重生之资本帝国-第298章
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把玩一番后，郭守云把这件白玉貔貅放回盒子当中。
“顶级的和田羊脂白玉料子，配合清代名家周士枋的工。看着包浆也不是明器。周先生手里这件貔貅可是难得大开门的好东西！”
“郭先生好眼力！”
郭守云淡淡一笑，面对夸奖，心里并没有太多情绪上的变化。这件白玉貔貅特点鲜明，就算他在收藏方面只是刚刚入门，也能看得出这件东西的好坏。当然，高仿就另当别论了。不过，以周子琪的身份，也不可能拿一件高仿的货让他来看。
“过奖了！”
“看过先生对玉器鉴赏如此精通，想来家里也收藏了不少上好的玉器？”
“古语有云君子如玉。华夏文化自古至今便有独特的玉器文化，我是华夏人，自然也受其影响。”
周子琪点了点头，看着对面的年轻人，把装着白玉貔貅的盒子向前一推。
“这次来的匆忙了些，也没带什么礼物。既然郭先生喜欢收藏玉器，那这件周士枋的羊脂白玉貔貅就送给郭先生了。”
在周子琪把这件白玉貔貅拿出来的时候，郭守云就猜到了他的目的。
面对周子琪紧盯着自己的目光，郭守云淡淡一笑后，伸手把装着貔貅的盒子盖好，并重新退回桌子中央。
“周先生，有道是无功不受禄。这么珍贵的东西交给我，可是让我有点不敢接受啊！”
“郭先生自谦了。几百万的东西相对郭先生的身家不过是九牛一毛而已。又怎么算得上珍贵！”
“先生，小姐，你们的菜好了！”
就在这时，推着饭菜过来的侍应生打破了饭桌之间相互恭让的氛围。
等她把菜摆好离开后，邱嫚云开口道“我看你们还是别在这浪费时间了。吃完饭，把各自的条件摆开说完。能合作，东西就收下。不能合作，就带回去。多干脆！”
闻言，郭守云和周子琪对视一眼后，彼此明白了各自的打算。
“郭先生，雍福会的酱鸡可是沪上一绝，你尝尝！”
“好说！”
两人默契的没有再去提白玉貔貅的事情。
因为本身就不是餐点，再加上早上吃的也少，所以周子琪点的菜不算多。再加上郭守云和邱嫚云来的时候都吃了些早餐，因此他们只是简单的吃了一些，品尝了味道后便停下了。
三人吃完，让侍应生把残羹剩饭撤下去，重新换了一壶茶后，谈兴终于又浓了起来。
“郭先生，想来嫚云在提到这次聚会之前，也简单提过我所求的事情。现在几天过去，不知道您如何考虑？”
郭守云沉吟片刻，“作为华夏最顶级的建筑施工商，华夏建筑总公司的实力没有问题。不过之前我们一直跟香港的长江实业公司合作，在双方没有分歧，而且合作良好的情况下，贸然更换合作商，会影响我们公司的商誉。”
“郭先生，环球基金对京城世界风情园废墟的改建计划极为宏大，一家长江实业公司恐怕还吞不下全部！”
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第六百零七章 替代方案（）
第六百零七章替代方案
……
“…另外，郭先生知道为什么贵公司提交的‘世界风情园’改建方案，始终无法通过京城市政府的审批吗？”
“愿闻其详！”郭守云平静道。
“原因有两点。其一，现在全国房地产开发过热，中央为了避免海~南故事重演，有意要压一压。其二，郭先生‘世界风情园’改建方案规模宏大，5a级超高层写字楼超过12栋，配合豪华酒店和公寓，以及其它娱乐设施，如果成功的话，将成为京城，乃至全国都有巨大影响力的商业cbd。”
“…虽然这样宏大的改建方案对京城未来发展有利，但世界风情园位于京城丰台区，而且是四环外，尽管不是郊区，但也不是京城核心商业区。与京城市政府城市建设发展规划方案中提到的，首都经济‘一线两翼’三大重点功能区的产业发展格局，并不相符。”
“一线”是指、故宫、亚运村所在的京城南北中轴线上奥运村、奥林匹克花园的建设，“两翼”是指中关村科技园区和商务中心区的建设。
郭守云也知道京城市政府‘一线两翼’的建筑规划。不过一开始他并没有把这看做是阻碍‘世界风情园’改造计划的原因。但现在看来，京城市政府暧昧的态度，有很大可能源于此。
另外，他还忽略了一个因素。现在是2004年的京城，而不是他记忆中2019年的京城，即便是四环外，现在也跟郊区差不多。把一个投资巨大的中央商务区放在临近郊区的地方，而且严重违背既定的城市发展规划，以华夏官场不求有功但求无过的心态，恐怕也真的难以通过环球基金的建设申请。
“…如果不是恰逢华夏房地产过热的话，郭先生如此巨大的投资，或许有可能被京城市政府通过。但现在中央明确下达了抑制经济过热，尤其是房地产的信号，以郭先生如此巨大的投资，就算是阁下找到中南海，恐怕也很难拿到审批。”
郭守云沉吟片刻后，“刚才周先生说华夏中央已经明确下大了抑制经济过热，尤其是房地产的信号？”
周子琪肯定的点了点头。
“郭先生或许还不清楚，但如果再过几天，政务院就会下达‘再贷款浮息制度’，央行也会紧跟着上调存款准备金。而且这仅仅是开始。”
“真的？”
“当然！”
看到周子琪神色中流露出来的自信，郭守云目光一闪，对面的男人比他想象中更有背景。
“既然周先生确定京城市政府不会同意环球基金提交的世界风情园改造计划，那又何必费尽周折的找我来谈合作呢？”
周子琪淡淡一笑，“虽然环球基金的世界风情园计划无法实现，但如果把这个计划稍微缩减一下，然后把建设地块放到京城中央商务区的话，相信一定可以从京城市政府那里拿到审批。”
“哦？”郭守云来了兴趣，“看样子周先生心里已经有了打算？”
“郭先生请看！”
周子琪从随身的公文包里拿出一份文件放到了郭守云面前。在他打开看的同时，周子琪继续介绍道“这块地位于东三环和朝阳门外大街东南角，紧邻京广桥，距离国贸不到1000米，是京城中央商务区的核心地块。面积为97万平方米，完全可以建成纽约世贸中心双子塔那样的宏伟建筑。”
顿了一下，他审视了一下郭守云的表情后，“如果郭先生有意的话，我可以帮你把这块地拿下来，并拿到京城市政府的建设审批权限。当然，前提是郭先生要把承建权交给华夏建设集团总公司。”
“既然周先生有如此能力，位于京城cbd核心区的地块又潜力十足，为什么阁下要跟我合作？相信华夏并不缺乏有实力的投资商。”
“华夏的确有很多有实力的投资商，但能够拿出超过50亿华夏币来投资的人却不多。而且，如果有郭先生这样的投资商，再加上超高层建筑在世界上的影响力，相互配合造成的效果才格外轰动！”
听到这里，审视着周子琪的表情，郭守云心下了然。虽然眼前这位明面上是华夏建筑集团总公司的副总，但说到底还是一个官。是官就想要升迁，想升迁就需要拿得出手的政绩。如果是主管地方的官员，那他需要的是管辖地民生和经济的提升，类似周子琪这样的国企领导，需要的就是实实在在的企业盈利。
想明白了这些，周子琪的目的也就清楚了。
“我想知道，这个地块现在是否在你们手里？”
“目前还不在，不过我向郭先生保证，只要您答应合作。最多三个月，我肯定把‘地块’送到环球基金！”
“那我可就期待下次再跟周先生见面了。”郭守云沉吟片刻后问道。
“这么说你同意了？”周子琪惊喜道。
“当然！京城核心商务区的地块可是抢手的很，现在周先生拿过来跟环球合作，我自然不会不同意。”郭守云微笑道。
“那真是再好不过了！来，让我们以茶代酒，为双方这次成功的合作干杯！”
“干杯！”
谈妥了主要事情后，席间的氛围也真正轻松下来。
“郭先生这次来华夏要留多长时间？”
“不确定。随着我在华夏的投资比重不断上升，现在我是华夏、美国两头飞。什么时候离开，看情况吧！”
“原来如此。不过，如果郭先生不着急走的话，后天晚上我倒有个去处，不知道郭先生感不感兴趣？”
“哦？愿闻其详！”
“不瞒郭先生，其实我本人也喜欢古玩收藏，平时也关注较多。后天在魔都福佑路，有个古玩鬼市，如果郭先生感兴趣，到时我们可以一块去捡捡漏！”
“鬼市？”
郭守云一听来了兴趣！重生前，各种鉴宝的小说和影视节目他看了不少，古玩鬼市掏宝的桥段也不陌生，但至今为止还从未亲眼见识过。
“难得周先生相邀，恰好‘鬼市’我一直久闻其名，这次就一块去见识一下。”
“那好，等到后天，我亲自给郭先生打电话。”
“多谢！”
“太客气了，来，吃吃吃，要不然这菜就凉了！”
在周子琪的招呼下，三人边吃边聊，不多的菜品一个小时内便吃完了。邱嫚云主动开口，结束了这次聚会。恰好周子琪也需要回去准备跟环球基金的合同，以及最重要的事情——把京广桥附近的那块商业用地拿下来。
目送周子琪离开后，邱嫚云转头道“接下来你去哪？我送你！”
“不用了，我自己走就行。”
邱嫚云耸了耸肩也没继续这个自己不关心的话题。
“我很好奇，既然你答应了合作，那世界风情园那块地，你打算怎么办？”
“既然没办法做商业地产，那就只能改成居住型地产了！”
“居住型地产？要知道那可是680亩地？”
“京城不是已经有一个天通苑了吗？再多一个又何妨？再说，世界风情园的项目占地比起天通苑还少了两万多平米呢！”
邱嫚云不由翻了翻白眼，都是近50万平米的超大型社区，少个两万平米又算得了什么。
“随你吧，反正你有的是钱。不过现在是特殊时期，国家对房地产开发的政策趋向于严格，你再造‘天通苑’的计划还是等一等的好。另外，世界风情园的土地属于文旅地产不是居住地产，你还是先努力把土地性质改过来吧！”
“这简单，我想京城市政府也不想看到这么一大块废墟老是摆在那碍眼！”
“你还真是自信。不过有需要的话，就找我帮忙。另外，老周家在中央，尤其是国土和承建这一块背景深厚，你也可以找他帮忙！”
“我明白！”
邱嫚云点了点头，在保镖打开车门后，随意的挥了挥手。
“我先走了，晚上到你家蹭饭。”
“再见！”
第六百零八章 再见丁雷（）
第六百零八章再见丁雷
……
看着载着邱嫚云的红色保时捷一路远去，王珏转过头，“老板，我们该走了。”
“嗯！”
郭守云点了点头，转身上车。不过他并没有回家，而是走沪昆高速，花了两个多小时，来到了距离魔都174公里的杭城。
“可惜现在没有高铁。否则，比坐车可快多了。”
现在才04年，距离华夏第一条真正投入运营的京津高铁还有四年多的时间。他想搭乘高铁还要等很长一段时间。
郭守云在杭城没有住处，不过他来这里是为了公司，也不需要真的住在这里。再加上杭城和魔都不远，再加上郭氏庄园还有自己的老婆孩子，自然不可能住在外面。
网易在杭城的总部，郭守云不是第一次来，所以也算得上是轻车熟路。因为只告诉了丁雷自己要过来，却没告诉他几点。再加上他也知道自己不喜欢迎来送往那一套，所以在郭守云下车的时候，门口并没有什么欢迎的队伍。
带着王珏和马修大步走进网易的办公大楼，一个身穿黑色西装的中年人便带着几个助手急匆匆的迎了上来。
“老板！”
“秦副总？！”
作为网易副总裁的秦汉连忙道：“丁总知道您要过来，特意让我在这里迎接您。”
郭守云点了点头，“多谢了，你们丁总在哪？”
“在办公室等您！”
“我上去找他！”
“我带您去！”
郭守云也没拒绝。
在他来到丁雷的办公室时，后者也从繁忙的公务中抬起头。
“看来我打扰你工作了。”郭守云笑道。
“正好我也想休息一下。”
已经是认识了很长时间，虽然名义上是上下级，但更多的还是朋友关系。所以交流起来也比较轻松自在。
在旁边的会客区沙发上坐下来后，自然有助理为他们奉上茶水。
“看你的样子，最近公司的事情很多？”
“前段时间网易商城刚上了大家电业务，再加上西南大区物流体系的构建，所以事情很多。”
“我看了网易商城去年的运营资料和财务数据，24。6亿华夏币的营运总额，超过当当、易趣近两倍。非常不错！”
“这还要多亏了来自游戏业务的丰收收入，否则我们不可能在物流上不断扩张，没有强大的物流支持，就不会有良好的客户体验，没有好的客户体验，就不可能带来更多的网易用户。”顿了一下后，丁雷言语中带着敬佩道，“老板当初决定把物流作为网易商城第一发展目标的策略，确实是无比英明！”
郭守云淡淡一笑，好歹拥有十几年的前世记忆，他要不知道电子商务的重点在哪，那真是白白重生这一回了。
“决策再好，执行如果不到位，也没办法成功。比起我这两张嘴皮一碰，网易的成败关键还在于你的领导。所以，网易有现在的局面，真正需要感谢的是你！”
话落，端起茶杯跟丁雷示意了一下，两人喝完后。
“老板，我准备开发一款聊天软件！”
郭守云神色停滞片刻后，审视着对面的丁雷，“你真的决定了？”
“嗯！名字叫网易泡泡，策划案已经做好了。”
郭守云点了点头，笑道：“我早就想到会有这一天，只是没想到来的这么快。…你跟马华腾都是华夏互联网最顶尖的人才。虽然你们都有不同的性格特征，但在企业经营上都具有相似的侵略性！这是好事，不过你要明白，并不是所有的互联网业务都适合网易。”
“我明白。…门户网站、电子商务和网络游戏三大战略性业务，我不会因为开拓新业务而有任何的放松！”
“那就好！”
“不过听您的意思，腾讯也准备开拓新业务？”丁雷好奇道。
“电子商务！”郭守云点头后道。
“这道好了。腾讯、阿里巴巴、新蛋网，刚刚收购了易趣的亚马逊，慧聪网，再加上我们网易，华夏的电子商务还真是群雄逐鹿！”丁雷笑道。
“这不是很好吗，竞争才能够快速做大市场！不过，你可别把网易商城的先发优势给弄丢了。”
“当然！捡了芝麻丢了西瓜的蠢事我可不会干！”
郭守云笑着点了点头后，停顿片刻，“有没有想过上市？”
“上市？！”
丁雷脸上露出了惊讶的神色。
“当初在伦敦的时候，您不是制定了网易不上市的方案吗？怎么现在…？”
“此一时彼一时！”
郭守云带着几分感叹的口吻道。
三年前的他只把自己在华夏控股或持股的企业当做投资，而现在随着季红和季峥肚子里孩子的出生，一些原本没考虑到的地方，他必须早做打算，尤其是将来‘分家’的事情。
不管前世还是今生，有太多原本前途光明的企业，因为分家的事情闹得乌烟瘴气，并错失发展的机会，并泯然众人。同样的错误，他不想再犯。所以，必须在自己还年轻的时候，就必须为将来早做打算。
“…你不愿意？”
丁雷连忙摇了摇头，“当然不是。如果网易能够说上市的话，那之前的股权结构…？”
“不需要改变，汉华信托依然持股49％。不过如果以后汉华或者我本人再次向网易注资，或者减持的话，这个持股比例也会相应的增减。”
听到这里，丁雷松了口气。只要不动股权结构，不改变既定利益就好。
“如果我想要融资呢？”沉吟片刻后，丁雷紧盯着对面的男人，语气沉凝道。
郭守云双眼一眯，融资就是吸收外来资金，后果会稀释汉华信托或者他在网易的持股比例。
“作为网易的ceo，对外融资是你的权力，只要保证资金确实是网易需要的就可以。不过汉华信托需要的是在同等条件下的优先权。还有…对外融出的股份必须是不具备表决权的优先股。”
他让网易得到上市的权力，但却没打算放弃对它的控制。
“如果是上市呢？”丁雷紧接着问道。
“自然是按照上市所在股市的规矩来！”
丁雷点了点头，“我明白了！”
“老丁，虽然我解除了网易的上市限制，但之前那51％的股权仍然属于网易的员工。如果融资的话，再按照比例稀释。”
看到丁雷点头，郭守云站了起来。
“走吧，时间也差不多了。带我去公司转一圈，然后我们再一块去吃晚饭！”
“我请客！”
“当然是你请客！谁让你是地主呢，你不请谁请？”
两人说笑着，走出了办公室。
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第六百零九章 新荣记（）
第六百零九章新荣记
……
等郭守云在丁雷的带领下，把网易明显有扩大了很多的总部转了一圈。然后又去萧山的物流中转中心，检查了物流工作人员的居住、生活环境，简单的跟他们沟通了一下后，才在丁雷的带领下来到了‘新荣记’。
