晋霸天下-第439章
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以尽可能的满足华安提出的要求。
经过几十名能工巧匠近半个月的努力，扩建街道的立体模型，总算是全部制作完成了，由于新建街道的规模比较大，若是将比例尺缩的太厉害，很多房屋的细节就无法很好的表现出来了，为此，做出来的模型显得很大，足足将北王宫的一座很大的房间全都给占满了。
模型做好之后，工匠第一时间将这一消息告诉了华安，华安得知如此消息，自然是非常的高兴，并立即带领麾下的几名心腹之人，前去查看。
走进摆放模型的房间之后，华安与麾下的心腹部将，顿时皆感到眼前一亮，模型做的非常的逼真，比华安预想的情况要好很多，而且，华安所要求的尽可能多的展示出街道的细节，也被这些工匠不折不扣的执行了。
看着这些逼真的模型，华安非常满意的点了点头，并夸赞工匠们做的非常好，非常让他满意，而且，这些模型采取的是类似模块化的设计，它们是由很多块组合而成，非常有利于转移和搬迁。
华安用眼神粗略的估算了一下，这块模型的长度足有五丈，宽度也足有近一丈，算的上是一块很大的模型了。
“王上，这些模型做的与真的街道，好像并无任何的不同，仅仅就是小了一些而已。”王三惊讶的说道。
“是啊！王上，这些模型做的这么好，再笨的商人也能看得懂，如此，王上的预售计划，便可以顺利的执行了啊！”诸葛雄高兴的说道。
王猛抱拳道：“王上，如今模型已经做成，不如立即将这些模型公诸于众，并明码标价，让洛阳城的商人主动要求购买。”
华安高兴的点了点头，正色道：“没错，本王的计划很快就可以实现了，不过，这些商铺的价格该定多少，还是要认真的研究一番才行啊！”说完看向王猛。
王猛想了片刻，嘴角微微一笑，轻声道：“王上何须忧虑，可以立即让工匠算出建造这些商铺所需要的花费，然后增加五成作为售卖的价格，王上觉得如何？”
“五成？”华安嘴角微微一笑，轻声道：“在成本的基础上增加五成，这只是底价，本王打算采取竞价的方式销售，何人出的价格最高，便卖给谁，如此便可以获得最大的收益。”说完看向身旁的众部将。
“竞价售卖？”王猛等人，皆没有听说过这种词语，不过，他们还是很快就明白了华安的意思，毕竟，华安已经说得很清楚了，谁出的价格高就卖给谁，如此，他们自然是可以听明白的。
随后，华安便让几名资深工匠，对模型中的所有商铺的建造成本进行核算，以便于华安对这些商铺进行最低定价，从而为下一步正式预售服务。
这些工匠长年负责建造各种建筑，对建造各类房屋所需要的成本非常的清楚，为此，他们很快就大概的测算出了各类商铺的成本，并向华安做了口头的汇报。
华安闻言，非常满意，并让一名工匠将这些预售商铺的成本增加五成，然后写在一张纸上，以作为预售的底价。
确定好各类商铺的底价之后，华安便派遣一支人马，将这些模型全部搬至洛阳城最繁华的街道上，并在一处可以遮阴的凉亭下方重新摆放完毕。
为了亲自查看洛阳城的商人对新街道的兴趣，华安与王猛等人，特意便装打扮，并在凉亭侧面的一处二层茶楼上做了下来，在这里，华安可以非常清晰的看到下面的所有情况。
与华安预料的情况一致，这些模型摆好之后，立即就引起了街道上商人和行人的极大兴趣，这些人从来就没有见过这种模型，为此，全都向模型的周围聚拢了过来，将整个凉亭围困的水泄不通。
由于凉亭的底座比较高，为此，正常摆放的模型，比街道高了一丈左右，这样一来即使处在人群的外面，也是可以看到模型的，不过，要想看清楚模型的全貌和细节，则必须进入凉亭才行，而华安早已下了命令，为了保护模型不被人为所损坏，禁止一切无关的百姓近距离参观模型，而只有实力雄厚的商人，才可以进入凉亭近距离观看模型。
此处凉亭的面积不是太大，仅能容纳近百人同时参观，但洛阳城有头有脸的商人何止千人，为此，凉亭显得小了许多，不过，这些有头有脸的商人不可能同时前来参观，为此，凉亭还是能够容纳的。
商人对街道和商铺等信息是非常敏感的，尤其是如此大规模的建造多条大的街道，更是爆炸性新闻，为此，扩建的模型刚刚摆出来，便立即在洛阳城的商业圈传开了，并引起了各大商人的严重关注。
第九百七十七章实景模型：
。。。
第九百七十八章 住房规划（）
华安与麾下的几名部将，在二层的茶楼上，可以明显的看到进入凉亭的商人越来越多了，而且，有好多都是金发碧眼的西域人，这些西域人长年在西域和中原之间来往，赚取了大量的钱财，可谓都是大富豪级别的人物，只要这些西域人肯购买这些商铺，华安扩建洛阳城的资金问题就可以非常顺利的解决了。
“王上，您看，这些西域人穿着华丽，一定特别的有钱。”王三指着那些穿着华丽的西域商人，正色说道。
“还用得着看衣服吗？这些西域人的骆驼队最少也有近百头骆驼，仅仅这些骆驼就值不少钱呢？”诸葛雄大色说道。
“王上，这些西域人进入洛阳城较晚，大部分都没有商铺和房产，他们购买新建商铺的几率是最大的，而且，他们还特别有钱，洛阳城的扩建工作能否顺利执行，全都要看他们的了。”王猛看向凉亭里的／无／错／西域商人，正色说道。
很显然，华安麾下的几名部将，都将注意力放在了西域商人的身上，当然，这也是由于西域商人的骆驼队太显然了，让人不自觉的感觉他们一定非常有钱，而王猛更是觉得，西域商人为了在洛阳城有一个立足之地，很有可能会选择购买即将新建的商铺，从而让华安的预售计划，可以非常顺利的进行下去。
华安闻言，觉得麾下几名心腹部将说的很有道理，西域商人的确是非常有钱的，而且，他们出手相对比较阔绰，购买即将新建的商铺的可能性是极大的，而这一切。对华安来说，自然是非常有利的。
此时，见凉亭之中的商人已经聚集了好多，华安觉得时机已经成熟了，于是，立即传达了命令。让凉亭之中的官员，开始讲解扩建街道的计划，以及预售商铺的各种事宜。
官员闻令，立即开始向这些商人讲解洛阳城即将建造新街道的具体情况，并将这些商铺的具体价格告诉了这些商人，并告诉他们，谁出的价格最高，商铺就归谁所有。
凉亭之中的众商人，听了华安麾下官员的讲解。皆已经明白了事情的来龙去脉，不过，作为精明的商人，他们还是有些顾虑的，其中，最大的顾虑便是扩建后的商铺，与模型是否一致，还有。若是他们提前购买了商铺，而最终没有得到怎么办？毕竟。这些商铺都还没有开始建造，仅凭这些实景模型并不一定能让洛阳城的商人完全相信，他们担心建造出来的商铺和街道与模型不符，甚至，还有一些商人担心华安会不会搞讹诈。
当然，对于商人们的这些担忧和顾虑。华安早就考虑到了，并为此做了多种准备，其中，让麾下官员苦口婆心的解释是其一，另外。华安还亮出了自己亲笔书写的告全城商人书，以皇族的身份保证，一定完全按照模型的规划，新建街道和商铺，并且会保证质量，绝对不会搞出豆腐渣工程，以彻底打消商人们预购商铺的决心。
果然，在华安麾下官员苦口婆心的劝说下，凉亭之中的众多商人都表达了购买的意向，不过，购买商铺是一笔不小的投资，为此，他们还是要好好考虑一下的。
渐渐的有一些商人离开了凉亭，但也有另外的商人又进入了凉亭之中，如此，在不长的时间内，洛阳城有头有脸的大商人，大部分都进入了凉亭之中，并详细的了解了预售商铺的事情。
半个时辰之后，一名来自西域的大商人，明确表示要购买新建主街道旁边的多座商铺，这些商铺处在了新建街道的最有利位置，明眼人一看，就可以看出这几间商铺所蕴含的巨大商机，只要将其购买下来，一定可以在最短的时间内收回成本。
不过，这名西域大商人刚刚说要购买，旁边的一名洛阳城商人，就开出了加价三成的决定，很显然，这名洛阳城的商人，也看出了此处绝佳位置的优势。
西域大商人自然不甘示弱，立马又将价格抬高到最低标价的一点五倍，以显示自己对此处绝佳位置的志在必得。
在凉亭之中，足有近百名有头有脸的大商人，他们很自然的也加入了争夺有利位置的行列，并将最佳位置商铺的价格推高了很多倍，而那些位置相对不好的商铺，则很少有人进行加价争夺，很显然，这些商人都非常的精明，他们可以看出哪些位置的商铺是最值钱的，哪些是不值钱的，并为此给不同位置的商铺都贴上了自己心目中的价位，只要预售价低于自己心目中的价位，他们就会勇敢的站出来争夺，但若是预售价超过了他们心里的预估价值，他们就会放弃，然后选择其它的位置。
几个时辰之后，天色渐渐的暗淡了下来，围观的人群渐渐的散去，凉亭之中的大商人也全都离开了。
此时，华安所在的茶馆也该打烊了，为了不影响店家关门，华安与麾下的一行人开始起身离开。
“好好的洛阳城，又要扩建喽！”临走之际，茶馆的老板，阴阳怪气的抱怨了一句。
很显然，这名茶馆的老板，好像对扩建洛阳城的街道有所不满。
“店家，扩建街道之后，洛阳城会变得更加的繁荣，这是好事，你为何不高兴呢？”华安轻声问了一句。
“好什么啊！新的街道建好之后，客人都去新街道了，我的老茶馆只怕就没人了。”茶馆老板没好气的回了一句。
“既然店家觉得新街道会抢了你的生意，为何不在新街道再开一家分店呢？”王猛开口问道。
“小店本小利薄，哪里有钱去买新店铺呢？买不起，买不起啊！”茶馆老板，无奈的说道。
华安嘴角微微一笑，看向身旁的部将，轻声道：“好了。我们走吧！”说完离开了茶馆。
走出茶馆之后，王三看向华安，轻声道：“王上，看来这利国利民的好事，还是会让一些人不高兴啊！”
华安笑道：“那是自然，谁让这利国利民的好事。抢了某些人的生意呢？哈哈！”说完大笑着向凉亭的方向走去。
很快，华安一行人便走进了凉亭之中，而凉亭之中的商人全都已经离开了，仅仅剩下几名官员和凉亭外围的一些护卫。
此时，凉亭之中的几名官员，正在整理商人们的报价，见华安走进凉亭，连忙躬身行礼。
华安点了点头，看向几名官员。正色道：“情况如何，商人们是否愿意购买商铺？”
一名官员抱拳道：“回王上，洛阳城大大小小的商人，还有来自西域等外地的商人，很大一部分都已经决心要买，而且，将价格推的很高，有少量位置好的商铺的价格。居然被推高到了底价的十倍以上，这才是第一天。再过几日，价格可能还会再高一些的，不过，也有一些位置不好的商铺，目前还没有商人问津，怕是难以卖出了。”
华安与身旁的几名部将闻言。皆是大为高兴，虽然，还有少量的商铺无人问津，但位置较好的铺位，居然被这些商人抬高了十余倍。这大大的超过了华安的预料，毕竟，华安设定的底价已经是成本的一点五倍了，再抬高十余倍的话，利润大约可以达到二十倍，可谓是非常可观的利润了，而且，随后的几日，这些商人为了争夺铺位，很有可能还会再次抬高价格，这样一来，华安所能赚到的就更多了，这如何能让华安与麾下的部将不兴奋呢？
“王上，真是没有想到，这些商人会这么阔绰，居然将底价抬高了十余倍，如此一来，此次扩建洛阳城街道，我们岂不是赚大了。”诸葛雄兴奋的说道。
“是啊！王上，这次扩建街道，真的是赚大了，如此，不仅扩充城墙的财力足够了，而且，还会存有大量的剩余。”王三也高兴的说道。
显然，他们此刻的心情都是难以掩饰的，并为华安的计划即将取得成功而高兴。
王猛看向眼前的实景模型，正色道：“王上，街道所占的土地仅仅是此次扩充城池面积的两成，如今，我们只要得到商人们预购商铺的钱财，便可以立即扩建城墙，建造街道，同时，还可以用剩下的多余财力，建设剩下的大片空地。”
“哦，那王将军觉得，剩下的大片土地应该建设什么呢？”华安看向王猛，轻声问道。
王猛抱拳道：“回王上，日后洛阳城必然是大晋的都城，前来洛阳城的商人和百姓会越来越多，而人总要住房子，所以，仅仅建造街道和商铺还不够，我们还要在街道紧邻的位置建造大量的房屋，如此，一旦洛阳城的人口大量增加，也好有个居住的场所，而且，新建的房屋距离街道很近，老百姓购买物品也会变得非常的方便，如此，更能够繁荣洛阳城的商业。”
显然，王猛已经开始考虑洛阳城人口大规模增加之后的情况，并为此觉得必须要建造大量的房屋，以满足洛阳城人口增加之后的居住问题。
华安闻言，觉得王猛的考虑非常到位，并对此持支持态度，不过，洛阳城毕竟是大都市，是寸土寸金的地方，为此，华安觉得，就算是建造房屋，也一定要符合节省土地的原则，一层大院落的房屋要尽量避免，两层的房屋也要少建，三层和四层的房屋将成为主流，而五六层以上的房屋，则由于太高了，对建筑材料的承重要求很高，建造起来的难度会比较大，成本也将大大增加，为此，建造起来并不划算。
华安觉得，应该在靠近街道的位置，划出几块区域，分别建造不同类型的房屋，这些不同的房屋按照层数和规模进行分区，其中，三层和四层的房屋，需要分别占据一个片区，并且，由于三四层的房屋是为穷人准备的，为此，并不需要规划院落，仅仅在一层的侧面建造外楼梯，以便让住在楼上的百姓可以正常上楼。
也就是说，一组三层的房屋，最多可以住三户人家，而一组四层的房屋，则最多可以住进四户人家，他们各自住一层，互相之间不会有太大的干扰，当然，若是一个大家族共同住在一组房屋之中，互相之间也可以进行很好的照顾。
洛阳城有穷人，同样也会存在富人，尤其是那些做生意的大商人，都是特别有钱的，让他们住在没有院落的三四层楼房中，与一大群穷人为伍，他们自然是非常不情愿的，为此，华安也早就考虑到这一点了，并为此决定，专门划出一块区域，并在这块区域建造有院落的豪宅，当然，由于富人的资产也是分三六九等的，为此，这些豪宅的规模也不尽相同，有的院落大一些，房舍多一些，而且，还配备了可供休闲的假山和花园，而有的院落则相对小一些，房屋也相对少一些，如此，有钱的商人，也可以根据自己的资产实力，选择适合自己的房产。
华安将自己设想的建造房屋的计划，告诉了身旁的几名部将，他们听了之后，皆感到有些诧异，他们觉得建造三四层的房屋，并且，每一层可以住进一户人家，这根本就不像是传统意义上的房屋，倒像是客栈和旅馆的样子，不过，他们皆认可，这种建造方式，对土地的节约是非常有效的，并且，可以在相同面积的土地上，住进更多的老百姓。
“王上，这么建房真的可以吗？楼上的百姓若是将水洒在地板上，岂不是让楼下的百姓遭殃了。”诸葛雄轻声说道。
“是啊！王上，住在上层的百姓和住在下层的百姓之间，仅仅隔着一层薄薄的楼板，他们之间或许会产生很大的矛盾啊！还有，做饭问题如何解决呢？总不能让住在上层的百姓，在房间里生火做饭吧！如此，极有可能会引起大火啊！而一旦引起大火，后果非常的不堪设想啊！”王三看向华安，正色说道。
第九百七十八章住房规划：
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第九百七十九章 招募工匠（）
华安闻言，微微愣了一下，在考虑建造多层房屋的时候，他仅仅是站在提高土地利用率的立场上想出的这一计划，但却没有进行深入的思索，如今，王三这么一提醒，华安才突然认识到自己的考虑，还有很多不周的地方。
房屋的主体结构全都是木材，而木材是非常易燃的材料，若是在房间内烧柴火，很容易的就会引起大火，如此一来，整个一组房屋都会被大火焚毁，甚至，还有可能会连累周围的房屋，从而造成大面积的火灾发生。
华安很清楚，火灾的问题不是小事情，必须要进行充分的考虑，也就是说，一定要让居住的百姓，能够安全的进行生火做饭，而这个时代依是靠木柴作为燃料的，为此，做饭的区域，一定要尽可能的与居住的房屋隔开，以免引起火灾，而这样一来的话，就必须要在居住房屋的旁边搭建专门用于做饭的茅屋，从而解决％无％错％居住百姓做饭的问题。
华安仔细一想，在两排高大的住房之间，是有一块空隙的，毕竟，为了后排房屋的采光和通风，留有间距是非常有必要的，而若是在这一空地上搭建用于做饭的茅屋，便可以解决居住百姓做饭的问题，这是个很好的思路，华安觉得完全可以实行。
另外，华安很快又想到，既然居住的百姓有吃饭的要求，自然也有排泄的要求，为此，除了在屋内设置临时方便之处外，还必须配备茅房，而茅房的配备，可以是几组住房之间配备一个，百姓平时在屋内方便。待太阳将要落山的时候，将装在容器内的污物带到茅房倒掉，如此，便可以解决百姓急需的吃喝拉撒的问题了。
当然，除了吃喝拉撒的问题之外，还有吃水出行防盗等多种问题需要解决。不过，这些问题，华安觉得没有必要全让自己一个人考�
