重生之宅男完美生活-第21章
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“创业？你那个女朋友啊？你这么辛苦租了这么多广告牌，原来是为了你女朋友！”战兰有一次恍然大悟。
“首先伊南娜不是我女朋友，其实我们根本就不熟。”米嘉说，“我说的是绿洲水果！”
“绿洲水果怎么了？他们不是早就开店了吗？”战兰问。
“他们打算开连锁，很需要宣传。”米嘉说。
“哦？怎么开？”战兰问。
“加盟，好像是十万块加盟费，其他全部都有绿洲水果总部解决，包括人员培训店面什么的。”米嘉说。
“这比p2p也没好到哪里去。”战兰说。
“怎么？”米嘉问。
“开一个高档水果店，十万块钱绝对不够，要么还有很多后续费用，要么就是纯骗钱。”战兰说。
“不是纯骗钱。”米嘉摇摇头，绿洲水果的确开了很多家。
“那更糟。”战兰说，“人家p2p只是骗钱，钱没了也就算了，该做什么还是做什么，只要能赚钱，以后慢慢总能恢复过来。这种加盟店不但骗钱，还要你花大量的时间精力去经营，多半要辞掉原来的工作，等水果店垮了什么都没有。”
是这样的吗？米嘉被她说得有些慌，但是转念一想，明明就没这么糟。
第四十一章 唐老板（）
水果店门栏不高，十万块钱除了装修和找房子之外，应该已经够了。绿洲水果也不是专门想着骗加盟费，而是真的想要扩张生意。只是具体实际操作好不好，那是另一回事。
“我考察过的，他们应该是真心做生意的。”米嘉说。
“那就看着呗。”战兰说。
“我们去实地察看吧。”米嘉说。
开着s320直奔绿洲水果，他都没有提前打电话，车子依靠过去，绿洲水果的人自动就把店铺前面占车位的水泥墩撤掉。
米嘉从车里一走出来，就有几个店员围着问：“老板买水果啊？”
朱俏拨开众人抢上前，“米老板你来了！快里面请，今天开了车来啊。”
这不是废话吗，这不是车难道还是飞机？米嘉点点头说：“朱小姐好，你们老板在吗？”
“在，在的。”朱俏说，“在里面办公室。”
带着米嘉进办公室的时候，朱俏问：“米老板，你考虑得怎么样了？要不要也开个加盟店啊？”
“这个……”米嘉还没想好怎么拒绝。
“老板你也要加盟绿洲水果吗？”战兰问。
“和我们这一段时间的发展目标有差异。”米嘉尽量委婉一点。
“水果生意很有前途的，现在什么都网上买，衣服、家电、手机，统统都是。但是水果不一样，水果新鲜不新鲜差别很大，必须要现场看现场挑。”朱俏说。
“是吗。”米嘉说。
“你网上买，人家肯定要把路上的时间算进来，只能给你生的，收到还不能立即吃，得放几天，这多麻烦。”朱俏说。
“你们也可以做网上配送的吧。”米嘉说。
“只能做同城配送。”朱俏说，“我们的水果都是最好的。尤其现在还有特别推荐的树熟系列，最好吃。”
“叔叔系列？”米嘉没听明白为什么叔叔最好吃。
“树上熟，水果在树上长大成熟才摘下来。现代的水果都是没成熟就摘下来，有利于运输，但是风味就没那么好了，现在的水果是不是吃着都没有以前好吃？”朱俏说。
“没觉得。”战兰说。
“那是因为很少树熟的水果，都是没熟就摘下来的。”朱俏说。
“那你拿出来给我看看是不是真的这么厉害。”战兰说。
“真的和普通水果完全不同。”朱俏说。
到了绿洲水果老板吴正辉的办公室，他立马就迎了出来，“米老板来了？坐坐坐，喝茶。”嘴里这么说，眼睛盯着战兰，“这位小姐是……”
“这是我们公司的高级合伙人战小姐。”米嘉说。
“战小姐好！”吴正辉捏着战兰的手使劲摇晃。
“吴老板好。”战兰把手抽了回来。
吴正辉不好意思地笑了笑，赶紧摆开架势，烧水冲了两杯茶奉上，“今天米老板怎么有空过来？”
“就是想问问你这边还需要广告牌吗，我们最近谈下来不少。”米嘉说。
“需要啊。”吴正辉说，“有多少要多少！”
“我们这边有很多。”米嘉拿出一份表格给吴正辉看。
“还真不少！”吴正辉惊喜的说，“连万安大厦都有！”
“是啊。”米嘉说。
“旋转餐厅那个万安大厦？”吴正辉问。
“就是那个。”米嘉说。
“是不是真的？”吴正辉反而起了怀疑，万安大厦那是容易租下来的地方吗，很长一段时间都是龙津最高楼。
“当然是真的。”米嘉拿出万安大厦的广告牌租约给吴正辉看。
“小朱你过来。”吴正辉朝着朱俏使了个眼色，“万安大厦啊，要是我们能在万安大厦做广告，那效果肯定好。”
“我听说万安大厦那边很难租的啊，只接受大国企或者五百强的预约。”朱俏说。
现在都要拆迁了，谁还管你五百强六百强，有钱就是大爷。可是这么说的话好像自己压价一样。
“我当然有办法能租下来。”米嘉说。
“我认识那边的业主呢，去问问到底是怎么回事。”朱俏拿出手机来发了信息。
米嘉的脸色顿时有些不好看，他是跟物业租下来的，并不是业主。
很快业主就回了信息，朱俏拿给吴正辉看，“唐老板说要过来亲自和米老板谈一谈。”
“啊？”吴正辉问，“怎么回事？”
“我不知道啊。”朱俏说。
不会带一帮子人来打架吧？米嘉现在状态不好啊。话说水果档肯定有很多水果刀，要不要抢一把来自卫？用刀好像不能算自卫，那可怎么办？
米嘉这么胡思乱想，吴正辉就更加确定自己的想法了，这家伙肯定是骗人的。年纪这么小，能干这么大的生意？还开着豪车？带着这么漂亮的女秘书？怎么可能呢，绝对是假的。
如果是真的，吴正辉得妒忌死。
没一会儿万安大厦的业主唐老板来了，他是个矮胖子，身高和腰围几乎相等，一个圆滚滚的肚子，走起来一晃一晃的。
“米老板是吧？”唐老板过来就跟米嘉握手，“真是年轻有为啊，秦经理跟我说的时候我还吃惊呢。”
“唐老板好。”米嘉送上名片。
唐老板回了一张，两边一比，唐老板的名片明显处于下风。印刷没有米嘉的精美，字迹没有米嘉的清洗，材料差了一大截。
“米老板这广告牌生意做得不小。”唐老板说。
“小生意罢了。”米嘉说。
“米老板怎么不直接来找我？”唐老板说，“大家都是老板，直接对话效率才高，何必要在下面人那里过一趟？”
当然是因为下面人好打交道，给了五百块代金券就把合同签了，要是直接找唐老板，都不知道要谈多久。
反正合同已经签了，唐老板要是不认账，那就去打官司。
“当时也不认识唐老板。”米嘉说。
“现在不就认识了，我们一见如故，这就谈一谈吧。”唐老板拿出米嘉和秦经理签的那份合同。
“这里不方便吧？”米嘉说。
“方便，有什么不方便的，你们随便用，大家都这么熟。”吴正辉说。
“这个价钱呢……”唐老板说，“既然已经签了，那就这么样吧。”
把米嘉吓了一跳，还以为他想涨价呢。
“不过这个合作方式，我想是不是可以换一换？”唐老板说。
“唐老板想怎么合作呢？”米嘉问。
“米老板为什么在即将拆迁的时候大规模租广告牌呢？”唐老板问。
“我愿意赌一把。”米嘉说，“我赌拆迁没那么快。”
“我也愿意赌！”唐老板说，“你估计能有多少租金？”
米嘉和秦经理签的合同是每年一万八，算下来一个月只要一千多块钱。
“满打满算一年也就是一万八。”米嘉说。
“那要是今年才不了，明年怎么办？”唐老板说。
“明年？明年涨一千八的话，就是两万块。”米嘉说，合同签的是一年最多涨10％，其实也不是两万块，是一万九千八。
“那就是三万八了对不对？”唐老板说。
“这有什么意义？”米嘉问。
“我们来合伙开个绿洲水果加盟店吧。”唐老板说，“我出万安大厦的广告牌租金，你出剩下的。经营你做主，股份我只要30％，剩下全是你的。”
“这我好像很吃亏啊。”米嘉说，“一年的租金才一万八，你给我折价三万？”
其实拆迁没有成功，所以广告牌租金算三万块那是便宜得要死。不过唐老板又不可能知道。
“万一要是两年呢，那你不是赚了。”唐老板说。
“那我还不如买彩票，万一中了呢。”米嘉说。
“你别着急啊，我还有条件。”唐老板说，“万安大厦顶楼旋转餐厅大名鼎鼎，龙津是个人都听说过，有很多人还上来吃过饭。”
“所以呢？”米嘉问。
“我愿意把旋转餐厅租给你做水果加盟！”唐老板说。
这都什么乱七八糟的，旋转餐厅的确很出名，不过那是十几年前的事情。
而且这餐厅在万安大厦顶楼，谁会爬二十几层楼去买水果？就算有电梯，那也麻烦啊，等电梯搭电梯起码要好几分钟。
“这能有生意吗？”米嘉说。
“肯定能行，全世界最高的水果店啊！多有噱头。”唐老板说。
“怎么就全世界最高了？”米嘉没反应过来。
“哪有在二十几层楼上面开水果店的，傻啊？”唐老板说。
“你都知道这是傻啊！”米嘉说。
“如果能赚钱，那就不傻。”唐老板说，“旋转餐厅现在没有营业，当仓库用，谈赔偿的时候赔得少。你用来开水果店，怎么说也是正在营业的商业地产了。”
“那对我有什么好处？”米嘉问。
“租户也有赔偿的啊，我们按股份分账。”唐老板说。
“那要是拆迁拖了好几年呢？”米嘉说。
“那就算我倒霉，好几年的租金都白白送给你。”唐老板说。
听着好像很划算，没拆迁，广告牌的租金可以永远拿着，长远来说币三万块钱高很多倍。但实际并没有这么简单。
不拆迁，唐老板立即就会反应过来，广告牌的租金要亏，立马就会和米嘉重新谈判。至于严格按照合同办事？
那是不存在的，米嘉的水果店还在人家的地盘上，人家手里有人质呢。
第四十二章 改造旋转餐厅（）
而且不拆迁，水果店没有赔偿，那开店的钱就全是成本。不会有人跑20几楼去买水果，这家店注定要亏本，还是血本无归那种亏。
“这样太麻烦了吧。”米嘉说。
“米老板你要是不给面子，那我很难办的。”唐老板说，“你和秦经理签的合同价格明显比市价低，我要取消合同是很容易的事。”
“面临拆迁广告牌价格本来就会跳水，走了正规流程的合同，恐怕不是说取消就取消的吧。”米嘉说。
“你要打官司，只怕拆迁了都没打完。”唐老板说。
“那就打官司好了。”米嘉说。
“打官司输赢其实也不要紧，只要把秦经理打一顿，其他人就知道厉害了。”唐老板冷冷的说。
你打他关我什么事？米嘉忽然醒悟过来，这是杀鸡儆猴。合同是秦经理签的，唐老板把秦经理打了，那以后谁都不敢和米嘉合作。
“这朗朗乾坤，能随便打人吗！”可是米嘉没办法，只好软弱的抗议。
“朗朗乾坤也不是没人忽然被打一顿，根本找不到是谁主使的，只能把下手打的人拉去关几个月，米老板你这样的年轻人尤其要注意，不要和人争执。”唐老板说。
“是啊，唐老板这样的大老板更危险，很容易被人绑架勒索。”战兰忽然插嘴说。
“你这是什么意思？”唐老板恶狠狠的盯着战兰。
“没什么意思啊。”战兰满不在乎的说，“光头就别骂和尚秃了，说别人的时候多想想自己。”
“你……”唐老板刚要开骂，忽然一惊，“你不是……”
“我姓战，战斗的战。”战兰说。
“你，你……”唐老板支支吾吾的连场面话都说不出来。
战兰也没说话，吴正辉和朱俏看看唐老板，看看战兰，又看看米嘉，一头雾水，弄不清楚发生了什么事。
其实米嘉也弄不清楚发生了什么事，莫非唐老板认识战兰？应该说认识战兰家的长辈？
战是个比较冷门的姓，米嘉以前没听说过有谁是这个姓的，莫非在某些领域这个姓很出名？
再这么沉默下去太尴尬了，米嘉主动开口说：“要不还是换一种合作方式吧。水果店还是唐老板来开，开店的加盟费用就由广告牌租金来支付，剩下的从赔款里面出。”
“哦？这要怎么算？”唐老板问。
“就是说唐老板投入今年的租金一万八，剩下的八万二由我来出。开的店完全属于唐老板，我一点股份都不要。要是今年内拆迁了，不论水果店赔多少，唐老板只要给我八万二就行。”米嘉说。
“那要是明年才拆迁呢？”唐老板问。
“明年的租金是两万块，唐老板只要赔给我六万二。”米嘉说，“以及八万二一年的利息，就按照10％算吧，八千二。”
“究竟是多少？”唐老板说。
“很容易算的，六万二是出资赔款，八千二是利息，一共就是六万二加八千二，明年拆迁唐老板是要给我七万零两百就行。”米嘉说。
“每年的利息都算八千二吗？”唐老板问。
“第二年的利息按照六万二来算，只要六千二。”米嘉说。
“这个倒是很合理。”唐老板点点头说。
其实一点都不合理，这个方案没有考虑到拆迁不成功的情况。拆迁不成功，水果店的投入全部打水漂，也就是说唐老板开店的钱都没了。
米嘉不但可以拿回租金，还可以额外拿到一笔利息，头一年八千二，第二年六千二，第三年四千，第四年就没多少了，这样也有差不多两万。
本来米嘉不想这样占便宜，谁叫唐老板先撕破脸吓唬人。
“那就这么办吧。”米嘉说。
“你看什么时候签合同？”唐老板问。
“马上就可以。”米嘉说。
“你来写吧，文字上的事我不怎么来的。”唐老板主动说。
米嘉写更好，他上网找了个模版，扑哧扑哧就写好了，拿到水果店对面的打印店打印出来，唐老板看着没问题，就签了字，哈哈一笑，脸上顿时充满了和气，似乎马上就要生财了。
“米老板果然爽快，你这个朋友我交定了，生意既然已经做成了，看什么时候有空一起吃顿饭。”唐老板说。
这么快就交朋友了？米嘉还没有习惯变脸变这么快，摇摇头说，“生意才做成一半呢，还要看吴老板。”
“对对，吴老板也一起去吃饭？”唐老板说。
“吃肯定要吃，我们先来商量一下这个水果店怎么开。”吴正辉说。
“一起去旋转餐厅吧，实地察看。”唐老板说。
“小朱你也一起去吧。”吴正辉对朱俏说。
“小朱来做店长吗？”唐老板说。
“如果没什么意外的话。”吴正辉说。
“我一定会”
“那米老板你怎么看呢？”唐老板问。
“我？我没什么看法啊，是唐老板的生意。”米嘉说。
“不能这么说，还是要大家一起合作的嘛。”唐老板说。
三个老板开了三辆车，一起来到万安大厦，秦经理不在，物业部来了个副经理，带着三人来到顶楼旋转餐厅。这儿已经封了起来。打开还要起钉子。
门一开，里面飘出一股霉味，等霉味散尽才能进去。里面倒是挺干净的，除了几只老鼠的干尸之外别无他物。圆形的地板和墙面，镶嵌着很大的窗户。
那时候玻璃制造技术还不过关，做不出太大块的玻璃，所以窗户分成一小格一小格，绝大部分都已经烂了。
大热的天气，阳光正猛，风一阵阵灌进来，居然不怎么热。不过要是下雨的话，肯定会有水灌进来。
米嘉仔细观察墙壁，果然发现了水流的痕迹，从墙壁流到地板，从地板流到下面。
很多地板已经朽坏了，米嘉上去撬开地板，下面还有一小摊水，隐隐发出朽坏的味道。
“我说怎么下面老说漏水呢，查来查去查不出原因。”唐老板的脸色顿时就不好看了。
“这里窗户坏了，下雨会漏水，不是很容易能想到的事情吗？”米嘉觉得有些奇怪。
“已经很久没人进来了。”副经理赔笑着说。
“不是每个月至少要检查一次的吗？那些检查记录是怎么回事？”唐老板怒喝。
“就是进来简单检查一下……”副经理说。
“滚蛋！你们就是从修理费里面黑钱！”唐老板眼睛都要冒火了。
米嘉也明白了，旋转餐厅这里漏水，其实是很容易解决的问题。但是解决了对秦经理有什么好处呢？什么好处都没有。
漏水会造成墙面发霉，家具潮湿，散发臭味，必须要修补治理。治理漏水这里面的学问可就大了，可以多花钱彻底治理，可以少花钱修修补补。
万安大厦是个商业大楼，当然要多花钱。于是秦经理他们就可以上下其手，从中渔利。五万块钱的维修费，开个十万块的票，剩下五万块钱大家分。
只要楼顶这里不把窗户修好，不论下面怎么弄，还是会漏水，渗透到下面，那就还是要维修，这笔钱源源不绝。
业主还没法子抱怨，因为真的漏水了，不修补的话商户没法子做生意，人家就不租万安大厦了。
所以物业就是物业，他们不是业主，如果业主不亲自盯着，肯定会出问题。凡事能够亲力亲为的，必须要亲力亲为才行。
“这里要装修，工程可不小。”米嘉�
