重生之宅男完美生活-第159章
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“先过来看看。”米嘉说，“我女朋友家里是养猪的，想在我们这里找个地方建猪场。”
“看中哪里了呢？”陈玉起问。
“看中了两个地方。”米嘉说，“一个是大桥村的山塘，一个是我们两村分界那条河的两岸。看看哪里比较好。”
“那里啊？”陈玉起说，“要租多大呢？”
“整条河两岸都要的，地方越大越好。”米嘉说。
“那边有一半是我们村子的。”陈玉起说，“幸好那边没什么东西，你要租的话可以便宜给你。”
“多少钱？”米嘉问。
“按照行情……”陈玉起偷偷的瞄了米嘉一眼，“虽然那边比较贫瘠，可毕竟有条河，得按照水源地的价格来租，一年一万块怎么样？”
“一万？”米嘉笑了笑。
“租多久呢？要是租0年以上还可以谈。”陈玉起说。
第三一一章 小坑村（）
“越久越好。”米嘉说。
可惜现在法律不支持，最长也只能租20年。农村的土地是集体所有，意思就是属于全体村民，不能买卖。
理论上来说，只有村民才能在村里拥有宅基地，非本村村民是不行的。
要是米嘉的父亲过身，那栋围屋没法子留给米嘉，因为米嘉不是大桥村的村民。
围屋如此，养猪场也一样，要不然米嘉干脆把地买下来，更加稳定没后患。可是不行，只能租不能买。
以前有一种99年租约的，后来也被推翻了，租期不能这么长。再后来有五十年的，还是不行。三十年也不行，最长只能二十年。
说是二十年后能续租，可那时候村委会都换好几茬了，谁知道租金会涨成什么样。
很多村子就是这样，改革开放初期把土地租了出去，过了二十年，村民都觉得租金太低了，于是猛涨。
可是生意不好做，人家的成本很高，租金又涨了一截，没法子干下去，只能退租，结果闹出很多纠纷。
“最长只能租20年呢，要是你租20年的话，我可以给你八千块一年。”陈玉起说。
“你这也太贵了。”米大力说，“那边什么都没有。”
“有水啊，要按照水田来租。”陈玉起说。
“有水你还的有田才行，那边地这么贫瘠，根本什么都种不了，没人要的。”米大力说。
“改造一下还是很好用的嘛。”陈玉起说。
“改造不花钱啊。”米大力说。
“哎，这不是米老板吗！”有个头发花白的村民闯进来，“我是钟大盛的父亲。”
钟大盛是米嘉公司的电工，原来在刘东那边干活。刘东倒了以后公司落到米嘉手里，他就一起跟着过来了。
现在钟大盛也还在米嘉的公司里，做后勤经理，管着全公司的电工维修等等。
以后还要负责重建区的电路检修，责任重大，工资当然也高，一个月拿几万块钱，年底还有奖金。
“哦，是钟叔啊。”米嘉说。
“米老板来小坑村是做什么？”钟叔问。
“我来包一块地，打算养猪。”米嘉说。
“哎陈主任，米老板来包地，那是大好事，得给人家算便宜一点。大桥村是从小坑村分出去的，其实都是一家人。”钟叔说。
“我也很为难啊，要是太便宜，村民们不答应，我签了也没用。”陈玉起说。
“你是不是傻，米老板是什么人，不但是我们自己人，还是大老板。在这里赚那么一点租金有什么意思，当然是一起去城里给米老板打工才赚得多。你看我儿子，一个月好几万工资，不比你这里斤斤计较几千块钱租金来的多。”钟叔说。
“还能招工吗？”陈玉起问。
“招啊，我那里很需要人。”米嘉说，“不过得好好干活才行，不能混日子。”
那么大的基建工程，当然需要很多人，光是保安清洁就要好几百。小坑村和大桥村都是小村子，全吃下来都没问题。
但不能那么做，有技能肯干的人就那么几个，绝大多数人都不合要求。如果他们只是偷懒，那还没什么关系。
要是仗着是米嘉的同乡，对其他人颐气指使，呼呼喝喝，那可就惨了，破坏团结。
人家在怎么干，都比不上和米嘉同乡，那谁还会努力干活。所以找几个同乡是可以的，太多不行。
“那当然，我们村的人都很勤快的！”陈玉起说，“那这样吧，我去开个村民大会，征求大家的意见，看看能不能把价格拉低一些。要是大家都同意的话，全体村民一起签名，就没问题了。”
“签名是要的，但是便宜就不必了。”米嘉拿出地图说，“我要的地方很大，你们商量过再说。我的意见是给两万块一年，签二十年合同。”
“有多大？”陈玉起戴上老花眼镜，“这不算大，全是小河两边嘛。两万块钱太多了。”
“不多，我是用来养猪的。”米嘉说，“到时候我们还会提供技术指导，谁愿意开养猪场的，我们都支持。”
“养猪啊？”陈玉起愣了一下，“猪粪能便宜卖给我们吗？”
“可以。”米嘉说，“现在缺肥料吗？”
“化肥不缺，可是化肥贵啊，用多了还土地板结。”陈玉起说，“要是有猪粪的话，就不用买化肥了，种出来的菜特别好。”
“这几年种田赚得少，我们都改种菜了。”钟叔说，“现在最流行的是一种紫色的菜心，吃起来苦中带甜。”
这种菜心米嘉也吃过，说是紫色补肾，那当然是假的。只是因为有花青素，所以颜色不一样。
这种紫色的菜心卖得比普通菜心贵一块，吃起来口感很好，但要注意烹调方式。
要是普通那么做，炒出来紫色就没有了，烹煮之前加几滴醋下去，才能保留原来的颜色。
“怎么运出去？”米嘉问。
小坑村这边土地肥沃，但是路不好走，出去要开好长时间的车，经过大桥村才能上国道。
所以国道修好了以后，很多人搬到大桥那里住，变成了大桥村。虽然大桥村的土地没有小坑村好，但是交通方便。每逢圩日大家都是到大桥村赶圩的。
“就是用大车运出去啊。”钟叔说，“我们借了钱修了路，可好走了。你们来的时候走的是另一条路吗？”
米嘉他们是走小路过来的，因为要看哪里可以养猪。不过原来大路小路没什么区别，都一样很烂。
“借钱？”米嘉问，“借谁的钱？”
不会是有缘贷吧？要是借了有缘贷，那可就惨了。现在有缘贷还在整改，等整改完了债权会整体拍卖。
敢吃这种债权的，肯定有背景，到时候追债，什么手段都会用上。到时候米嘉说不得也要参加拍卖，就是不知道能不能拍到手。
不过仔细一想，应该不可能，时间对不上。有缘贷好几个月之前就跟着陆毅安一起被查封了。
再之前，有缘贷的钱统统被旧城改造项目借光了，没有多余的钱借给别人。
“借了一个叫做天地钱的。”陈玉起说。
“天地钱？”米嘉也听过这个名字。
重生之前他到处借钱想撑过去，找了很多的借钱app融资app之类，天地钱就是其中一个考虑对象。
那时候米嘉就听说天地钱名声不好，催债手法非常暴力，比高利贷还厉害，所以米嘉没敢跟他们借钱。
“我们用村子的收入做抵押借了钱修路。”陈玉起笑了笑，一副占了便宜的样子，“借了两百万呢，修路用了一百多，剩下的还了欠账，还给小学老师发了拖欠十几年的工资。全靠他们，要不然我都不知道从哪里弄这么多钱。”
这根本就是在找死！
“那你打算怎么还呢？”米嘉问。
“慢慢还呗。”陈玉起有恃无恐的说，“米老板你不是要租地方做养猪场吗，我们把租金慢慢还。”
米嘉这里一年两万，十年二十万，二十年才四十万，恐怕连利息都不够。天地钱是高利贷，利息很重。
除了米嘉，还有别的大宗收入来源吗？就算有，又能有多少。两百万借款，按照最少最少一年24得利息，那也要还48万。
“这点钱不够吧。”米嘉说。
“不够，当然不够啊，那又怎么样？他们还能跑进来抢东西不成？”陈玉起说。
“要是人家来催债呢？”米嘉说。
“我听说天地钱打了很多电话来要钱，许多村民都接到电话了。说我们村的借款已经好几期没有没有还了。”钟叔说。
“那就把村委会得桌子椅子都赔给他们呗。”陈玉起说。
能这么容易解决吗？米嘉才不相信。
他正想说什么，门外忽然跑进来几个村民，大声嚷嚷：“有好多人冲进我们村子里来了！”
好多人？米嘉赶紧出去看。只见两辆大货车拉着几十个民工模样的人冲了进来，停在村委会跟前。
民工们拿着钢筋大锤一涌而下，把村委会包围了。后面还跟着两辆小车，同样停到村委会跟前，下来几个壮汉。
为首的一个身材很高，大约有一米九往上，还胖，穿着一身貂皮大衣，猛一看好像狗熊。
“你们这帮穷鬼！”那人走上前，对着陈玉起嚷嚷，“已经三个月没还钱了！这算怎么回事，过年都不让过了是不是？”
“熊经理？”陈玉起也不怕，拿起茶杯喝了一口茶，才慢腾腾的说话，“快过年了，用钱的地方太多，没法子，要不缓一缓？”
“缓你个屁！”熊经理说，“你跟我们公司借了两百万，手续清楚，证据齐全，想抵赖不成？”
“我没想抵赖啊。”陈玉起说。
“那好，本来说好了每个月还9万块钱，五年还清，你们已经三个月没还钱了！按照合同，我有权查封你的财产。”熊经理说。
“我后来算了算，觉得不对，我才借了两百万，可是一个月还九万块，一年就是108万，五年是540万啊。”陈玉起说。
第三一二章 高利贷的算法（）
“你们自己签的合同！转眼就想不认账？国家规定利息最高36％，200万就是72万，五年是360万，加上原来的200万本钱，一共是560万。我只要你540万，完全是法律允许范围之内！”熊经理说。
“哎呀，法律的事情我也弄不懂。”陈玉起说，“你说合法，那就合法吧。”
“欠债还钱，杀人偿命，天经地义！”熊经理说。
“我没说不是天经地义啊。”陈玉起说。
“你知道就好！”熊经理一挥手，“兄弟们动手！”
“动吧。”陈玉起拿起茶杯，“查封村委会也行，小心保管村委会得印章，要是弄丢了，我们还得重新花钱做一个，一百多块呢。”
“查封？”熊经理哈哈大笑，“你想得美！”
“什么？”陈玉起问。
“村里的土地是集体所有，由村委会来进行管理。村委会借了钱，也就相当于全体村民用他们的土地做抵押。”熊经理狞笑，“现在村子里的土地全都属于我们了，直到你们还清钱为止！”
那些民工跑进去村委会里面，翻得乱七八糟，找到了村委会的印章，拿出来交给熊经理。
熊经理的手下掏出一叠合同，熊经理拿着印章就要往上面盖。陈玉起一把抓住熊经理的手，问：“这是什么？”
“什么？当然是土地租赁合同啊。”熊经理哈哈大笑，“你把村里的菜地河流都租给我，给我抵债！”
“这不行！”陈玉起想把印章抢回来。
熊经理伸手一推，把陈玉起推倒在地。陈玉起哎哟大叫一声，倒在熊经理的手下身上，把那一堆合同弄得满地都是。
米嘉赶紧把陈玉起扶起来，陈玉起摔得不轻，却一点都没觉得疼痛，他抓着一本合同大叫：“你这是要把我们村的田地全都抢了！”
“废话。”熊经理冷笑，他一把抢过陈玉起手里的合同，“不但田地，还有菜地，还有鱼塘。”
“你全抢了我们怎么办？”陈玉起说。
“我管你们去死，全部到外面打工去吧。男的扫大街，女的去卖肉。”熊经理说。
“你……”陈玉起还想说什么。
“滚一边去。”熊经理想把陈玉起再推开，米嘉一把抓住他的手。
“你干什么！”熊经理瞪着米嘉，“滚你妈的！”
他刚举起手，张之悄无声息的上前，拉住肩膀一扫他的小腿。熊经理还不知道怎么回事，已经失去平衡，一个大屁墩坐在地上。
龙津地处南方，并没有下雪，倒是下了不少的雨。这村里的小学当然条件没多好，到处都是泥泞。
貂皮大衣沾了泥，难看的要死，倒是更加像熊了。
“他妈的！”熊经理皮粗肉厚，倒是没事，站起来正要动手，不知道怎么回事又摔了一跤。
他还不信邪，猛地蹦起来，想要打人，下场当然是又被摔了一跤。
这一回他总算看清楚自己是被谁摔的，发了狠，怒吼一声，直接朝着张之扑过去。
这一次摔得更惨，连续在地面滚了好几圈。熊经理这才明白，自己完全不是对手，对着手下大叫：“你们干什么吃的，赶紧给我上！”
那些民工操起家伙，正要冲过来，却见到米嘉掏出枪，朝天砰的放了一枪。于是他们立即就老实了，悄悄退后，把熊经理顶在最前。
熊经理也立即换了口风，对米嘉说：“你想干什么，可别乱来啊，非法持有枪械可是重罪，打死了人你也逃不了。”
“我这是合法持有的枪械。”米嘉有持枪证。
“经理！”有个手下忽然认出米嘉来了，在熊经理耳边说，“这个好像是米嘉。”
“米加？什么米加？”熊经理还茫然。
“那个弄死了周磊，逼着陆毅安去自首的米嘉！”手下说。
“啊！”熊经理吃了一惊，仔细看，还真是那个凶神。
这人可是杀透重围，把周磊一枪爆头的狠角色。杀个熊经理那还不是跟玩一样。人家杀了周磊都没事，杀熊经理算什么。
于是熊经理立马就怂了：“有话好好说，好好说，不要动刀动枪的，大家都是文明人。”
“你是天地钱的人？”米嘉拿着手枪问。
“是，我是天地钱的资产经理。”熊经理老老实实的说。
“怎么放贷给小坑村了？”米嘉问。
小坑村土地肥沃，然而交通不便，抡起富裕，其实还不如大桥村。而且小坑村人不多，给这样的小村子借200万，本来就没打算要正常还钱的吧？
就算把这里的土地全租下来，收益能高到哪里去？难道还真的派人来耕田种地？
“我不知道，这些是业务经理管的。”熊经理说。
“恩？”米嘉摆了摆枪口。
“上头想要找几个基地搞农业。”熊经理说。
“为什么？”米嘉问。
“好像是要搞什么农业公司上市吧。”熊经理说，“要弄多几个基地，搞得好像有很多资产一样，才能把股价炒上去。”
“那你正常租地方不就好了。”米嘉说，“200万足够租好多地方了。”
“不是，要做农业基地，首先就要把路给修好。路修好了才能把东西运进来，产品运出去。”熊经理说，“要是道理不方便，人家没法子参观，那就没用。”
“这意思是说你们本来就要修路，耍了个心眼，把钱借给村委会，让村委会来修？钱变成债务，把村里的田地都给弄走？”米嘉明白了。
要是外人来修路，肯定要被坑一笔，涉及拆迁的话还会拖延时日。借钱给村委会修路，让村委会出面，省钱省事多了。
别看村委会借了两百万，只用了一百多万修路。要是熊经理自己来修，两百万肯定修不好。
“差不多就是这么一回事。”熊经理赔笑说。
“还真是深谋远虑啊。”米嘉说。
“那是，我们做的事情都合法。”熊经理说。
“合法你个屁，这利息就不合法了。”米嘉说。
“36％啊，是合法的。”熊经理说。
“你算错了，不是这么算的。”米嘉说。
“啊？不是这么算的吗？”熊经理问，“不可能吧，你看他们借了我们两百万，没错吧。每个月还九万，也就是五年之后一共还了540万，没错吧。这么一算，利息一共是340万，一年的利息是68万，还没有72万呢。到72万才是36％的合法分界线。”
“错了。”米嘉摇摇头。
这个算法很能迷惑人，包括什么狗东花猫都是这么算的，看起来很划算。买一个东西，人家给你分期，每期相等，算起来利息很低。
其实完全不是这么一回事，利息比想象中高多了。
猫腻就在于你还了第一期的九万块，这时候的利息只有6万，也就是是说9万块钱里面有6万是利息，还有3万是本金。
去掉这三万以后，借款数额是197万，不是两百万。第二个月因为本金减少了，相应的利息更少。
仔细算的话，就是利息5。91万，相应的还了3。09万现金。以后利息越来越少，本金还的越来越多。
到了第三十八个月，本金已经还完了。正常按照36％的利息计算，每月还9万块，只需要还38个月，三年多两个月。
五年中剩下的22个月，一共198万的钱，全都是额外的利息！也就是说这种还款办法，利息远远不止36％，应该是百分之五十还要多。
上了法庭，法庭最多只会支持36％的利息，所以这种还款方式下，利息是非法的，是高利贷。
听了米嘉的解释，熊经理掰着手指算半天，还是没有算清楚，看着米嘉的枪，忽然觉得自己傻了。
就算人家算错了又怎么样，真理在大炮的射程之内。
“您说得对，的确是非法的。”熊经理连连点头。
“他们还欠多少？”米嘉问。
“还了三期，欠三期。”熊经理说。
“也就是借了半年，还了27万对吧？”米嘉说。
“对对。”熊经理说。
“我给你196万，当还清你的债务，拿了钱滚吧。”米嘉签了一张196万的支票给熊经理。
“啊？”熊经理接过支票，很是茫然，“为什么是196万啊？”
“首先�
