重生之超级银行系统-第377章
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光是去年就卖掉了九个万达广场，要知道万达去年处总共拥有的运营加上动工的商业广场只有二十一个，这近乎卖掉了一半，这样的商业模式证明很难走得通，资金回流慢，怎么了，小唐对这家公司有兴趣？”
作为专门搞地产的，包开宇了解的比柴仁这个玩矿的多多了。
唐青点了点头。
包开宇说的没错。
万达集团去年的确比较惨。
上市没成功，融不到资金，不得已卖掉了手中一半的万达广场。
不过这个万达广场和后世的万达广场有着本质区别。
现在的万达广场还停留在百货大楼的基础上，这种模式前景并不好，严格来说甚至可以说是一个万达大楼，和广场只是面积上沾了一点边而已。
也是由于这次卖了将近一半的万达广场。
才迫使万达集团开始对万达广场进行升级，才有了后世的万达广场，换句话说，万达现在正进行着最艰难，也是最重要的转型之路，可以说是刚刚苦尽。
甘来还没有影子。
唐青其实只是对里面的院线感兴趣。
顺便赚点小钱也是可以的，反正不用自己操多少心，有钱就行。
唐青认真说道：“对头，主要是觉得院线分的钱太多了，我就想着涉足院线，而现在的院线单厅居多，多厅才是主流，我就想着自建，而想要拥有影响力，和客流量，结合商业地产的模式就挺好的。”
唐青的逻辑。
彻底亮瞎了他们的眼睛。
一个个长大了嘴巴，眼中满是震惊。
就为了一个院线。
就要去涉足商业地产？
你的逻辑链要不要这么强。
几人对视了一眼，纷纷苦笑不已，这唐青，真是不知道这里面需要多少钱吗？
“这个，万达集团的模式被证明是走不通的。”包开宇提醒道，现在的万达刚刚由于出售了九座万达广场，有了喘息的机会，谁都不会傻了吧唧的去复制万达的模式。
对此。
唐青当然也不会。
解释道：“这我知道，现在的万达广场局限性太大，定位还有点混乱，我要说的商业地产模式不一样，而是在万达现有的模式上，引进国外城市综合体的概念。”
“城市综合体？”柴仁疑惑道。。
此话一出。
只有包开宇和翟志华低头陷入了沉思，就连郑林了解的也比柴仁多一点，毕竟郑林也是开酒店的，对于这方面知道的多一点。
“对，城市综合体，将室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、室内外步行街、各种等级的酒店、高端写字楼、高级公寓等等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”
唐青其实对于商业地产了解不多，但是也去过几个万达广场，一个是省城的，一个是中州市的，把见到的和听到的，加上自己的理解融合在一起，也是能说的相当有内容。
“想法是不错，前景我认为也很大，但是投资太大，其他项目占用资金也多，我们根本连一个都修建不起。”包开宇郁闷道。
翟志华也是点了点头，这么大的项目，还要在一个城市的好地段。
没个十几二十亿根本打不住，光是买地就是一笔巨款。
唐青翻着白眼。
这灯下黑也是够黑的。
你们好歹也在搞地产，竟然会被资金的问题难住。
这时候。
柴仁忽然提议道：“要不我们再次给公司注资？”
包开宇和翟志华一愣。
注资？
他们从没想过。
这家房地产公司的主要存在目的就是用来赚钱，他们从来没有把这个当做自己的事业来做，仅仅是一个下蛋的鸡而已，现在已经能够提供稳定的收益，他们很满足了。
高端住宅和别墅市场他们很有兴趣。
可是对商业地产的兴趣就没那么大。
这也是他们觉得资金不够的主要原因，不注资，哪里来的资金。
柴仁的这句话不仅仅涉及的是钱的问题，还是对这个公司的定位问题。
一个是下蛋的鸡，稳赚不赔，一个当做一个事业来经营，自然要冒风险，在事实上其实没有区别，区别的只是他们这些股东的心理。
“柴大少，你确定？”包开宇郑重地说道。
柴仁看了看唐青，微微一笑，点头道：“我确定。”经过前面的很多事情，特别是那场非洲救援，柴家已经把唐青列为了重要的战略合作盟友。
几次的救命之恩。
柴仁也已经把唐青当做真正的自己人。
唐青想要做的，又不是违反原则的事情，他自然要支持。
得到答复。
包开宇和翟志华也不知道柴仁葫芦里卖的什么药，不过两人都准备奉陪到底，柴仁不傻，这样的投资肯定是要经过柴家商议，不然柴仁都无法决定。
既然柴仁决定做，就有把握说服柴家，也能保证赚钱。
那么，他们也不愿意当缩头乌龟。
丢了面子。
包开宇脸色一转，大笑道：“那我就赌一把，柴大少要注资多少？”
柴仁没有说话。
而是看向了唐青。
“小唐，你的决定呢？”
“我当然是奉陪了，越多越好，不过所有院线都得是彗星影视的。”唐青对其他的地产不感兴趣，只对院线感兴趣，钱，电影上映了不就有钱了吗。
柴仁哈哈笑道：“行，没问题。”
他就喜欢唐青这份豪气。
也总能给他惊喜。
第七百三十八章 自建（）
有了大致的意向。
接下来。
就是商讨关于注资的问题。
要知道，这家地产公司，他们四个人每人占有百分之二十五的股份，而且由于唐青当时只是出钱不出力，因此出的钱是他们每个人的两倍，这个比例唐青并不觉得不妥。
柴仁负责低价拿地。
包开宇和翟志华负责审批和贷款事宜，就算这里面没有唐青，他们依旧可以玩得很溜，赚钱是必然，这个地产公司，明显就是柴仁拉唐青进来捡钱的。
不过这一次。
柴仁不准备这么做了。
既然是友情价，是拉唐青赚钱，那么‘友情’就得值钱，才能算作友情价。
“这次注资规模可能不小，你们两个有问题吗？还有，这次的注资，我建议完全按照股份比例出资，不会多，也不会少。”柴仁一脸严肃。
包开宇和翟志华不禁微微皱起了眉头。
看着柴仁。
想说什么。
但是还是没有说出来，柴仁的意思很明白，唐青这次的注资数额和他们一样，不会出现之前多出一倍的事情，就算是今天吃人嘴短，可是这么大的利益，柴仁到底是如何舍得的？
不过两人又不傻。
知道柴仁也不傻。
柴家更不傻。
那么推动柴仁和柴家这么做的原因是什么？
包厢里一时间陷入了沉沉寂。
对于柴仁的力挺，唐青很是满意，见两人还在迟疑，现在的气氛也不适合谈论这个话题，唐青赶紧说道：“我看这个事情还是年后再说吧，先好好调查一下行情，估计那时候我的的电影上映，兜里也有钱了，咱们再好好商量注资的事情。”
听到唐青把时间往后推。
都觉得挺好，现在快过年了，这种事情再快也得年后去了，现在的确不必着急。
“好，我们年后再说。”柴仁点头道。
“同意。”
包开宇两人也同意暂时搁置。
郑林倒是对这个生意没什么兴趣，他现在唯一的兴趣就是彗星影视的电影上映，这东西做好了，不会比房地产来钱慢，甚至还更多。
因此，他只是在一边逗女儿，不参合。
不过刚才唐青说起院线。
郑林来了兴致。
问道：“小唐，院线公司什么时候成立？”
唐青想了想，说道：“开年吧，到时候申请院线牌照的时候可能需要你的帮忙。”
郑林保证道：“没问题，这事交给我，妥妥的，你准备怎么扩张院线，不可能就靠地产公司吧，这可就有得等了，数量还少得很，真没什么意思。”
郑林顺便鄙视了一下地产公司对于院线战略的支持力度，短时间内基本没用。
这唐青当然知道。
一个商业地产的建设周期长达数年很正常，要指望这家地产公司，那是在扯淡淡，开玩笑也没这样开法，几年过去了，就几家影院，那就真成笑话了。
于是唐青说道：“当然不是，我不可能等几年，主要是想让这种地产模式来提升院线的品牌名声，前期主要还是大量收购为主，先把彗星影视的院线数量铺开。”
“想要买到好的院线，可不容易。”郑林客观的评价道。
“我知道，但是事在人为，我准备从三个方向入手，第一，收购现有的院线品牌，大不了多出点钱，第二，和各地的商业地产公司合作，让他们增加电影院的建设规划，钱我们出，第三，积极扩展中小城市的电影放映市场，修建小型的多厅影院。”
唐青是想到哪里说到哪里。
反正这东西，无非就是买，租，建三种模式，围绕着这三点，办法其实就那么点。
“想法很不错，有把握吗？”郑林觉得还行。
“不试一试，怎么知道，放心，这部分的钱并不用注资，电影的利润应该足够支撑这笔支出，不过，你们的分红又要不知何时去了。”唐青笑道
分红。
真的是好遥远的词。
柴仁无所谓道：“随便，我又不缺钱，公司发展要紧。”
“我也是，投资就是为了赚的更多，不过你的自建影院，这个你是怎么想的。”柴仁也对分红并不急切，他关心的是是否可行。
“自建影院，目的是占领中小城市和县城的市场，在较为繁华的地段，修建以电影为主，娱乐休闲为主的电玩城、网吧、茶吧等服务项目。
这种模式我认为在县城开设最为合适，那里地价便宜，而且不用担心有一天旁边忽然出现了大型购物中心来抢生意，当然，具体的怎么样，让天眼头疼和调查去，我就是有这么个想法。”
唐青的解释。
让郑林无语，不仅哈哈大笑起来：“哈哈，好，可怜的天眼啊。”他对唐青的想法不敢确定是否能成功，但是有了天眼做保险，那就没什么了。
天眼肯定会给出一份报告，行不行也不用他来操心，到时候根据天眼的报告做决策就是了，就算错了，无非就是一点钱而已。
彗星影视未来肯定是赚钱的。
他不会亏。
就随意唐青去折腾了。
柴仁也是这么想的，唐青是彗星影视的董事长，绝对控股，自己也有钱，任唐青随便造，就算没钱了自己凑一点也可以，何况唐青显然不是缺钱的主，他高兴就好。
听到几人这么就把公司很可能涉及数亿人民币的项目随便交给唐青折腾，管都不管。
包开宇和翟志华相视一眼。
都看到了对方眼里的震惊。
这群家伙。
什么时候这么好说话了，随意唐青去玩？
这也让两人有点羞愧，刚才他们还真是有点斤斤计较，显得小家子气了，同时也更好奇柴仁和郑林为何对唐青是如此态度。
唐青凭什么？
两人一时间想不通。
。。。
饭后。
众人被带到了刘乾的酒店。
作为青岩市唯一一家五星级酒店，这次也是接待唐青旗下公司员工的地方，这次彗星影视和其他几个公司的高层来青岩市，都在这地方住。
为此。
唐青直接定下了三层楼的房间。
而明天，就是蒲朝东他们过来的日子，只是并不用唐青去接机，会有天眼的人去负责，后天上午，郑林联系的那几个明星才会到青岩市。
白天认一下地方，晚上就上场，相当的急。
而这两天，年会的表演团队已经在进行着紧张的排练和熟悉流程，务必保证不会临场发挥失常，不过临场失常了也没事，一个年会，又不是多正式的场合。
第七百三十九章 值得（）
回到酒店。
林佳雪便被詹奚拉着去泡脚去了。
几个男人倒是没有跟着去，而是在茶座里喝茶聊天。
“这就是你平常喝的茶？”
包开宇喝完一口唐青说是自带的茶叶，抬头傻愣愣的看着他，这熟悉的味道，他怎么可能忘记，上个月自家老爷子在家喝的时候，自己也有幸泡了一杯，可谓是记忆犹新。
什么大红袍。
什么特供茶。
比这可差远了。
可惜，老爷子对这茶叶宝贝的不行，分享？给你喝一杯就够了，你还想分享？你想多了。此时包开宇的脑子有点短路，他费尽心思打听都没打听出来这茶是从哪里流出来的。
“还行。”唐青谦虚道。
要不是柴仁来，他也不可能随便拿出来招待人。
“嗯。。。还是那个味道，好喝。”柴仁轻轻地喝了一口，一脸享受的模样，要不是知道这是喝茶，其他人还以为是什么违禁物品呢。
“柴大少，你也喝过？”包开宇好奇道。
柴仁递上了一个‘没见过世面的土包子’眼神，笑呵呵地说道：“当然喝过，你爹的茶叶还是我父亲送的呢这宝贝，产量稀少，你就别惦记了。”
“哪里来的？”包开宇急忙问道。
“你说哪里来的。”柴仁对唐青努了努嘴。
包开宇立马会意，兴奋的看着唐青道：“我能买点吗？多少钱你开。”今天正式大饱口福，吃到了从未尝过的海鲜，还遇到了这种茶叶的‘经销人’。
“就别说买了，回去的时候给你二两，省着点喝，我这也没多少存货了。”唐青还真没想过卖茶叶赚钱，至于没多少存货，当然是假的不能再假。
他都有点发愁产量过高，由于训练区的特殊性，导致他手里的各种茶叶数量都已经以吨为单位了。
自己天天喝都喝不完。
不过也不能乱送人，物以稀为贵，多了好像也卖不了几个钱，因此，这东西只送不卖，因为一旦涉及金钱，那就没办法卖人情。
包开宇失望之后，也是心头一喜：“谢谢，太谢谢了，我可是想念了好久这味道，啧啧。。。”又轻轻抿了一口，嘴里赞叹道：“珍品，真正的珍品。”
看着翟志华一脸希冀。
唐青摇头说道：“你们走的时候一人二两。”
“我可是和媳妇来的。”柴仁不放过任何‘敲诈’唐青的机会。
“四两。”
唐青翻着白眼，也不拒绝柴仁的‘勒索’，这种多到能当柴火烧的东西，二两和四两有差别吗？
答案是有。
特别是对‘二两’来说，包开宇立即后悔道：“啊，为什么，我为什么不把我的老婆带来。”
“打住，你还没结婚呢，哪里来的老婆？”知道包开宇要搞怪了，柴仁很配合。
“我能现在出去找一个不？”包开宇弱弱道。
“滚。”
“哈哈。。。”
“包子，你要点脸好不好。。。”
“。。。”
聊天的气氛很好。
东扯西扯，唐青和包开宇以及翟志华的关系也熟悉了许多，看唐青这么‘大方’，又是请吃好吃的，又是送茶叶，还被柴仁敲诈了几箱果酒，两人对唐青的印象忽然间拔高了数个层次。
这样的朋友。
还真是令人想要亲近。
刘乾在一旁根本插不上话。
只能默默的喝着茶。
这些二代嘴里的话题太吓人了。
在这些二代嘴里，什么高官、部长之类的张口就来，市一级的干部好像都没有资格被当做话题一样，还真别说，刘乾是真的长见识了。
小道消息，各种八卦听得津津有味。
而唐青则是兴趣缺缺。
因为他想要知道的话，可以知道得比这些人还要详细。
。。。
晚上。
十一点左右。
詹奚才把林佳雪带了回来。
唐青立即告辞。
这么晚没回去，两家人都来了电话，虽然知道唐青在接待重要客人，可是担心还是会有的，刘乾也跟着唐青走出了酒店，不过并不是回家，而是送唐青。
“呼。。。”
呼吸着新鲜空气，刘乾长舒了一口气。
和这些二代在一起，压力的真的很大。
“刘叔叔，回去喝杯果酒，好好休息，大后天他们就走了，你这心理素质有待提高呢。”唐青笑道。
“没办法，屁股决定脑袋，都是得罪不起的人。”刘乾苦笑着摇头，想着明天还要伺候这群大少，刘乾真的觉得挺累的，底气，真的很重要。
就连唐凯面对这些二代都不会有多紧张。
因为别人的产业主要在国外，在泰国，唐凯能和泰国的军方家族合作，旺萨的铁杆盟友，在缅，又是和零这个缅副首认识，而且还挺熟，可以不太在意柴仁他们，给与适当的礼貌就行。
刘乾只能感叹同人不同命。
“我先走了，你早点休息。”
唐青也没什么好办法给刘乾减压，也无法体会这种华夏商人的‘如履薄冰’，还是先撤了。
“好，再见。”
刘乾挥手告别。
看着唐青的车消失在酒店大门口的路边，刘乾转身回去。
。。。
唐青走后。
柴仁他们并没有散。
“老柴，说说吧，唐青的事情。”包开宇盯着他问道，他需要一个理由，一个说服自己同意唐青平等注资的理由，不然家里也不好交代。
“也没什么，他现在是我们柴家的重要合作伙伴。”柴仁解释道。
“合作伙伴？开矿？”包开宇不确定道。
“对，不过在国外，如果你们觉得亏了，这部分亏损的你们可以随时来找我柴仁要，我的话一直有效。”柴仁语气平稳地说道，不悲不喜。
两人被柴仁的语气给惊着了。
这已经不仅仅是合作
