超级地产大亨-第63章
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喝了一口咖啡，柳旭峰同意了对方观点。
“在公司核心地产业务上，基本是以在本土打拼多年的高层次人才主导。周总和郭总都是从国内top2名校毕业的高材生，而且在行业内沉浸了多年。作为公司的cho，你如何看待这样的人才配置。”
同样爱喝咖啡的孙金贵也尝了一小口后问道。
“坦率地来讲，这样配置是我觉得最能发挥潜力的搭配。你和我，尽管在行业内数一数二，但我们的优点是有丰富的海外经验，但这恰恰也是我们最大的劣势。在大陆，许多时候许多地方的规则不像国外，我想你到了大陆应该也深有体会。要是让一个在美国或者欧洲国家的地产人才来到大陆，我敢保证他一定寸步难行。大陆的地产行业牵涉关系之广、其中门道之多、明里暗里规则遍布，要让一个对大陆国情不熟悉的外人来操作，至少需要交三年的学费才能出师。我想你也看到了大陆地产行业曙光，在同一起跑线上，晚上三年时间基本意外着‘out’，马上出局！”
柳旭峰拿过咖啡壶，替两人添上咖啡，继续说道。
“秦总是我见过最具有战略眼光的人之一，他的精心布局和调配资源，让我对公司未来充满了信心。周总和郭总是同学，都是华清大学毕业，据说当年都有到常春藤联盟留学的机会。但他们都放弃了，一毕业就投身到大陆的地产行业中，至今已有快10年时间。物管公司宋总在香港服务业有很高的地位，还有那位关总一看也不是普通人。能网罗这么多的高层次人才，至少，从他可以忽悠到我们两个心甘情愿跑来江州就知道秦总能耐有几分。”
“terrance，你的话让我对这个公司的兴趣有多了一些。你知道的，我主要是为江南地产的借壳上市而来，坦率来说这里只是我的一个中转站。”
“那你可要小心了，一不小心有可能就是终点站。至少我是如此打算的，要是一切顺利就可以从这里退休了。”
把头靠在沙发背上，柳旭峰如是说。
“你比我还年轻，居然就想到退休。哦，说到这里，我感觉不单这家公司年轻，同时她的管理层一样很年轻。我和你都算是老人了。”
聊着聊着，两人都聊开了，共同思维模式让他们互相探讨。
“hwaking，不是有句话说：只要年轻，没有什么不可能嘛。你瞧，这也是我选择这里的原因之一。”
“我就知道你们俩一定有许多共同话题，因此我特意晚到一些时间，让你们俩多聊一会。没有在我背后说坏话吧？”
推开门，秦然走了进来。
“我们俩刚夸你年轻有为。”
相比孙金贵，柳旭峰显然和秦然更熟络一些。
“是真的。”
看到秦然望向自己，孙金贵附和道。
“那我就不谦虚收下你们的称赞，毕竟我若是有为，那么公司肯定大有作为！”
秦然在两人对面的沙发坐下。
“咖啡？”
孙金贵想替秦然加上。
“hwaking，秦总喜欢喝白开水，要是我记得不错，从大学所学心理学分析，这种人一般都是清心寡欲的清教徒。”
柳旭峰打断了孙金贵的举动。
“谢谢，我确实爱喝白开水。”
首先礼貌谢绝了孙金贵，随后秦然继续说道。
“伟大的清教徒创造了人类希望——美利坚合众国。所以，我，你口中的清教徒，以后说不定也会创造一个帝国出来。”
“my－king，如您所愿！今后我的退休金都得靠你了。”
看到秦然和柳旭峰两人幽默又充满智慧的对话，孙金贵有些明白为何柳旭峰说这里可能是他事业的终点站。
“来之前，通过朋友推荐，我发现苏南省有一家在a股上市的‘st天鼎’壳资源不错。证监会年中刚出台新政策，连续亏损两年的上市公司将被挂上st之名。虽然现在a股亏损的公司很多，但符合借壳上市后能顺利融资的企业很少，‘st天鼎’就是其中之一。”
孙金贵作为职业经理人，一来就很快投入到秦然吩咐的工作。
“在投资领域，你是专家。既然我找你来，就基本全权委托你来负责处理。你可以开始组建你的团队，然后就是行动再行动，把这个壳资源拿到手。”
一个人的精力是有限的，不可能样样精通，所以秦然才会需要这些顶尖的专业人才帮他打理相关领域。用人不疑疑人不用，秦然给了对方最大的授权来处理相关业务。
“嗯……我有些明白terrance说的那种感觉了。”
柳旭峰目的已经达到，就先离开，他知道秦然还有事情要单独和孙金贵谈。秦然的大气，让孙金贵感觉到倍受信任然后可以大干一场的滋味，以及在这家年轻的公司没有在高盛时的勾心斗角。
“我特地准备了1个亿在专用帐号上，这些钱将作为你运作的前期资本。我想在二级市场上应该可以吸纳一定数量的股票。既然作为cfo，等会你的手下会向你移交这笔资金。”
“照你所说，我确实先需要一个团队，在我心目中已经有一些人选，希望我可以说得动他们前来江州。”
既然有了钱，那么接下来就是人，孙金贵想了一会后回答。
很快，好几位在金融界初露头角的年轻人接到了到江州工作的机会，孙金贵由于带领高盛团队承办了两大国企在香港的成功上市，在业内声名鹊起。当大家以为他将继续更上一层楼时，却传来了他从高盛辞职的消息。行业大佬的招募，这几位刚踏入金融圈的年轻人很难拒绝。于是，孙金贵手下的一个5人团队很快成立，他们专门负责江南地产借壳上市的事情。
由于新规定刚出，天鼎公司带上了st头衔，近期时间股票一直跌跌不休。从戴上st到现在，股票已经跌去了30％的市值。有了秦然提供的1个亿资金，孙金贵很快就出手吸纳了3％的股票。借壳在二级市场吸纳股票的行动要神不知鬼不觉，不然股民们知道你要借壳重组，肯定有天量游资来大肆炒作拉升获利，借壳的成本就会极大增加。所以孙金贵小心翼翼把战线拉长，用时间换空间来慢慢收货。待在二级市场拿到一定份额股票之后，就得和其他机构投资者或者持有股票的企业单位商谈转让事宜。一步不慎，满盘皆输，由不得孙金贵步步为营，精打细算。
“江南·印象”的设计图已经通过市里审核，地上地下建筑面积合计有10万平，待售商品房一共199套，包含了错层、跃层公寓，联排别墅和独栋别墅。由于是大师作品，为保证小区整体效果，所以在容积率上稍微改变了一下提高到1。8，江州市政府也同意了如此操作。这样的话，“江南·印象”无形中又多出了6400平的可售建筑面积，按1。5万/平的售价，这里就几乎多了1个亿出来。因此，有关领导只要动动笔，就能从中漏出几百上千万的金额，从一个侧面说明和政府打好关系的重要性。
宁博市拆迁工作进展顺利，20天已经完成总数709户超过2/3的签约工作。一些全部人签约的区域，已经有拆迁队伍进场，把破旧的平房拆掉。但还是出现了3家钉子户，任凭宁博市拆迁办如何做工作，他们就是不答应合理条件拆迁。不是漫天要价，就是要求安排全家人工作，这些条件是江南地产和宁博市拆迁办无法接受的。围点打援战术，既然他们谈不下来，那么就先动员周围的邻居搬迁，最后再来啃这样的硬骨头。
听到郭会明的汇报，秦然也很无奈，江南地产给出的条件确实已经非常优待，但确实你不可能做到每个人都满意。要是最后对钉子户妥协，那么就是对前面先搬的人家不公平。估计，最后可能真要强拆了，秦然心里已经有所准备。
坏消息有，但也有好消息传来。
王雅萱似乎忙过了这一阵的校学生会工作，她主动邀请秦然周末一起去ktv唱歌，当然不仅两人，还邀请了其他同学，算是感谢大家在竞选时对她的帮忙。
第一百零九章 KTV
秋风起，蟹黄足。
秦然看着路边摊贩在使劲吆喝叫卖大闸蟹，心想要不要晚饭时买上几只回宿舍清蒸尝下鲜。不过想法只是一闪而过，因为今天是王雅萱邀请大家唱k的日子，秦然本不想来因为他唱歌的水平大家在郊游的班车上已见识过。但看着少女勤恳邀请的眼神，他拒绝的话刚到嘴边却说不出来。
有过经验的人都知道，到ktv唱歌，一个人既不喜欢唱歌也不爱喝酒玩游戏，那么他在包厢里面一定是如坐针毡。很不幸，秦然这两样都沾满。为了好打发时间，秦然叫上了沈勤，毕竟到时有人陪自己聊天，而且沈勤也为竞选的事情跟着他跑过不少腿。
“快乐唱”ktv坐落于江州市中心步行街上，是一家新开的连锁量贩式ktv。由于价格便宜设备好性价比高，一经推出就深受学生一族欢迎。生意火爆，往往需要提前一个星期预定好位置。今天是王雅萱做东，当然费用对她来说应该是轻而易举。
约好周六上午10点半钟集合，秦然特地晚了15分钟才到，毕竟他内心还是在抗拒。问过服务员位置，他来到“凤凰山”这个中型包厢，里面已经传出一阵鬼哭狼嚎的男声，看来人基本到齐已经开唱。“快乐唱”ktv包厢是以江州著名景点的名字命名，王雅萱一听到“凤凰山”这个名字就马上订了这间包厢。
一推开门，秦然发现里面坐了有7、8个人，扫了一眼基本都是校学生会的成员，就2个男生，其余都是女生。他有认识的就是宋婷婷和班上另一名不是很熟悉的女生。2名男生正拿着麦在大声嚎叫“啊——啊——”，秦然知道这是很红的《还珠格格》主题曲《当》。
“来了？”
看见秦然到来，王雅萱笑着主动迎上前。
“嗯。”
秦然微笑点头。
“坐吧。”
王雅萱示意秦然坐到她的旁边。
白色长袖衬衣上套着一件橘色毛背心，下半身蓝色长裙，再配上白色板鞋，长发披肩的王雅萱今天打扮让秦然眼前一亮。
2个男生终于哑着嗓子吼完了一首歌，王雅萱接过话筒，走到大家跟前说道。
“各位同学，当初我们集体定下改革方案时我就说过，要是初见成效就请大家ktv庆贺一下。今天，很幸运我兑现了当时的承诺，非常感谢大家在过去两个月的支持。没有你们，今天的我不可能走到这一步。希望今后一年任期内，我们大家能继续保持这样的劲头，为共同的目标奋斗，合作愉快。干杯！”
举起手中的饮料，作为聚会发起人王雅萱向大家致敬。
“干杯！”
包厢里所有人都举起饮料示意。
整个包厢里基本都是校学生会的成员，就秦然不是，所以他一出现就吸引起其他人的注意，大家都在猜测他和王雅萱两人之间的关系。
“这一位刚到的是我班上同学：秦然，或许大家对他有印象，当初其力挽狂澜在篮球赛中为我们高二一班挽回颜面还就此登上过校刊封面。我竞选时的演讲稿就是和他一起讨论定稿，所以今天也邀请了他。”
像是知道大家的疑惑，王雅萱主动开口解释了两人的关系。
站起来挥手示意，秦然笑着朝在座各位男女生打招呼。
“很高兴能和学校各位精英一起聚会，多多指教。”
接下来包厢内又恢复了欢快的气氛，众人纷纷点歌。
“怎么沈勤还没到，这小子该不会放了自己飞机吧。”
秦然坐在一旁看着学生会的人在玩得不亦乐乎心里想道。
“你不是说沈勤也来吗？”
王雅萱又回到秦然旁边问道。
“说实话，我刚也在想他到底去了哪里。”
摊开双手，秦然叹气道。
“你怎么不去点歌？”
少女看秦然坐在一旁不参与大家的活动便问。
“其实嘛，如果说真要在我身上找出一个弱点，那么唱歌绝对可以排第一。上一次郊游时，就你抓到我唱歌那次，还记得最后的效果吧？”
经过秦然提起，王雅萱想起了当初他唱完后全车人鸦雀无声的一幕。
“好吧，怪不得当初邀请时，你一副不情愿的表情。原来是有心理阴影，也可以说是自知之明。不过，既然来了总不能不唱上一首。我去点歌，待会我和你一起合唱，算是给你赔个不是。”
不等秦然回应，王雅萱就走到了点歌台前开始手动操作选歌。
作为学校的大红人，王雅萱不但成绩一流，而且才艺水平也高高在上。今天她发起聚会，但一直没有开口，现在看到她主动挑歌，其他人都心里窃喜可以一饱耳福。
不一会，《祈祷》出现在下一首的提示器上。
“《祈祷》你会的吧？”
看来两人要合唱的就是这一首耳熟能详的对唱。
点点头，秦然示意熟悉，但真要唱却不能保证效果。
赶鸭子上架，慷慨奔赴刑场，秦然觉得自己已经许久没有这样的感觉了。
在众人拍手欢迎中，王雅萱邀请秦然和她一起拿起了麦克风站到屏幕前。
“让我们敲希望的钟啊，多少祈祷在心中。”
王雅萱一开口，就如同天籁之音，让底下众人都纷纷拍手称赞。
再之后，到秦然开口，然后就没有然后了。
在一片木若呆鸡中，《祈祷》合唱结束，过了好一会，掌声才零落响起。
不过掌声给的都是王雅萱，因为她居然能在如此高难度下，拼尽全力完成了这个不可能的任务，完整和秦然结束对唱。
“还好，比我预想中要好一些。”
王雅萱轻声对秦然鼓励道。
无奈地苦笑回应，秦然当然知道自己在唱歌上的斤两。
毕竟人无完人，秦然的短板就是如此，不论换了多少时空，依旧这样。
由于已经预想到会出现冷场的情况，所以王雅萱接下来准备了一首独唱，力求挽回刚才被秦然大风吹走的气氛。
“春天的黄昏，请你陪我到梦中的水乡。让挥动的手，在薄雾中飘荡……”
这是近两年电台、电视台点播率极高的歌曲《梦里水乡》。
王雅萱用她特有的嗓音，配上极具韵味的舞台动作，犹如明星一般在演唱，让大家很快忘记刚才的不快，沉浸在难得一见的表演之中。
超凡脱俗，宛若仙子一样，或者精灵一般，穿着长裙的王雅萱征服了在场的所有人。
“转回头迎着你的笑颜，心事全都被你发现。梦里遥远的幸福它就在我的身旁——”
歌曲结尾时，王雅萱特地望向秦然，两人目光一接触，时间好像静止了三秒。
但很快这一次，到秦然主动移开了视线，到底为何他也一时说不上原因。掌声很快响起，为王雅萱的表演欢呼。
这时，包厢大门被人推开。
秦然以为是沈勤来了，所以赶紧站起来想掩饰刚才主动避开视线的尴尬。
“大家好！”
来人居然是谢信宏。
只见他穿着西服背心，打着领结，一副贵公子模样走进包厢。
“我在隔壁订了包间，没想到听服务员说有江州一中的同学，所以就过来看看，没想到真的遇上熟人。”
谢信宏的忽然出现，让王雅萱也大出意外。但作为组织人，偶尔失神后，她走上前招呼对方。
“你今天真漂亮！”
谢信宏打量了一下王雅萱后说道。
“我看你是故意来的吧？”
王雅萱当没有听到赞美，压低声音问道。
“ok，被你看穿了。伯母告诉我你邀请了同学在这里聚会，于是我就过来了。不过我确实在隔壁订了房间，只不过没有你这边热闹罢了。”
此刻，谢信宏的司机和保镖正坐在隔壁发呆。离开了学校，他就是一个风度翩翩家财万贯的贵公子，身边一直跟着司机和保镖。虽然要订位，但对他来说，能花点小钱搞定的事情根本不是事。
谢信宏可是一中新晋的男神，今天男神、女神集合在一个包厢内，算是一大新闻亮点。虽然知道谢信宏可能是为了王雅萱而来，毕竟他当初的亮相介绍已经流传甚广，但包厢内其他女生还是为能和他一起唱歌而感到兴奋。
许多女人也是好色的，只是表现如何以及程度多少罢了。
“各位好，我叫谢信宏，和学生会主席王雅萱是同班同学，很高兴认识大家。”
说完，他就主动伸出右手一一和众人握手。看来他在交际方面，也堪称是一大好手。
“你好，又见面了。不介意我坐这里吧。”
最后一个是秦然，谢信宏笑着打招呼道。
“hi，坐吧。”
既然对方很有风度，那么秦然肯定也不会失礼。
“刚才我听到你和雅萱的合唱，的确‘非常精彩绝伦’。据我所知，她很少会答应和男生一起对唱，你运气不错。”
谢信宏以为是秦然主动邀请王雅萱合唱的。
“承蒙夸奖，我运气一向都很不错。”
秦然并不在意对方有些傲慢的态度，作为富家子弟谢信宏有足够的资本对普通人是这样的态度。
“三分天注定，七分靠打拼。但有些东西不是你自己努力打拼就能得到。因为你没有认清对方是什么样的人，而自己又是什么样的人。忙来忙去，到头来只是一场空，一场梦！”
谢信宏的话里暗有所指道。
“确实，要想认清一个隐藏着自己真实身份的人很难，有可能他就在你身边，你可能只认为他是一个普通人。”
耸耸肩膀，秦然同样话中有话回应。
“以后你会明白的，同学！”
一副看着井底之蛙的眼神，谢信宏无奈地说道。眼前的这个男生，他做过调查就是大陆一个非常普通的学生，甚至父母双亡。凭他的条件，也对王雅萱有幻想的话，除了癞蛤蟆吃天鹅肉，谢信宏实在想不出其他的话语。作为一个有教养的社会顶层人士，他当然不会**裸地告诉对方，只是旁敲侧击地隐喻道，相信以后秦然会明白他说的真正道理。
“我一直都挺明白，同学。以后你也会明白的！”
秦然也挺�
