神级摄影师-第60章

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“向总，我只能说计划赶不上变化，我们以后有机会再合作吧！”
看这杜晓的口气是没有商量的余地了，不过对这块地，只要没走漏风声，想卖出去那还是很简单的，向文辉一点都不担心。“既然这样，杜总到时候你可别后悔！”
“向总，到时候如果真后悔了那也没办法！”
向文辉直接挂了电话，将手机扔在桌子上很不爽的抱怨了一句：“搞什么搞，简直浪费时间，不想买早说嘛，这混蛋！”
向文辉不爽在自己的旋转椅上刚坐下，自己的助理便走了进来：“向总，出了点问题！”
“什么问题？”这个助理总是冒冒失失的，向文辉很不满意，语气很生硬的随口问！
“外边有风声在传我们公司准备出售的这块地有问题，建不了高层建筑”
“什么？”向文辉屁股上似乎有弹簧。直接站了起来，还以为自己听错了。“听谁说的？”
助理回答的更加小心了，总害怕惹怒了老板：“董事长，外边都在盛传我们的公司的这块地皮有问题，今天下午刚刚传出来的风声；而且还说我们公司财务状况稳健，这次卖这块地，完全是个阴谋！”
向文辉近乎气结。半天说不出话来，不管这个消息是谁传出去的，什么时候传出去的，影响已经不可挽回，杜晓无缘无故退出竞标就是明证。
传出了这样的消息，真假暂且不论。谁还愿意在这个消息没有确定的情况下，贸然出手拿下这块地？
向文辉一屁股坐了下去，朝助理挥了挥手，示意他出去！
按照原本的计划，这本是十拿九稳的事，他的合同也早已准备好了，只要有人竞标成功。马上签合同，以最快的速度卖出这块地，尽快将这块烫手山芋出手！
然而，不知道中途出现了什么变故，两家原本志在必得的人，却突然间偃旗息鼓，接连退出，就连本身已经竞拍到这块地的杜晓也反悔了。这不得不让向文辉感到可疑。可是完全不知道准备的天衣无缝的事情坏在了哪里？
竞拍成功，意向书还来得及签，更不用说签约了，如今所有的努力全都成了无用功，如果这块地卖不出去，烂在自己手上那可是五十亿的代价啊！
向文辉越想越觉得这口气实在咽不下去，巨大的压力和危机感接踵而来。弄不好会影响整个集团的发展，那就不是向文辉所能掌控的了！
时间不等人，这块地必须尽快脱手，否则纸保不住火。五十亿拍下地就要打水漂了。
两个月之前，兆丰集团通过公开竞标的方式，从江源市zhengfu手中取得这块地皮，当时还是一块没有经过任何开发和改造的生地。后来兆丰集团投入了大量人力物力，用了将近两个月的时间才完成了地基建设，以及最基本的处理，一切准备就绪，只等工程队上马，这个项目便可以加速推进了。
在房地产开发中地皮分为四种，分别是生地、毛地、熟地、净地。
生地是指完成土地征用，未经开发，不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
毛地是指已经完成土地使用批准手续（包括土地使用权出让土地），具有的三通（通道路和临时水、电）或者条件更完备的基础设施，构筑物尚未搬迁拆除。
熟地是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接进行建设的土地。
净地是指完成土地开发，具备基本建设条件的土地，可直接用于建筑。
兆丰集团在得到土地之后，将生地转化为熟地，已经完成了房地产开发的前期部分，至于后边的建设完全不在话下，在这方面兆丰集团有着大量丰富的经验。
然而事情的发展完全出乎众人的意料，没有多久便传出了兆丰集团集团资金链断裂的消息，凶猛的谣言伴随着飙升的房价，迅速在市场上风传，大有愈演愈烈之势，而且更有传言，兆丰集团已到破产边缘。
很多嗅觉灵敏的房地产大佬当即便嗅到了巨大商机，如果兆丰集团资金链断裂，那么这些房地产大佬便有有了抄底的机会，甚至有可能压低价格，以低于市场的价格，从兆丰集团手中拿下这块地。因为一旦资金链断裂，选择权已经不再兆丰集团手上了，这便是商业世界趁火打劫的经典案例。　

157章　绝望的机会
不过，兆丰集团倒是很淡定，并没有出面辟谣，以阻止市场恐慌。没过多久，机会终于出现，情况发生了巨大变化，兆丰公司为了缓解资金链断层，准备将手中这块黄金地段的地块出手，消息传出，很多人跃跃欲试。
这正是向文辉所要的效果，人越多越好，出价越高越好，影响力越大越好。
不过，精于算计的向文辉，并不会让没有实力的人参与进来，最终只选择了五家有很大求购意向出价又是最高的五家房地产公司进行最后的竞标。
其实，向文辉也是出于无奈，如果不是土地出现了问题，他怎么可能会将这块土地出手。
向文辉已经找过地质专家去实地勘测了，那块地下面土层属于比较松散的土质，而且地下水位很高，一旦在这样的土地上建设过高的楼层，超过了土层的承载能力，轻者导致楼房倾斜，重者则会垮塌，如此，不能建设高楼，等于这块地就要烂在手上了。
得到了这个结果，向文辉也无可奈何，去状告zhengfu的主管部门，那几乎是不可能做到的，如果是这样，兆丰集团以后就别想再海天市混了。
思虑再三，向文辉决定赌一把，打碎了牙不能吞进肚子，至少要将这个烫手山芋扔给别人。更重要的是，目前这块土地出现问题的消息，外人不可能知道，不明真相的人多得是，这便有了卖出这块地的前提。
仔细冷静的思考过后，向文辉觉得这就是唯一的办法，虽然同样有巨大的风险，然而他已经没得选择。
在房地产这个行业远比常人所想象的要复杂的多，这其中的涉及的利益实在是太多太广了，可以说是牵一发而动全身，向文辉完全不知道在这件事情上会牵涉多少人。也不知道会有多少大人物被牵扯进去，索性沉默以对，将这个难题扔给别人。
哎！
向文辉不由得叹了一声，千算万算还是出现了意外，功亏一篑啊！
苏岩回到家的时候，已经是晚上十点钟了，一夜无话。第二天便去了杂志，是时刻等待着肖万权那里的消息！
没有任何意外，果真兆丰集团那块地出问题的事在海天市房地产圈子快速疯传。
不论真真假假，谣言猛于虎，都传的有鼻子有眼的。
所有人都在观望状态，对那块地有意的开发商彻底没有了。
这些风声是肖万权昨天接受苏岩的意见之后。让人放出去的，一夜之间通过微｜信、q｜q、微｜博，等各种新媒体渠道迅速散播出去，完全达到了肖万权事先想要的结果。
正如苏岩所预料的那样，此时的向文辉完全成了热锅上的蚂蚁，一大早听见了这个愈演愈烈的消息，吃早餐的心情都没有了。赶紧找来自己的助理了解情况。
“董事长，我已经了解过了，一夜之间，几乎所有海天市房地产圈子都在盛传我们公司这块地出了问题的谣言。是谁散布出去的，现在完全不知道！”站在向文辉面前的他的助手刘奇很年轻，三十岁左右，立即将他所了解的情况简单说了一遍。
向文辉手抓着后脑勺，半晌无话。这还用想，肯定是别有用心之人散播出去的；但是问题是是谁通过什么样的方式得到了这块地有问题的消息，知道这个消息的人除了自己之外，就是公司另外几个元老了！
昨天的竞拍会，在开始的时候一切都进行的很顺利，创纪录的交易即将要完成，直到对了。向文辉想起来了，直到肖万权的助理和天盛集团总裁杜晓的秘书走出会议室，再次进来之后，肖万权便叫停了竞拍。向文辉清楚的看到，当时走进来的肖万权的那个秘书先是用纸条和肖万权交流，而后又在耳边耳语了几句，就是这句话让肖万权立即退出竞拍。
问题就出在这里，昨天向文辉一时激愤，根本就没有仔细考虑过这个问题，现在看来一切都不是毫无征兆的！
他们两人走出会议室之后，肖万权的秘书不知通过什么样的方式得到了这个消息，才会在中途暂停交易。
也就是说他们这些人在来之前，在竞拍之前完全不知道这块地有问题，只是等到肖万权的助理和杜晓的秘书先后走出会议室之后，一切都变了。
问题就出在他们出了会议室这段时间里。
想清楚了这么多，向文辉还是一声长叹，想清楚了这些，就算知道了是谁将这个消息泄露出去的，有什么用呢？于事无补。
纸包不住火，如今已经满城风雨，要想脱手这个烫手山芋，恐怕没有可能了。
难道真要烂在自己手上，那可是将近五十亿的损失，对他们公司而言就是个巨大的坑！
不仅如此，这都是自己一手造成的，如果到时候这块地不能进行建筑，也不能出手卖掉，怎么向董事会交代？向股东交代？最明显的一旦市场上得到了这个消息，股价肯定会下跌，到那时候，就不仅是损失五十亿那么简单了。
向文辉越想越觉得头大，一时说不出任何有用的话了。
“董事长，那些只是谣言而已，就算卖不出去，我们也可以自己建设！”不知内情的刘奇，说了一句；他不仅不知道内情，同时更无法理解，明明公司的财务状况很好，可是为什么要打着资金链紧张的旗号卖掉这块地呢！
向文辉看了看这个被他视为心腹的助手，顿了半晌依旧无话，看来有必要向这个助手说明白了，事情已经瞒不住了！
“那些谣言没有说错，这块地确实出了问题，所以才要立即出手，可是没想到走漏了风声。”向文辉甚是郁闷的坐在椅子上，脑子一片混乱的思考着可行之策。
如果要真是这样的话，一切问题都可以得到解释了，只是如果这块地真的有问题，现在又走漏了风声，想卖出去恐怕真的很难。“董事长，如果是这样的话，那我们不妨再试一下多找几个房地产公司，然后再将这块地包装一下，说不定能卖得出去也未可知！”
向文辉几乎是一声冷笑：“刘奇，你在开玩笑吗？包装这块地没问题，可是这些房地产公司哪一个不是人精，现在这块地出现问题的风声已经被疯传，你觉得还会有人冒这么大风险来买这么一块地吗？”
刘奇不说话了，一句话将他问住了，他只是在无可奈何的情况下，提出这个不是意见的意见。
向文辉见刘奇不说话，没有为难这个助手，看来无论如何自己要做最后一搏了。“你先去准备一份名单，马上拿来给我！”
“我马上去办！”得到了向文辉的指令，刘奇立即走了出去。
没多久刘奇就拿进来几分名单，这上面所列举的全都是江源市各个房产大亨，虽然希望渺茫，向文辉唯一能做的就是硬着头皮去尝试！
拿起桌上的电话，向文辉一个个拨了过去，没有任何意外，所有的回答都是千篇一律的拒绝：“向总啊，最近要进行好几个项目，恐怕想买你这块地也有心无力！”
“向总，要买下这块地也不是不可能，只是我们公司财力有限十几亿买下这块地恐怕你是不会答应的吧！”
“向总，说实话，对这块地我还是很有兴趣的，只是由于五十亿的资金太过庞大，董事会批准的可能性很小，所以只能忍痛放弃了！”
转了一圈，向文辉接连叹了几声，用手抚着额头，直接扔下手中的座机听筒！
怎么办？就这么拖着无异于等死，向文辉现在真正的体会到了什么是煎熬！
“董事长，要不要再给杜总和肖总打个电话？”一旁的刘奇试探性的问！
向文辉看了一眼刘奇，闭着眼睛思考了一会，什么都没说，再次抓起听筒，拨通了杜晓的电话：“杜总，外边那些谣言你完全不用在意，这块地绝对没什么问题！”
“向总，如果你是来推销这块地的话，我只能说我已经没有任何意愿拿下这块地了。”杜晓说的很直接！
“杜总，你真不再考虑一下？”向文辉绝望的又问了一次！
杜晓一句废话都没有：“向总，这是生意，你应该比我清楚。”
“那就打扰了！”
向文辉挂了电话，砰地一声将听筒扔在座机上！
这一次站在一旁的刘奇，完全没有继续说话的勇气了，本想说要不再给肖总打个电话，也被生生咽了回去，无可奈何的就那这么站在那里！
正隆集团肖万权的办公室里，苏岩来到这里已经半个小时了。
肖万权在苏岩到杂志社没多久，便给了苏岩打了个电话，让他去一趟正隆集团！
两人在这半小时之内聊了很多，主要是买下这块地之后，后续的开发问题。
肖万权已经咨询过建筑地质方面的权威专家，苏岩的提议完全具备可操作性。
肖万权也曾担心过另外一个问题，既然苏岩可以想到开发商业房地产，向文辉难道就想不到？
苏岩对这个问题分析的很透彻，完全说动了肖万权。

158章　讨价还价
向文辉的兆丰集团，一向在房地产的主攻方向是商业住宅，对商业地产的开发，完全没有涉猎，这是由整个集团的战略所决定的，想转型都没那么简单！
再者向文辉从一开始大张旗鼓的做假账，造成兆丰集团财务出现问题的假象，这就足以说明向文辉一直以来所考虑的只是怎么抛掉这块烫手山芋，根本没有想过在这块土地上进行商业地产的开发！
至于另外的那些本来想买这块地的人，在这些风声传出去之后，早已风声鹤唳，在巨大的风险面前，没有人会如此草率，宁愿不买这块地也不想当冤大头！
至于接下来该怎么做的问题，苏岩不用考虑了，肖万权早已心中有数！
没过多久，肖万权的手机响了，拿起来一看，肖万权呵呵一笑：“终于来电话了。”不过并没有接，足足等了十几秒之后，这才滑动接听键。“向总啊，实在不好意思，刚才太忙了，没听见手机响。”
“肖总，你是大忙人，能接电话已经不错了！”向文辉也是考虑了很久之后，才做出了给肖万权打电话的有点“艰难”决定，求人从来都是如此，不过也不能太低声下气了，那样的话只会让别人以为他已经无路可走了，就算卖出了这块地，也是白菜价格！
肖万权呵呵一笑：“向总说笑了，再忙你的电话也要接啊！”
已经寒暄完毕，向文辉直接问道：“肖总，我实在不知道你为什么突然间退出竞标了？”
这块地有问题的消息已经满城风雨，肖万权没必要遮遮掩掩了。“向总，外边的消息恐怕你已经知道了，我也是迫不得已啊！”
“肖总，你就不再考虑一下？”向文辉追问道。
肖万权稍微停顿了一会：“向总说实话我也很犹豫，这块地有没有问题暂且不说，我们集团对土地的储备一直是短板，我也想储备大量的土地，只是这块地有问题，实在是没办法下手，风险太大！”
肖万权这话没有说死，向文辉似乎看到了希望：“肖总，价格我们好商量！”
“这个”肖万权依然很为难！
向文辉继续吹风：“肖总，这块土地地段很好，若不是我们公司资金出了问题，我真不想出手！”
“其实”肖万权只说了两个字，他当然是故意的，既不能表现的出自己非常想买下这块地，同时更不能不给向文辉机会，向文辉已经近乎绝望，如果没有希望了，再次开口提这件事那就很麻烦了
向文辉也听出来了这话没有说死，肖万权似乎在犹豫。“肖总，你还犹豫什么呢？机不可失！”
“向总，我现在能告诉你的是，只要价格合适，或许这事还有谈下去的必要，当然首先我要召开董事会商量一下再给你答复！”
这话便是最好听的声音，向文辉似乎看到了希望。“肖总，没问题，价格绝对回公道，我等你电话！”
挂了电话的向文辉，脸上终于露出了少许的笑容。
一旁的刘奇还没有离开，将这细微的变化看在眼中，立即便问：“向总，有希望了？”
“肖万权或许可以买下这块地，至于什么结果那就要谋事在人成事在天了。”向文辉远没有那么乐观，事情只是有个好苗头而已。“你先准备一下，我亲自去拜访肖万权！”
刘奇答应了一声便离开了！
在肖万权的办公室，情况又是另一番样子。
“接下来，这向文辉绝对坐不住了，用不了多久就会亲自登门了！”有了刚才的铺垫，肖万权等的就是向文辉亲自登门！
事情差不多已经接近完成，苏岩便起身准备离开了：“董事长，那我就先回去了！”
“别急，一起去吃顿饭！”
苏岩没有拒绝，好事临近，是时候开瓶香槟庆祝一下了！
跟着肖万权，去了一家餐厅，一个大老板亲自亲自请吃饭，档次必然不低。摆满菜的桌子上，满满的都是苏岩以前没吃过，甚至没见过的佳肴美酒。饿虎扑食，大快朵颐的洋相没有出现，就算要装也要想像个吃饭的样子。
肖万权没有客气，餐桌上也没那么多讲究，边吃边聊，聊的话题自然少不了这几天的事情。偶尔，肖万权也如同那些在小区里抱着孙子或者孙女爱八卦的大妈一样，抓住一个认识的年轻人，问东问西，女友老婆一个不少，要是两样都没有那就惨了，接连的感叹，成家不易；要么不懂老人的心，不结婚不成家，差点就“不孝有三无后为大”了。
肖万权不是市井小民，当然不会问些鸡毛蒜皮又让苏岩这个客人难堪的事，问的问题简单的一带而过，没有过多的说教，也没有意味深长的期许，纯粹只是饭桌上的闲聊！
苏岩的回答往往很简单，没有一味的阿谀奉承溜须拍马，更不会随便应付了事。谁都有自己性格喜好，尤其是肖万权这种金钱和财富累积到一定程度的人，那些表面的虚荣、可有可无的面子，对他们而言除了厌恶就是捂着脖子的呕吐了。
一餐简单的饭也算在轻松愉快的氛围中吃完了，苏岩甚至没有感觉到任何的拘束，和自己原本担心的第一次和这种和自己很有距离感的人吃饭，不知道怎么说话，甚至于紧张的手都不知道放在哪里，那种担心已经在不知不觉中被自己忽略了。
目送着肖万权的专车离去，苏岩走进自己的车中，发动汽车，直接去了杂志社。
和苏岩、肖万权所预料的没有出入，甚至提前了很多，中午的时候，向文辉亲自登门拜访肖万权。
当时的肖万权在自己办公室里悠哉的喝着茶，人逢喜事精神爽，有时候很多事情就是如此简单，机缘往往看不到摸不着，却实实在在的存在。
做生意拼的是实力和心智，同样讲究机缘和天时地利人和。
不知什么时候苏岩出现在他的视线里，从一开始他就是个福星降临般