重生之宅男完美生活-第113章
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要是全部建成，顺利卖出去，价值有四五十亿，那可就厉害了。
“龙津房地产市场本来就供过于求了，再加上旧城重建这么一大片，哪还有市场。”米嘉说。
旧城重建总面积两千多亩，建成的话有四五百万平米，在全省都是超大级别的地产项目。这么大批住宅地产商业地产涌进市面，其他房子还能卖得出去？
“米老板，这个你就不懂了。”晓琴说，“现在做生意，没有房子根本不行。现金紧缺，房地产基本是唯一能全国通行的硬通货。”
“硬通货？”米嘉问，这怎么硬通啊，货币的几个基本特性，房子都没有。
“经济要发展，发行的现金不够多，那怎么办呢，只能用房子顶上。一个老板赚了钱就去买房子，需要钱了就把房子抵押给银行，从银行借钱，这两方面的需求都是无可替代的。”晓琴说。
“有钱可以保持现金，非要投资也不一定投资房地产。怎么会无可替代呢，值钱的东西多得是，金银珠宝股票地产……好吧地产不算。”米嘉说。
“现在通胀这么厉害，你留着一堆现金在手上，每天一睁眼就在亏钱。要投资，什么都不靠谱，金价银价都震荡的厉害，股票就不要说了，古董宝石市场容量小，出售套利不方便，认的人不多。只有房子最方便，价格人人都懂，随便拿去哪里，一看大小装修地段，价格就差不离。”晓琴说。
米嘉一想，的确是这样。比如说他做项目赚了十亿，投资什么好呢？什么都不行，没法子保值，只能买楼。
人人都要住房子，所以房地产市场非常大，大到很容易找人接盘。古董艺术品的市场就小多了，要找人接盘困难。
别看什么古董艺术品屡创新高，其实市场很小。你买个张大千的画，万一打眼了买的假的怎么办？
没打眼买了真货，张大千不流行了不值钱怎么办？可别说张大千的画能千秋万代，一朝天子一朝臣，一个时代有一个时代的审美，艺术风向吹来吹去，不符合审美的艺术家被抛弃的例子多得是。
就算张大千一直流行，画的价值一直在增长，等米嘉需要用钱了，怎么拿来换钱也是一个问题。
着急卖肯定会被人压价，还是大大的压价，原来一百块的东西，人家肯出五十就不错了，多半只有二三十。
要是慢慢物色买家，或者等拍卖行的拍卖场，那很有可能赶不上需求。
拿去抵押也是一样，既然只能卖出五十，那人家当然只能按照五十来估算，不会给你按照一百来估算。贷款算个六折，最后只能借出三十块。
买房子就不同，一百万的房子就是价值一百万，按照六折算就能借出六十万来。两相比较。当然选房子的人多，选画的人少。
要是连房子都不保值了，那也没办法，其他东西肯定掉得更多。
“所以房地产市场必然会保持稳定，就算造出来的房子没人住也没关系，只要经济还要发展，房子就有价值。”晓琴说。
房子造出来就是给人住的，没人住的房子也值钱吗？米嘉一下子转不过弯来。
“只要有人买，有人卖，不用也一样值钱。古董字画有谁真用的嘛？还不是锁在保险柜里面等升值。”晓琴说。
“花园岛又不一样，花园岛是高档社区，龙津有钱人就那么几个。”米嘉说。
“和卖不出去没什么关系，你真不放心，我给你包销，签合同，小区造好就给你钱，不用担心销售问题。”晓琴说。
“还能报销？”米嘉问。
“当然可以。”晓琴说，“我拿到了旧城重建项目，龙津就是我们的重点发展城市，再拿下花园岛的销售权，就可以铺开进行各种操作。”
有缘贷那么粗的一根金融棍棒，带着旧城重建和花园岛进来各种操作，龙津这种小身板哪里受得了。
“你想让我合作，至少要显示一点诚意吧。”米嘉说。
“如果我还管着有缘贷，倒是可以给你钱，可要换晓琪来做有缘贷，很快就会传出风声，有缘贷的人肯定会拖延时间，避免得罪新上市。”晓琴说。
这根本就是借口，真想给钱，签个字银行账户走一圈钱就来了，一个小时都不用。
“那下次再联络。”米嘉说。
“你这么着急干什么，等人家把话说完。”晓琴说，“我可以给你有缘贷这几个月以来放贷的详细记录。”
“啊？”米嘉完全没想到这个结果。
“有缘贷这几个月放出去的每一笔贷款，每一个客户，每一项业务，全部通通给你。”晓琴说。
“我要这个有什么用。”米嘉说。
“我相信你肯定有用。”晓琴说。
好吧，的确很有用，就算现在没用，以后也一定会有用。有了这一份名单，米嘉就对有缘贷的经营情况了如指掌。
退一步说，米嘉知道有缘贷内部怎么分级，就知道应该鼓动哪一些人不还贷款，破坏有缘贷的盈利能力。
“我离开以后，还会继续给你提供资料，不过完整性就不能保证了。”晓琴当然会在有缘贷里留下自己人继续提供情报。
“还有，你去做情报工作，打算怎么对付我？”米嘉问。
“我哪有什么办法，就是继续调查你想做什么呗。所以我们要合作，你要做什么，提前告诉我一声，我拿去应付上头。”晓琴说。
“最后我把整个项目卖给你？”米嘉说。
“不不，没那么快，也不是直接卖。项目施工顺利，你的前途一片大好，但是我提前发现你已经心力交瘁，抢先一步提出建议，然后在安公子的同意下找你达成协议，用花园岛换旧城重建。”晓琴说。
于是情报工作就取得大胜了，比起拿不回钱的有缘贷好太多。晓琴就胜过了晓琪。
“我会考虑的。”米嘉说。
“这事对我们双方都有好处。”晓琴说。
“我一口答应你，你会相信吗？”米嘉说。
“那倒也是。”晓琴叹了一口气，“我会把有缘贷所有的资料都给你。以后你有什么动作，先通知我一声。”
就是自己不好过，也不让竞争对手好过。不过米嘉还要仔细辨别，毕竟这些资料来源不可信。
“好吧。”米嘉答应下来，反正他也没吃亏。
“我拿到情报，不会拿去破坏你的动作，反而会尽力配合你，你不用担心。”晓琴说。
这个不担心就奇怪了，米嘉问：“今后我们怎么联络？”
“用q吧。”晓琴说。
“把树叶藏在森林里？”米嘉心想这安公子的手下怎么都一个思考模式。
“对。”晓琴给了米嘉一个号码，“尽量不要打字，用语音，数据量太庞大，服务器只会储存一段时间的语音，之后就全部删除了。”
米嘉回到办公室，加了晓琴给的号码，这下子可好看了，这边是晓琴的q，那边是晓琪得q，还可以同时和两个人聊天呢。
无聊也是无聊，米嘉点开了晓琪的q。
“我刚才去建了晓琴。”米嘉告诉晓琪。
晓琪立即就回应了，“她和你谈了什么？”
“你在的啊？”米嘉有些惊讶，还以为没有事先约好晓琪肯定不会立即回应呢。
“我当然在。”晓琪说，“我这么喜欢你，怎么会不在呢，恨不得立即赶到你身边。”
米嘉完全当她放屁，“她说想要用花园岛跟我换旧城重建。”
“别信，花园岛未开发地块有个大坑，拿下来必须要划一大片地建学校。”晓琪说。
“这个我知道。”米嘉说，“她说能够在旁边那下一大片地，比现在花园岛的地更大。”
“她真的这么说了？”晓琪说，“我去查查怎么回事。”
很快晓琪就回来了，“我知道了，这也是个坑。的确花园岛有扩大的计划，但是要把周围村庄的人全部拉进来，在小区里面保障他们的住房，还要建一大片市政保障房给贫困户住。”
“竟然是这样。”米嘉明白了，本来花园岛是高档住宅区，要是建一大批保障房给贫困户和拆迁农民住，会恶化居住环境，导致地价下跌。
这不是歧视贫困户和拆迁农民，而是客观存在的事实。花园岛那边光是物业费用就要一平米两三块，保障房肯定受不了这么多，给两边的服务就不可能一样。
第二二二章 顺利推进（）
“对了，你现在入主有缘贷了对吧。”米嘉说。
“还没有，这边的工作还没有交接完。可能要过几天吧，下星期无论如何一定要去。”晓琪说。
“你上任就把有缘贷的所有资料给我一份。”米嘉说。
“什么？”晓琪惊了一下，开口就是所有资料，这米嘉也太不要脸了吧，难道真相信晓琪喜欢他？
“我手里已经有一份资料了，拿来和你的对比一下。”米嘉说。
晓琴那个混账！晓琪立即就猜到是谁给米嘉的，除了晓琴，别人手里也不会有全套资料。
“那你也给我看看。”晓琪说。
“没问题。”米嘉说，消息来源越多，就越能保证正确性。
“你别信晓琴，她管情报，手里根本没钱，答应你什么都没用。好像花园岛，她有什么资格说把花园岛给你，产权根本不在她手上。”晓琪说，“还是把项目卖给我，直接把项目卖断，拿了钱就可以办移民，方便快捷，诚实可靠，先拿钱再签字。”晓琪说。
前两天好像不是这么说的，果然有竞争才能有进步。
“对了，你那拍卖不是马上就要截止了吗。”晓琪又说，“我可以帮你闹出点事情来，你趁机就可以把事情办了。”
“闹事？闹什么事？”米嘉问。
“交接的时候总会有很多事情的。”晓琪说，“谁让安公子非要在这个时候让我们互换工作，出现问题不是很正常的吗。”
“让安公子知道你这么说，那你可就惨了。”米嘉说。
“所以不能让他知道。”晓琪说。
那万一米嘉录下来给安公子听呢？加上那些资料，应该是挺有说服力的吧。米嘉当然不会这么干，可晓琪凭什么觉得米嘉不会这么干？
晓琪原来是安公子的秘书，现在也在安公子手下干活。要是得罪了安公子，肯定没好下场。
米嘉可是晓琪的敌人，她凭什么把身家性命托付到米嘉手里？就好像一个人站在悬崖上，还要闭着眼睛到处乱跑，简直不可思议。
“拍卖很快就要截止了。”米嘉说，“希望不要发生什么事才好。”
“如果发生什么事，我会立即通知你的。”晓琪说。
所以究竟会不会出事呢？米嘉有些焦躁。虽然旧城重建项目是米嘉一手一脚做出来的，巨龙公司是他亲手组建的，拍卖各种玩法还是他设计出来的。
但是米嘉就是心里没底，不知道会发生什么意外。
能够发生意外的地方实在是太多了，拆迁户加起来上万人，设计的公司几百个，还有上千的老板。
这里面有多少人可能会被安公子收买？又有多少人怀着其他目的？想一想都觉得头疼。
还有这里面的法律风险有多大，有什么漏洞会被人利用？国内的法律本来就庞杂无比，还有各种规章制度，各级政府部门下发的通知等等。
根本没有人能够全部搞清楚。要是别人，拿着通知也做不了什么。开发商可以先把房子建起来，然后慢慢扯皮。
最多扯皮完发现开发商违反了法律法规，那就罚款抓人好了。反正罚款罚不了几个钱，抓人也不可能抓开发商，拉几个底下人去坐牢。
对开发商来说和罚酒三杯差不多，罚完了该干什么干什么。可安公子不一样，他真的能动员政府部门强力执行政策。
问题在于他会动用什么部门，执行什么政策。
截止日期一天比一天斤，米嘉发疯一样检查各处，每天要见几百号人，进行十几场直播，找几十次律师，看文件比考试前突击复习还要仔细。
结果发现了不计其数的疏漏，每天都忙着补锅。问题是补锅是补了，也不知道补好没有。
很多法律法规的文字繁琐无比，读都读不通，也不知道是什么意思，当然更不知道自己违法了没有。
找律师，连律师都不懂，还得找当年立法的人才明白究竟写的什么。可人哪有这么好找的，很多规定就这么稀里糊涂执行下去，也不知道究竟是对是错。
到时候安公子让人拿着个法规硬说米嘉哪里哪里违反了规定，米嘉又怎么样？
终于到了截止日，米嘉已经好几天没睡觉了，躺在床上，脑子里全是各种乱七八糟的东西。
一睁眼，米嘉爬了起来，洗脸，刷牙，刮胡子。
战兰从背后抱住他，“今天是不是很高兴啊？”
“高兴？”米嘉问。
“今天拍卖就要截止了，你不会连这么大的日子都忘了吧。”战兰说。
米嘉怎么可能会忘记呢，他心里全是这个日子，“是啊，很高兴呢……希望不要出什么意外。”
“能出什么意外？”战兰说。
“就是不知道会出什么意外。”米嘉说。
说这下意识的看了一眼手机，上面满满的都是各种消息，各路人马有事没事都给米嘉发信息，根本来不及看。
不过晓琴和晓琪这几天都没消息，只是按照约定给米嘉发来了有缘贷的各种资料。
米嘉忙的要死，也没工夫细看，只是粗略检查了一下。这两人发来的资料基本一致，都对得上。
不过时间不同，所以数据有些细微的差别。至于差别有多大，是不是在合理范围之内，就必须找精算师检验过才知道。
除此之外，她们两就好像约好了一样，一句话都没发过来。
米嘉每天都忐忑不安，既盼望她们发消息过来，又希望她们不要发消息过来。毕竟她们一发消息，那肯定就是发生了什么意外。
“早啊！”孟若婷也起了床，她精神奕奕，“早上吃什么？”
“还不是那几样，包子油条馄饨炒粉汤面，吃了这么多天都吃腻了，就不能多点花样吗。”张之说。
“要不我们今天去喝早茶？”孟若婷说，“对面行开了一家粤菜馆有早茶的呢。”
“早茶？”米嘉挺喜欢喝早茶的，不过他现在吃龙肉都没味道，“算了，随便吃点，先去公司，今天事情太多。”
“好吧，明天再去。”孟若婷说，“这些人都不知道想什么，居然在拆迁区开餐厅，他们都不知道过几个月就要全拆了吗？”
“只要这几个月生意好就行了。”米嘉说。
这几个月拆迁区开了很多餐厅饭店，因为原来的餐厅饭店眼看要拆迁，撤出去了，可是需求还在。
非但还在，应该说是更加旺盛了。拆迁户们都觉得自己要发大财，在吃上面忍不住大手大脚。
有些人看准了这个机会，低价盘下原来的餐厅饭店，要趁这几个月发一笔财。
一时间拆迁区的餐饮市场畸形繁荣起来，每天都有餐厅开业。连带着做开业花篮的花店和舞狮子头的舞狮队都生意兴隆。
这种奇特的生态，都是米嘉一手造成。他从来没想过自己居然会影响这么多人的生活。
吃完早餐，米嘉带队下楼。街道上喜气洋洋，到处张灯结彩，人人脸上都挂着笑容。
见到米嘉，顿时全都围了上去，纷纷打招呼：“米老板来了？”
“米老板早上好。”
“米老板去上班啊？”
“今天是截止日啊，有没有什么庆祝活动？”
“是不是今天就完全定下来不会改了？”
米嘉微笑着一一回应，上了车一路开去万安大厦。路上有很多人一路跟着，开车的开车，有电动车的骑电动车，没电动车的骑自行车，甚至还有人步行跟着。
米嘉身后的人群越来越多，把街道全都堵住了，也没有人不耐烦，更没人抗议，大家热烈的交谈着，跟着米嘉的车一起走。
这种大日子，也没人管上班不上班，读书不读书，拆迁才是正经事。
因为人实在太多，很快来了警察指挥交通，安排人顺序前进，搞得好像米嘉再带领群众们进行环城跑一样。
开了半个多小时，终于到了万安大厦，这里也聚集起了上千人。和米嘉身后的人群汇合起来，一起围在万安大厦周围。
米嘉上了楼，回到自己得办公室。其实今天倒是没什么可以做得，隔一会儿刷一下拍卖网页，看看出价有没有什么变化。
一直都没有变化。
米嘉知道所有的名额在谁手里，也知道他们的资金有多少。可是他并不知道那些拿着名额的人，有多少是安公子的手下，有多少人会忽然拿到一大笔钱，把地块拍走。
正式的截止时间，是这一天的下午五点，现在才刚上班，八点过一点，还有好几个小时呢。
理论上来说，有人出价的话，只要几秒钟就行。当然就算是真有人出价，米嘉也可以拖延时间。
比如网页忽然发生了故障，发生了传输错误，发生了输入错误，意外关闭等等。
不过要是有人直接拿着现金支票来巨龙地产，那就一点借口都没有了。又或者省里忽然来了一队警察，直接把巨龙公司查封了。
时间一分一秒的过去，楼下的情绪越来越高涨，连带着巨龙公司里面的员工都兴奋起来。
终于到了五点。
第二二三章 截止日期（）
什么都没有发生。
一切风平浪静，米嘉的设想完美实现。拆迁户和老板们合资的公司买下了所有米嘉送出来的地块。
“5，4，3，2，1！”万安大厦附近无数拆迁户自发的进行倒数，看到时间跨过五点，一起欢呼起来。
“万岁！万岁！”
“赢了！”
“发财了！大家一起发财了！”
“放鞭炮了，让一让啊让一让！”
鞭炮声响了起来，此起彼伏，经久不息。
米嘉的手机好像发疯一样嗡嗡嗡嗡响个不停。电脑上手提上得各种消息一起涌过来，吧米嘉的i9芯片加32gb内存加ssd硬盘的电脑都给弄卡了。
唐林带着一帮老板冲进来，大喊大
