重生之宅男完美生活-第107章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“唐老板更早。”米嘉说。
“我就住旁边酒店呢。”唐林说。
“怎么搬酒店住了？”米嘉问。
“看着这栋楼我就开心啊，多看几眼多开心一会，命都能长几年。”唐林说，“我说米老板，你这是怎么想出来的，让我们这些业主来投标做项目。”
“饭可以乱吃，话不能乱说。”米嘉说。
“对对，不是你让我们投标，是我们自己想出来的。”唐琳哈哈大笑。
那个地块拍卖是米嘉想出来的主意，来参加拍卖的人，最开始就是米嘉拉来的花园岛业主。
后来还有很多人参加，可以说都是给了米嘉面子。谁知道米嘉是找他们来做陪衬的。这事要是传出去，谁都会觉得米嘉不地道。
说曹操，曹操就到，马上就有老板来了。
“米老板，我说这个地块拍卖，究竟是怎么回事？”
来人叫做杜正平，乃是一个做教材批发的老板，也是花园岛的业主，米嘉找人投资的时候，他是最先一批缴纳诚意金的。
“杜老板在说什么？”米嘉假装听不懂。
“我听说那些拆迁户联合起来，买下拍卖所的名额，跟我们竞拍地块！”杜正平说。
“当时也没规定拆迁户不准竞拍啊。”米嘉说。
“他们联合起来了，我们哪里还有希望！”杜正平说，“米老板你是不是玩我们啊？”
“怎么会呢，那些拆迁户没什么钱的，怎么能和杜老板相比。”米嘉说。
拆迁户只是用房产做抵押，从有缘贷那里借来的钱。人多心不齐，并不是所有人都愿意一下子把全副身家都压进去的。
要是老板们铁了心抬价，拆迁户们是比不上的。双方能动用的资金不在一个级别。
“我拍下来没用啊，人家拍下来很顺利的就拆迁了，我拍下来人家不让拆，有个屁用！”杜正平说。
“怎么会没用呢，大家都是想赚钱，不是求气的对不对。”米嘉说，“你把名额拍下来了，他们没有名额，只能来找你合作。”
“合作啊，他们会愿意合作吗？”杜正平问。
“拆迁户的钱，多半是借来的，谁敢全心投入？要是有老板一起合作，那不是很好吗？难道有钱不赚，非要死磕？”米嘉说。
“我可是听说，那些拆迁户都是米老板串联起来的。”杜正平说。
“当然不是我。”米嘉说，“怎么会是我呢。”
“把那些拆迁户串联起来，拆迁就顺利了，米老板的项目就达成了。我还要恭喜米老板发大财呢。”杜正平板着脸，一点都没有恭喜的样子。
“杜老板你听说过有别的地产公司吸收拆迁户来一起搞项目的吗？”米嘉问。
“这个……没听说过。”杜正平说。
别的拆迁公司，顶多就是答应原地安置，还真没有发股份的。
“为什么没人这么干呢？”米嘉问。
“因为……为什么？”杜正平被说懵了。
“因为太麻烦，这些拆迁户人数众多，不懂地产项目，也不懂公司运营，更不懂建筑规范。一人一个主意，你吸收他们来，项目就没法子干了。相比之下，我当然更愿意和杜老板这样的自己人合作。”米嘉说。
“那是谁串联的？”杜正平半信半疑。
“他们的钱是哪里来的？”米嘉问。
“有缘贷借的，用他们的拆迁区房产做抵押。”杜正平说。
“什么都可以作假，只有钱假不了。”米嘉说，“要是拆迁区房产真的这么值钱，为什么拆迁户在有缘贷能借的钱特别多？”
“原来如此！是有缘贷串联的！”杜正平恍然大悟。
“我是派了人去了解情况。”米嘉睁眼说瞎话，“你尽管拍下来，没事的，拍下来再谈合作。我们都是龙津人，有缘贷是省城的过江龙，肥水不流外人田，何必让外人赚了去。”
“其实我也是省城人。”杜正平有些尴尬的说。
“啊？”米嘉也有些尴尬，赶紧找回来，“来了龙津就是自己人了。”
“对对，我来龙津做生意十几年了。”杜正平说。
“这就对了嘛。”米嘉说。
“万一我高价拍了下来，那些人不肯合作，也不肯拆迁，那怎么办？”杜正平说。
“损失由我负责。”米嘉说，“我全额退款给你。”
“真的？”杜正平大吃一惊。
“真的，我可以和你签一份协议，如果你是一个人拍下来的地块，那项目正式启动之后，你可以随时退出，我随时给你退钱，全额退。”米嘉说。
“协议就不用了，米老板当面说了，我还能不信吗。”杜正平说。
“要的，肯定要签。”米嘉早就准备好了，让张之拿了协议来。
两人签了协议，盖上印章，杜正平立马就回去自家公司干活，做了融资，拿钱加价，他看中的地块价格立即就被拉了起来。
于是拆迁户们就来了，当然不是一起来的，推选了一个叫做龙少辉的做代表。
“米老板，我们风声都放出去了，怎么还会有人加钱呢？是不是有问题啊？”龙少辉紧紧的盯着米嘉，想看是不是米嘉自己搞的鬼。
“本来这就是拍卖啊，谁出的价格高就给谁，人家肯出高价，你们不肯，那我有什么办法？”米嘉说。
“不可能的啊，房子全在我们手里，要是我们不答应，谁能把我们统统赶走不成？我们不走，项目根本进行不下去。”龙少辉说。
“房子全在你们手里？不见得吧。”米嘉说，“你们不是用房产抵押，向有缘贷借了一大笔钱。”
“是啊，没这笔钱我们都没钱投资。”龙少辉说。
“如果有缘贷……我不能这么直接说别人。如果有人，有人高价拍下了地块，你们没拍到，那你们赚不了钱，这笔贷款能还上吗？”米嘉问。
龙少辉脸色大变，有缘贷的利息可不少，表面上是36％，实际加上手续费，要去到40％以上，有些甚至接近百分之五十。
拆迁户多半不是有钱人，如果没有拿到地块，分享不了项目利润，这么多钱根本没法子还。
第二一零章 直播（）
还有不少拆迁户，借了钱之后花了不少，更没法子还钱。
“你们没拿到项目，赚不到钱，有缘贷就可以没收抵押品，房子是有缘贷的，地块是有缘贷的，钱不就全让有缘贷赚走了。”米嘉说。
“这……不会吧。”龙少辉胆战心惊，却还不认输，“我们不搬走，有缘贷能怎么样？”
“房子是你的，你不搬走，这叫钉子户。虽然不一定合法，也算是有先例可循。房子都不是你的，你硬是赖着不走，这叫什么？”米嘉说。
龙少辉无言以对，硬是住着不是自己的房子不让拆迁，只能算是无赖租客。
他看过一个新闻，说某地要拆迁，租客找房主，说我才是住户，拆迁的钱你要分我一半。
当时龙少辉哈哈大笑，只觉得十分有趣。没想到这么快自己就要变成这种搞笑租客。
更过分的是，租客原来并不拥有房子，龙少辉原来可是房子的主人，硬生生把自己弄成了租客？
“我打死都不走！”龙少辉死鸭子嘴硬。
“真打起来，你能打得过人家专职放高利贷的？你打赢了坐牢，打输了进医院，还要给人家赔钱，房子还是要被收走。”米嘉说。
“那，那怎么办？”龙少辉一想这个未来，就忍不住浑身发抖。
“我给你们介绍一个大老板，原来投标要买地块的。”米嘉说，“你们和他合作，大家共享利润，这不就两全其美了。”
“这……要分钱给他？”龙少辉问。
“分一点钱出去好，还是钱也没有，房子也没有好？”米嘉问。
那当然是分一点钱好。
“怎么分呢？”龙少辉问。
“这个你们自己商量，我不参与。我建议，只是建议啊，看出资额，看看他出多少钱，你们出多少钱。你们的房子折算成钱，算是共同出资。”米嘉说。
“那我们要不要跟大老板借钱先把有缘贷的钱还了？”龙少辉问。
“这种事情当然是你们自己决定。不过我认为如果能够保证还钱的话，那就不着急还，现在还钱人家又不会减免利息。”米嘉说。
“不能的吗？”龙少辉一愣。
“肯定不行，你仔细看过借款的协议没有？”米嘉问。
“没仔细看，就是一路点确定。”龙少辉没有半点不好意思。
米嘉叹了口气，绝大部分人都是这样，习惯了一路点确定，都不看具体条款是什么。就以为网上的都是大公司，不会骗人。
其实大公司骗人的多了，不但网上的条款，就算是网下银行保险公司的协议，里面的陷阱都是满坑满谷，不仔细看肯定会吃亏。
“要仔细看啊。”米嘉拿出手机，打开有缘贷，把里面的借款协议给龙少辉看。
上面写得清清楚楚，如果用户提前还钱，那么服务费手续费不退，利息可以减免。
“不是能减免吗？”龙少辉说。
“可以减免，不是必须减免，你要先申请，然后人家批准了才能减免，不减免你也没办法。”米嘉说。
“原来是这样。”龙少辉这才明白。
米嘉当然想他们继续占用有缘贷的资金，不过这里可没有骗人，有缘贷的确可以不减免利息。
“我去叫那个老板过来。”米嘉说，“你们先见一见。”
“等会。”龙少辉掏出手机，“能不能开个直播啊？”
“直播？”米嘉问。
“米老板没玩过？现在很流行的，什么快熟啊，斗蛐蛐啊，抖声啊。”龙少辉说。
米嘉当然知道，还看过不少直播呢，他喜欢看小姐姐唱歌跳舞那种。只是没想到这么普及。
“为什么要直播呢？”米嘉问。
“方便大家感受啊，别说我一个人把大家都给代表了。”龙少辉说。
“在群里直播不是一样的吗？”米嘉说。
“不一样的，人家是专业直播，群里还要打字发语音，顾得上说话又顾不上打字，顾得上打字顾不上发语音。”龙少辉说。
“好吧。”米嘉说，“直播就直播吧。”
“米老板你来直播吧。”龙少辉说，“我的手机不行，看直播都勉强，发直播太卡了。”
“好吧。”米嘉也没多想。
他约好了时间，叫了杜正平和龙少辉一起过来。杜正平一进门，米嘉就盯着看了半响。
也不是米嘉少见多怪，实在是杜正平形象太突出——穿着橘黄色的西装，头发抹了发胶，闪闪发亮。
“杜老板你这是……”米嘉问。
“不是要上电视吗？”杜正平问。
“不是。”米嘉说，“只是网络直播。”
“都一样，和上电视差不多。”杜正平说，“我特地找化妆师设计了形象，上电视比较好看。”
“只是用手机直播，没什么人看的，就是那些拆迁户。”米嘉说，涉及的地块不大，拆迁户大概一两百吧。
“公众形象不能马虎的。”杜正平说。
没一会儿龙少辉也来了，他穿的衣服倒是普通，也没有抹发胶，但是涂了口红，好像刚喝了血一样。
“你这是……”米嘉问。
“要上镜，我老婆给我化了个妆。”龙少辉说，“要是不化妆，镜头一照，根本看不清嘴巴，好像生病一样。”
“直播而已。”米嘉说。
“米老板你没玩过直播，那些直播的都化妆，我老婆是影楼的化妆师，她有好几个学化妆的同学，都在给主播化妆。不但化妆，还要开美颜。”龙少辉说。
主播化妆跟米嘉他们有什么关系，又用不着吸引观众。
反正不化也化了，米嘉打开手机就开了直播。直播间瞬间涌入了好上百人，数字还在不断上升。还没开始说话呢，就已经上千人了。
这是怎么回事？涉及到的拆迁户也就一两百户吧，一户三个人，全家老少一起看也就是六百人啊。
“老板牛逼！”
“老板666！”
“太强了！”
“无敌啊！”
一片弹幕飞过，都在使劲拍马屁。这么说话的一看就知道不是拆迁户。
张之端着茶走了进来，言笑嘤嘤：“老板喝茶。”
“总经理好漂亮！”
“和老板好般配！”
“男才女貌啊！”
“男才女才，男貌女貌！”
米嘉忽然明白了，“我们公司的员工也在看吗？”
“是啊，大家知道你要做直播，都自发的看。”张之说。
“什么自发的看，还不是在摸鱼，赶紧回去干活！”米嘉说。
“看看也不打紧。”张之说。
“好吧，看可以，不准说话，影响开会。”米嘉说。
禁止公司员工说话以后，直播间顿时就安静了不少。陆陆续续有拆迁户发言。
“就是这个嘛？”
“啊啊啊啊啊啊？”
“是不是要打赏的？”
“现在是要做什么？”
“快叫人来啊，直播开始了！”
“怎么只能在手机看啊，电视有没有的？”
“电脑能看吗？”
“把手机接到电视上就能看了。”
“把人全叫上，大家一起来看啊，不要漏了什么重要信息。”
观众人数蹭蹭的往上飙升，没一会儿就到两千多人。这时候米嘉已经开始后悔了，无端端搞什么直播，赶紧搞完了事。
米嘉微笑着说：“大家好，我是巨龙地产的董事长米嘉。很高兴能为大家服务。”
“米嘉说话了！”
“真说话了啊！”
“居然会说话的？”
“快录下来，拿笔，不要错过一个字！”
“都是很重要的信息！”
“靠，我在高速开车啊，哪里有休息站啊？”
米嘉被弹幕一打岔，自己原来说说什么都不记得了，只好换了个话题：“大家不用担心，直播完以后我会发送情况说明给大家，不用一直盯着直播。”
你们该干什么就干什么去。
“会发情况说明啊。”
“要更仔细的看，实况和情况说明肯定有区别。分析其中的差别，就能发现别人不知道的信息！”
“对对，要仔细看。”
“录下来对比。”
“这个要怎么录的？我怎么都找不到按钮？”
“只能录屏。”
“怎么录屏？”
“用另一台手机对着直播的手机来录。”
这些人脑子在想什么啊。米嘉不管他们了，自顾自说话，“我来给大家介绍一下，我左手边这位是杜正平杜老板，我右手边这位是拆迁户代表龙少辉龙先生。”
“对着拍的，左边其实是右边吧？所以右边那个是杜正平，左边那个是龙少辉？”
“又不是镜子，左右怎么会调换呢，左边就是左边，右边就是右边。”
“我记得在哪里看过，直播是会换左右的吧？”
“那是有些主播为了播出效果，用手机对着镜子拍，所以左右调换了。”
“那这个是不是？”
“你们瞎说什么，左边那个是龙少辉，我认识他。”
“左边？”
“不好意思说错了，右边这个是龙少辉。”
“到底是左边还是右边？”
“你们是谁？龙少辉是我们拆迁户选出来的代表，不可能不认识他的。”
“我们也是拆迁户，不过是人民路那边的，来看看你们谈的什么。”
“穿西装那个不是龙少辉。”
第二一一章 好人米嘉（）
“穿西装的是龙少辉？”
“不穿的是龙少辉。”
“究竟是不是？”
弹幕一团乱，米嘉实在没办法，只好再次介绍，这一次不但用嘴说，还特地用手指出来，连续指了好几秒，“各位我左边这位是杜老板，杜老板来给大家打个招呼。”
只见杜正平僵硬地站了起来，“大家好，我，那个，我叫杜正平，是做地产批发的……不对，是教辅书籍。如果大家需要给小孩买书的话可以去我的书店，地址再……在哪里来着？”
他抖抖索索的拿出自己的名片，看了一眼，这才想起来这个自己每天都去的地方得具体地址，“中山路第四栋101，叫做德泽书店。”
就这么简单的几句话，说的磕磕绊绊，好半天才说完。
“我右手边这位是龙先生。”米嘉指着龙少辉说。
龙少辉站起来，脸顿时就伸出了手机拍摄范围，米嘉赶紧拉着他坐下。
“大，大家好。”龙少辉面对屏幕挤出一个笑容来，鲜红的嘴唇和腮红把笑容衬托得比哭还难看。
“我们今天是来商量合作的事情。”米嘉介绍说，“大家都知道，地块拍卖很快就要截止了，参与拍卖的买家也减少了很多。”
观看人数不断增长，很快已经到了四千。
“好像我们今天讨论得345号地块，就是其中一个，主要的竞标者，就剩下杜老板和龙先生两家。”
“不，不是，不是我！”龙少辉惊得赶紧站起来，脑袋又出去了，“我只是一个代表，其实是我们拆迁户一起投标的。”
“你是代表嘛。”米嘉拉他坐下。
“我们组建了一个公司的。”龙少辉还在解释。
“对对，你是代表，不是你自己。”米嘉说。
龙少辉这才坐下来。
“你们双方出的价格越高，我的获利就越多。所谓鹬蚌相争，渔翁得利，我就是那渔翁。”米嘉说，“但是我这个人呢，天生就不喜欢吃独食，想要分享，所以约两位来谈合作。”
“对对，我们两方一起合作的话，就可以取长补短。”龙少辉说。
弹幕里面顿时有很多不满：“真是丢人现眼。”
“谈生意怎么能这么急答应下来呢，应该让对方先说。”
“对啊，我们就是不走，谁能拆我们的房子！拆不了房子就做不了项目，是人家求我们，不是我们求人家。”
“当时怎么选了他做代表，还不如我上呢。”
“是啊，还不如我上呢。”
也有人反驳：“说得好听，怎么没见你们参选？”
“什么人家
