重生之宅男完美生活-第274章
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“你这么搞，名声不是坏掉了吗。”米嘉说。
“做地产的，要那么好的名声干什么。只要宣传出效果就行。反正调侃几年，大家都黑出感情来了。
真开始放盘的时候，大家只会考虑这个楼盘大小朝向位置升值潜力，谁会管什么灵堂卖房。”金永高说。
“可是那块地的交通不太方便吧。”米嘉说。
“方便，只要在煤山穿一条隧道，十分钟就到市区。不，应该说五分钟，等你旧城重建项目做的差不多了，我再开盘，那时候简直就是市中心了。”金永高说。
“隧道有这么容易吗？”米嘉说。
“我当然是不行，可如果嘉哥出面，政府怎么也得卖这个面子。”金永高说。
“是啊，嘉哥出面肯定能行。”周超说。
那么米嘉为什么要出面呢？
“我们明白的。”金永高说，“只要嘉哥肯出面，我们愿意拿出10％的股份来。”
一条隧道，给10％的股份，听起来似乎是亏本生意。挖隧道可不容易。
在平地上修路很便宜，一要搭桥，那就等于是把钱扔水里，把河填平。挖隧道那就更夸张了，比架桥还要昂贵十倍。
以前省城修高速高路到龙津，两边分别修，省城几个月修完了，龙津这边修了好几年。
不是因为龙津不努力，实在是山太多，各种隧道高架桥修起来不但很慢，而且很花钱。
当然，如果不用米嘉出钱，那就不同了。
“我哪有这么大的面子。”米嘉说，“为了你一个楼盘，政府专门挖一条隧道？”
就算再有钱，也不是这么胡乱花的，何况龙津政府根本没钱。让他们额外出钱门都没有。
要是能挤出这笔钱来，先把隧道修好了，再把那块地拿去拍卖岂不是更好，能卖出很好的价钱。
之所以不这么干，一是因为龙津没钱，二来就算勉强修好了，那边的开发也没什么前途。
“肯定行。”金永高说。
米嘉又没吃过面子果实，哪里来的这么大面子，再说了，金永高又不傻，不可能这么轻易就上当吧。
他本来就已经资不抵债了，要是花海山开发失败，只怕立即就要破产。
“你有话就说，不要这么咋咋呼呼。”米嘉说。
“其实我有内线消息。”金永高神秘的说。
“什么内线消息？”米嘉问。
“原来那块地，是要建设物流中心的。”金永高说。
“这算什么内幕消息！”米嘉说，他早就知道了。
“如果交通不方便，那怎么能做物流中心呢？”金永高说。
米嘉一愣，好像的确是这个道理。
“原来规划了一条高速公路，从我们省通到南边，叫做龙广高速。北上广那个广。”金永高说。
“我怎么没听说？而且我们本来就有好几条高速到南边了吧？怎么会选这边又开一条路。”米嘉问。
“这条路不经过省城，可以节省两百多公里。省里龙津这一边的城市去南边能好很多。”金永高说。
也就是因为有这条高速，所以才要在这座山上搞物流中心。
可是省城怎么愿意呢，省城最喜欢的就是把省里所有的好项目都堆在自己身上。
公路铁路啊当然也要通过省城最好，除非实在没办法。只是节省200公里，那可不算没办法。
如果省里好几个城市可以不通过省城直接和南边联络，那么省城怎么办。南边经济发达，这些城市被吸走了怎么办。
龙津发现了老虎，省城都想来抢老虎的保护区。一条高速公路，比六只老虎的保护区影响可大多了。
所以这条路没修起来，物流中心也没搞起来，地一直荒着，直到现在。
“现在这条路又要修了？”米嘉问。
“是啊。”金永高说。
“怎么可能呢，不是早就否决了吗？”米嘉说。
“要重启。”金永高说，“现在经济不好，到处都要想法子刺激经济。能够修一条新路，缩短两百多公里，是很大的好处。就算是省城也阻止不了。”
“他们不批准不就行了。”米嘉说。
“省城是省城，省政府是省政府。”金永高说。
理论上说是这样没错，可省政府就在省城，怎么可能不偏向省城呢。
把所有好项目都集中在省城，就可以找出一个标杆来。省城的经济数据会很好看。
要是把项目分散，各个城市的发展都差不多，那就等于没一个突出的。
财富都有聚集效应，如果一个外面的老板要来投资，会怎么选呢？有一个超级城市，那就不用选。
但如果没有超级城市，每一个城市都差不多，那就要选。选来选去，说不定就选了其他地方。
“这种话就不用说了。”米嘉说。
“我有内线消息。”金永高说。
“什么内线消息？”米嘉问。
能让金永高投下全副身家玩这么大的项目，一定要有足够可靠的内线消息。
“就是高速公路要重开，这块地很快就要值钱了。”金永高说，“为了这条高速公路，龙津要修一条路接驳市区和龙广高速，花海山就在接驳路旁边，以后交通会很方便。”
“是吗？”米嘉不是很相信，“既然反正要修路，你还找我干什么？”
“修路有很多种方法，最好那种，当然就是在煤山公园开一条隧道。”金永高说，“为了这条隧道，我愿意给米老板10％的股份。”
“反正都要修路，只是有各种不同的方案？”米嘉问。
“对，也就是一亿或者一亿二的区别吧。米老板的面子，绝对没问题。”金永高说。
“你到底是从哪里听来的消息？”米嘉看了看周超。
“当然不是周老板。”金永高说。
第五三六章 高速公路（）
“是齐老板。https：”金永高接着说。
“哪一个齐老板？”米嘉一时还没想起来。
“齐帆齐老板。”金永高说。
“齐帆！”米嘉愣了一下。
齐帆现在也要自己当老板了，以前齐帆权势滔天的时候，也只是齐总而已，不是老板。
“齐老板说得，那肯定不会错。她什么身份地位。”金永高说。
“是啊，她什么身份地位。”米嘉没好气的说。
“和嘉哥肯定没法子比，但是已经很靠谱了。”金永高。
在普通人看来，齐帆当然是位高权重，先后跟过三任大佬，依然屹立不倒，简直可以说三朝元老。
可是米嘉就知道内情，齐帆这是一任不如一任。在陆毅安手下还是精英卧底，关键时候的胜负手。
在周子明手下就只是个投降的，可利用不可信任，没什么前途。等周子明跑了，齐帆和其他人一起被抛弃。
别人吃完了周子明的遗产，还没人对齐帆下手，这就是没人要的残羹剩饭，根本没地位。
“万一要是她的消息是错的，那怎么办？”米嘉说，“你自己的事情你自己知道，要是这个小区没做起来，那可就很危险了。”
也不能说很危险，应该说死定了。金永高本来就资不抵债，全靠虚名撑着。
他不动手做项目还好，大家还有个期盼。一旦动手做项目，还是打了招牌的花园岛二代，一旦失败，债主们立即就会逼债。
“齐老板也要投钱进来。”金永高说。
“现金？”米嘉问。
“当然不是现金。”金永高说。
“不是现金，你可要小心点。”米嘉说。
“虽然不是现金，和现金也差不多。她有个大型机械设备租赁公司，专门给建筑公司租赁塔吊挖掘机之类的。这阵子经济不好，很多建筑公司拖欠租赁款。齐老板就拉着我和建筑公司签了个三方合同。”金永高说。
“三方合同？”米嘉问。
“建筑公司不用还钱了，给我建房子就行。我也不用给建筑费用，把这份钱折算成股份给齐老板。大家都得利，建筑公司削减了债务，齐老板追回了欠款，我又不用给建筑费。如果不是有确实的消息，齐老板这些欠账，不就白白没了吗。”金永高说。
“也许人家就是收不回钱来，所以能挽回一点是一点。”米嘉说。
“不可能，那家建筑公司还好好的呢，就是现金不够还不了钱。业务很正常。”金永高说。
“是哪一家？”米嘉问。
“省五建啊。”金永高说。
听到是这家，米嘉也无话可说。省五建是名牌建筑企业，旧城重建项目里面，它们也承包了很多项目。
不过省五建应该不怎么缺钱啊，尤其是这几个月，米嘉给建筑费用，从来都没有拖欠过。
“省五建应该有现金吧？”米嘉说，“我就给了不少。”
“省五建的欠款多着呢，米老板给的那些钱不够填坑的。再说就算有钱，也不一定要拿去还债啊，有其他办法解除债务不是更好吗。”金永高说。
“好吧。”米嘉说，“反正这事你小心点。”
“当然，谢谢米老板提醒。”金永高说。
米嘉才不关心金永高是死是活，这家伙可是坑过米嘉的，只是米嘉及时发现，要不然就被金永高给害死了。
“那个，隧道的事，嘉哥怎么看？”周超问。
“我要先去打听一下情况。”米嘉说。
“那当然那当然。”金永高说。
“过几天给你回复。”米嘉说。
到了火葬场，米嘉看着一缕青烟起，海伦就这样永远消失了。人生无常。
活着的人还要继续活下去，做各种麻烦事。
米嘉单独找到周超，问他：“这究竟是怎么回事？”
周超说：“就是那天你给我交代了任务，我伤好了出院，就去找金永高。金永高本来不怎么感兴趣，后来忽然他又找我，答应合作，说要搞这个花海山。”
“就是打听到消息了？”米嘉问。
“应该是吧，他带着我去见齐老板，齐老板告诉我这里要开高速公路，我那块地很值钱。问我愿不愿意合作，我当然就答应了。”周超说。
“等一会儿。”米嘉发现有些不对，“他们先告诉你这么个消息，然后才问你要不要合作？他们就不怕你坐地起价？”
实际上周超不可能坐地起价，因为他并不是真正的地主。的那如果周超真的拥有这块地呢？
“齐老板说了，我找谁都不可能有更好的条件了。别人顶多花钱找我买地，不会和我合作，给我分股份。”周超说。
“这不一定吧。”米嘉说。
房地产开发最重要的就是现金，如果能够给周超股份，那就不用给现金，能极大的减轻资金压力。
“他们还说，沿线土地很多，就看谁能抢先，我手里没有消息来源，别人不可能相信我。要是我不合作，他们就去收购别的土地，照样能开发高档住宅，只是没那么方便罢了。”周超说。
“真要开一条高速公路，牵扯到的方方面面多的是，怎么可能完全瞒住。”米嘉说。
“等消息确认下来，至少两年之后，那时候花海山都可以开始销售了。我再找人合作也来不及了。”周超说。
“怎么来不及？”米嘉问。
“一条高速公路能够带起来的销售额很有限，花海山一个就差不多了，再多只能恶性竞争，政府不可能坐视不理。肯定要错开档次的，花海山高档，后面只会批中低档，赚的钱少很多，地价当然也不会高。”周超说。
其实这真的不一定，高档住宅售价高，但不一定利润高，因为高档住宅的成本也高，而且销售慢。
毕竟有钱人就那么多，大家要买房，首先要看的是自己有多少预算。虽然大家都喜欢意淫高档房，但还是中低档卖的多。
做房地产，最重要的就是资金回笼速度，卖的慢回笼速度慢，资金占用太久，光是利息就不少。
人家资金回笼快，拿着钱立马可以开发下一个项目，你资金回笼慢，全都压在一个项目上。
结果做一个高档房产项目的时间，人家已经做了两三个中低档项目了。
“所以你就答应和他们合作了？”米嘉说。
“这不是米老板吩咐的吗。”周超赔笑说，“要是这个项目成了，那些利润能不能分我一些？”
“可以啊。”米嘉说，“要是成了，给你一半利润。”
“谢谢老板，谢谢老板！”周超喜出望外，他本来想着要是能分一两成就不错了。
“可是你要查清楚，他们究竟是不是真心做生意。”米嘉说。
周超这人没什么好的，就是不要脸，认准了的事情九头牛都拿不回来。
他离婚以后，房子分了给前妻，结果要旧城改造，这套房子能分钱。如果是普通人，闹腾完了没有法律支持，也只能认倒霉。
可周超就不，他闹完了前妻闹法院，闹完法院闹到米嘉这里来。甚至还去跳楼。
“我一定查清楚！”周超说。
“如果他们是骗我们的，那你怎么办？”米嘉问。
“那我做鬼也不放过他们！”周超说。
“你要才清楚，就要把项目公司里面每一个人都查清楚，不放过任何一个。”米嘉说。
“我会把每一个人的祖宗十八代都挖出来！”周超说。
“努力吧，要是成了，你可就是亿万富翁了！”米嘉说。
当然也不能把希望都寄托在周超身上，米嘉给孟万打了电话：“孟科长，最近有听到高速公路的消息吗？”
“高速公路？”孟万问，“什么消息？”
“龙广高速啊，有没有消息？”米嘉问。
“那条高速早就被否决了。”孟万说，“虽然去南边会方便一些，可沿途带动经济能力不够，我们龙津是个穷地方，后面几个城市比我们好一点，也不怎么样。我们省里最强的还是省城，省城周边几个城市也比我们强。”
“我听到有消息，这条高速要重启。”米嘉说。
“这个我不知道啊，我们市里没有提过这个建议。”孟万说。
“好吧，我明白了。”米嘉说。
莫非是齐帆在骗人？可是这对齐帆又有什么好处呢？她查出来周超是米嘉派来的人？
按照道理来说也不难查，周超之前做过什么，在警察那边都有备案的，很容易查出来。
然后周超那块地也能发现端倪，原来是龙津政府的储备用地，后来转让给米嘉的公司，再从米嘉的公司流出去，最后猜到周超这儿。
本来米嘉也不是想要钓齐帆这样的大鱼，想要钓的是金永高。米嘉安排了很多防备措施，能防得住金永高，防不住齐帆。
“我去查一查，是不是有这样的事。如果真有的话，对我们龙津也是好事。”孟万说。
“可是省城怎么能答应呢。”米嘉说。
“他们不答应又怎么样，当年差点就成了。就是那时候我们龙津和附近几个收益城市的经济规模人口规模差了那么一点。要是数据再好一点的话，这条路已经修起来了。”孟万说。
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第五三七章 站的高看的远（）
“现在数据够了吧？”米嘉问。
“现在当然是够了，可修路的成本也上去了。而且已经有好几条高速公路去南边了。为了我们几个经济不怎么发达的城市，再花大价钱修这么一条路，只为了节省两百多公里，恐怕很难立项。”孟万说。
“这样啊。”米嘉说。
“其实原来这条公路也不是要把省城抛开，最后还是要通到省城去。”孟万说，“就是省城那边觉得不划算，所以没有支持我们。”
“总之麻烦孟科打听打听。”米嘉说。
“我这就去，这条路如果能修起来，对我们龙津也是好事。”孟万说。
然后米嘉给齐帆打电话：“你说龙广高速要立项了？”
“是啊。”齐帆说，“我得到的消息是这样。”
“居然是真的？”米嘉说。
“是真的。”齐帆说。
“当年这个项目被枪毙了啊。”米嘉说。
“今时不同往日，现在龙津和以前不同了，全国唯一的野生华南虎保护基地。”齐帆说。
“也不能为了六头老虎就建一条高速公路把。”米嘉说。
“当然不只是为了六头老虎。”齐帆说，“从省城到南边的几条高速，全部都饱和了，遇上节假日都爆满。本来应该考虑建多一条高速。龙广高速是其中一条很有竞争力的方案。这条路可以让龙津河旁边几个城市不通过省城，直接去南边，就不会加重省城附近道路的压力了。”
这算什么理由，省城才不在乎这么一点压力呢。
“那样省城要通过这一条高速去南边，得多开两百多公里。”米嘉说。
“省城的人要去南边，走原来的路就好了，龙津和附近的城市走新路，这才叫分流。”齐帆说。
“省城那边不会同意的吧。”米嘉说。
要从省城开路去南边，可以选择很多条路线，虽然现有几条最好的已经修了路，可是次一等的选择还有很多。
从龙津修一条路去南边，对省城一点好处都没有，他们不会支持。对龙津的好处倒是很多，可龙津的意见，省里从来都没有在乎过。
“现在已经不是省城一手遮天的时代了。”齐帆说。
“那是什么时代？”米嘉问。
“百花齐放的时代。”齐帆说。
“啊？”米嘉没听懂。
“去年省城的gdp增长率只有百分之五。”齐帆说。
“经济这么差了吗。”米嘉说。
以前省城都是十几的增长率，全省的资源都往省城堆。所有的好项目都给省城。不到万不得已，绝对不会落户到省内其他城市。
可去年省城的增长率只有百分之五，那其他城市怎么办？忽然间米嘉觉得有些不对。
去年龙津的增长率好像还有差不多10％呢，省城的增长率比龙津好像还要高一点。
放开手机一查，果然龙津的增长率是10％，省城是11％，如果是百分之五的话，早就满天都是消息了。
“这个11％的数字是假的，还有一个真正的内部统计，你看看用电量，规模
