超级生物探测器-第101章

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　　　　只有大6西南角和东南角，因为吹海上来的西风，多气旋，天气湿润多雨。

　　　　而东部山地东坡仍为迎风坡，有较多降水，其他地方降雨量很少。

　　　　这个世界上没有人是傻子，好地方自然人都想要，加上现在澳洲正好是夏季，快要丰收的季节了，这个时候，怎么可能有人想要出手农场？

　　　　“没有人想卖？”莫邪皱着眉道。

　　　　“不能这么说，卖土地的人很多，毕竟这几年的粮食价格走低，很多农场的利润都不高，但是没有人出售大农场，华龙公司给的信息，都是一些小农场，很零散，如果我们买下来，很难。”王一河有点头痛的道。

　　　　自从决定跟着莫邪混之后，王一河也算下了心力，可是，在澳洲他们没有人脉，好的土地众人争抢，莫邪肯定买不到。

　　　　莫邪想要的是大农场，如果还想要雨水充沛的土地，那就更难了。

　　　　“最近中部的一些官员，跟我接触过几次，他们希望我们去中部投资。”看莫邪不说话，王一河道。

　　　　“中部官员？国外的官员也喜欢拉投资？”莫邪一愣道。

　　　　王一河笑着道：“走到哪里都是一样，增加就业率，拉动当地经济展，这些都是当官的政绩。”

　　　　“主要是有没有水，没有水，买下来干什么？挖沙子啊？”莫邪也有点无奈的道。

　　　　王一河解释道：“不至于，澳洲中部虽然干旱，但泉水不少，其实这里面有个误区，虽然澳洲中部沙漠不少的，但大部分地区只能算干旱地区，不能说是沙漠。”

　　　　看着王一河的资料，莫邪才现他是想当然了，澳洲的土地，除了真正的沙漠，其实所谓的干旱只是相对的。

　　　　不过，由于澳洲人口稀少，所以好地已经足够他们使用了，他们也就没必要浪费金钱和经历，去开垦中部的旱地。

　　　　澳洲地域辽阔，地广人稀，农场数量巨大，灌溉是很困难的事情，所以，实际用作耕种的土地，只占整个领土面积的1o2o。

　　　　越过沿海的山脉，大6的腹地，大多都是古老而干旱的红土地，以澳洲中部广阔的红砂土平原为主，不过，这片区域并不是没有水，那里也有泉水，水潭，岩石洞穴和岩画。

　　　　他们所谓的灌溉困难，是因为建设水利工程的成本很高，甚至是出土地的购买价格，所以，在澳洲人看来，开中部地区的土地很不上算。

　　　　当然，还有一个原因是农产品的价格，开垦的土地越多，生产出来的粮食就越多，价格就越低，所以，这就更没有澳洲人愿意开中部的土地了。

　　　　当然，这完全是因为澳洲地多人少，如果像是中国一样，有着那么多人口，他们就不会挑肥拣瘦了。

　　　　拿着王一河搜集在资料，莫邪感觉有点头痛，在澳洲投资土地其实十分简单，只要你想买，就很容易买到，但是真正的好地，就不容易买到了。

　　　　这里的土地私有，是可以世代传承的保值资产，如果不是情非得已，谁也不会出售土地。

　　　　好的土地价格贵，还不容易购买，便宜的土地，根本就没人要，因为买下来之后，还需要投入大笔资金进行开。U看书eｔ

　　　　就像中部地区的红土地，肯定很容易购买，而且价格也不贵，但是那里地广人稀，往往几百公里都不会有几户人家，所以很难吸引到投资者。

　　　　而中部地区也不是没有优势，最主要的一个就是那里的土地便宜，还是那句话，便宜没好货，好货不便宜。

　　　　当然影响农场价格的因素很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等。

　　　　实际算起来，澳洲的土地价格不贵，在相关法规政策允许的情况下，精打细算的话，5o澳洲公民可以贷款5o8o澳元，可以买到o公顷的土地，可耕作面积大约79公顷，包括住房和诸多附属设施，比如灌溉管道、积蓄雨水的水坝、储水的水塔等等。

　　　　如果再投入一些资金，可以买下一套二手的设备，比如拖拉机等等，或者有的时候，这套设备就直接计算在农场的价格之内了。

　　　　二手产品比新产品便宜得多，这是澳洲的普遍现象，哪怕是开过一个月的二手车，价格也要下跌3o左右。<；！……fg_hjg……>；

第201章宣示主权（）　
大面积的土地交易，在哪里都不是一件容易的事情，所以莫邪着急也没用。

　　　　反正莫邪在国外耽搁的时间太长，也不差几天时间，这几天莫邪已经不敢跟家里通电话了，因为过年他都没有回家。

　　　　现在莫邪执行的是鸵鸟政策，只要能够买到大宗土地，就算回家之后被妈妈打，他也认了。

　　　　没有得到好消息，莫邪盯着自己的空间，感受着实力，一点一点增长。

　　　　又在酒店里消磨了一天的时间，等到第二天早上，就在莫邪心浮气躁，不想的时候，宋远航终于来了。

　　　　“你们可是欠我四个亿，想好怎么支付了没有？如果不能帮我花出去，那么就只能给我现金。”莫邪看着宋远航似笑非笑的道。

　　　　“哈哈，着急了？我这次可是带着好消息来的，不要着急，这次绝对让你满意。”宋远航笑呵呵的道。

　　　　莫邪一看，这是信心十足啊！

　　　　有信心就好啊！

　　　　所以莫邪也立即高兴了起来，看来四亿美元的土地，就要到手了。

　　　　“我想，最近你们也应该了解了澳洲土地的出售情况，我就说的简单点，十元人民币一公顷，你想要多少？”宋远航笑着道。

　　　　“多少？”莫邪一愣，问道。

　　　　“十元人民币？一般正常价格是五万澳元一公顷吧？”王一河惊讶的问道。

　　　　宋远航笑着道：“就是十元人民币一公顷，一公顷等于十五亩，也就是说一亩地不足一元钱。”

　　　　宋远航对于莫邪和王一河的表现，感到很满意，他要的就是这个效果。

　　　　一公顷土地卖10元钱，这是什么概念？

　　　　如果真是这样，莫邪的四亿多远美元，能买下多少公顷土地？

　　　　这显然是不可能的，所以，莫邪和王一河只是惊讶了一下，就恢复了正常。

　　　　“不信是吧？”宋远航笑眯眯的道。

　　　　“当然不信，

　　　　澳洲有这样的土豪吗？卖这种价格，还不如白送。”王一河翻着白眼道。

　　　　五万澳元一公顷土地，就很便宜了，毕竟一公顷是十五亩地，而五万澳元也不过才二十五万人民币。

　　　　现在一元人民币买一亩多地，这怎么可能？

　　　　“也有可能，也许中部的沙漠，还真能够卖出这个价格。”莫邪道。

　　　　宋远航得意的道：“绝对不是沙漠，不过，我说的确实是中部的土地，是最早一批去中部发展的大地主，你们听说过floodwayno1吗？”

　　　　“什么意思？”，莫邪这是第一次来澳洲，原来也从没有关心过这个国家，哪里知道什么floodwayno1？

　　　　“我听说过，今天来的那位官员，好像就说过，听说是个大地主，他们开发了大宗土地，但没听说他们要卖土地啊！”王一河道。

　　　　“就是那位大地主，知道他的土地有多大吗？有人以时速100公里的速度，开了一个多小时的车，居然还没有跑出这位地主的地界，你说他的土地有多大？”宋远航得意的道。

　　　　他就知道莫邪可能不信，但是，不信也没办法，因为他说的是事实。

　　　　“走，我们去看看。”莫邪早就在酒店待的不耐烦了，现在遇到了机会，那就去中部地区看看。

　　　　坐上了华龙公司安排的直升机，飞越了东部山脉，当到达中部地区的时候，才换乘了一辆越野车，而这辆越野车后面，还跟上了一辆补给车和一辆保障车。

　　　　从这里开始，他们就了那个传说中中部最大地主的土地，当然，这是华龙公司特意跟地主申请了，人家同意了，他们的车子才可以开进这片土地。

　　　　在这块土地上跑了一个小时，莫邪他们也只见到二十几辆过往的车辆，是的，这就是澳大利亚北领地腹地的广袤。

　　　　这一片地区沿途有三位地主，所以门牌码依次为no1、no2和no3，不过，三位地主若想见个面，不开上几个小时的车是见不到的。

　　　　据称，逢年过节，三位地主偶尔也会聚一聚，只好驾乘着直升机赴约了，这样能够大把的时间。

　　　　知道了吧？澳大利亚土豪就是这么豪。

　　　　不过，三位地主所拥有的土地面积也不一样，比如，那位no1的地主就拥有4700平方公里的土地。

　　　　4700平方公里的土地，是怎样的一个概念？

　　　　一平方公里是一百公顷，4700平方公里的土地，也就是四十七万公顷，这样的土地，就算十元钱一公顷，也能够卖四百七十万元人民币。

　　　　所以，莫邪根本不信有十元一公顷的土地，因为这么大的一块土地，还卖不到五百万人民币，这怎么可能？

　　　　这样说土地的大小，寻常人等肯定想象不出来，如果用航康作为面积单位，来说明这块土地的大小，我们就有比较了。

　　　　这里最小的地主，其土地面积是一个半航康单位，而最大的地主土地面积，是四个航康单位。

　　　　也就是说，那位no1的土地有四个航康大小。

　　　　这么大的土地，这三位地主怎么用？

　　　　所以，三位拥有巨大土地地主，终归是需要做些事情的，他们的核心业务一个是种植业，另一个是畜牧业。

　　　　此外，也面向过往的游客住宿、餐饮、加油、购物等服务，要不然，莫邪他们也没法私人土地。

　　　　当然，地主是不必事必躬亲的，基本都将权、经营权交给专业的公司，专业的公司再雇工打理。

　　　　令人想不到的是，在这里打短期工的竟然以日本、韩国人居多。

　　　　一路行来，莫邪已经发现了不少小日本，这让莫邪十分郁闷。

　　　　他在这片海海域，好像跟日本人结下了孽缘，到哪里都能够遇到他们。

　　　　看着无人看管的牛羊，莫邪感觉这里的地主还真是任性。

　　　　跟宋远航交流了一下，发现着三位地主的畜牧方式，不是任性，而是非常“任性”。

　　　　也许是因为人工太贵，所以他们就任由牛啊、羊啊，在自己的土地上吃草叶、啃树皮、露宿地头。

　　　　等到有交易的时候，再驾驶直升飞机找找牛啊、羊啊在什么位置，之后将所需数量的牛、羊“聚”到一起。

　　　　确切地讲，地主也不知道自己家有多少牛、羊，而很多放养的牛、羊，就在这片土地上自生自灭。

　　　　no1大地主是最早来到这里开发中部的人，正所谓“近水楼台先得月”，地主就得着了一块平顶山。

　　　　“平顶山”属于艾尔斯岩石的类型，其实就是一块大石头，椭圆形，上面为平顶，这也是中部的一种独特风景。

　　　　因为在地主的土地上，地主如果不让人靠近，人等就不能靠近，只能站在路旁远远地张望。

　　　　大地主也是有经营头脑的，估计也是经营公司的主意，游客可以支付一定的费用，由地主家越野车，开到“平顶山”附近游览。

　　　　这位地主确实有些“此山不是我开，此树不是我栽，要从此路过，留下买路财”的气魄。

　　　　没办法，澳大利亚讲究“私人财产神圣不可侵犯”，赶上no1大地主这样的“山大王”习气，游客只能听之任之了。

　　　　“那是什么？”穿行在红土路上，突然之间，陈二磊踩了刹车。

　　　　“那是一头骆驼？”看在躺在路中间的庞然大物，靠近了看，原来是一头骆驼。

　　　　“谁杀了骆驼？不会引来麻烦吧？”陈二磊有点担心的道。

　　　　在国内，骆驼和牛马有着一样的地位，在农村属于大件，死了一头骆驼可是大事。

　　　　“哈哈，放心，不会有麻烦的，这是此地的主人在宣示主权。”宋远航笑呵呵的道。

　　　　“你是说此地的主人杀了这头骆驼？”周伟强此时也好奇的问道。

　　　　“宣示主权就要杀骆驼？”莫邪差点要翻白眼，他虽然很崇尚暴力，但这也太暴力了吧？

　　　　宋远航稍微解释了一下，莫邪他们就明白了，澳大利亚中部地区生活着的野骆驼，其数量大到澳大利亚政府允许猎杀的程度。

　　　　经常有些野骆驼到大地主家蹭水喝，结果，大地主就手持猎枪一阵攒射，射杀的野骆驼任由陈尸荒野，ww．ukansh以此宣示“主权”，想来躺在路上的这头骆驼，就是其中的一个倒霉蛋。

　　　　相比较而言，no2的地主更有经营头脑，他会主动给野骆驼饮水，吸引野骆驼前来饮用，但是，野骆驼喝完水就发现，已经身陷囹圄了。

　　　　地主再将这些自投罗网的野骆驼出售，每匹野骆驼售价350澳元，相当于1750元人民币。

　　　　宋远航说的十元人民币出售一公顷土地的土豪，其实就是no3地主，no3地主拥有的土地小，大约1680平方公里，相当于一个半航康的面积。

　　　　不过，这位地主是一位年过八旬的老人家，或许出于拥有的土地太大的考虑，也许生活太寂寞了，希望晚年能多有些说话的地主，所以，便着手出售自己的土地。

　　　　至于土地的价格嘛，大约2澳元一公顷，也就是说，10元人民币能够购买10000平方米的土地。

　　　　当然，没有千八百公顷的购买意向，地主是不会接待的，因为买地的钱，还不够看地的油钱。<；！……fg_hjg……>；

第202章附加条件（）　
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　　　　至于莫邪这种大买主，人家也不是太欢迎，因为这位老人家是希望增加人气，而不是廉价赠送土地。

　　　　不过，各有各的办法，老人希望多找几个买主，那么宋远航就满足了他的愿望，打算找大批澳洲华人出手。

　　　　不过，这里面还有一些问题，如果解决不好，他也不敢轻易出手，所以才会找来莫邪莫邪自己决定。

　　　　这次莫邪他们过来，就是冲着老人手中的大批土地而来，但是，老人的便宜也不是那么好沾的。

　　　　“我找了三百多人，每人购买超过几平方公里土地，如果能够买下六百平方公里，那就是六万公顷土地，不过，签订合同之前，必须签订一份补充协议，毕竟那位老人是想要他的周围热闹一下，我们接手了土地，不能让这里太过冷清了。”宋远航最后到。

　　　　“只要十几万澳元？”莫邪看着宋远航，这个世界上真有这么好的事情？

　　　　“我们华龙公司也不能只看钱，所以这次我们不收手续费。”宋远航笑呵呵的道。

　　　　“这么好？”莫邪可不信华龙公司的人，会无利起早。

　　　　“补充协议是什么？能不能让我看看？”这个时候，王一河开口道。

　　　　宋远航收敛了一下笑容，递给了王一河一份协议。

　　　　王一河一看脸色就黑了：“被人包围在中间，还不允许买卖？”

　　　　“只有十年期限，那时老人家想来已经过世了，到时候，你们也可以买下他手中剩余的土地。”宋远航道。

　　　　王一河再次问道：“必须要投入一部分物力开发，不能荒废土地，这个到没什么，但是，这些出手的土地，为什么是被别人的土地包围起来的？”

　　　　别的附加条件都好说，但是，这可是他们买下来的土地，全部处在老人所属土地的中心位置，这样以后还怎么好好的玩耍？

　　　　“要不给那位老人家一点保证，那位老人为什么会那么大方？”宋远航无奈的道。

　　　　如果不是因为限制条件太多，他们华龙公司难道会没有十几万澳元？

　　　　这样的好事，怎么可能落到莫邪手中？

　　　　就是因为受制于人，所以华龙公司才不想参合。

　　　　如果购买土地的这些人不配合，肆意妄为，那片土地上的东西，都不可能运出去，不要说东西，人也不能随便进出，因为那片土地，完全被老头包裹在了自己家里，

　　　　看到这种结果，莫邪的脸色也变得十分难看。

　　　　十年不准转让土地的权就算了，毕竟只有十年，只要签订协议，十年之后过户也没问题。

　　　　但是，十年之后，这块土地还是被人包围着，还是受制于人，只要那位老人一个不高兴，那块土地就会变成死地，这样的土地买来有什么用？

　　　　“也不是没有办法解决，那位老人不糊涂，他也知道自己的条件苛刻，所以提出了一份补充协议，等他死了之后，剩余的土地会以五万澳元一公顷的价格，出售给现在购买土地的地主他们全都得到一条出口，不再受制于人。”宋远航道。

　　　　“这还差不多，不过，五万澳元一公顷的价格，是不是太高了？”莫邪的脸色变得好了起来。

　　　　购买大片土地不容易，所以接受一点附加条件也没问题，只要买下来，能够让他种地就好了。

　　　　“中部的土地，现在自然不值这个价，但是，那是十年之后的价格，通货膨胀，还有现在白送的土地，到时候一中和，这个价格并不算贵。”宋远航道。

　　　　莫邪点了点头，这个世界上果然没有天上掉馅饼的好事，现在购买的土地是白菜价，以后不受制于人，自然要多付出一些代价。

　　　　“你们不用担心，虽然土地属于三百多人，但是只要签订委托协议，这批土地的使用权就全都在你手里，等到十年之后，或者老人死亡之后，土地产权就可以自动过户，这个我们可以签订合同。”宋远航道。

　　　　“没问题，如果真像你说的那样，等看过了土地，我们可以立即签订合同。”莫邪很快就决定收购这块土地，毕竟是六百多平方公里，这么大的土地，在国内连想象一下的可能都没有。

　　　　“其实，如果有钱，我脚下的no1才是最好的选择，这片4700平方公里的土地，有可能最近要出售，不知道你感不感兴趣？”宋远航眯缝着眼睛，盯着莫邪，想要看看他到底有没有兴趣。

　　　　“4700平方公里的土地啊！”莫邪自然看到了宋远航的眼神，但他还是忍不住惊叹，这块土地如果能够买下来，那么他就是真正的大地主了。

　　　　不过，这可能吗？

　　　　莫邪就没有这个奢望，因为他根本就买不起，不要说这一块，就算是刚才那一块，如果不