穿越之娱乐香江-第410章
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夏天随即摆了摆手，让她先出去了。
莉智刚走，陈义信就走了进来。
“咦，天哥，那个莉智不错嘛，身材苗条咪咪大，实在是一个尤物呀。你没考虑要收她么？”他嬉皮笑脸的道。
“尤物是尤物，可惜太喜欢自作聪明。”夏天冷笑道，“我先晾她一段时间再说。要是老实的话，再考虑收不收。要是还执迷不悟，我不介意辣手摧花。”
“嗯，自作聪明的女人，的确让人厌恶。”陈义信也点点头，随后兴奋地笑道，“对了，天哥，咱们一直以来谈不下来的那两处物业，终于肯卖了。”
“喔？！怎么突然变得那么乖呢！”夏天一听，惊讶的问道。
“估计是看在天哥您的面子上吧。你连李昭基都敢收拾，他们要是还不识相的话，那不就惨了嘛。”陈义信笑道。
他早前在香港十九区都准备买楼建戏院。如果那处物业不卖的话，就连公司一并买下来。利用这种土豪的办法，他先后成功收购了十家公司，十七处物业。但有两家物业死活谈不下来，既不答应卖楼，也不同意卖公司，让陈义信也有些束手无策。
不过最近，随着夏天在香港的影响力日益扩大，甚至连李家诚、郑宇彤、郭炳祥等人都与他合作，尤其听说他倍受沈弼先生器重之后，就让一些小地产公司坐不住了。
地产公司要发展，离不开庞大的资金。而要获得庞大的资金，要么就是把公司上市，要么就是向银行借钱。
如果让公司上市的话，得罪了夏天，到时候被狙击，被打压，那公司早晚关门；如果向银行借钱的话，凭夏天和沈弼的关系，到时候贷款不批也是很有可能的。
所以与其得罪夏天，到时候被挤垮，倒不如卖一个理想的高价，转头再找其他的商机。因此原本不卖的物业，现在也都同意出售了。
“干得好！”夏天一听，笑着说道。
这两处物业一到手，自己在香港十九区就都有自己的戏院了，而且还是配备一流，装修豪华的多厅戏院，一定会吸引更多观众进场看电影。
“美事呀！”夏天得意的想道。
“还有，天哥，咱们的戏院装修一半了，再有两个半月，差不多就可以投入运营了。”
夏天一听，笑着点了点头，“干得不错呀，义信。”
陈义信挠挠头，尴尬的笑道，“天哥，别笑我了。这件事从去年年前开始忙到今年，一年时间才做出这么一点成绩，你都不必说我，我自己都觉得难为情。”
新院线的事，是夏天去年年初就交给他的了。现在都已经第二年年初了，还没有完全办好呢，他自己都觉得对不起夏天的托付。
“不必内疚，说实话，这种事交给我来做，估计也是这种情况。”夏天笑道，“做生意这种事，急不来的，慢慢学吧。”
文和集团去年市值涨了一倍多，又成功进行了供股和资产重组，大赚了几十亿港币。陈义信在其中没有功劳也有苦劳，所以夏天对他也不忍苛责太多，毕竟这世上哪有那么多李超人啊。
……
“不过既然十九区的物业都买到手了，也是时候该挖出公司内部的蛀虫了。”夏天又向陈义信道。
“蛀虫？！”陈义信一愣，有些不解。
“就是文和集团的副总，项目部经理，许自强。”夏天说道。
“老许？！”陈义信一听，吓了一跳，“天哥，没搞错吧？老许是蛀虫？！”
他实在是不敢相信这件事。因为许自强是文和集团项目部经理，也是他的得力助手，在收购收购这些公司、物业的过程中劳心劳力，付出了汗马功劳。不然，他自己一个房地产业的门外汉，怎么可能那么顺利，买得到那么多闹市物业。
“当然没搞错。我都已经调查他半年多了。他几乎参与了每一场收购谈判，而每次收购，他都和被收购一方私下接触，提高金额。我估计这十几单生意坐下来，他至少赚了三千万港币。”夏天解释道。
陈义信一听，顿时又惊又气。
他本来将许自强视若心腹，将收购物业那么重要的事都交给他打理。万万没想到他竟然背着自己中饱私囊，贪污了三千多万港币！真牠玛的！！
更尴尬的是，自己竟然对此一无所知，还是夏天告诉自己的，更让他感觉羞愧不已，无地自容。
“天哥，我真是太糊涂了，竟然有眼无珠，相信了他，还让他贪走那么多钱，我真是对不起你！”陈义信痛心疾首的道。
夏天那么信赖自己，把那么大一家公司交给自己打理。自己却失察，被捅出了这么大一个篓子，实在是太对不起夏天了。
“行了，谁的背后也没长眼睛，你就不要自责了，我也没有怪你的意思。”夏天摆摆手道，“放心好了，那人逃不了。他吞下多少钱，我都要让他连本带利吐出来。”
“就算如此，天哥，我也觉得我不太适合做文和集团总经理了。”陈义信惭愧的说道。
在他任内，出现这么大一只硕鼠，而且还是他一手栽培起来的。怎么说，他都有失察之责，理应承担责任。再者如果继续担任文和集团总经理，谁知道自己还会不会再犯同样的错误？
“唉，不用那么自责。咱们兄弟都是草莽出身，两年之内混到如今这地步，已经是相当了不起的事情。”夏天笑道，“再说，文和集团在你手里不仅没垮，市值反而翻了一番，赚了二三十亿港币，这在香港商界已经是了不起的事。所以你的功劳远远大于过错，不必忙着辞职。”
“天哥，公司市值增长，都是因为股民看好你的发展，所以才投资咱们公司的。”陈义信苦笑着道，他有自知之明。
文和集团几次股价飙升，都是因为夏天的缘故。比如他那次去美国时，在飞机上抓了三位赤军分子，成为美国人心目中的大英雄。消息传回香港，夏天旗下的几家上市公司股票都暴涨。
“行了，不用再说了，总经理你就先干着吧。实在觉得不行，到时候咱们再找人。你现在给我撂挑子，我上哪儿抓人去。”夏天摆摆手道。
说实话，陈义信的表现其实是令夏天满意的。他虽然开疆拓土的本事不大，但是做个守土之君还是挺尽责的。文和集团在他的打理之下，市值翻番，就是明证。
再加上夏天也没打算当一名地产大亨，他当初搞文和集团，不过就是想报复文家和李家而已，所以他对文和集团的现状很满意。
最最重要的一点，陈义信是他兄弟。所谓高处不胜寒。别看夏天现在相识满天下，一走出去前呼后拥，威风八面，其实知心有几人？！
多少人拼命巴结，其实只为了占便宜；多少人亲近他，都是为了他的权势！
在这么多人中，陈义信几乎是夏天唯一一位真心的朋友。光是这份情谊，就比一家文和集团要贵重的多了。因为钱没有了，可以再赚。朋友要没有了，再想找可就难了。
夏天也不希望到时身边一个可以交心的朋友都没有，每个人都戴着假面具来敷衍他。想想都令人不寒而栗！
陈义信听夏天这么说，不禁感动不已。自己犯了这么大错误，夏天对自己还不离不弃，这种兄弟情义让他真是不知该说才好了。
“天哥，我……”陈义信哆嗦着嘴唇，流下了激动地泪水。
“行了，话不多说了，都在心里呢。”夏天微笑着道。
“嗯。”陈义信听他这么说，重重的点了点头。
……
兄弟齐心，其利断金。
夏天和陈义信随后就将隐藏在公司内部的蛀虫许自强给举报了。
因为夏天早就派私家侦探搜集到了足够的线索，所以许自强这次真的是洗干净屁股，等着把牢底坐穿了。
见到公司红人、项目部经理许自强，被警方带走调查，公司职员也是大吃一惊，大惑不解。
夏天随后召开了公司员工大会，披露了许自强在收购过程中，中饱私囊，侵吞公款，损害公司利益的斑斑劣迹。
“许经理在金钱的腐蚀之下堕落了，他将会受到法律的制裁和道德的审判。”夏天坐在台上阴沉着脸说道，“我希望大家以后以此为戒，要把这件事牢牢地记在心里，随时给自己提醒。莫伸手，伸手必被捉。”
“而总经理陈义信也有失察之责，我宣布罚俸半年，以此警告。”夏天随后又说道。这也是他和陈义信定下的策略。
发生这么大一件事，为股东着想，为董事着想，陈义信也必须受罚。半年薪俸三百万港币，对他而言其实洒洒水。他光是担任几家公司董事，每年袍金也有千万港币呢。（。）
818【新年规划】（）
文和集团临过年时，出了这么一件丑闻。
消息传出去之后，集团股价应声下跌。当天就跌了近半成，相当于一日之间，蒸发了十亿港币（文和集团层层控股，如今总市值达两百亿港币）。
对此夏天却是不惊反喜，因为文和集团净资产摆在那里，所以即便股价下跌，一路跌到谷底，对他而言也无太大损失。反而可以利用股价下跌，趁低吸纳文和集团的股票。
当然如果有别人趁低吸纳股票，狙击文和集团股价，他也不怕。一个供股，什么仇都报了。
不过林清霞、胡惠中、王柤贤、赵雅芷等人不明就里，见他公司的股价下跌，还以为出了大事情，纷纷打电话给他表达关心之意。
“阿天，你们公司股价昨天跌得好厉害呀。”赵雅芷担心的道，“不会有什么大事吧？我好担心你呀。”
“放心好了，只是股价正常波动而已。”夏天微微一笑道，“芝姐，你平时不炒股的呀，怎么还知道这件事？”他又好奇地问道。
“我之前是不炒股的，可是你有上市公司，我就关心一下嘛。”赵雅芷红着脸解释道。
她这人是比较胆小一点。大家平时通常都玩的炒股、赛马、**彩等，她向来不敢碰。前几年曾经跟人合作开了一家甜品店，刚亏了一点钱，她就不敢再做下去了，宁愿亏本低价转让出去。
“原来如此。”夏天一听，恍然大悟，心里顿时觉得暖洋洋的。
“放心吧，芝姐，股市上的事不用替我担心，你还不知道我么，粘上毛比猴子都精！”夏天得意的笑道。
听他这么调侃自己，赵雅芷也不禁被逗得一笑。
“既然你没事，那我就放心了。那我先挂了，等下还要带宏仔、益仔去买年货呢。”赵雅芷又说道。
“年货先不急着买，等我过两天陪你一起去买。”夏天连忙道。
“你能抽得出时间来么？”赵雅芷疑惑的问道。
她知道王柤贤最近没有拍戏，最近应该是经常在家里的。有她陪着夏天，夏天应该不像之前那么自由了吧。
“哦，小贤和伯母明天就回台湾了。”夏天笑着说道，“到时候，我就有大把时间来陪你了。”
“真的？！”赵雅芷一听，心中也不禁一喜，高兴地道。
“是呀，所以先别买年货，等我陪你一起去买。”夏天又嘱咐道。
“嗯。”赵雅芷笑着点了点头。
……
下午时候，夏天、王柤贤、王妈妈、陈义信、夏树良、周惠敏等人，一起前往机场送夏雪回美国。
王柤贤、夏树良、王妈妈都还是第一次见到周惠敏。见这个女孩子脸蛋清秀，外表柔弱，气质清纯，第一印象都觉得不错。
周惠敏也是第一次见到她们，因此有些害羞，有些紧张，不知道人家是怎么看自己的。所以她谨言慎行、处处小心、步步留意，唯恐给人留下坏的印象。
夏树良、王妈妈、王柤贤等人见她知书达理，低眉顺目，不是那种咋咋呼呼的傻大姐，也不是騒媚诱人的狐狸精，也不禁都点了点头，感觉她是一个很好的女孩子。
“大哥，说好了，一定要来看我呀，不然我可饶不了你！”夏雪一脸哀怨的看着夏天道。
“放心吧，过年之后，我和小贤一起去美国看你。”夏天笑着点了点头，“我向你保证！”
“嗯。”夏雪点点头，随后又同王柤贤、周惠敏等一一惜别。
“贤姐姐，我要走了，大哥就交给你好好照顾了。”夏雪不舍得向王柤贤道。
王柤贤脸微微一红，羞涩的点了点头。
“周姐姐，我给你制定的美白方案，你也要继续施行下去呀。”夏雪又向周惠敏叮嘱道。
她这些日子都在帮周惠敏进行“麻雀大改造”，首要任务就是为她美白。因为周惠敏肤色有点过黑了，所以整个人都显得土土的，看起来一点都不漂亮。
所谓一白遮百丑，夏雪相信如果周惠敏肤色变白之后，一定会比现在漂亮的多。所以她特地查书籍、找资料、请教专家，为她制定了一个美白方案。经过这些天的尝试，貌似看起来还是有些效果的。
周惠敏听她这么说，也红着脸点了点头，“我知道了，阿雪，谢谢你。”
“不用跟我客气啦。等我回美国之后，我再在那边买化妆品送给你。”夏雪又笑着说道。
美国科技比香港发达，尤其时尚领域，更是走在世界的前端。后世韩国、日本的化妆品在内地大行其道，其实却是韩国仿日本，日本仿美国。像文明后世的韩国整容技术，当初就是美**医为朝鲜战争的伤残人士修复容貌时，慢慢流传出来的技术。
“不用那么麻烦你了，我在香港这边，自己买就好了。”周惠敏一听，连忙摆摆手道。
夏雪已经帮她很多忙了，她不想再麻烦人家了。
“没关系啦。”夏雪摆摆手笑道。
经过这近一个月的接触，她也觉得周惠敏这个女孩子蛮不错的。外柔内刚、心地善良、勤奋刻苦，是一个非常好的女孩子，让她很欣赏。
一般的女孩子，如果被夏天收做干妹妹，那就是鱼跃龙门，身价百倍。骤然而至的名利，会让人心态失衡，变得骄纵、浮夸、任性、堕落。
但周惠敏却没有那样，而是依旧保持原有本色。依旧住在自家的旧楼里，穿得还是之前的旧衣服，或者赞助商赞助的服装，甚至连化妆品都不舍得用，而且也没打着夏天的旗号肆意妄为。
光是她这份恬淡的心境，就让夏雪敬佩不已。所以她很喜欢周惠敏，愿意跟她做朋友。
“老爸、伯母，你们也要保重身体呀，我走了。”夏雪又道。
“嗯。”夏树良和王妈妈都点了点头，随后大家一起目送夏雪通关，进了登机口。
……
送走夏雪之后，转天，夏天又将王柤贤、王妈妈送上了飞机。
“天哥，我在台北等你呀，你可要快点来呀。”王柤贤拉着夏天的手，依依不舍的道。
“放心了，除夕夜之前，我一定赶到的。”夏天笑着点头说道。
送走王柤贤、王妈妈，夏天坐车回到公司，召开董事大会，讨论公司今年的发展规划。
文和集团董事，由夏天、陈义信、梁博滔等人组成，全部都是夏天一边的人。
这样一则有助于他把控公司，二则董事的月薪高达五十万港币，由自己人来担任，也算是肥水不流外人田。
“我觉得，文和集团今年还是以收购地产为主，收购之后出租。”夏天向在座众人道，“以商业地产为主，住宅楼为辅。不要碰工业地产。”
他记得前世香港地产一直非常兴旺，除了九七年亚洲金融危机爆发，搞得香港房地产狂跌之外，剩下时间几乎是一路飙涨。
尤其进入新世纪之后，内地炒房客也涌入香港进行炒房，更是让香港的房价像打了鸡血一样，年增长率都超过两成以上。所以现在囤房，绝对是一本万利。
尤其是商业地产，那些位于闹市区的旺铺，租金简直就像在抢劫一样。夏天记得像中环、旺角、尖沙咀等地铺租之高，甚至在全世界都排前列。
不过工业地产，夏天是不建议收购的。因为香港现在正在逐步去工业化。
一方面是因为劳工成本增加，使得香港制造业利润减少，所以大批制造业工厂关停或搬离香港。
一方面香港制造商不愿增加投资，提高制造工艺，宁愿转移到内地、泰国、大马等劳动力廉价的地区生产。
再加上居民收入提高之后，对生活质量也有一定要求。因此令一些可能影响环境、危害健康的工厂被迫关停。
所以现在投资工业地产，到时候就很难租出去，也就很难收回这部分投资。
听夏天这么说，在座众人也都点了点头。
香港楼市最近几年恢复的很快。自中英谈判成功达成协议之后，香港地产就在迅速回暖，去年时就已经恢复到了八零年代初的水平。而看目前的涨势，估计未来几年都不会停止，所以很有投资价值。
“不过，夏先生，收购旺铺、收购住宅楼，就算赚钱，利润也有限。如果我们自己投地，自己开发的话，利润会高得多。”董事徐峰建议道。
他是夏天在香港大学进修学院结识的经济学教授，对香港经济有非常深入的研究。夏天觉得他是一个人才，所以聘请他来公司担任荣誉董事。这种事在香港上市公司中并不鲜见。
“我也知道自己投地，自己开发，会更赚钱，不过风险也比较大。而且公司也缺乏相关的人才，所以保守起见，还是收购再出租比较保险一点。”夏天摆摆手道。
开发房地产，并不是一句话的事，涉及的问题方方面面，不是专业人士根本搞不来。
夏天记得看电视剧《创世纪》，叶荣添那么聪明，都是在工地学了几个月，才知道盖房是怎么一回事。（。）
819【地产泡沫】（）
文和集团在夏天收购之前，就是一家靠租赁物业、发行新股为生的上市公司。
文家人担任公司全部要职，一边吸股东的血，一边吸公司的血，对于如何发展公司，却并不在意，所以根本没有这方面的人才积累。
夏天收购文和集团之后，也就没有接收到像样的人才，因此想要学李家诚、郭炳祥、郑宇彤等，玩房地产开发都没人用。再加上他志也不在地产业，所以就更不愿动脑来发展它，只希望它有所盈利就可
