美利坚资本贵族-第184章
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完成，就算是违约，买下土地的一方需要按照拍卖时的金额一定的例赔偿违约金。
他想不通，太平洋中脊家园公司到底是凭什么有那个底气，认为他们能在一年半内完成一千六百套住宅的销售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是阳光明媚可以吸引老年人来养老的地方。
他能想到最有可能的原因：对方是盯上了他那两个工厂的工人！
如果真是那样，坎普应该不会在他有兴趣的前提下让其他人插足这个项目。之前坎普找他商量，肯定也是想到这个问题。
虽然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是说没有其他聚居地了。
在福克斯的西边十多英里的地方。有一个小得多的比弗小镇。那里人口虽然只有一两百，但环境比福克斯更优美一些。至少那里有一个普莱森特湖。
如果他要在比弗镇开发房地产，专门卖给他的工人，想来工人也不会拒绝多十多英里的路程。比弗镇想来也不会拒绝成为小城市的机会。
坎普肯定也很清楚这一点。所以坎普出卖他的可能性不大。
玛莎一直观察着他的脸色，看他脸色好了一些，就问：“林克，现在你觉得该怎么做？狼人主题公园的计划是不是暂时搁置？”
他们拍下那片土地只用了七十万美元，就算是违约，也每年也不过赔偿七十万美元。而且这个项目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克摇头说：“不，这个计划不管新城区项目是谁在做，都要进行下去。你回去马上找人设计。”
虽然两个项目是他和坎普同时谈妥的。不过那是两个基本独立的项目。新城区项目没有拿到手，只是让他在福克斯的话语权少一些，但是狼人主题公园项目做的好，他依然可以控制福克斯的经济。
而如果他因为新城区项目没拿到手，拿到了主题公园的项目也不做了，那他就会在福克斯名誉扫地。当然，他也会重新考虑对这个项目的投资量。
玛莎对这个项目早就想过。她说：“我明白了。我会让人收集世界上著名的狼人传说，按照传说的场景进行设计。”
“这是个好想法！”听她如此说，林克觉得很有道理。如果那些传说可以让游客觉得是身临传说，也能让里面的布置有故事性。不过他也有自己的计划。“让设计方暂时留出一百英亩的空余地方。这部分也许我可以创造一个故事。”
“明白！”
林克想了一下，说：“你找人写一本狼人主题的小说，故事性要强，感情描述要细腻。找好了人，要将影视改编权也买下。”
玛莎琢磨了一会，说：“也许我们可以同时多找几个作家写。我有一个朋友就擅长写奇幻小说的。他如今在一家出版社工作，虽然并不出名，但依然在创作。”
“可以，不管他们出不出名，只要写得好就行。如果有出版价值，我们可以帮助他们出版。在签订合同时，可以给一半版权作者，影视改编版权也可以给作者10％。但是作者需要参与剧本改变。”
“好。我会尽快办好。”
等宋宪和将面食店的加盟合同送到城堡，玛莎就带着合同返回了拉斯维加斯。而林克将宋宪和留了下来。他带着对方来到书房，将他原先在福克斯给工人建经济适用房的计划说了。
最后他说：“你大概也知道了，在拍卖会上，我没有买下那片土地。”
“我确实听说了。”听林克说是打算买来给工人提供福利的，宋宪和这时明白林克为什么不愿意出高价了。“那太可惜了。”
其实，在这之前他还觉得林克太过小气了。
在听说林克要竞争福克斯的新城区项目后，他就想到工厂的工人肯定有购房的计划，如果福克斯有房源，工人更可能就近安家。所以新城区建了房子，应该能卖出去。
而林克却最高只愿意出到一千五百万美元。如果单纯是为了做房地产，那么大的地方就算是在福克斯，每英亩五六万美元也是可以盈利的。
但现在听了林克的计划，他也觉得经济适用房也不能亏本卖。也就是说土地成本越高，工人的福利就越少。而林克决定给工人福利，是为了让工人对公司有归属感。既然是想要给工人提供福利，就当然尽可能压缩成本。
林克点头说：“是有些可惜。本来我觉得福克斯的位置是最合适的，不仅食品公司很近，西华公司也不远。而且还有一定的城建基础。不过，计划是没办法落实了。”
“那你现在和我说这个，是有什么打算？”
“你尽快给工人做一个调查，看他们有多少人愿意在比弗落户？同时我也会让布拉德在西华公司也做同样的调查，如果愿意在比弗居住的人足够多，我就在比弗进行那个计划。”
宋宪和一听他这话就笑了，说：“好，我回去就让人事部做这件事。”他笑不是因为林克依然愿意给工人建经济适用房，而是觉得林克是在釜底抽薪。
林克也笑着说：“你可以适当透露一些信息给他们，比如奥泽特可以低息借贷，房子会以低价卖给他们。”
现在他设想用成本价卖给工人，但如果成本价比市场价低太多，他也可以稍稍赚一点钱，用那些钱投资新城区的公共城建工程。
其实，宋宪和想得没错。林克确实是要釜底抽薪。
或者说，他对那片土地还没有死心。
除了盯着两个工厂的工人之外，他想不到太平洋中脊家园公司有什么理由敢在福克斯下大本钱做房地产。只要没有了潜在的客户群体，相信他们会重新考虑。
只要对方认识到估计错误，就有可能放弃那片土地。到时候他就有机会接盘。
宋宪和离开后，他又和布拉德说了差不多的话。
布拉德也答应马上就针对工人做调查。他和林克通电话时，海莉也在他的办公室里。他挂断了电话，笑着和女朋友说了林克的计划。
海莉想了一下说：“那确实是好事！虽然比弗远了点，但只要工人在我们公司工作，买车不成问题。如果必要，我们也可以建立比弗和工厂之间的通勤线路。”
布拉德笑着说：“你说的没错。那样能树立公司的一种企业文化。能凝聚工人的归属感。看来，林克并不是那种只想着赚钱的有钱人。”
“他已经足够有钱了。我想那点钱他根本不在乎！”一年收入近百亿，全世界能有几个人？就算是明面上的首富，他们增加的财产也不过是股票，而林克增加的是现金。那完全是两种不同的感念。“对了，你不打算和他说杰森吐温的提议吗？”
布拉德撇嘴说：“宝贝，不要再提这个人了。你不觉得他让人发呕吗？”
他们两人和杰森吐温本来是一个团队。杰森吐温是团队的队长，而他们作为团队成员，研究项目主要研究成果来自他们两人。之前他们和一家公司合作，他们两人授权杰森和对方就他们的专利进行谈判。
第三四九章 资本扩张之路的开端
当时，布拉德两人的意思是，之前那种巨藻没有在海区进行过实验，而且他们都感觉形状还不是很稳定。他们更希望对方能投资一部分的钱，让他们在海区进行实验，然后成果共享。
结果杰森吐温在没有得到他们同意之前，就将专利以极低的价格独家授权给对方。对方公司专门成立了一家公司种植巨藻，杰森吐温成为了新公司的总经理。他们两人愤而拒绝杰森的给的研究员职位，返回西雅图研究新的巨藻。
在研究出新的多倍体巨藻后，他们也没有马上找人投资，而是自己借钱在海上进行了试验。
结果实验还没出结果，林克就找到了他们，提出合作。
如今，杰森吐温那个公司的巨藻果然出现了问题。巨藻在海中容易得病腐烂。于是，他又来找到两人，提出西华公司种植的巨藻是基于之前的那种巨藻的研究成果，要求共享他们新研究的巨藻。
布拉德当然不可能同意。他怎么可能蠢到培养一个卑鄙的竞争对手。
杰森吐温威胁要告上法庭。但是布拉德和海莉都丝毫不担心。因为他们早就考虑到专利的问题。
当时吉森吐温将专利卖得很彻底。连他们自己也不能继续研究那种巨藻。他们新的研究就完全摒弃了之前的那种巨藻。之前的巨藻是三倍体，而他们现在这种是四倍体。
海莉笑了笑说：“我当然也觉得他让人恶心，不过正是因为他十个让人恶心的人。我担心他真的会起诉我们侵权，不管他能不能赢。告诉林克，总比他在媒体中知道好。”
布拉德摇头说：“你不用担心。杰森吐温虽然让人恶心，不过他也不是傻瓜。他明知道告不赢，就不会告。”
“如果他用其它手段呢？”
布拉德冷笑说：“我想，他现在自身难保，未必有机会给我们捣乱。”他只是寡言，但不是不通世情。那家公司投资上亿美元想要开拓巨藻产业，如今血本无归，杰森吐温肯定也不会好过。
他不想在说那个让人讨厌的人，就跟海莉说：“今年的销售怎么样？”
“很好。我想林克至少会满意。”
“那么说，我们也会满意！”
“是的。”海莉笑着说。“我们确实成功了！”今年的收益远比他们想象中好。虽然这才只是收获了三个月的巨藻。不过销售额已经达到一亿美元，利润率也相当高。明年巨藻的产量会增加好几倍。一年至少能有十亿的销售额。”
“看来当初我们定下的策略是对的。”
他们针对巨藻的利用非常彻底。而藻胶和药用成分提取出来卖给制药公司。提取有效成分之后的肥料用于生产无臭叶面肥料，那样的肥料在高尔夫球场和足球场都很受欢迎，一些家庭或者花圃也使用他们的产品。就连短时间难以分解的残渣也被林克拉去充当绿肥了。可以说他们种植的巨藻几乎是100％的利用了。
他迟疑了一下，说：“市场还很大。也许我们可以考虑扩张种植范围。”
“奥泽特西部能种植巨藻的海域还有很大面积。但现有的种植面积的产能还没能完全利用上，我觉得再等等！”
布拉德笑着说：“我的意思是，也许我们可以有机会收购杰森吐温的公司。你忘了，他们公司的有十万英亩海域五十年的使用权。”
海莉明显愣了一下，最后她摇头说：“还是等他们宣布破产再做考虑吧！”
…………
就在布拉德和海莉两人过早谈论收购的时候，斯纳通也正雄心勃勃都想要针对第一个目标下手。
她得到林克的投资允诺后很快就组建的公司，同时还找到了一个团队。
经过一段时间的调查，她终于确定公司的第一个受害者。
她组建的公司的名字叫托马森投资公司，但说是投资，但是实际上她要做的是恶意收购。说白了，就是偷摸摸地抢夺其他人的成果。
那样做有很多限制。比如说，为了避免损害投资者的利益，上市公司的大股东都要通报自己的持股。特别是持股超过一定比例的，要强制申报。如果要恶意收购，必须通报证交所，并且发出公告。
当然，上有政策，下有对策。
比如说可以先和一些人或者一些机构签订合同，委托他们在股市收拢浮漂，或者通过场外交易收购股票，如果动作足够快，或者每个合作者收购的股票都不超过规定要通报的比例，最后在一次性从合作放手中买到股票，在要通报之前就完成对收购目标的控股权。
但，不管是那一种做法，都会引起原有股东的注意。
直接通报恶意收购就不用说了。
在股市上多方同时收购，造成的股价波动也会让公司股东调查。而场外交易通常是收购目标的股东持有的股票。
绝大部分公司在公司章程上都不会漏掉一条：登记股东要出售股票，其他股东有优先购买权。所以股东要想卖掉股份，必须要提前和其他股东进行书面通知，否则卖了也不算数。
斯纳通想要通过收购公司之后分拆出售获利，就必须尽量压缩成本。那她就要想办法瞒过收购目标的股东。
她已经有了初步的行动计划，但想行动之前她还必须获得一个前提条件：林克同意。
因公司其实是林克的全资私人公司，而且资金也需要林克提供。
于是她和团队中的手下开了会之后，直接包了一架商务飞机飞到了奥泽特寻求林克的支持。
林克在电话中听了她来的目的。那样的行动需要保密，所以他就带她去了书房。他才关上书房的门，就问她：“说说目标有什么价值？”
这次斯纳通申请十八亿美元的资金，为的就是收购一家规模不算大的制药公司。他必须确认那家公司能值这个价。要不然买下了也会亏本。
斯纳通也不等他开口，自己就在书桌前的一张椅子坐下了。她说：“这家公司有十二种药物专利。虽然都是价格便宜的药物，但在同类的药物中市场份例不错。”
林克走向自己的位置，打断她说：“既然是那样，为什么你觉得有收购的可能？”销售不错，股票就肯定持有的价值。那么，想要收购花费的代价不会少。
“因为他们在亏损。”斯纳通当然是做足了功夫才来的。“你知道现在所有的制药公司都想着攻克癌症。不管是攻克了哪一种，都是名利双收的好事。他们也在做，不过他们的研究一直都没能得到想要的结果。根据我们的调查，他们的研究机构已经严重拖累他们的盈利。最近两年他们出现了亏损，而且亏损的幅度很大。”
“他们投入了很多研究资金？”如果不是那样的话，完全可以终止研究。
“是的，老板。为了癌症药物的研究，他们的很多研究项目都被叫停了，只为了节省资金。其实，其中有一个我认为比癌症药物更前途的研究项目。”
“那也是你想要的之一？”
“没错，如果能成功收购。我会建议你将那个研究机构留下来。不过将资金用在那个研究项目上。”
林克有些好奇了，笑着说：“我记得你不是医学生！”
“但我是女人！”斯纳通认真地说。“老板，我想你肯定听过胶原蛋白？”
“听说过，据说能让人的皮肤更好，而且让人体变年轻。难道你看好的那个研究项目，就是研究胶原蛋白药物的？”
“不。它是研究如何更有效率地提取胶原蛋白的。”
“现在生产胶原蛋白的企业不少，但是提取的成本相当高。我们了解到，他们研究的方法如果能成功，胶原蛋白的提取会更加简单，成本也比较低。”
“那为什么你的目标放弃了那个研究项目？”
“因为那不是药物。他们公司也不是胶原蛋白生产企业。他们认为癌症药物更加重要。”
林克想了一下，说：“另外呢？还有什么吸引你的？”
“他们在北美有三千多家药店的销售渠道。而且他们本来是在盈利的。不管是他们的工厂还是他们的业务，其实都是优质资产。如果不是因为他们在亏损，也许他们的股价会更高。”
林克沉吟片刻说：“那么说，如果收购之后进行重组，等股价上升后将股票卖掉都是能盈利的？”
“虽然那不是最有利的做法。但明显是那样的。”
“好，你详细说说你的计划。”
斯纳通拿出一个厚厚的公文袋，然后向林克讲解了将近小时。
等她说完之后，林克抿着嘴想了一会，说：“我暂时无法决定，需要几天时间考虑。这些资料放我这里，我再看看！”做那样的操作，每一步都要非常小心。因为任何一步错了，都有可能造成收益下降，甚至是亏损。他不能不谨慎行事。
斯纳通知道林克肯定需要考虑其中的风险。所以她对林克的犹豫没办法有任何不满。
那未必是不信任她的能力。而是因为十八亿美元对任何人来说都是一大笔钱。没人会因为别人的一番话就拿出来冒险。
而且那样的生意也急不来。就算是林克点头同意了，她也需要做很多准备工作才能开始动手。现在林克表示考虑，她已经达到目的了。
第三五零章 投资有风险，入市莫装逼
斯纳通又风风火火地飞回了纽约。在她离开后，林克就开始看她带来的分析资料。
做生意赚钱不容易，这个行动的预算是十八亿美元。而且那未必是最后的投资。他对如何操作也许看不懂，但至少也要对里面一些东西了解一二。
一些看不懂的东西，他就会上网查。这是他的一个好习惯。虽然那些专业的东西看起来艰涩难懂。但仔细看过之后，他对斯纳通在分析中要表达的意思，还是能大概能看明白的。
他特别关注斯纳通在分析中最后获益的分析。所以他查了一下她要收购的目标的一些资产情况，比如专利信息，比如正在产品的销售情况。还有公司的在证交所通报的资产报表。
不过他查到的东西中，胶原蛋白这种东西让他最感兴趣。
他查到了不少关于这种东西的资料。
原来，如今世界生产的胶原蛋白，主要原料是动物加工后的下脚料。比如猪脚、鸡爪子，还有鱼类。
而胶原蛋白的好处，可能除了非洲的原始部落之外的女人都知道。胶原蛋白能保持细胞活性。能美容，还有保健作用。而业界估计全世界每年有超过八千亿美元的减员蛋白市场，但供不应求。
当然，那可能是整个产业链的市场规模。但那也足够大了。
他又回头看了一下斯纳通的分析，在其中看到一段话：“东亚和东南亚国家每年加工罗非鱼超过六百万吨，产品主要出口欧美国家。这些鱼的下脚料只有少量被被用作动物饲料的原料，其余大部分被直接丢弃。而那些下脚料可以提取价值超过两百亿美元的胶原蛋白。美国屠宰的猪，只有少量猪脚被出口到中国，大部分被用作动物饲料。而猪脚同样富含胶原蛋白。”
林克当然知道绝大部分美国人不吃猪脚。当然，肥肉和猪�
