重生之资本帝国-第323章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
刘红军之所以这么痛快，也是看出来眼前这些人的不凡。尤其是被众人护在中间的一男一女，无论是相貌，还是气质都是上上之选，穿着打扮也不像是人贩子的同伙，再加上那么多枪，只要他不是傻子就能猜得到一些东西。
“原来如此，那还真是误会了。王双，把刚才那个家伙给他们。”
王双，就是刚才抓住人贩子的保镖，点了点头后，很快从车后座里把刚才那个三角眼拎了出来。不过比起之前，这位现在脸色苍白，双目无神，路都走不稳的样子，显然刚才在里面没少受到马修的照顾。
刘红军和赵振对视一眼后，后者拿出一副手铐，把三角眼拷了起来。直到这时，三角眼才恢复了一些精神。看到自己手腕上的手铐，愣了一下后，令人大跌眼镜的嚎啕大哭起来。
“警察同志，你们一定要救我。刚才那个家伙变着法的折磨我，实在太难受了。我告他们虐待，不，故意伤害，呜呜…！”
凄惨的声音真是令人闻者落泪，见者伤悲。
郭守云哭笑不得道：“你刚才怎么着他了？”
“我就是拿着刀在他下面比划了几下而已，哪知道他这么不经吓！”马修嘴角眼角跳了跳后，无奈道。
以太监在华夏人中的‘崇高地位’，也难怪他会变成这样。
“各位，鉴于现在的情况，请各位回警局配合我们调查！”
郭守云知道办案程序就是这样，所以很配合的点了点头。而且他们这多枪，总要给人一个交代。
“老刘，你说这些都是什么人啊！居然有枪！刚才吓死我了。”
看着走在前面的郭守云等人，赵振小声道。
“谁知道，反正不是普通人！…你小子机灵点，别给咱们分局刑警队惹麻烦！”很显然，刘红军发现了赵振不老实的眼神。
“哪能呢！”
尴尬的笑了笑后，赵振不舍得把目光从邱云身上移开。对于他这个年纪的人而言，正是荷尔蒙爆棚的时候，看到漂亮的女人挪不开眼也是正常的事情。
郭守云他们人数众多，自然不可能全坐警车。好在刘红军也没多说什么。开着自己的车在前面带路，把郭守云他们带到了pl分局。
在华夏，只要是涉枪，不管什么原因都不能等闲视之。所以刘红军让赵振带郭守云他们去做笔录后，匆匆把这件事报告给了刑侦大队大队长王建。王建很快又找到了pl分局局长李明成。
“局长，刚刚我们在查703案的时候，意外牵扯进来一伙人，他们都持有枪支…。”
“什么？持枪！”
李明成‘腾’的一下站了起来。这可是大案子。
“那你还等什么，还不快联系特警队，让他们把这伙匪徒拿下！”
“局长，你别着急。他们都有公安部颁发的合法持枪证。”王建连忙道。
“持枪证？真的？”
“真的，我们已经验证过了，都是真的！”
听到这里，李明成心里松了口气，“王建，你也是多年的老刑侦了，能不能说话的时候一口气全说完？！”
“这能怪我吗？您自己打断的。”
当然，这句话他也就自己在心里抱怨一下而已。
“居然有合法的持枪证，看来来头不小！”
“确实不小。除了一个女人，都是外籍人士。”
“外籍人士？”李明成瞬间想起今天中午，他被叫到市局，肖局长亲自己交代自己的事情。
“那些人叫什么名字？”
听出上司言语中紧张的王建尽管心生疑惑，但话里却丝毫不敢怠慢。
“领头的叫布鲁斯郭，其它还有几个叫马修布鲁姆，王双…！”
说到这里，他已经没办法再说下去，因为局长大人，已经脑门冒汗，满脸紧张的冲出了办公室。
“咕噜…！”
听到声音的郭守云笑着摸了摸郭靖的小脑袋。
“饿了？”
后者紧张而又窘迫的摇了摇头后，又捂着自己的小肚子轻轻点了点头。
“警察同志，你们这里有吃的吗？”
“我这里还有泡面。”一个年轻的女警站起来道。
只要不是傻瓜，都看得出来郭守云他们不是罪犯，而且身份非凡。所以，办公室里的警察也很尊重他们。
“谢谢！”
道了声谢后，郭守云原本让王双去接过来。不过这个女警人倒是勤快的很，自己就给泡上了。
“要不我去打个电话吧，我们不能把时间都耗在这里。”邱云道。
郭守云也在犹豫，是不是给秦书记或者高高官打个电话。
不过还没等他做出决定，外面便传来了由远及近且杂乱的脚步声，很快一个警衔明显更高的中年人急匆匆的跑了进来。
…………………………………………………………………………………………………………
第六百五十八章 四大公馆（）
第六百五十八章四大公馆
……
“局长…！”
办公室里的其余警察看到来人后，连忙起身恭敬的喊了起来。
顾不上跟自己的警员打招呼，李明成一看众星捧月般被一众黑衣保镖围在中间的年轻人，赫然跟中午肖局长交给自己照片上的年轻人一模一样后，心中一颤，连忙走了过去。
当初，肖局长可是三令五申，一定要自己保证对方在自己辖区内的安全。没想到这中午刚说完，下午对方就出现在了自己管辖的分局内。一时间，李明成心里也有些慌。
“郭先生，您好。我是pl分局的局长李明成。”
“李局长，你好！”
握了握手后，郭守云道：“现在我们做完了笔录，持枪证和护照你们也检查过了。没有问题的话，我们是不是可以离开？”
“当然！”
郭守云点了点头后，看了一眼旁边正端着泡面吃的正香的郭靖。
“虽然我知道以我的身份不应该干涉你们破案。但我答应了这孩子要救他的妹妹。所以，我能不能了解一下你们对这件‘拐卖儿童案件’的处理进度？”
“郭先生想要了解，自然没有问题。实际上，我们侦破这件案子已经有一个月了。如今已经摸清了情况，即便没有郭先生出现，今天晚上我们也准备动手。到时雷霆一击，把所有的被拐卖儿童都救出来。”
“原来如此。说起来到是我们多此一举了！”
“郭先生侠义心肠可以理解。”
郭先生笑了笑后，“既然如此，这个孩子就交给你们了。等到案件完结的时候，还希望李局长能告诉我一声，毕竟答应了他总要尽到责任！”
“郭先生请放心，等到案件结束，我一定亲自登门告知。”
郭守云点了点头后，走到郭靖身边，“你就留在这吧。这些警察叔叔和阿姨，会帮你把妹妹救出来，然后送你们回家。”
小家伙还没听他说完，就把手里的叉子一扔，双手紧紧抱住了郭守云的大腿，死活不再松开。
挥手让马修他们退下去后。
“你想要跟我走？”
小家伙用力的点了点头，盯着郭守云的目光中充满了殷切！
说实话，对这个跟自己同姓，而且虎头虎脑的小家伙，郭守云也颇为喜欢。
“李局长，你看…？”
“既然他愿意跟着郭先生你。如果郭先生不嫌弃的话就带他回去吧。等到案子完结的时候，再把他送回来就行。毕竟，我们还要为这些孩子寻找父母！”简单考虑了一番后，李明成道。
“那就多谢李局长了。到时，我一定亲自把他送回来。”
“好说！”
就这样，郭守云离开警察局的时候，屁股后面多了一个小尾巴。
“守云，我们先去给他买几身衣服，然后再洗个澡，理理发！不然他身上这个样子，实在太不卫生了。”邱云道。
“也好！那我们就先找几家童装店。”
等到郭靖洗完澡，理了发，换了身衣服后，形象立即产生了翻天覆地的变化。原本是蓬头垢面，脏兮兮的小乞儿。现在成了浓眉大眼，五官立体的帅气小童。
邱云摸着对方有点肉嘟嘟的脸蛋，言语中带着一丝溺爱道：“看不出来，小家伙这么可爱呢！…守云，明天的时候我陪他去医院看一下腿吧。只要不是先天性疾病，再加上他还这么小，应该有很大几率可以恢复正常。”
“那这件事就交给你了！”郭守云微笑着点了点头。
“放心吧！”
回到酒店，晚上让郭靖睡到了马修的房间里。至于为什么不跟着郭守云？呵呵，跟邱云突破了最后那层底线后，他仿佛也彻底的放下了心底的顾虑。开始享受起这个丰满而撩人，在床笫之间，无比开放，能让他享受到各种姿势的女人！
第二天早上九点，接到他消息的邢志平和唐文芳同时从京城飞了过来。
“老板…！”
“坐下说！”挥了挥手，待两人坐好后，郭守云继续道，“上次交代你们的事情，现在如何了？”
“女士优先，还是让唐总先来吧！”邢志平笑道。
唐文芳倒也没客气，点了点头后，就把公文包里带来的资料拿出来，放到了郭守云面前。
“关于世界风情园地块，现在我们已经把土地性质改成了居住用地。规划和设计也已经完成。除了需要建设的大型商业综合体之外，原世界风情园剩下的560亩土地，我们准备建设东、西、南、北四个大型居住小区，分别取名为青山公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆。每个公馆又分为甲、乙、丙、丁四个区，每个区各有36栋33层超高层居住小区，每栋楼5个单元，每个单元5~8户，户型以48平米单身公寓，以及88平米两室一厅小户型为主，单身公寓与小户型比例为4：6。小区共计拥有单身公寓304128套，小户型285120套。整个项目容积率3。5％，绿化率30％。一旦建成，将是京城仅次于天通苑的第二大居住小区。”
“整个工程将在今年8月1日正式开工，建筑商除了和黄集团，还有华夏建筑总公司，工期五年。建成后，单身公寓全部，以及一半的小户型，做为集团固有资产，只租不售。剩余的一半小户型住宅将按照市价向外发售。另外，按照您的吩咐，不卖期房。所需资金全部以银行贷款和债券从金融市场募集。”
听完后，郭守云翻了翻手里厚厚的文件后，放到了一边。要不是为了偿还银行贷款、债券和工程款，他甚至打算把青山公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆四大小区，所有的房子都留在手里只做出租用。
到时候只是房子升值的利润，就远超过辛辛苦苦开发几十个房地产小区的净利润。而且前者几乎不用投入任何的人力成本和时间成本，躺着就能把钱赚了。后者相比之下要苦逼的多。
郭守云在心底默算了一下，嘴角不由露出了一丝笑容。等到十年之后，房价可以达到4万一平米的话，只是这四大公馆单身公寓的总价值就超过5000亿华夏币。如果再加上其它的房子，只是环球地产的资产就堪比一些世界级的银行巨头。
“商业综合体的名字想好了吗？”
“想好了，就叫环球广场！”
“环球广场？”品味了一番后，郭守云点了点头，“倒也跟我们集团的名字相合，就叫这个吧。”
“是！”
看到**oss的目光转向自己，邢志平同样把文件从公文包里拿了出来。
第六百五十九章 环球双子塔（）
第六百五十九章环球双子塔
……
“老板，经过近四个月的建筑招标，目前总共保留了两种设计方案。更新最快分别是来自Som建筑设计事务所的‘龙型方案’，以及来自京城建筑设计研究院的‘尊型方案’。”
“Som建筑设计事务所的‘龙型方案’，采用螺旋式设计，总高度633米，建筑主体高度582米，总计119层，6层裙楼，6层地下室。采用双子塔式设计的情况下，两栋楼相加总计总计864783平方米。建筑总投资108亿华夏币。”
“京城建筑设计研究院的‘尊型方案’，总建筑面积88。7万平方米，其中地上72。4万平方米，地下16。3万平方米，建筑总高528米，建筑层数地上108层，其中裙楼六层，地下7层。建筑总投资98亿华夏币。”
郭守云看着两张照片上漂亮的效果图，龙型方案跟后世魔都中心大厦类似，尊型方案跟京城中信集团投资的总部大厦类似。不过他们都是独栋，郭守云这里是叠拼的‘双子塔’。
“方案确实很不错，效果图也很漂亮，但太高了！”郭守云放下资料，沉吟片刻后道。
“老板，根据我们得到的消息，魔都环球金融中心已经决定把楼高加到492米，如果我们降低高度，可能将失去争夺世界第一高楼声誉的机会。”邢志平劝道。
“世界第一高楼？”
郭守云摇了摇头。再有几个月，那帮子中东土豪就要开建‘哈利法塔’，而且把高度堆砌到了‘丧心病狂’的162层，848米。所以，不管是Som建筑设计事务所的‘龙型方案’，还是京城建筑设计研究院的‘尊型方案’，都要跟‘世界第一高楼’说‘拜拜’。
“看看吧，这是我刚刚拿到的资料。”
“迪拜塔？”
接过郭守云手里的资料看了一眼后，邢志平脸上露出了惊讶之色。
“迪拜政府打算在石油业之外拓展观光旅游，并打算用建设‘世界第一高楼’的方式吸引全球的目光，迪拜塔就是在这样的计划下通过的。而且为了避免被后来者超越，他们对迪拜塔的设计要求是越高越好。以现在的工程技术而言，迪拜塔的高度足以做到七百米，甚至八百米以上。拥有丰厚石油资源的迪拜政府也有足够的资金来支撑这样的建设。”
顿了一下后，郭守云直视邢志平，“但我们跟迪拜不一样。环球基金建设京城双子塔，既要求轰动的效果，也要求经济利益的平衡。如果把双子塔的高度放到460米以下，88层的高度，投资额将削减一半，而建筑面积却只下降了16。42万平平方米。另外，尽管我们的高度比不上魔都环球金融中心，但也是华夏第二高楼，而且我们还是双子塔。震撼性和轰动效应并不弱。”
邢志平和唐文芳对视一眼，他们很清晰的记得当初郭守云跟他们聊起京城双子塔项目的时候，还信誓旦旦的多次保证一定要把它打造成世界第一高楼。如今才半年的时间，怎么就变卦了？难道真的是因为‘迪拜塔’太难超越？
郭守云注意到两人的神色变化，多少也能猜到一些他们的心思。
削减‘京城双子塔’项目的总投资，虽然有‘迪拜塔’难以超越，以及经济和实用价值平衡等因素的考虑，但最核心的原因还是钱的问题。
自从决定公私分开后，他能够用来自有投资的资金，主要来自写书的收入；改编电影的版权收入；设计费分成收入，比如为苹果设计的iPod mini和macBook Pro外形等；以及工资收入，作为苹果董事局主席、红宝石董事局主席等十几个职位，都有年薪和分红，加起来也是年收入上千万美元；再就是投资收入，上述收入在临时用不到的时候都会放到一些风险较低的债券基金里。在不算内卫部队的黑色收入的情况下，他可以通过上述这些渠道每年获得约5~6亿美元的收入。
通过各种方式减税后，能够用来投资的约为4亿美元左右。
这部分钱，除了维持家庭开销，一年内可以用来投资的钱大概在3。5亿美元左右。
3。5亿美元以现在的汇率相当于27亿华夏币左右。看着虽然很多，但相比于郭守云的一系列投资计划，这些钱仅可以用来盘活德隆的亏损资产。
至于环球地产和环球基金，主体投入是他用汉华控股从渣打银行贷出来的40亿美元，以及前几年他私人投入的5亿美元。如今这些钱在购买了5。8万套商品房，以及218。7万平米的商业地产后，已经花去了约60％，剩下的40％，也就是18亿美元。
2004年，京城市区的房价在5000华夏币左右。因为国家对房价的打压，以及世界风情园远在丰台区的小屯路，虽然不算郊区，但地理位置相对偏僻，所以房价较低，只有3000华夏币左右。
一平米房价中，土地费、前期工程费，建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费，以及各种杂费相加，约占到房价的70％。也就是说，环球地产建设青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的总投入是883。4亿华夏币，相当于104。2亿美元。
因为工期分为五年，也就意味着一年只需要投入20。8亿美元。又因为房地产投资模式，基本都是30％的自有资金，其余70％靠银行贷款和债券，所以第一年的投入就下降到了6。25亿美元。
如果算上麒麟广场的话，整个项目今年需要投入的初始资金是7亿美元。
至于‘京城双子塔’项目，建设费的比例要更高一些。但如果把高度放在460米以下，那么整个项目的建设资金就会维持在50亿华夏币左右，三年的工期，就意味着第一年只需要投入10亿华夏币左右，就能够撬动整个项目。
但今年环球基金旗下还有至少5栋烂尾楼，约120万平米左右的商业综合体改造项目，再加上郭守云在滇省的旅游＋地产的综合开发项目。
环球地产和环球基金备用的18亿美元贷款，不说全用尽，但也只能留下两三亿美元作为预防风险的流动资金。
至于环球地产和环球基金明年的第二批投入，除了希望他们的营收能够给力点之外，就只能继续抵押汉华信托手里的股票了。
如果再不行，就把青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的小户型当期房卖出去。不过这是最后的办法。
想想郭守云觉得自己现在还真有些窘迫！手底下巨头公司十多家，但手里的流动资金居然不够用了。
“早知道如此的话，在领英上市的时候，就应该套现一笔钱。”郭守云心道。
为了以后更多的利益，也为了维护他在公司中绝对控股权的地位。在领英高管和投资机构套现了一半的股权后，他放弃了这个机会，所以并没�
