重生之宅男完美生活-第108章
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“是啊，还不如我上呢。”
也有人反驳：“说得好听，怎么没见你们参选？”
“什么人家求我们，再耽误，房子就要被有缘贷收走了。”
“就是，一个个乱花钱，借了贷款当自己赚的，买了手机买电脑，买了电视买冰箱。”
“拿不到项目赚不到钱，还不起贷款，等着被人赶出家门做乞丐。”
弹幕里吵成一团。
“那也不能示弱啊，这么着急干什么。”
“抖抖索索的，没见过世面。”
“换你上去就能好了？”
“把事情说清楚就行了，又不是去充大头。”
“穿得都不行，人家穿新西装，你穿个旧大衣。”
“人家是生意人，我们是普通人，不一样的。”
“难道连正装都没有？我儿子刚大学毕业，出去找工作还要买一套正装呢。”
“还是米老板好，多有范。”
“一看就是见过大场面的人。”
“合作究竟行不行？”
“当然要合作了，合作我们可以少出钱。”
“但是赚的也少了。”
“赚得少？”
一边吵，观看人数不停飙升，很快就上了五千。
米嘉说：“两位觉得我们有合作的基础吗？”
“有，当然有。”龙少辉说。
“我是很愿意合作的。”杜正平说，“只是这个要怎么合作呢？”
“我的建议是你们共同组建一个公司，杜老板出钱入股，其他人用房产入股，按照出资额分股份，然后一起来投标。”米嘉说。
弹幕顿时就热闹了：“房产怎么计价？”
“便宜了我们会吃亏的！”
“按照一万一平算吗？”
“怎么能按照一万一平来算呢，应该按照两万一平来算。”
米嘉对此早就有准备，“怎么计价当然是你们自己决定，我的建议是参考有缘贷对你们房产的估价来进行估值。”
其实每一栋房产的价格都有细微差别，包括大小，位置，朝向，装修保养情况等等。
不过具体到拆迁，那要考虑的因素就少多了，主要就是大小和房产证面积。
有缘贷对此都作了详细的评估，因为拆迁户其实是米嘉派人去串联的，所以米嘉手里也有详细的评估资料。
再参考具体的情况，总能估算个八九不离十。就算有些人不满意，心里有怨气，也不是对着米嘉来发。
相反，他们会要求米嘉介入，帮他们主持公道。
“我们可以一间一间房子去考察！”杜正平说。
“这是应该的。”米嘉说。
杜正平和拆迁户们一家一家去考察，就节省了米嘉大量的人力物力，不用米嘉派人去搞。
一般的地产项目，这种拆迁之前的摸底就要很多资金。整个拆迁区需要拆迁的房产超过上百万平米，光是调查费用就得几百万，还得花上好几个月时间。
借着有缘贷和拆迁户们自己的配合，米嘉能够大幅减少调查的费用和时间，近乎免费，光是这里就能赚不少。
“我这里可以提供一些法律文书的范本，你们可以参考一下，只是参考而已啊，要正式签订协议，还是需要找正规律师。”米嘉说。
“米老板给我们介绍一个。”
“我们谁都不信，就信米老板！”
米嘉才不愿意找这个麻烦，“你们去找那些大律师行啊，我们龙津也就几个，随便找都没问题。”
“不行，必须要米老板。”
“米老板不点头，我们怎么能放心？”
米嘉没办法，只好说：“那我去帮你们问问。”
只是问问而已，可千万不要出问题。要说律师，米嘉并不认识几个律师，让战兰介绍吧。或者张之也可以，她做猎头的时候认识很多律师。
“等项目完成以后，我会把整个地块连同上面的建筑一起交给你们，你们是愿意整体出售然后分钱，还是直接分房产都可以。”米嘉接着说。
至于米嘉，这个地块就没份了，等于把整个地块得利润都分了出去。最多就是从物业管理上弄点钱。
不过还有一些地块是没有拿出来卖的，就是米嘉的自留地，要是项目很顺利的话，这些地块全是利润，也为数不少。
因为经过重新规划，绝大部分楼房拆掉以后不会原地重建，而是分到周围的地块。
这样就有了很多排列组合方式，米嘉也能从中落下几块价值最高的土地。
“还是分钱吧，分钱最好。”
“当然是分房产好，房产能涨价。”
“现在房产在掉价啊。”
“掉几年又会涨的。”
“我觉得还是分钱好，我又不想住市区。”
“市区有什么不好？”
“市区环境不好，尤其是拆迁区，全部开发完至少要五六年。”
“不开发完你也没有房子可以分啊。”
“我们这里应该会先开发完的吧？”
“实在等用钱，不如直接卖公司股票。”
“卖公司股票也太亏了，人家肯定不愿意出高价。”
说到这个，米嘉也有构思，“如果大家感兴趣的话，可以继续做分拆买卖，就好像我们现在做名额拍卖一样，反正交易所还在。”
“也就是可以提早卖掉？”
“名额都能炒出那么高的价格，我们这项目板上钉钉能成功，肯定能炒得更高。”
“要是趁高出货，立马就发财了啊。”
“发财以后再去花园岛买房子，跟米老板做邻居。”
“米老板肯定不会住花园岛啊，市中心这么大的项目，随便住什么地方不行。”
“应该比不上花园岛吧。”
“为什么比不上？我们可是市中心。”
“环境价格设施都比不上啊。”
“重建之前比不上，重建之后肯定比花园岛还要好。”
“花园岛一平两万啊。”
“我们这里重建好难道还没有一平两万？我们地方大，设备新，还是市中心。”
“打死我都不信。”
“等重建好了你再看看，到时候别后悔。”
米嘉当然不会再住花园岛，被人装了窃听器的地方要怎么住。金永高是安公子的人，米嘉又拿金永高没办法，当然不会再跑到敌占区找虐。
“还有一个好消息要告诉大家。”米嘉说，“在过渡期大家不用担心没地方住，我们将会提供优惠条件让大家租房子。”
拆迁户们喜出望外，没想到还有这种好事。都不是米嘉拆迁，是他们自己拆迁自己。原本他们都以为租房子肯定要自己解决了。
“不会吧？这么好。”
“米老板真是好人啊。”
“实在太好了，我正担心这个呢。”
“是给补贴还是直接帮我们租房子啊？”
“我已经找好地方搬了，能不能直接给我补贴啊？”
第二一二章 十万观众（）
“我会提供拆迁区房子给大家煮。”米嘉说。
拆迁区里面涉及的拆迁户大约有一万多人，可住户十倍都不止。很多人在拆迁区租房子住，租房子做生意，还有很多人在拆迁区打工。
就好像万安大厦，在拆迁之前，20层楼上下塞满了各种小公司小企业。虽然楼很旧，可是在市中心，租金便宜，很受欢迎。
如果米嘉没有搬进去的话，光是万安大厦就能住好几十户人。其他地方也有类似万安大厦的地方。
米嘉住的毛巾厂宿舍里面就有不少租户，当年孟若婷家里就是租房子住到米嘉隔壁。
一旦开始拆迁，这些租户很多都会搬走，会有大量的房子空下来。反正空着也是空着，不如拿来给拆迁户们自己住。
别人不敢住，是因为没保障，不知道什么时候就拆了。米嘉当然知道什么时候拆，拆之前还可以组织搬家公司帮忙搬家。
也不怕有人赖着不走影响进度，这些本来就是拆迁户，项目是整体，他们赖着不走，等于浪费自己的钱，也浪费了别人的钱。
都不用米嘉动手，其他人就得揍这些不识抬举的家伙。
弹幕里就有人问了：“要不要租金？”
“当然要租金，不是付给我，而是付给房产的原主。租金会很便宜，也不用立即给，先记账。等项目全部结束了再一起结算。”米嘉说。
“那要是我不想住拆迁区呢？”又有人问。
那关我屁事，你喜欢住哪里就住哪里呗。当然不能这么说出口。
米嘉笑了笑说：“为了项目成功，大家都做出了巨大的牺牲，献出了房子，拿出了资金。所以我们大家都是自己人，是好朋友，是兄弟姐妹，可不能占兄弟姐妹的便宜。要是没法子解决过渡时期的住所问题，那我们可以提供便宜住所。要是能够自己解决，还是自己解决吧。”
“米老板说得好！”
“没错没错，不能占自己人的便宜。”
“有地方住的人就不要来凑热闹了。”
观看人数还在上升，已经突破一万人。这些都是哪里来的？为什么会有人看拆迁户开会？莫非拆迁户们都来看了。
等到米嘉说完话一看，已经两万人了。这个数字和大主播没法子比，但是作为一个第一次搞直播的新人，已经是非常好的成绩。
如果米嘉刚毕业，做直播能有这种成绩，说不定他就不用找工作，宅家里当主播了。
可惜米嘉并没有能够吸引观众的本事，既不会唱歌跳舞，玩游戏技术也一般。这次能有两万观众，可一不可再。
“既然大家都同意合作，那么就可以在律师的帮助下商量具体的合作方法。好了谢谢大家，本次直播到此结束。”米嘉说。
米嘉关上了手机，杜正平和龙少辉一起松了一口气，脸上的汗水吧妆都给化开了，弄得一塌糊涂。
“总算结束了。”杜正平说。
“好像都没说什么没做什么。”龙少辉说。
“可为什么这么难熬呢？”杜正平说。
本来很简单的事，随便说几句话而已。合作是早就已经决定好了，也就是说几句场面话。
“好了，你们去商量吧。”米嘉说，“这我就不方便参与了。”
“不行，一定要米老板参加，没有米老板，我们都不放心。”龙少辉说，“还有律师，米老板帮我们推荐一个。”
“我倒是已经有律师了，要不然也得请米老板推荐。”杜正平说。
怎么这么烦的呢，米嘉随便帮人推荐律师，万一出了问题怎么办。
米嘉只好说，“你们先商量吧，最后拿给我看一下就行了。请律师的话，我手头一时也没有好人选，等我去问问。”
“好的好的。”龙少辉说，“我先回去组织他们开会学习这次的会议精神。”
“那个，会议材料什么时候发？”杜正平问。
“都在群里面，我已经发上去了。”米嘉说。
“不打印出来盖个章吗？”龙少辉说。
“不用了，又不是政府文件。”米嘉说。
还会议精神会议材料打印盖章，米嘉赶紧把杜正平龙少辉送走，也松了一口气。笨啊里只是简单做个直播，搞得这么麻烦。
这时候唐林又跑过来了，“米老板，我们什么时候做直播？”
“你做什么直播？”米嘉问。
“就好像今天这样的直播啊。”唐林说。
“不就是两句话，你都已经听见了。”米嘉说，“你们那些拆迁户也组建了公司吧？也引进了老板提供资金吧？”
其实唐林自己也有钱，不过他资金链太紧，万安大厦已经抵押过一次，再次抵押拿出来的钱不够做项目。
这家伙心还大，把万安大厦附近能够参与的地块都投了钱要参与分股。所以光靠他一个人的钱不行，还要另外引进老板出资。
“总要走一下程序，人家做了直播我们没直播，那多没牌面。”唐林说。
“也就说这几句话，发点资料什么的。”米嘉说。
“对啊，这么简单，反正也是顺便。”唐林说。
“好吧。”米嘉没办法，厚此薄彼也不好，“你约一下人，等一会儿就开了吧。”
“等一会儿不行，我看过通胜，明天是好日子，就明天吧，明天早上七点。”唐林说。
“七点太早了吧。”米嘉说。
“七点是好时辰啊。”唐林说，“帮帮忙啊米老板，直播完我请你去喝早茶。”
这一次瞒天过海的计策能成功，唐林功不可没。是他第一个发声明不高价补偿坚决不走，也是他奔走串联，拉了很多拆迁户。
更不要说把整个大楼租给米嘉当办公室，只收了非常少的租金。所以这个面子不给不行，七点就起点吧。
而且这么早还有个好处，不会有不相干的人来看。好像今天搞的直播，有两万多观众，鱼龙混杂，发言的都不知道是什么人。
第二天一大早米嘉赶到万安大厦，唐林带着好几个人在，一边是投资的老板，一边是几个拆迁户代表。
“怎么这么多人啊？”米嘉有些意外。
“我们这边人多，选代表好几个人票数差不多，干脆就一起来了。”唐林说。
本来唐林优势很突出，他是有钱人，万安大厦又这么有名，还和米嘉是朋友，可问题是唐林不止投了一个地块。
他参与了好几个地块，别人都是一个地块。别的拆迁户不免会怀疑唐林会不会为了整体利益牺牲局部利益，所以在哪一个地块唐林都没法子取得全胜。
但是唐林也不想让出代表的位置，于是干脆大家都做代表，一个地块选三五人，唐林就肯定在列了。
“这么多人手机怎么拍？”米嘉犯难。
“没关系，我叫了摄影师过来。”唐林手一指。
后面果然有一个摄影师，不但有摄影师，还有打光和化妆。人米嘉都认识，以前见过的，就是龙津电视台的队伍。
“你们也来捞外快啊？”米嘉说。
“我们一听说要拍米老板，立马就跑过来了。”摄影师说，“那个，米老板需不需要主持人啊？我们电视台几个主持人随便挑。”
“要什么主持人，米老板就是最好的主持人。”唐林说。
“对对，是我糊涂了。”摄影师说。
怎么好像越高越麻烦了，米嘉看看时间差不多了，“开始吧。”
直播之前，米嘉看了一眼数据，吓了一跳，居然有好几千人在等着。直播开始之后，更加是连续飙升，很快就到了两万。
上次直播最高峰也就是两万多人，为什么这次人更多了？上次还可以说看个新鲜，这次是看什么？现在才七点钟，那有这么多人看直播？
观众里也有人奇怪：“这么早这么多人？上回都没这么多人呢。”
有人就给他做解释：“不是有重要的事，怎么会早上七点开会，要是错过了说不定要亏大钱。”
“那要是没大事呢？”
“没大事就早起看直播呗，又不用钱。”
“这倒也是。”
电视也不用钱，怎么不去看。新闻里面的重要信息可多了。米嘉也不去管他们，马上开始介绍双方人马。
因为已经做过一次，这次轻车熟路，很快就把事情说完了。米嘉停了直播，看了一眼直播人数，居然是八万。
居然这么多！话说开会究竟有什么好看的。
因为唐林参加的不止一个地块，下午他又带了一帮人来。米嘉做的多了也熟悉了，越来越挥洒自如。做完一看，观众突破十万，差一点就到十一万。
“他们究竟在看什么啊？”米嘉很纳闷。
“很多人关心拆迁的。”唐林说。
“那连看三遍都该看腻了吧。”米嘉说。
“又不是同一批人看。”唐林说，“光是龙津就有好几百万人呢，都很关心旧城拆迁的项目。”
好吧，龙津是个小地方，上百亿的项目不是那么容易看得到的。就算是大城市，这么大的项目也是人家关起门来搞，普通人想看都没机会。
龙津这个旧城改造，居然有直播看，还是拆迁户和地产公司大老板直接对话，有人感兴趣也是正常的。
第二一三章 虎视眈眈（）
不过他们看到会很失望吧，并没有想象中拆迁户硬怼开发商的画面，只是在沉闷的开会。很快就会少了吧。
果然在开会观看人数就少多了，从十万一路掉落，八万，六万，两万，八千，六千，最后只剩下两三千。
虽然米嘉一点都不在乎观看人数，看的人多了也没钱，可还是有一种过气主播的感觉。
“老板。”又来了几个拆迁户代表，“什么时候轮到我们上直播呢？”
“你们是哪块地的来着？”米嘉问。
“767的。”拆迁户代表说。
“767啊？”米嘉翻了一下登记表，“安排到明天下午吧。”
“谢谢米老板。”拆迁户代表说。
“开这么多你们背都背得出来了吧。”米嘉说。
“看着别人开和自己开，感觉不一样的。”拆迁户代表说。
米嘉真是烦死了，原来工作已经够多了，还要加多一项工作。这直播又没什么意义，观看人数还越来越少……时间安排得太紧密了，一场接着一场。
米嘉本来想换个人来主持，比如说让张之来。拆迁户们激烈反对，怎么都不答应，米嘉只好继续自己上。
要是换了人没观众还可以甩锅，还是自己上，都没法子甩锅。
可是等一会儿开播以后，米嘉忽然发现有些不对，观看人数怎么一路在上升啊？从几千飙升到几万，很快还突破十万，简直就是梦回最红时。
今天怎么了？米嘉看看拆迁户代表，全都是普通人，也没有隐藏个明星美女什么的。
再看看给钱的老板，也是个普通老板，几千万本钱那种，并不是那种很出名的大富豪。
为什么会有这么多人看呢？难道是被推荐了？悄悄上直播网页看看，也没人推荐啊。
观众们讨论的话题也很诡异：“今天有什么密码？”
“别吵别吵，别挡着我看米老板。”
“我连续看了十几期，每一期都差不多，都快看睡着了。”
“就是让你看不同的地方啊！”
这是什么意思？
