重生之宅男完美生活-第29章
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“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。
“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。
“查出来就不用赔钱了？”周显问。
“下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。
“那你还买我们的债权干什么？”周显问。
“当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。”
这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。
“五千还是太低了。”董事长还想还价。
“那你觉得多少？”米嘉问。
“十万！”董事长试着提出一个价格。
米嘉笑着摇摇头。
“老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。
“要不五万？”董事长说。
米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。”
“米老板你别着急，别着急啊。”
董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。
“价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。
“我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。
“还是米老板给个价格。”周显说。
“这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。”
“我们商量商量。”董事长说。
呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。
“好，我们接受这笔交易。”董事长说。
“我还有个条件。”米嘉说。
“什么？”董事长问。
“你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。
“价钱呢？”董事长问。
“和你们的一样。”米嘉说。
“这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。
“也可以。”米嘉说。
于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权——要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。
然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。
只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。
结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。
多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。
全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。”
“这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。
“不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。
“我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。
“我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？”
“这怎么好意思。”周显把信封收了下来。
“晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。
“这个真不行。”周显说，“晚上还有事。”
“那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。
“好好，下次。”周显说。
第五十七章 张乐军（）
送走了周显，上了车，战兰就问：“你给了他多少钱？”
“不是钱，还是水果票，一千块的。”米嘉说。
他和绿洲水果是战略合作伙伴，拿点水果票在正常不过。话说水果票真好用，不算钱，人家也喜欢。
“你买这些债权能有什么用？”战兰主要是想问这个。
“当然有用。”米嘉说，“这样百货公司的东西就全是我的了。”
“不是早就破产了吗？还有东西剩下？”战兰问。
“没有，但别人不能排除这个可能性。”米嘉说。
“这是什么意思？”战兰没懂。
“意思就是说我有一个薛定谔的百货公司，里面可能有宝藏，也可能没有。”米嘉说。
“还是不懂！”战兰说。
“很快你就懂了。”米嘉说，“我们先去把烂尾楼买下来吧。”
债权比较好买，烂尾楼可没那么容易。债权的主体已经不在了，所以三百万的债权用一万块就可以买下来。烂尾楼再怎么说也是一栋楼，钢筋水泥人工都摆在那里。
买下烂尾楼的外地公司叫做天盛和贸易，主体在省城，据说实力很强，不过只是在省城强。
到了龙津，那就是强龙不压地头蛇，做生意处处碰壁，买个房子还被人打官司搞成烂尾楼。
天盛和在龙津已经没有人了，要跟他们联络，只能去省城。米嘉打开12306，找到最近的高铁票。
“明天早上八点的票，至少要提前45分钟进站，从这里到高铁站要半个小时，也就是明天早上六点半就要出发。你明天六点钟过来吧，要不我们七点钟在高铁站门口汇合……”米嘉算时间。
“直接开车过去就行了。”战兰说，“耽误时间干什么。”
“直接开车过去？”这就触及到米嘉的知识盲区了，自己开车去外地这种事，听起来就很麻烦。
“走吧，现在过去还来得及。”战兰说，“怕太累的话，我们轮流开车好了。”
龙津到省城有高速公路，道路畅通的话只要两个小时不到。不过除了深夜通常都有很多车，一般要开两个半小时才能到。
开着奔驰上路又不同，这车又稳又快，开到120根本没感觉，超车的时候一踩油门就过去了，再加个定速巡航，开起来一点都不累。
很快到了省城，米嘉下了高速就迷茫了。龙津的道路很直观，你只要知道目标大致在什么方向，玩那个地方开就是。
省城不同，省城是个大城市，各种高架桥，单行道，不准左转，不准右转，不准直行，不准掉头。
去哪里要事先规划好路线，按照路线走，一点都不能错，要不然错过一个口要多转十几公里才能回来。
从龙津到省城花了一个多小时，在省城又转悠了一个多小时才到地点，正是天盛和贸易。
本来米嘉听说天盛和是一家大公司，结果一看总部也没大到哪里去，在一家半新不旧的商业大厦里面栖身，只租了半层楼。
里面人倒是不少，工位塞得很满，过道都好几个，忙忙碌碌的似乎业务很繁忙。现在已经过了下班时间，依然熙熙攘攘。
在路上米嘉已经约了天盛和贸易的老总，直接进去总裁办公室。这总裁办公室面积也不大，还不如米嘉的办公室呢（虽然他的办公室其实是客厅）。
“米老板好，这么快就赶过来了？”天盛和老总叫做张乐军，一脸和气生财的样子，圆团团的脸，圆滚滚的身材。
“路况好，开得快。”米嘉说。
张乐军看看表，“正好是吃饭时间，一起吃顿便饭呗？”
正经事都还没谈呢，这就吃饭了？不过人家这么说了，米嘉只好答应下来：“这一顿一定要让我来请。”
“这怎么能行呢，米老板来生成做客，我身为地主还让米老板请客？这像什么话，走走走，我们去吃饭。”张乐军说。
隔壁就有一家餐厅，装修很高级，张乐军在这里有个长期包房，比他的办公室大多了，也豪华多了，窗口正对着天盛和贸易，里面的人干什么看得清清楚楚。
“米老板想要买山边路那套房子？”张乐军问。
“那栋烂尾楼。”米嘉说。
“主体框架都完工了，还是打的十层楼地基。”张乐军说。
“可是已经丢空好几年了吧。”米嘉说。
“在龙津位置很好的。”张乐军说，“山边路是市中心了，旁边还有博物馆和公园，闹中带静。”
“这块地之所以变成烂尾楼，是因为有产权纠纷吧？”米嘉说。
说起这个张乐军就怒了，“那帮混账王八蛋，真是厚颜无耻，根本没道理。我买地手续齐全，价格合理，地就是我的！他们和龙津百货公司的纠纷应该去找百货公司，关我什么事！”
天盛和就是非常典型的善意第三人，按照法律来说地权应该属于天盛和。除非能够证明天盛和事先知道卖地老板是非法获取的地权。
这非法不非法还说不定，从成交价来看也是正常价格，还变成了烂尾楼，只能感叹一句法治社会任重道远。
“那帮子人打我的建筑工人，砸我的工程车，根本就是一帮暴徒，警察应该把他们统统抓起来！居然说是经济纠纷，不管！”张乐军越说越激动。
“让你去法院对吧？”米嘉说。
“法院也是混账，我去龙津中院起诉，不让，非要我去区法院。为什么呢，区法院判了我上诉到中院，还是龙津管。中院判了我去省高院，就不是龙津管了！”张乐军说。
“数额也不够吧。”米嘉说。
初审要在中级人民法院的话，要么数额大，要么性质严重。如果什么鸡毛蒜皮小案子都去中级法院，那根本忙不过来。
烂尾楼那块地现在要拆迁，价格挺高，但当时也不过就是几百万，这个数额根本上不了中院。
当然了，要是张乐军有门路，几百万的案子也可以在中院初审，判得不满意再二审，就到高院去了。
并不是说省高院就一定会依法办事，而是离开了龙津，地方保护主义就没了，大家各凭本事，有钱出钱有力出力，容易许多。
在龙津法院一看是外地公司和本地这么多坐地虎打官司，肯定是能拖就拖。那么多坐地虎，谁不认识几条门路。
一条条门路连接着不知多少关系户，排队上门说情烦都烦死了。全都一概不给面子坚持按法律办事，把人全得罪了，以后再龙津还怎么混？
法官又不是生活在真空里面，吃喝嫖赌柴米油盐酱醋茶老人看病小孩上学哪个不要找人的？
“数额不够，社会影响大啊，我的建筑工人无缘无故被人打了！真金白银买下来的土地没发建房！谁听了还敢去龙津啊？”张乐军说。
这个事情当然不好，不过公允的说，还是有很多人跑来龙津打工做生意的。这种事情到处都有，也不止是龙津。
尤其是房地产相关，各种各样奇怪的案子多着呢。
“真是穷山恶水出刁民！”张乐军说出口才觉得不对，赶紧说，“我不是说你啊米老板。”
这就是故意说给米嘉听的吧，不过也有可能是真的说漏嘴了。毕竟这件事张乐军实实在在吃了亏，还是这种不明不白的暗亏，心里有怨气很正常。
“塞翁失马焉知非福啊，张老板。”米嘉把龙津日报两份报道给张乐军看，“烂尾楼下面有坑道，要是你按照设计建了十层大楼，只怕已经垮了。”
“下面有坑道？”张乐军大吃一惊。
“矿坑。”米嘉说，“当年你没有来得及仔细勘探吧？”
张乐军抢过手机，把那两份报道翻来覆去看了一遍又一遍。这样还不放心，用自己的手机打开龙津日报的网站，翻到对应日期，仔细核对。
看了半天，张乐军把手机往桌子上大力一拍，手机都拍裂了。
“原来如此！原来如此！”张乐军哈哈大笑。
米嘉被笑蒙了，什么原来如此，“张老板？”
张乐军还是哈哈大笑，笑得气都喘不过来。
“我年轻的时候，去大愿寺算过命。”张乐军说，“大愿寺的主持说我中年会有一个坎，这个坎很危险，要是过不去，荣华富贵一朝散。”
“大愿寺？”米嘉没听说过。
“是我们本地的一个小庙。”张乐军说，“等会儿吃完饭我去还愿，顺便带你去参观一下。”
“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵。想来那里的主持一定很有本事。”米嘉说。
“额……其实主持是我舅舅。”张乐军说。
那你直说你舅舅给你算过命不就好了，说什么大愿寺主持呢。
“我这舅舅比我大不了几岁，青年时四处浪荡，中年忽然大彻大悟，去当和尚。给人算命，百发百中。”张乐军说，“没想到我的坎居然是应验龙津这块地上！”
“真厉害。”米嘉说。
“如果我建了十层大楼，立马塌了也就罢了，顶多损失几百万。要是等建好了人都住进去了再塌，那我就死定了，肯定会被抓起来坐牢。”张乐军说。
第五十八章 烂尾楼的价格（）
战兰的父亲可是真坐过牢的，所以战兰一听就不乐意了，说：“坐牢其实也没什么大不了的，在里面生活规律，吃不会过量，睡足八个小时，戒烟戒酒按时锻炼，说不定身体还好了呢。”
“我不一样，我年轻的时候火气很大，看谁不爽就要动手。在外面都到处惹是生非，进了牢里肯定忍不住。打了谁都要加刑，怼了狱警肯定就被人家打死了。”张乐军说。
“一点都看不出来啊。”米嘉说。
“当年那帮王八羔子打我的人砸我的车，我在省城集结了三百人，准备杀过去龙津把他们全部打一顿，办公室统统砸了。闹得动静太大，警察来了人，只好放弃。”张乐军说。
原来还有这么一出，要是打起来就好看了。不对，要是打起来就难看了。
“我年纪大了，身体又不好，这才慢慢收了火气。”张乐军说。
“大难不死必有后福。”米嘉说。
“既然这是危房，要被拆除，为什么你要买呢？”张乐军问。
“把房子拆了，挖开下面的矿坑，重新填实，还是可以开发的。”米嘉说。
“这价钱可就贵了。”张乐军说。
“主要是想要一张入场门票。”米嘉说，“旧城改造这种生意，只有大地产商才有资格入场。我们这种小商人想蹭点热度，只能这样迂回。”
“那不如我自己来干。”张乐军说。
“你确定要自己干？”米嘉问。
“别的地方我肯定自己干，龙津就算了。”张乐军说，“你打算出多少钱买这张门票？”
“十万。”米嘉说。
“你开什么玩笑，我那块地都要500万呢，还是十年之前的价格！还有上面的建筑呢？”张乐军说。
“地要500万，加上建筑就只剩十万了。”米嘉说，“我得把你整座楼都拆了，然后把地面挖起来做填埋。全部处理完，这块地才能用。”
“成本是多少？”张乐军问。
“没详细勘探之前谁知道要花多少钱，可能几百万，可能上千万，也许百多万。我这是在赌。”米嘉说。
“只要拆迁，总能把钱拿回来吧。”张乐军说。
“这可说不定。”米嘉说，“山上本来有个公园，也许直接把公园扩大，那我就赔死了。”
“好吧，我明白了。”张乐军说，“不过十万还是太低了，我也不要多，你给我500万成本，我就把地卖给你。”
“500万？”米嘉问。
“不然的话，我宁愿放在那里，放到死，也不会卖给别人。”张乐军说。
“这可不是放着就行的。”米嘉说，“旧城改造一开始，肯定要先进行大规模的详细勘探。烂尾楼下面有坑道的事，瞒不了人。”
“然后呢？”张乐军不置可否。
“下面有坑道，就是危房，必须进行拆除，拆除费用当然由你负责，还有填坑的钱，人家可不会给你省钱，一不小心就上千万。”米嘉说。
“另外这大楼下面有坑道，当年你建房的时候为什么没查出来，勘探报告是不是用非法手段做出来的？”战兰说。
“危言耸听！这么多年前的事，还能把我抓了？”张乐军冷笑。
“张老板，如果是别人，可能不会抓，顶多罚点钱。可是你在龙津得罪了这么多人，可危险的很。”战兰说。
“我就在省城，看谁敢来抓我！”张乐军说。
“张老板，君子不立危墙下，何必置这种闲气呢。”米嘉说。
“你说得倒也是。”张乐军说，“可是十万块……”
说着摇了摇头。
“可以涨一点。”米嘉的预算总共是60万，买债权花了差不多五万，还有五十五万可以用来买房子。
他估计升到五十万，张乐军就应该愿意了。
如果没有米嘉横插一脚，本来应该是龙津制药厂花了六百万跟张乐军买了下来，然后喜滋滋的加盖楼层，准备大赚一笔，结果压垮了矿坑，整栋楼垮了下来。
幸好事先被人发现，没有死人，伤了十几个建筑工人。龙津制药厂的领导层统统都被抓了，还赔了好几百万，加上那六百万购地款，损失上千万。
本来龙津制药厂就没业务，只是拿着钱在苟延残喘，公司里各路人马互相揭发，都想抢班夺权，米嘉看到的内幕揭秘文就是那时候出来的。
所以米嘉跟龙津制药厂买了他们的债权，是救了龙津制药厂。其他债主本来一分钱都拿不到，米嘉给他们送了钱，虽然不多，也是一份心意。
至于张乐军，他本来是可以拿到六百万的，现在缩水成了五十万，这是张乐军做坏事的报应——他为了抢建，不知道出什么手段做了勘探报告，大楼没坍塌没有造成人员伤亡只是因为运气好。
“这样吧，我们先吃饭。”张乐军却不跟他谈钱，“吃完饭我们去大愿寺，我听听我舅舅怎么说。”
这还能怎么说？米嘉没办法，只好先吃饭。
张乐军吩咐下去，菜很快就上了。先上来三个炖盅，花胶鱼肚炖鸡汤。味道很奇怪，米嘉喝了两口就不喝了，放在一边。
“这个汤很不错的。”张乐军说，“用的花胶是三十年的陈货，外面要卖十几万一斤。”
十几万！米嘉差点没吓死，花胶�
