盘开盘依旧热闹非凡，江州作为人口有650万的二线城市，为秦然提供了络绎不绝的潜在消费者。“日光盘”依旧，推出的928套房源被人一抢而空，许多人还专门从外地而来，就为了江州一中这个金字招牌。买了西子湾的房子，就能到江州一中读书，不知道是谁传出这样的谣言，还是信息在传递过程中失真。只是具有面试的资格，但录取与否还得看您家小孩真正的实力，害得销售们不得不浪费更多的口水去和购买者们解释。最终，只好贴出了文字告示澄清事实，不然买了房后，秦然去哪里给他们真的找来江州一中的学位。一中是名校，但真不是有钱有势就能够随便进去的。
中国的家长未雨绸缪是具有优秀历史传统，古代的孟母三迁就基本有这个意思。所以，这样的解释依旧阻挡不了外地来的有钱人为他们还在读幼儿园的孩子购买住房获取将来的面试资格。
“卖光了？”
依旧在西湖边出席大会的秦然听到汇报后有些不敢相信，半天时间不到就售罄，因为在他的推断里现在江州市场现状不会如此火爆。
“外地客占了1/3，好多冲着江州一中来的。”
听完解释，秦然心道这算不算误打误撞呢。
汶州和宁博销售情况也很理想，虽然比不上江州，但在第一天也去化率达到80％，第二天的时候就全部卖光。
江南地产继续保持着在省内的销售速度冠军记录，推出的楼盘都非常快被一抢而光，这和秦然精准的定位是分不开的。西子湾三期的5。68亿，汶州“江南？易居”的1。12亿，宁博“江南？宁轩”的2。97亿，五一期间江南地产共回笼了资金9。77亿元。
“江南？印象”在“西湖博览会”得到了目标客户的重点关注，许多人都专门赶来一探究竟这个引起广泛关注的小区到底如何？
25000元/平起带精装修的售价依旧让许多人大吃一惊。
“中国内地最贵的豪宅诞生！”
在本届“西湖博览会”上，“江南？印象”成为另一个众人瞩目的焦点所在，尤其被冠于“中国内地最贵”字样自然抓住了所有人的眼光。江州一个二线城市，居然房子售价超过了首都天京，此时天京最贵的别墅售价也才18000元/平。一下子，全国媒体都把目光再次聚焦到之前的a1地块，如今的“江南？印象”。
支持反对的声音并存，但反对的意见要占到大多数。
“有钱人说不定喜欢呢？”
“黑心的开发商，卖那么贵，傻瓜才会去买。”
“我敢打赌，肯定没人愿意出如此巨款购买，一年时间都卖不掉一套。”
一夜之间，“江南？印象”名扬全国，大家都知道了在西湖边上还有着如今中国内地最贵的顶级豪宅。
“我们认为‘江南？印象’值这个价，独一无二稀缺的地理位置，加上大师级工匠作品，以及各种最新式的建筑材料和国际顶级装修标准，完全配得上25000元/平的价格。我们将继续用心做好这个顶级小区的开发工作，一切交由市场来做出最终裁决。”
面对各界的质疑，江南集团仅派出周志东出面以寥寥数语回应各界质疑。
5月2日，“江南？印象”迎来了她的第一位业主，一名海外华侨富商出手购买了面积400平的联体别墅。
这样的举动，引起一片愕然。
“和海外豪宅相比，‘江南？印象’价格很便宜，我的客户看好她未来的升值空间！”
富商的代理人面对大批记者侃侃而谈道。（未完待续。。）
第二十七章 首长视察
“江南？印象”横空出世，凭借中国内地最贵豪宅的名头吸引了诸多媒体关注，他们纷纷针对该小区的定位和定价从各方面讨论。
“千万豪宅售出背后到底说明了什么！”
“面对房价最贵，我们是否应感到羞愧？”
一位某家报纸的主编把手下记者交上来稿件修改了一下标题，然后签发准备刊印。眼球经济时代，只要亮点足够，媒体不会放过任何大众感兴趣的题材。五一假期，江州算是彻底在国内引领风骚，天天都占据了头版头条位置。1号是西湖博览会，2号是“江南？印象”，3号不出所料的话还是最贵豪宅迎来第一位买主。
他看了一下手表，晚上21：35，比往常最终截稿时间提前了一些，明天见报的新闻内容都会在前晚22点前发刊到印刷厂开始刊印。
起得比鸡早，睡得比狗晚，国内媒体人在光鲜的背后，有着自己的窘境。今晚轮值，他要守在报社直到报纸刊印完毕后才能离开，因此只好打电话回家给自己宝贝女儿提前说声晚安。
“铃——”
刚准备拿起话筒，电话突然响了起来，吓了他一大跳。
“喂，是我。嗯，什么？全部内容下架，等通知后才能涉及相关报道！没有任何商量的余地？好的，社长，我明白，坚决执行。”
电话里传来报社社长紧急指令，主编火烧眉毛般跑出去把刚签发的明天报纸底稿追回来。其中的版面要进行大幅度修改。
同一时刻，不单是这家报纸，国内所有的媒体单位无论是报纸杂志。还是电视广播，都接到一个命令，把所有关于江州天价豪宅的新闻全部下架。已经刊印的要立即追回来销毁，已经制作好的节目一律入库封存，近期不准再对其进行任何新闻炒作。
秦然当晚也接到了一个紧急通知，明天下午国家一号首长将到西子湾一期进行简短视察，让他提前做好接待准备。
怪不得所有关于“江南？印象”的报道都要下架。因为一号首长即将到江南集团所属的西子湾一期视察。如果在这个节骨眼上，媒体们还疯炒天价豪宅的消息，很容易造成误读产生不良影响。豪宅定价是商业行为。一号首长现身视察开发商旗下另一楼盘，很容易被人误读为政府支持天价豪宅的姿态。不管是未雨绸缪，还是想得太多，总之所有关于“江南？印象”的报道暂时被压下去。
第二天一早。整个江南集团办公楼全部被封闭。只许出不允许进，只有在审核过关名单上的人能出现在办公区域。西子湾一期楼盘附近三步一岗，明暗哨遍布，划分为许多小区域。秦然等还被分发了一个小徽章戴上，只有凭借此物，才能靠近首长们100米的地方。没有的话，随意靠近会怎么样？秦然随口问了一句负责分发小徽章的国安局同志。
“biu——”
指了指自己脑袋，国安局同志笑而不语回答。
听完。秦然赶紧把徽章检查一遍，以确认其正在胸前位置。
指定区域内不准拍照。不准开窗，不准随意走动，国安局重复了三个不准，看得出他们对一号首长的安保问题如临大敌。
通知下午14：30首长们前来视察，但秦然他们早上8：00已经全部进入公司跟一大群安保人员呆在一起等
