超级地产大亨-第191章

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　　　　秦然为自己能见证这样的激荡年代而感到心情澎湃，虽然现在是外国籍，但他依旧认为自己是一个纯正的炎黄子孙，一个有良心的爱国资本家。身为地产大亨，他承认自己借助了中国新土地革命的东风取得了大笔财富。但他认为，这些财富掌握在自己手中，会比那些醉死梦生、四处挥霍的暴发户要强多了。企业家如果有财富没有责任，有资本没有道德，是不值得人们尊重。只有把财富和社会责任结合起来，取之于社会，用之于社会，才能收获力量和尊重。无论是捐资助学，还是资助顶尖科研，或者是为圆广大青年创业梦想的风投基金，每年都从秦然的个人财富中支出大笔金钱。

　　　　用了足够的鱼饵，谢家这条大鱼终于上钩了，毕竟包装得高大上金融行业的高额回报不是任何人都有理智拒绝。（未完待续。）

第七十一章　经济危机

　　　　谢信宏长松了一口气，在自己的坚持下，董事会终于同意了追加投资扩大生产规模的提议，尤其重要的是决定加大在中国市场的投资额。

　　　　执掌谢氏企业已经过去了3年时间，在自己的殚尽竭虑下，整个家族企业终于恢复了元气，开始走向光明大道。

　　　　企业经营中没有对错，只有胜负，爷爷过世前说的这句话一直是他管理的准则之一。当香港之战惨败后，谢家老爷子承担了全部责任，精神深受打击不久便因病逝去。在他离世前，正式把谢信宏推上了家族话事人的位置，不过作为交易，董事会多了一些反对议席，用来牵制谢信宏不再能一言堂独断。

　　　　依靠在东南亚对一些竞争对手的蚕食，出手快准狠，谢信宏凭借出色的经营能力打消了其他人对他的怀疑，在企业内部声誉正盛。

　　　　谢家主要产业有橡胶、造纸、饮料三大支柱，他们在东南亚地区都属于驰名商标。中国元素现在在整个世界都热得滚烫，因此他打算大举进入中国市场。举目世界，但凡有实力的公司都已经进入中国，因此谢氏企业也要搭上这一班船。只不过，他的建议遭遇到股东的反对，因为据评估现在扩大在中国市场投资风险比较高。很快，在找来了大客户签订了合同，保证每年至少有30％的收益前提下，这些问题很快得以解决。

　　　　在全球化背景下，合理利用全世界资源，运用资本运作手段整合，足以打造出令人生畏的巨型企业。在美国商学院毕业的谢信宏，一直都对家族保守偏安东南亚经营感到不满，如果胆子大一些步伐大一些，现在谢氏企业早就能进入世界首富前二十强的行列。他的目标就是把谢氏企业打造成全球化的大公司，同一个行业内老大吃饱，老二温饱，老三跌倒，所以旗下的三大支柱产业他都希望能够做到全球前二。因此，待公司恢复了元气，他便迫不及待开始了全球化布局，中国这个飞速发展的市场便是他落子的关键位置。

　　　　与王家的恩怨，谢信宏迟早要算账，毕竟这不单害他失去了敬爱的爷爷，还令谢家蒙受了羞辱。小时候喜欢的少女王雅萱已嫁作他人妇，谢信宏在失望之余更加对当初横插一脚的江南集团怨恨，它不单抢了他的钱还抢了他的女人。只不过，这些念头他不会对任何一个人提起，而是默默埋藏在心里充当激发自己前进的恨意和动力。

　　　　他的得力助手，也是谢信宏的大学同学，美国人迈克…唐，正在美国那边寻求投资，作为私人的财务顾问他给以了许多关键性建议。3年来，谢信宏能够顺风顺水，带领家族企业走出泥塘，迈克…唐的功劳不小。目前，迈克…唐正策划一个吞并橡胶行业第四大竞争对手的方案，如果能够实现，那么就一定能超过目前的行业第一，谢氏企业成为真正的龙头老大。

　　　　迈克…唐从美国带回来了好消息，他找到了提供并购帮助的投资银行，只不多对方提出了对赌协议，如果谢氏企业3年后无法达到某个既定目标，那么就将失去企业的控股权。但如果完成了，他们的投资将会按股票市场价退出。

　　　　在如今一片大好形势下，谢信宏想不出完不成这个既定目标的原因。很公平的提议，谢信宏力主签下了这一份协议书。

　　　　同时，迈克…唐还带来了好消息，他们大学的另一个同学有非常好的投资方案推介给他，看上去非常不错，只要全球经济继续增长，那么保证稳赔不赚。

　　　　谢信宏有足够的骄傲，从小跟在爷爷身边言传身教，他对企业的发展方向有着很深的认识。现在正是大干快干的时候，只要再给他3年时间，那么谢氏企业就一定会大变样，更上一大台阶。过去几年的事实已经证明，他的直觉异常准确，同时他的坚持会为企业带来极大的回报。

　　　　因此，他充分看好未来的世界经济形式，亲笔签下了多笔巨额投资担保协议，因为只要过了这个坎，谢氏企业就会成为全球巨头，自己也有可能荣登母校的名人堂，带领家族企业走出泥塘迈向辉煌的经营事例，将进入课本供今后的师弟师妹拜读。

　　　　秦然有一部分从股市套现的钱投入了这个专门为谢信宏设下的圈套中，从经营角度来讲，所有合同都光明正大，只不过谢信宏选择了正面，而秦然选择了反面，就看谁对未来经济预测的方向正确。

　　　　2007年底，整个世界经济依旧欣欣向荣，美国道琼斯工业指数突破了15000点大关，中国的上证指数也突破了6100点，全球股市在两大经济体带动下都迎来了大牛市。

　　　　谢氏企业在2007年收入翻了一倍，尤其在资本运作方面大受裨益，谢信宏的威信进一步提高。过去一年的经历，证明他独到的眼光，董事会继续同意了他扩大投资的请求。

　　　　在2007年末，还有一件重大事情就是中国实现了中央领导集体更换，李治国从沪东市书记一职直接上调中央以常委身份正式入局，标志着他坐上权力金字塔尖的位置。对比李治国正式在全国人民面前亮相，李睿贤倒越发显得低调，所有一切有关他的新闻报道都被要求低调处理，有意淡化自己的家族身份。一心为公，坚持为人民办事，不考虑个人得失，这是李家老爷子对孙子李睿贤最后的要求。

　　　　因年老体弱，李家老爷子在2008年初患上风寒并发症走完了光辉的革命生涯，李家低规格举办了葬礼仪式，这也是老人家的要求。如今李家旧人逝去，新人接班，依旧保持着国内顶级红色豪门的风采。自然少不了许多主动上门巴结的对象，对此李家特意降低规格小范围举办了葬礼仪式。李老爷子作为革命先驱，他的过世自然由中央出面盖棺定论，中央主要媒体刊登的公告对他的革命生涯做出了极高评价。

　　　　叶凌菡知道心爱的爷爷病故的消息，抱着秦然的肩膀哭泣了好久，为此秦然特意请假几天在家陪着她。由于瞒天过海之计，叶凌菡不能光明正大回家祭拜，因此在自己的别墅弄了祭台，遥望远拜逝去的爷爷。虽然认了干女儿，但在这种紧要关头，进进出出的都是京城有名有姓之人，叶凌菡很容易被人认出，所以顾全大局她没有回家。待过阵子后，她打算再和秦然带上女儿秦叶子前去墓前祭拜。秦叶子已经见过了太外公爷爷，李老爷子对小叶子甚是喜爱，亲自送了她一只手镯，现在正戴在小朋友的手上。叶凌菡过得幸福，李老爷子也没有遗憾，走之前还是吩咐了李治国和李睿贤要照顾好这个看着长大的小丫头。

　　　　2008年1月中旬，美国贝尔斯登公司旗下两家对冲基金宣布破产清算，拉开了美国次贷危机的序幕。很快，犹如多骨诺牌般，几乎所有的美国金融公司都卷入了这一次危机当中，贷款公司、投资银行、对冲基金，保险公司，以及该类的金融投资机构都卷入了这场次贷危机。道琼斯工业指数开始暴跌，很快从美国向全世界各大经济主体传染，中国的a股也开始从牛市一下子转为熊市，指数一泻千里。

　　　　危机从金融领域开始向实体领域蔓延，美国的三大汽车公司通用、福特、克莱斯勒都陷入破产的阴云之中，就连一直保持赢利的丰田公司也出现了历史上首次亏损。石油、黄金、铁矿石、橡胶等工业品的价格开始大幅下跌，中国经济经美国传染也换上了感冒症状，全球经济陷入了恐慌，一场席卷全球的经济危机终于来临。即使多国政府纷纷向金融市场注入巨额资金，依旧无法阻止市场恐慌情绪的蔓延，金融危机仍然不断扩大，进一步失控爆发。

　　　　谢信宏就算有天大的本事，也无法组织经济危机的蔓延，他之前信誓旦旦大肆扩张的举动，在危机面前得到了进一步放大，半年时间，谢氏企业即将走到破产的边沿。原来还打着胸脯承诺购买产品的合作伙伴已经破产清算，大举举债融资的并购方案刚付款就遇到了危机停摆，家族理财的投资资金也在金融危机中随着美国银行破产打了水漂。

　　　　更为糟糕的是这一切，又被媒体曝光在公众面前，公司旗下的股票每天都在不断下跌，整个家族企业已经无力承担稳定股价的重任。面对银行追债，债权人上门，公司旗下工厂员工上街游行，政府已经暗示了即将接管企业的消息，谢信宏突然感觉好累。他想不明白，为何原来一切都好好的，怎么突然就风云大变。

　　　　面对企业的乱局，在董事会的逼宫下，谢信宏不得不引咎辞去了董事长职务。在这段难熬的日子，谢信宏沉迷于酒精和女人当中，只有这样他才能暂时忘却失败的苦恼。

　　　　远在印尼的王氏家族也不好过，他们同样损失了大把资产，陷入了破产境地。

　　　　在别人都深陷经济危机中时，秦然却有了趁火打劫的打算。（未完待续。）

第七十二章　成功抄底

　　　　在席卷全球的经济危机中，美国金融业遭遇到了重创，秦然的老朋友高盛集团日子也不好过。高盛的股价正在不断暴跌，董事会股东们都束手无策，据说还将面临美国政府的特别调查。

　　　　这个时候，秦然向高盛伸出了援手，他打算向其投资30亿美金，做好长远投资的准备。通过资质审查，秦然迪加公民的身份符合美国法律要求，于是高盛和秦然间达成了投资协议。

　　　　秦然对高盛注资30亿美金，作为回报，他获得了高盛市值30亿美元的优先股；同时获得了普通股认股权证，允许他以115美元/股的价格收购高盛另外价值30亿美元的普通股，尽管当时该股股价为125美元/股。对优先股部分，高盛承诺每年给于10％的投资分红，但其有权随时回购本公司股票，代价是33亿美金。至于普通股认股权证，若是秦然悉数买进，将成为高盛集团的第五大的股东。顺便一提的是股神巴菲特也在同一天和高盛签署了协议，向其投资50亿美金，合同条款比秦然的要更优惠一些。

　　　　作为全球金融界的顶级玩家，高盛把整个世界市场操控在手中，现在趁其落难，秦然杀入其中成为大股东，对他来说将来只有好处没有坏处。

　　　　当高盛管理层宣布获得了巨额资金注入后，股价终于止住了一路下跌的趋势，上演了小幅反弹。

　　　　经济全球化，国家间唇亡齿寒，中国经济也开始遇冷，包含房地产市场在内的实体经济一样面临有史以来最大的挑战。许多原本打算奔赴香港上市的国内房企纷纷放弃了预期上市打算，因为金融机构都在自救不暇，无法估计新股发行。

　　　　江南集团再一次逆市扩张，趁其他房地产商困难之际，大肆兼并扩张，别人恐惧我贪婪，又一次上演了成功抄底的好戏。许多企业上演了向江南集团要求伸出援手的请求，紧缺的现金成为他们续命的关键，趁此机会江南集团又入股了好几家有潜力的房地产企业公司。算是战略投资，待他们上市成功后就会把股份抛售。

　　　　谢信宏已经麻木了，他眼睁睁看着家族旗下企业一家家被兼并破产，瘦死的骆驼比马大，包括内部家族成员在内的许多人都扑向了早已濒死的谢家财团，蚕食着这头因为想一步登天从而从半空摔落的巨兽尸体。

　　　　生不逢时，他败了，败给了突如其来的经济危机，如果危机晚来2年时间，那么谢氏财团一定会有能力硬抗过去。但现实没有那么多如果，生意场上只有胜负，没有对错，这句话听起来更像是对自己的讽刺。

　　　　就算企业全部破产，谢信宏依旧可以活得比绝大部分人都要好，因为家族之前遗留的保险信托基金足够维持他相对体面的生活。只不过，原来家族创立的统一财团彻底瓦解，形成了许多各自为战、产权落入他人之手的中小企业公司。以前自傲的橡胶、造纸、饮料三大王牌支柱全部消失殆尽，谢家已经事实上破产衰落了。他真的会登上母校商学院课堂的教科书，只不过是作为反例出现。

　　　　迈克…唐在谢信宏卸下董事长职位时就宣布辞职，拍拍屁股走人回到了美国继续寻找下一个老板跟随。疑人不用用人不疑，这一句古话，谢信宏觉得自己为何依旧还是参不透呢。

　　　　直到现在，他也不知道自己落入了秦然早已经设好的圈套，也许对他来说不知道真相，觉得败在上天手中会觉得不那么冤枉难受吧。

　　　　印光集团也趁机抢了不少谢家产业，还有印尼的王氏家族企业也被吞并了不少，当初制造车祸的元凶也被王弘毅一手送入了监狱，风流总被雨打风吹去，一代新人取代旧人登上了大舞台。

　　　　2008年7月8日，虽然经济危机依旧在全球肆虐，但在沪东市却上演了一副喜气洋洋景象。

　　　　由沪东市政府、迪士尼公司和江南集团合力打造的全球第六座迪士尼乐园终于在沪东市开园进行试营业。这项巨大的工程耗费了将近320亿的实际投资，在全球迪士尼乐园中属于最大的项目。原定在五一节开园，没想到工期遇到了麻烦，最终还是晚了2个月，毕竟这个乐园运用了更多世界前沿的高科技打造。

　　　　尽管投资了320亿，沪东市政府和江南集团早已经收回了各自的投资。当宣布迪士尼项目落地，周围板块的土地就已经立马升值，光靠出让土地沪东市政府就已经回收了不知道多少个320亿，更何况迪士尼公司带来的就业、旅游、税收等未来收益还没有折算，还有最重要的就是提升了沪东市的世界影响力。

　　　　江南集团早已经通过沪东市政府关系，在迪士尼周围布局建设了许多居住小区和落地了一个新的江南广场，9％的迪士尼项目股权投资早已经赚得盆满钵满。当宣布参与迪士尼项目时，江南地产的股票就已经疯涨了一波，单凭股市中的表现投入的资本都足以回本。

　　　　乐园试运营每天限量提供2万张门票，主要提供给园区1万左右员工的亲戚朋友们来先体验。试运营将持续25天，然后休息一个星期，正式在8月8日和天京奥运会同期开园。奥运会将会吸引来自全球的游客，因此他们对迪士尼乐园来说是很不错的客源。

　　　　试运营期间客流天天用足了2万张门票名额，对迪士尼乐园许多人都是早久闻大名，因此有机会前往都纷纷携家带口入园。为测试压力运营，最后几天放开人数限制，最高达到了超过12万人的接待量。

　　　　2008年8月8日，这是一个值得所有中国人高兴自豪的日子，享誉全球的夏季奥运会终于在中国的首都天京召开。这是一个国家实力的象征，也是一个国家形象的展示，中国把自己最好的一面提供给了世界各地人民欣赏。在全球经济低迷的状况中，奥运会给以了大家一个喘气休息的机会。

　　　　迪士尼乐园正式开园，首日就涌入了超过6万名游客，这还是在园方有意限制客流的前提下。看样子，迪士尼乐园在中国很快找到了合适的定位，它成为中国一大热门旅游景点。

　　　　中国体育健儿在天京奥运会中屡创佳绩，在这样背景下，为应对经济危机，中央政府出台了4万亿投资政策，决心用投资拉动中国经济早日走出泥塘。在这股春风带动下，许多奄奄一息的房地产企业终于熬过了漫漫长冬，待他们进入市场时发现了更为强大的江南集团。

　　　　在4万亿投资的拉动下，各地纷纷上马大规模投资的基建项目，高铁、公路、港口、机场，还有地铁。这让江南地产和沪东地铁合资的沪江地铁公司接到了许多大单，地府政府青睐这种三方共赢的合作模式。江南集团开始逐步参与到政府的公共规划当中，为开辟新城区进行设计规划，有了新城运营商的美誉。

　　　　江南影视启动了赴港上市计划，这些年凭借强大的资本实力，江南影视已经成为国内最大的影视公司。无论是内容制作，或是院线资源，还是艺人明星，都是业内当之无愧的巨头。尽管国内资本大量涌入电影行业，兴建新的电影院，但江南影视依旧占据了国内电影屏幕25％以上的份额。公司还把业务扩展到电视行业，以打造精品剧为宗旨，每年都有将近10部电视剧杀青，当中至少1部成为当年的国民大剧。每年都有新人在江南影视的电视、电影节目中冒头，成为当红的炸子鸡。

　　　　预计2009年江南影视能够正式在h股上市成功，届时秦然旗下将会又多出一家上市公司。

　　　　紧随其后的是江南酒店，经过江南广场的四处开花，江南集团的酒店也在全国落地生根。现在已经形成了统一品牌的47家五星家酒店联盟，32家四星级酒店联盟，拥有床位合计超过4万张。这些酒店都基本座落于国内每个城市的繁华地段，预计再过三年，江南酒店将成为全世界最大的五星级酒店集团。与此同时，秦然现在就已经开始准备并购国际上老牌的酒店管理集团，除了需要他们的丰富的管理资源外，还青睐他们位于全球各地的酒店资产。秦然的目标是在将来中国的游客出境游玩，都能找到带有江南酒店联盟标志的酒店入住。大旅游，大酒店，大地产，就是他确定的未来发展方向。

　　　　在整个集团中，唯一拖后腿的就是物业管理公司，每年都需要集团补贴，不然光凭物业费用收入无法支撑良性循环发展。物业管理关系到江南集团的美誉度和满意度，所以尽管秦然有把他们独立出来的意愿，但现在来看造血功能依旧不佳，无法独立在市场中存活。这里的一大重要因素就是政府最高指导价的存在，对物业管理市场，政府采取了定