重生之宅男完美生活-第54章
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“那个，小米啊。”杜正笑得和哭一样，“我看着你长大的，怎么可能害你呢，刚才只是跟你开玩笑。”
“我看着不像是开玩笑啊。”米嘉说。
“真的，真的是开玩笑。”杜正说。
“要不我去问问警察这算不算开玩笑。”米嘉说。
“不用麻烦警察了吧。”杜正说。
“那么你老实告诉我，究竟是谁派你来的？”米嘉说。
“是……”杜正还在犹豫。
“你现在被高利贷追债吧？”米嘉说，“做好这单生意，你的高利贷就能全部都还上吗？”
“那边答应我让我做保安经理。”杜正一不小心就把实话说出来了。
“当保安经理就不用还钱了？”米嘉问。
“包吃住，不用到处跑。”杜正说。
“你连吃住都不能保证了？不是有退休金的吗？”米嘉很是吃惊。
“我现在很惨的，每个月退休金一发下来，立马就被拿光了，剩下三百块钱给我吃饭，一天十块，你说能吃什么？碰上一个月31天的，那就更难过了。房子也被人占了，改成隔间租给农民工，我自己只能住个隔间。好在是公租房呢，要不然连隔间都没有。”杜正说。
“那你还不如去坐牢呢，包吃包住还能锻炼身体。”米嘉说。
“还是在外面好一点，至少能看看美女。”杜正说。
“那你还不赶快说，究竟是谁叫你来的。”米嘉说。
“董罡。”杜正说，“太虚财务的董罡。”
“叫他过来，我要和他面谈。”米嘉说。
“他不知道愿不愿意啊。”杜正说。
“不愿意的话我就去报警，你们去警察局解释吧。”米嘉说，“他们老板刘东刚从警察局放出来，现在肯定很愿意回去跟警察叙旧。”
“这个……”杜正不知道该怎么办。
“你把我的原话告诉董罡就行，他回来见我的。”米嘉说。
董罡果然来了，脸色铁青。他都不知道杜正的办事能力这么差，跑过来一份合同都没签到，还被米嘉逮了个正着，还被拍了录像。
要是米嘉拿着录像去报警，警察肯定要把杜正和董罡都抓起来，说不定还要把刘东抓起来，不抓起来也要叫去协助调查。
本来董罡没把事情办好，刘东就要发脾气的，现在还要把刘东自己都牵连进去，只怕董罡从此就要打入另册。
“董先生好。”米嘉的态度却很温和，“其实我们的目标是一样的。”
“啊？”董罡没听明白。
“我们都是想用这栋大楼赚钱。”米嘉说。
“你是说……”董罡心里忽然产生了一丝侥幸心理。
“我和刘东有仇，和你没仇啊。”米嘉说，“难道你想死心塌地跟着刘东，有钱都不赚？”
那当然不会，董罡跟着刘东，也只是想赚钱而已。
“不如我们来联手赚钱，不是更好。”米嘉说，“刘东也不过是个亿万富翁，这栋大楼搞好了，你也能做亿万富翁啊。”
“怎么搞？”董罡动心了。
如果是别人，董罡还不一定能相信。可是米嘉不同，他一出手就用山边路烂尾楼坑了刘东三千万，再出手用冷冻猪肉差点把刘东坑死。
和米嘉合作坑刘东，很有可能会成功。毕竟已经成功两次了。而要是董罡不和米嘉合作，米嘉拿着杜正的录像去报警，董罡立即就要倒霉。
录像！董罡忽然醒悟过来，这里肯定不止一个摄像头。
“我才不会跟你同流合污，我告诉你，我对刘老板忠心耿耿，天日可鉴！”说着董罡退出了米嘉的家门。
他下了楼，在路口等了一会儿，米嘉果然跟着下来。董罡又走了十几米，在阴暗处站着。
米嘉跟了上来。
“你身上不会还有摄像头吧？”董罡说。
“其实你何必担心呢。”米嘉拍了拍身体，他穿着短衣短裤，都很轻薄，显然藏不住东西，“你可以告诉刘东说和我接触过了，还引诱我合作。”
耍两面派吗，这事董罡喜欢。
“你究竟想怎么合作？”董罡问。
“你找杜正根本没用，公司没人喜欢他。”米嘉说，“还是让我来吧。我会拿到全体业主得授权书，你回去跟刘东说必须提价，每户要两万块。”
“两万太高了！”董罡说。
“你觉得多少合适？”米嘉问
第一零六章 有缘贷（）
“一万八？”董罡自己摇摇头，“一万七差不多了，或许一万六更好一点。”
“那你就跟他说要一万七。”米嘉说，“我们这里五十户居民，还有十四个商铺，总价值大约是八千万。让刘东出一半的押金，也就是四千万。”
“四千万！”董罡吓了一跳，“不可能的。”
“不是现金，硬通货就行，比如房产什么的。”米嘉说。
“那也不可能。”董罡说。
“我都能拿出三千万，刘东这么大老板不拿出四千万来好意思？”米嘉说。
“我们老板现金紧张的要死，拿不出这么多钱。”董罡说。
“也不会紧张成这样吧。”米嘉说。
“真的紧张，他最多就拿出几百万来。”董罡说。
“还真是想空手套白狼啊？”米嘉说。
“也不算空手套白狼，我们老板是打算把住户都安排到拆迁区其他房子居住。”董罡说。
“如果业主要钱不要置换怎么办呢？”米嘉问。
“现在这种时候，估计应该没多少人会选择要钱不要置换。”董罡老老实实说，“大家都觉得旧城改造之后房价肯定要升。”
如果升得多，那选择拿钱的人就亏了。这么多年来，房地产市场不断的教育大家，房价只有升很多、升非常多、升到买不起三种情况。
所以大家都会选置换，除非实在是缺钱。一栋楼四五十户人，大约会有四五户选择要钱。
这些人还不一定跟开发商要钱，还可能把房子私下卖出去，把置换的名额给别人。
所以根本用不着准备多少现金，一户七八十方，每方一万五，也就是一百多万左右，四五户的话就是五六百万，准备多一点，一千万怎么也够了。
“你回去和刘东说，必须要四千万，没有四千万，他们就要交给我做。”米嘉说，“我就不信你老板做这么大生意这么广的人脉，连四千万都拿不出来。”
董罡一想也是，就不再纠缠四千万了，“我老板拿出四千万之后呢？”
“你们会建一个项目公司来做这单生意的吧？你就争取当这个项目公司的法人，然后让你老板先把这四千万借给你，你再注入项目公司。”米嘉说。
“啊……我明白了！”董罡一拍大腿，“我是法人代表，又是股东，公司的资金都是我出的，我就是实际控制人。”
到时候房子在项目公司名下，一开始拆迁，董罡准备好各项证据，偷偷把房子卖给负责拆迁的房地产公司。
刘东能怎么办，她什么办法都没有，就算去打官司也赢不了，顶多董罡把四千万还给他。
“你不是还想给刘东四千万把？”米嘉说。
“在法律上来说必须要给的吧？”董罡说。
“你坑了他这么多钱，还给他四千万？你想他拿了这四千万，会用来干什么？”米嘉说。
“会用来对付我！”董罡眼冒凶光，“这四千万我也不给他了，拿了钱我就移民去国外！”
“用不着移民，慢慢打官司呗，打他五六七八年，到时候刘东说不定就破产了。”米嘉说。
“对啊，他本来资金链已经这么紧了！”董罡说，只要再加把劲，就可以让刘东破产。
本来刘东只有一亿多的身家，先被米嘉坑了三千万，这里再被坑四千万，就没剩几个钱了。
董罡不走的话，就要依仗米嘉。米嘉有战家走后盾，董罡拿了钱住到战家的养猪场里，刘东一点办法都没有。
“到时候米老板得多照顾照顾。”董罡说。
“你也不用偷偷把房子卖掉。”米嘉说，“刘东说不定会事先和拆迁公司沟通。你把房子卖给我，我按照市价跟你买，签字就可以拿钱，保证没后患。”
“市价？”董罡问。
“市价。”米嘉说。
市价可不是拆迁价，距离好大一截呢，好像毛巾厂这个宿舍楼，市价只有八千万，拆迁价起码一亿。要是谈的好，说不定能谈到一亿两三千万。
不过既然要米嘉配合，肯定也是要分钱的，人家可不会给你白干活。
不过事情办好了，董罡可不一定只找米嘉一个买主，要是有别的老板肯出高价，董罡就卖给别的老板。
拿到钱就移民出国，有一亿在哪里都是人上人。
“那就这么说定了！”董罡愉快的说。
“好，大家一起合作赚钱。”米嘉说，“你回去就这么告诉刘东。”
他跟董罡说了一番话，董罡一听，忍不住欢喜赞叹，真是妙计。
董罡回到太虚财务，立马就和刘东报告：“老板，这单事真是难办！那个该死的米嘉！”
“怎么了？”刘东问。
“他说可以建个项目公司，大家按照房屋面积入股，他拿出三千万注入公司作为保证金。”董罡说。
“这个混账，那三千万是我的钱！”刘东一听大怒。
“是啊，他建个公司，让人入股，等于一分钱都不用就可以持有这栋大楼。大楼本身八千万，加上他的三千万，就是一亿一，用这项目公司的名义做生意，上亿的本钱全是白来的，一分钱利息都不用给。等到拆迁了，他把公司卖掉，又可以赚一大笔。”董罡说。
“这小子还真是天才，拿着我的钱玩出花来了。”刘东说。
“他手里那些房产不在拆迁区，要全部卖掉本来很难，打包卖不但方便，而且价格还高。”董罡说。
“还有他的广告牌、宠物店和连锁网吧，这回可以趁机一起处理掉，让接手得地产公司吃个哑巴亏！”刘东说，“真是……他妈的！”
这个哑巴亏不吃还不行，关系到一整栋大楼的拆迁。
刘东给广告牌改了高价合同，本来米嘉是要亏几百万的，被他这么一弄，米嘉说不定能赚几百万。
还有宠物店和连锁网吧，刘东以为都是些没意义得资产，可是米嘉先用这两样生意吸收了一大笔充值款，然后又能卖出去赚一大笔。
想来想去，刘东没有别的话好说，只能感叹：“他妈的！人和人真是不一样。”
“现在有两个办法。”董罡说，“第一种，我们拿出四千万来，也建个项目公司，让那帮业主入股，把业主都吸引过来我们这边。”
“现在哪里有四千万啊！”刘东不耐烦的说，他手头只有一千多万现金，其中一千万还是咬牙从张乐军那里借来的。
“不一定要现金，资产也行，米嘉也没有三千万现金。”董罡说。
“他刚用连锁网吧吸收了一大笔充值款，手里现金肯定比我们多。”刘东说。
他的资产也拿不出三千万啊，都抵押出去了，不还钱根本没法子转移。
“不能找张乐军借吗？”董罡说，“那小子很有钱的吧？”
“借你个头啊借，人家能白白借你钱，他妈的利息高的要死。还要拆迁区的房产做抵押，一不小心被人全吃了去。”刘东说，“你的第二个法子是什么？”
“第一个法子都不够钱，第二个法子也不用说了。”董罡说。
“为什么？”刘东问。
“第二个法子要的钱更多。”董罡说。
“快说！”刘东不耐烦了，“卖什么鸟关子！”
“米嘉出三千万，整栋大楼作价八千万，一共一亿一的本钱，也就是说，米嘉得股份还不到30％，只有20％几。”董罡说。
“我们直接把股份抢过来，压过米嘉，就能控股项目公司！”刘东明白了。
“对，这样米嘉的谋划就全便宜我们了。”董罡说，“我们卖公司，赚的钱全放进去自己口袋。”
“米嘉全副身家都在这公司里面，我们还可以控制着米嘉的三千万资产！”刘东越想越是火热，绝地翻盘的好机会。
到时候刘东把项目公司买掉，得到的钱全提出来给刘东自己用，米嘉只有空头公司的20多的股份，想拿回钱？慢慢打官司去吧。
“可是我们没有钱，说这么多也没用。”董罡说。
“谁说我们没钱的，我们很快就有钱了。”刘东说。
“把其他拆迁区的房子也抵押给张乐军吗？”董罡问。
“与其抵押给张乐军，不如抵押给有缘人。”刘东说。
“有缘人？什么有缘人？”董罡问。
“肯给我们借钱的有缘人。”刘东说。
“龙津贷批下来了？能做了？”董罡忽然醒悟。
为了龙津贷，刘东折腾了不知道多久，花了多少心血人情，光是跑省城跑京城，就把万豪的vip冲到白金了。
可是一直都有问题，刘东起来个大早，赶了个晚集。好几年前开始搞，那时候网络借贷还不怎么流行呢。
结果到现在网络借贷都成过街老鼠了，刘东还没把执照办好，简直就成了心病。现在终于弄出来了？
“不叫龙津贷了。”刘东叹了口气说，“这个名字不能用。”
这可是刘东千挑万选才定好的名字，为了这个名字他愿意出几百万。可惜不行，出钱也不行，上头就是不肯批。
“那现在叫什么名字了？”董罡问。
“叫做有缘贷。”刘东说。
第一零七章 麦青隆（）
“有缘贷！”米嘉很快收到了消息。
难怪米嘉不记得有龙津贷，原来是改了名字。有缘贷的话，米嘉熟悉的很。米嘉就是把房子抵押给有缘贷，借了六十万。
这个贷款软件还是伊南娜介绍给米嘉的，说是介绍人装有缘贷，就能拿奖金。
米嘉也介绍了几个人安装，装一个就能回五块钱，不过不是现金，而是代金券，可以用来抵扣利息，或者在商城买东西。
有缘贷商城里面的东西很少又很贵，米嘉看不上，于是试着借钱。借了几次都很顺利，最后伊南娜要借六十万，米嘉就把房子抵押给有缘贷。
没想到居然是刘东的生意。
刘东对拆迁区的房产很有兴趣，米嘉刚好有拆迁区房产。伊南娜要跟米嘉借钱，会不会是刘东专门算计米嘉？
不管是不是都一样，伊南娜和刘东都不是好人，伊南娜被抓起来了，刘东还在外头害人呢。必须要把刘东也送进去才行。
米嘉拿出三千万资产，建立了专门重建大楼的项目公司，名字叫做麦青隆地产开发有限公司。
这名字就明说了要坑刘东——所谓左青龙右白虎，青龙就代表东方，卖青龙就是要卖了刘东赚钱。
然后米嘉说服了大楼里各个业主，让他们把房子折算成股份，一起投入到麦青隆里面来，大家都是股东，一起来重建。
有业委会带头加入，其他人就很顺利了。米嘉又是大家从小看到大的，还有三千万真金白银做保证，谁不愿意一起享受房产升值呢？
有几个不愿意用这种方式，尤其是下面商铺的业主。
可是没办法，按照龙津的法律规定，一栋楼只要有80％的业主同意，就可以进行拆迁了，剩下的人反对都没用。
这80％可不是说价值的80％，而是面积的80％，商铺价值高，可是占的面积不算大。
米嘉再一个个上门拜访，说服他们。
首先去找的是桂林米粉店的业主杨老板，这人几年前买了那家商铺，最近忽然传出要拆迁，正高兴着呢。
米嘉非常诚恳的问：“杨老板，你为什么不肯加入我们麦青隆公司呢？”
“我等着拆迁不好吗？为什么非要加入你这个什么公司呢？”杨老板说。
“我们打算重建大楼。”米嘉说。
“现在重建怎么可能拿得到规划呢？”杨老板说。
“当然拿得到，我们自己重建，就不用麻烦地产商拆迁了，少了麻烦，对地产商来说也是好事。”米嘉说。
“让地产商来拆迁不是很好吗，为什么要自己折腾呢？”杨老板说。
“谁知道什么时候能拆迁到我们这里。”米嘉说。
“不论什么时候都一样，反正都会赔足够的钱。”杨老板说。
“什么叫足够呢？”米嘉问。
“至少五万一平吧。”杨老板说。
“人家不愿意出这么多怎么办？”米嘉说。
“我这可是地面的商铺，在市区中心，拆迁赔款没有五万块一平，你是跟我开玩笑吗？”杨老板说。
“你知道这次拆迁的范围有多广？拆迁的商铺有多少？”米嘉说，“一个个赔过去，地产商多少钱都赔光了。”
“他还敢强拆不成？”杨老板冷笑一声。
“用得着强拆吗？”米嘉说，“你出租商铺，交租赁税了吗？”
杨老板当然没交，“这租赁税也没几个钱，我补上就行了。”
“偷税漏税是刑事罪行，平时没人跟你计较，这时候你猜人家会不会跟你计较？”米嘉说。
“这个这个……不可能就为了几千块税款抓人吧？”杨老板说。
“那么桂林米粉交税了吗？”米嘉说。
“他们不交税关我什么事？”杨老板说。
“他们是用你的名字办的营业执照吧？”米嘉说。
开餐馆很麻烦，首先要去工商局申请营业执照，然后去税局办税号，还有消防检查，卫生局办健康证，环保局办污染物排放许可证等等。
一整套办下来，需要个把月，要是中间有什么卡住了时间更久。所以龙津通用的办法是业主先去办一套营业证明，有人来租立马就可以开工。
等开工以后，再换成真正的老板。有些人嫌麻烦，或者因为身份有问题，没法子登记，那就只能让业主继续做老板。
这样是很危险的，万一店铺出事，业主要承担责任。好像现在，人家追究起来，杨老板就有了很多违法犯罪行为。
“去年就已经换了！”杨老板说。
“换之前呢？”米嘉说。
“那也没多少钱。”杨老板说。
“没多少钱是多少钱？�
