捡宝王-第489章
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马丁老爷子说道：“以前这个山洞很干燥，所以被用作搁置木乃伊，后来泉水改道流入这里面，毁了一些木乃伊，可惜可惜。”
这些专业的东西跟李杜没关系，不管岩画还是木乃伊，在正常市场都不便交易，还是留给考古学界和历史学比较好。
岩画和木乃伊的发现可以说是二十一世纪以来北美考古第一大事，这件事很快惊动了匹兹堡当地政府，政府派来警察维持秩序。
从这些警察里李杜看到了几个眼熟的人，他们是当初来山洞押解偷猎贼的警察。
李杜走过去对他们笑道：“一个月连续两次进入蓝岭可是吃了不少苦头，是吧？”
一个警察下意识的点头：“是啊，上帝保佑，以后这样的活儿最好少点……”
他话说到半截反应过来，问道：“你怎么知道我们这是第二次来蓝岭？”
李杜笑道：“我曾经抓到过一些偷猎贼，然后给你们打了电话，当时我在暗处看到了你们。”
警察们顿时恍然大悟，这样李杜迅速赢得了他们的好感。
在山洞中采集了一些照片和古物后，马丁老爷子和李杜下山了。
这个发现很重要，老爷子和大牛们联系匹兹堡政府搞了个新闻发布会，他们得去参加这个新闻发布会。
作为历史的发现者和见证者，李杜成为新闻发布会上的主角之一，通过媒体，他的形象传向全球。
当然，这对他生活影响不大，他不可能因为这样的发现成为明星之类，顶多让关注此类新闻的人认识了他。
岩画发现后，剩下的工作跟他就没关系了，这次李先生就是个带路党罢了。
他带着塔维西部落的货物，乘坐飞机返回洛杉矶，准备参加抢标房地产的拍卖会。
这是他第一次参加这样的拍卖会，对这个行业很陌生，所以需要提前做功课。
抢标房地产和仓储拍卖不一样，这个需要合作，拍卖会在城市住房及城市发展局进行，要得到房子，自然必须得在现场参加拍卖会才行。
另外，还得有人去看看房子的情况，有什么问题及时和参拍者交流，以此来确定最终的价格。
从这点来看似乎有些多此一举，参拍者可以提前观察房子情况就是。
但是这样来做并不合适，首先抢标房地产过程中，房屋全程不对外开放。仓储拍卖中，仓库会打开，只是不允许捡宝人进入。
抢标房地产过程中，房屋不会打开，更不允许人们进入，挑房客仅仅能通过外观或者偷偷从窗户往里看一眼来定价。
这和美国的房地产法律有关，私人财产神圣不可侵犯，房产被政府或者银行收回后，它属于‘白户’，已经不属于前房东所有、也不属于政府或者银行。
在这样的情况下，房产没有主人，也就没有主人许可，自然不准任何人进入其中了。
抢标房地产的生意中，大家都会提前去看看房子，也会在拍卖会进行的时候继续去看房子，万一临时有什么发现好及时调整价格。
但这点对李杜没影响，小飞虫可以搞定房产的一切，他自己参加拍卖会即可。
这一期要拍卖的房子一共有十一座，从公寓到住宅到别墅到庄园都有，其中最有价值的就是那座庄园，它是所有挑房客的目标。
撸官去打听了一下，告诉他说这次参加拍卖会的人不会低于五十人，至少有四十人对海滩庄园感兴趣。
五十人的人数在仓储拍卖中不算什么，可是在抢标房产拍卖会上就属于规模很大了，因为捡宝人数量多，挑房客数量少。
对于有多少对手，李杜不在乎，他在乎的是这些房子的价值。
撸官将十一座房子的地址给了他，他们开车提前去查看。
这些房子已经被法院查封，所以不能进入。
李杜先去看了海滩庄园，这宅子从照片看很大，现实来看更大，占地有两万平方米呢，好好收拾一番，这是当之无愧的豪宅！
就像撸官介绍的那样，宅子位置很好，李杜开车从州际公路转弯，然后就是宅子，他下车往前看，一望无际的海洋出现在他的面前。
这里有一片美丽的沙滩，沙子细腻、毫无污染，碧浪徐徐拍打在沙滩上，一些海鸟贴着海面飞翔，节奏舒缓。
来的路上他看过了，宅子往东五六百米是一座商超，商超旁边是地铁口，这增加了宅子的价值，在美国城市郊区的房子，很多隔着商场都很远，买个东西得开车。
五六百米的距离完全可以走路解决，这还算是地铁房，当然，买得起这种宅子的人不在乎有没有地铁。
1426。新行业（5/5）
抢标房产，重要的自然是房产本身的价值。
决定房子价值的第一点是，它是一处能住人的房子。
这点很重要，要知道这些被送上拍卖席的房子几乎都是抵押房和纠纷房。
美国人没什么存款的意识，反而都喜欢提前消费，所以家庭财政抗风险能力比较小，他们有时候买了房子却无法支付贷款，这样银行就会收回房子。
还有一些房子是房主直接付不起房产税，加州的房产税比较低，大概是百分之一左右，也就是说如果房子价值百万美元，每年房产税是一万美元。
房子定价是银行决定的，他们会进行估值，像这样的庄园，估值很容易达到上千万，这样一年房产税就是十万美元！
总之，这些被拍卖的房子本身肯定有问题，大多数房主都是无可奈何之下才失去的房子。
这样他们必然不甘心，自己的房子却要低价卖给别人，这凭什么？在我得不到的别人也休想得到的念头下，很多人会折腾房子。
比如说，他们会用水泥堵塞房子的所有下水道，他们会毁掉房子的线路，还有的会赖在房子里，等等等等。
这也是抢标房地产从业者少于仓储拍卖从业者的原因之一，干这一行不光得有钱，还得有手腕、有能力，否则房主占据房子不走就会让很多人无可奈何。
当然，这可以通过报警和法律，但对方是老赖，如果带着婴幼儿或者家里有老人病人，警方和法院也没办法。
这处庄园里面没人，李杜放出小飞虫去看过了，里面的电路、水路、煤气管道还有下水道等都没问题，收拾一下就能进去住了。
看过庄园，李杜满意的离开，前往下一座房屋。
他参加拍卖会的第一目的是找个住处，另外能赚钱的话更好，他发现时空飞虫更适合干这个行业，房屋情况比仓库情况更要一目了然。
此次拍卖的十一座房子都在圣莫尼卡，距离庄园最近的是一座小别墅，面积大概有两百四十多平，上下两层，带有地下车库、车位和花园。
李杜到达别墅区的时候，保安拦住了他，撸官下去采取老办法给钱，但保安坚定的拒收，并且因此而警惕起来，掏出对讲机开始召集同事。
见此李杜招招手将撸官叫回，撸官无奈道：“看来要进去得费点事了，我去查查别墅有没有能联系上的人。”
李杜看看保安们，道：“不必，看我的。”
他回去换了车，换成了法拉利超跑，一路飞驰而来，直奔别墅区门口然后来了个急刹车，接着他嚣张探出头去道：“开门！快开门！”
一名保安上前彬彬有礼的问道：“您好，先生，请问您……”
“法克，我不好，赶紧给老子开门！”李杜厉声道，“别招惹我，我今天不想伤及无辜，该死的，让我回家，快点！”
保安看看崭新的豪车，迟疑了一下后打开了电动门。
李杜掏出一百块美钞隔着车窗塞给保安，道：“算你识相。”
保安侥幸的笑，看来真不能忤逆这些富豪，顺着他们性子来不但不会惹了他们，还会得到小费。
一百块的消费对保安来说可不少，他们日薪也就一百多块。
顺利进入别墅，李杜找到将要参拍的房子放出了时空飞虫。
他待在车里享受着圣莫尼卡的阳光，随后又有一辆车开了进来，两个中年白人下车看了看他，然后走向别墅。
李杜奇怪，这难道是别墅主人？但根据时空飞虫的侦查，房子里面应该没人住了才对，别墅已经空出来了，而且被折腾的很惨。
别墅主人是个狠角色，他用水泥堵住了所有管道、将房子的电路全部给毁掉了，又将地板用污水进行了浸泡。
所以，从外观来看这房子一点问题没有，实际上软件全完蛋了，要住进去必须得进行大工作。
两人下车后到了别墅门口往里张望，其中一人看了看后又去了窗口，趴在窗户前往里看。
见此李杜恍然大悟，他这是碰上同行了，对方显然也是来探路的。
这别墅对他来说毫无价值，买下后需要收拾的东西太多，没法立即转手卖掉，即使转手卖也卖不出好价钱。
收回时空飞虫，他倒车出去走人，保安放行的时候他又给了一百块的小费，可把保安激动坏了。
他记住了超跑的车牌，决定下次超跑再来的时候提供贵宾式服务，肯定能搞到更多小费。
可惜，这辆超跑不会再来别墅区了。
另外还有一座别墅，这座别墅没有围墙，处于一种开放式环境中，李杜又去看了看，记下情况后开车离开。
半天时间内，他开着超跑在圣莫尼卡转悠起来，将剩下的八个房子一一查看了一遍，然后做了简单的估值。
房产市场是个复杂的市场，李杜刚进入这行业必须小心，房子价值如何、出手速度如何他都不清楚，所以第一次参加拍卖会他做了很详细的准备工作。
这次要拍卖的十一座房子里，李杜最感兴趣的就是庄园和一座独立屋。
独立屋是美国房屋的主体，是美剧和好莱坞电影里出场最多的房屋，从荧屏效果来看它们像是别墅，实际上只是外观类似别墅，它们不是别墅。
这种屋子涵盖万千，有上千万的豪宅，也有价值三五万的破屋，它们都是二手房，在美国房产交易主体就是二手房，新房新楼的交易较少。
七月中旬的最后一个周五，也就是七月二十日，圣莫尼卡的住房及城市发展局将举办一次房产拍卖会，李杜照例大清早的赶过去，然后发现举行拍卖会的办公大厅里冷冷清清。
撸官打着哈欠道：“老板，我跟你说过了，这个没必要提前到来，大家都很熟悉，不必提前侦查什么。”
李杜道：“我们对他们熟悉吗？”
撸官耸耸肩道：“你是老板，你说的有道理。”
挑房客之间确实很熟悉，随着人们到来，他们互相都会打招呼、开玩笑，李杜成了其中的异类，他站在人群中，人们对他视而不见。
1427。鄙视链（1/5）
表面上看起来在友好交往，但李杜能感觉到挑房客之间的明争暗斗：
“嘿，卡文，好久不见，听说你去接房子的时候被狗咬了？恢复不错。”
“还好，那狗娘养的只是咬到了我的肉。莱恩，你的出现倒是更让我诧异，你的钱不是都砸在风情别墅园里了吗？那烂房子卖出去了？”
“不着急，美国房产周期是十五年，总得有点耐心对吧？”
“这次房子不好办，你们都知道了吧？这批房子里有一半多的前房东有问题。”
“哪里来的消息？伙计，你又开始卖弄你从网上找到的垃圾新闻了？哈哈，不过我相信你，今天我就是来瞧瞧的，我不出手。”
“你不出手就见了鬼了，别以为我不知道，你想要跳进长宁街141号偷看房子，结果被人发现报警差点抓起来……”
李杜听着他们聊天，觉得挺有意思，而且从中听到了不少东西。
比如说，现在圣莫尼卡的房产市场并不热，这些人手里几乎都压着好几座房子，他们做好了几年后才能出手的准备。
理论上来说，在美国持有房产时间越长越有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年有六成几率让赚到房产价值的百分之十，持有十年甚至可能让房产增值一倍。
当然，只有黄金屋才值得囤在手里赚大钱，一般的房屋还是转手就卖掉比较好，能赚一点是一点。
黄金屋指的是地角好、学区房、地铁房等等好房子，它们才是挑房客赚钱的主力，普通房子只要能让挑房客运转资金和赚点生活费就行了。
别看这里的挑房客穿着随便、车子便宜，其实身价都很高，至少有个几百万，很多达到了上千万。
他们的钱压在了房子里，每次出手一座房子才能回笼一批资金，而每次回笼资金几乎都是大赚，很多房子能赚几十万上百万。
李杜一直站在人群里，时间长了自然有人注意到他。
有人上来问道：“嘿，伙计，你是工作人员？没见过你啊。”
美国的买卖房屋过程中，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司、房屋检查、公正公司、银行、房产经纪人、产权保险公司等等。
这些公司会安排工作人员进入拍卖会现场，拍卖结束后，房子要过户，就得需要他们的帮助。
李杜摇摇头道：“不，我和你们目的一样，今天过来拍一座房子。”
那人恍然的点点头：“噢噢，你看中了一处房子？自住？”
李杜笑了笑道：“对，但如果可以，我也会拍下其他房子。”
两个挑房客听到他的话后仔细打量他，其中一人说道：“我好像见过你，你开着一辆法拉利？”
这两人就是之前李杜在别墅里碰到的挑房客，当时他拉下了车窗享受风和阳光，双方打过照面，互相留有印象。
李杜主动伸出手道：“是的，我们见过，你们好，我是李，来自亚利桑那州，很高兴认识你们。”
其中一个中年白人跟他握手，道：“你好伙计，我是马科斯，这是我伙计利奎特，同样很高兴认识你。”
利奎特打量着李杜道：“你以前在亚利桑那州做挑房客？你叫李？那么我想你是华裔？但我没怎么听说亚利桑那州有华裔挑房客。”
“或许是你见识短。”马科斯笑道。
李杜刚要开口，有人皱着眉头道：“你是亚利桑那州的李？你是干仓储拍卖的捡宝人吧？”
他看向那人，友好的点头道：“对，我以前做的是仓储拍卖，现在想来抢标房地产行业瞧瞧。”
作为人群中唯一的陌生人，注意他的人挺多的，听到这些对话，很快挑房客们讨论起了他来：
“哈，我们多了一个竞争对手，华裔挑房客，啧啧，少见。”
“什么竞争对手，你没听到他说吗，他是捡宝人，一个收拾破烂的，他敢来搞抢标房地产真是有胆量。”
“人们都以为咱们的行业到处是黄金，大家都来炒房，相信用不了多久他会退出的，这个行业，呵呵，可不好混。”
“用不了多久？今天他就会退出的，仓储拍卖每次成交多少钱？几百块？几千块？到时候我们的报价会吓坏他的。”
还是那句话，同行是冤家，这些挑房客之间是熟人，所以交流的时候照顾彼此颜面，说话不敢太过分。
但李杜是这行业的新人，是个华裔且以前从事的是他们看不上的行业，这样挑房客们就没什么顾忌了，直接开始冷嘲热讽。
虽然说三百六十行行行出状元，可行业歧视的自古以来从未消失过的事情，挑房客看不上捡宝人，这是很明显的事。
这点李杜早就知道了，他做好了心理准备，所以面对众人的嘲讽，他只是微笑以对。
不是所有人都在嘲讽他，还是有人知道他的厉害的，先前问出他身份的挑房客谨慎的看着他道：“您现在来到洛杉矶，准备专门从事抢标房地产这行业？”
李杜随意的说道：“我想先看看，其实仓储拍卖行业也不错，哪个行业能让我赚更多的钱，我就去哪个行业。”
“你去做总统吧，做总统更赚钱。”一名挑房客嘿嘿笑道。
有的挑房客比较谨慎，问道：“路德，你好像对这华裔挺忌惮的，他是什么来路？”
路德就是知道李杜身份的那名挑房客，他低声说道：“他是亚利桑那州的捡宝王，出道不过三四年，期间所有跟他作对的人，都被收拾的很惨！”
听了这话，挑房客倒吸一口凉气：“这家伙很霸道？”
“哼。”路德冷笑一声，“具体不太清楚，我有个表亲在菲尼克斯做捡宝人，他对这个华裔推崇备至。反正，先别和他发生冲突，先看看情况。”
住房及城市发展局的官员到来，他负责拍卖会，另外也有专门请了白手套来进行主持，看到白手套入场，挑房客们就做好准备。
所有人都拿出电话拨通了搭档，在这时候电话费是不要钱的，他们保持全时段通话来商讨拍卖事宜。
1428。拿下首屋（2/5）
相比仓储拍卖，抢标房地产的拍卖现场更要乱糟糟，特别是电话铃声连绵不断。
房子按照标号开始拍卖，第一座是位于圣莫尼卡市区的一座城市屋。
城市屋又叫康斗，是一种由两户以上连着墙的房屋，也可以叫做排房屋，这类屋子价值比独立屋要低，它的土地使用面积比较小。
美国房屋价值取决于两项，土地和建筑物，建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。
这间房子建成于二十世纪初，已经有了上百年历史，这样房子美国很多，修葺一下就能住人，房龄比住人年龄大很常见。
因为房龄太大，这房子交易价值就很小了，和很多市区老房子一样，它的面积还挺大的，套二有一百五十平。
白手套用木槌敲了敲桌子后说道：“大家安静安静安静听我说拍卖会现在正式开始了如果大家感兴趣就靠前一点早点报价好房不会等人的……”
“规矩我再重复一遍三遍报价三遍报价决定成交成交额要低于你们银行卡或者带的现金总之你们对自己的钱要有数别乱出价……”
“好了房子的起拍价是两万美元两万美元两万美元只要两万美元你们就能拿下市中心一套大房子�
