重生之宅男完美生活-第76章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
钅浚 �
旧城改造项目早就传的满城风雨，这里的都是有钱人，消息灵通，更是早就听到消息。一听到米嘉要干旧城改造，大家都激动了。
“旧城改造？这可是大生意啊！”
“可要怎么干呢？米老板要组建一个地产公司投标吗？”
“旧城改造是确实的消息了？规划图出来了吗？”
“范围肯定少不了的吧，那么大块地，没有几十亿怎么下得来？”
“几十亿？按照我听到的消息，得上百亿。”
“上百亿的项目啊，龙津撑得起来吗？”
“这事政府力度很大，应该没问题吧。”
“那米老板做是怎么做？”
“我们这么多人，一人出一亿，那就上百亿了啊。”
“你发什么疯啊，一人出一亿，打死我都拿不出来。”
“对啊，这年头，现金比处女都宝贵，能拿出几百万来就不错了。”
“不过要是能做旧城改造的话，咬咬牙也不是不能拿出钱来的。”
“对啊，旧城改造啊，这得多少年才能碰上一次的机会。”
米嘉和安公子差得很远，可是具体到龙津来，那就不一样了。有缘贷有缘币这种东西，命中注定是不可能长久的。
只能是做几年，等盘子大了就卷钱跑路。安公子自己当然不能跑，只能让晓琴跑。
所以米嘉面对的其实不是完全体安公子，而是被安公子传功的晓琴。听过安公子的人很多，听过晓琴的就少多了。
当年被遗忘国度的诸神派遣化身进入主物质界，都不知道被凡人杀掉多少。晓琴还不如化身呢，米嘉也不是完全没有机会。
再具体到项目，安公子做的是有缘贷，也就是网络高利贷，只是高利贷的一种。高利贷嘛，大家都见过，没什么奇怪的。
至于有缘币，虽然很有噱头，可是都还没开始发行，大家还是从米嘉这里听到的。最后能赚多少钱，大家心里也没底。
旧城改造项目就不同了，房地产大家都知道，绝对的暴利行业。什么恒大万科这些都是做房地产赚的钱。
什么首富啊，小目标一个亿啊，玩足球买球员随便扔钱，一个几亿，还是欧元。
龙津旧城又是大家十分熟悉的地方，一想起要把旧城那么大范围全拆了，改成各种大楼，购物中心，商业广场，住宅小区，大家就兴奋得不能自己。
走到旧城中心，随便划拉一片，全都是金砖银砖啊。
而且这个项目大家都是知道的，越有门路的人，知道的越多越清楚。绝对不是假的，十足真金。
不论是拆迁还是重建，这里面的钱只要赚一小部分，就可以吃用不尽。比什么有缘贷有缘币现实多了。
凭借着旧城改造的项目，米嘉就可以和安公子的影响力抗衡了。只要米嘉能够好好利用自己的记忆。
他拿出一张规划图来，“大家看，这是我拿到的旧城改造规划图，绝密，谁泄露出来可别怪我不客气。”
大家纷纷回应：“那是当然，谁会乱说啊！”
这只是说说而已，其实应该换一种说法谁会不泄露啊，消息马上会传得到处都是。
传出去也不怕，米嘉这是凭记忆画出来的，改造正式开始以后，这些规划图就贴得到处都是。米嘉没有特意去看，也记得差不多。
电视台整天都宣传这里那里要改成什么，交通会怎么改善，环境会怎么好，公园多几个，市场会改成什么样。
“这就是规划啊。”
“哇哇哇，这里要改成公园啊。”
“这个是什么？”
“从哪里弄来的？”
“这种话能问吗真是，有没有脑子！”
米嘉说：“图从哪里来的，大家就不用管了，我可以说这张图的真实性很高。”
有人却不服气，偷偷拿出手机，趁着米嘉没注意，拍了一张照片，发给了他在规划局的亲戚，然后发消息询问。
“喂喂，这张规划图是不是真的？”
规划局的亲戚没几秒就回了消息：“你这图哪里来的！”
第一四九章 哪里来的图（）
“究竟是不是真的？”
这人叫做傅成玉，乃是做服装生意的，其实并不是花园岛的业主，只是有认识的朋友买了花园岛的房子，知道米嘉要请客，巴巴赶来了。
现在生意难做，资金短缺，凡是有机会赚钱的门路都要去试试。何况这还是米嘉请客，不用出钱。
傅成玉有个亲戚叫做刘辉，在规划局做工程师，虽然职位不高，但是资格很老，业务精熟，只要是和业务有关的事，没有不知道的。
“基本全是真的，有些小地方有问题。”刘辉说，“你从哪里拿到的？这个图在招标之前不应该泄露出去的！”
“要是泄露了呢？”傅成玉问。
“那拆迁的时候就很难搞了啊！关键点上的人肯定会狮子大开口！”刘辉说，“你究竟是从哪里弄来的？”
“是一个叫做米嘉的老板给我看的。”傅成玉说得神神秘秘，好像米嘉特意拿给他看的一样。
“米嘉？”刘辉倒吸一口凉气，“原来是他。”
“你认识？”傅成玉问。
“怎么可能不认识。城管局那边高速上的广告牌你知道不？别人十万一年都不肯租，米嘉一开口就是二十万。”刘辉说。
“他后来赚回来了。”傅成玉说。
“是啊，要不人家有办法呢。”刘辉说，“安公子来龙津考察你知道吧？专门问了米嘉的事，还让他秘书去见米嘉。”
还真是安公子找米嘉合作，米嘉看不上？傅成玉还以为米嘉是胡吹大气，没想到居然是真的！
“后来呢？”傅成玉问。
“后来？后来就成新闻了啊，你没看吗？”刘辉说。
“我看了，我是说你们政府内部怎么办？”傅成玉说。
“城管局那边说安公子的秘书很看重米老板，说如果米老板有什么做得不够好的，一定要告诉她。”刘辉说。
“听着好像，不知一个可能性啊。”傅成玉说。
“你想什么呢，人家是说通知米老板的同时要告诉她一声。”刘辉说。
“总之米老板背景很大是不是？”傅成玉说。
“大肯定很大。”刘辉说。
“对了，你说这张图有些小地方不真，究竟是哪一些？”傅成玉问。
“你问这个干什么？”刘辉提高警惕。
当然是想拿去献宝，进入米嘉核心层赚大钱。
“你放心，我不会说出去的，你这图都泄露了，告诉我又有什么关系。要是有用，我会感谢你的。”傅成玉说。
“你这真是……好吧好吧，反正都泄露出去了。”刘辉说，“其他的我不能跟你说，只能说一个。你看山边路旁边那个矿场公园。”
山边路旁边原来是个矿山，后来煤矿挖空了，就改成公园，不过里头没什么设施，也没风景，根本没人去。
这次旧城改造，就要把公园扩大，内部整修，建一个博物馆，种上花草树木，修绿道，搞得漂漂亮亮，以后大家都可以来休闲。
“矿场公园不对？”傅成玉问。
“西北面大了一块，那块地应该是用来建公交站的，不是公园范围。”刘辉说。
“是这样。”傅成玉有这个独家消息，很是高兴，“还有其他什么没有？”
“其他不能跟你说，说了你拿去赚钱，一查出来是我说的，我可不就要被抓了吗。”刘辉说。
“你不是已经告诉我了吗！”傅成玉说。
“公园和公共汽车站点没关系，现在都是荒地，以后建成了都是公共用地，你又不能买下来牟利。”刘辉说。
“你这人真是，大家还是亲戚呢。”傅成玉说。
“现在管的可严了！”刘辉说着忽然停了下来，过了一会儿才说，“你等会儿，局长叫我过去，不知道什么事。”
傅成玉也不管什么事，反正他要知道的都知道了，“你去吧。”
趁着这个机会，他挤过去米嘉身边，听米嘉说话。这可是关系到赚钱的大事，谁肯轻易让出位置来，个个都老树盘根，坚定不移。
好在傅成玉保持锻炼身体好，一星期去两三次健身房，硬是钻出了一个空隙。
“大家都知道，旧城重建最关键的就是拆迁，只要拆迁干好了，那么一切都好办。”米嘉正在讲话。
大家一听纷纷点头，的确是这么个理，现代科学技术这么发达，不论修路还是修大楼都很容易，只要给足工程款，立马就能修起来。
可是拆迁就不好办了，开价根本没个准，个个胡乱开口，能叫多高是多高。碰上厉害的钉子户，给你拦个三五年，什么都耽误了。
“可是拆迁不好办啊。”
“是啊，现在又不能强拆。”
“万一弄出人命来，压力太大了，谁都不敢扛得。”
“现在还有直播呢，一人一个手机，全都能直播的。”
“也不知道会不会牵涉到谁谁的亲戚，谁谁的朋友。”
“万一碰到记者或者大v，网上火起来。”
米嘉说：“我倒是有把握可以把拆迁办下来。”
这怎么可能呢，谁都不肯信。
“拆迁能有什么好办法？全世界的难题。”
“不说全世界，全国都没好办法。”
“要是拆迁容易的话，大家都去改旧城了，哪有这么多人建新城。”
傅成玉想要跟着说什么，手机震了起来，一看还是刘辉打过来的，想不理吧又怕有什么重要消息，只好退出去按接听。
“你干什么啊！”傅成玉很不耐烦，还得保持小声，不能让别人听见。
“真他妈，真是神了啊！”李辉大声嚷嚷。
“到底怎么了？”傅成玉问。
“刚才我们局长跟我说要改规划！”李辉说，“矿场公园的公交站取消了，公交公司不同意在那里新设站点，因为前后一两百米都已经有公交站了，新增一个公交站的话太密集。”
“取消的话……”傅成玉呼吸心跳都忘了。
“那就和你给我的规划图一模一样了！”李辉说。
“你是说米嘉的规划图比你手里那份还准？”傅成玉说。
“所以我说神了，简直不可能，我们才是主管单位啊，居然外头有人手里的图比我们局子的图还准。”李辉说。
“米老板在公交公司有内线吧。”傅成玉倒是不以为意。
“公交公司手里没有这个图，他们手里有的是预定的公交路线图，很简略。”李辉说。
“你的意思是米老板能够饶过你们直接调整规划图？”傅成玉忽然有了一个可怕的想法。
“这不可能啊，怎么可能呢，公交公司设不设立站点，不可能听别人指挥啊，那附近设立几个站点又不影响什么。”李辉说。
“米老板在那附近有一栋大楼，那个烂尾楼。”傅成玉却不知道米嘉早就把那栋烂尾楼卖出去了。
“不可能的吧。”李辉还是不信。
“那你说是怎么回事？”傅成玉说。
“也许只是碰巧？”李辉说这话自己都没底气。
“有这么巧的吗？”傅成玉说。
“如果是真的，米嘉的能量也太可怕了！”李辉说。
要没有这种能量，怎么可能拒绝安公子的招揽，非要自己干，又怎么会有信心解决拆迁的难题，拿下旧城改造项目。
傅成玉心里一片火热，硬是又挤了进去。
有门路的不止傅成玉一个，还有很多老板也从各个角度各条门路证明米嘉的规划图是真的。
大家心里同样火热，听得更加认真。这可是旧城改造项目，龙津这种小地方，十年都难得一见的发财机会！
“米老板要怎么解决拆迁难题呢？”有人问。
“这个我自有办法。”米嘉说。
这里大庭广众的，不能说太细，大家都很理解。于是转进到下一个问题。
“我们要怎么做？米老板建个项目公司，大家一起集资去投标吗？”
“这投标可不好办啊。”
“对对，听说好多家地产公司也都要去投标。”
“这么大的项目，没人肯放弃的。”
“我们没做过大型房产项目啊，很吃亏的。”
“我做过，建了一栋楼。”
“这不能算吧，规模太小了，和整个旧城区重建没有可比性。”
“那你说怎么办？出高价吗？”
米嘉就说了：“不用，投标那边，我自有办法。”
按照法律法规，这种大型项目都是要投标的，倒不是光看钱，也不是光看资历，而是要综合价格、资历、社会效应、公众利益综合考虑。
意思就是政府自由心证，说你行你就是行，不行也得行；说你不行，行也不行。
只要上头认准了，是可以通过钦定手续承担项目的。别人出价再高，上头说这个方案不利于人民的利益，就给否决了。
听到米嘉这么说，大家当然以为他已经打通了上层的路子，纷纷露出笑容来。
“那我们要怎么参与呢？”有人问出最关键的问题。
大家当然想发财，可想的是自己发财，不是牺牲自己给米嘉发财。旧城重建的项目虽然好，要是没保障，那还是要多考虑考虑。
“这个大家放心，我绝对不会占大家的便宜！”米嘉说。
第一百五十章 分配方案（）
“我明白大家在顾虑什么。”米嘉说，“首先第一个，我会不会卷钱跑路。”
大家都笑了起来，仿佛米嘉说了一个很好笑的笑话一样。但其实大家真的就是最关心这事，全都竖起耳朵听。
“我在这里承诺，我们这个旧城重建项目，所有钱都专款专用，放进专门的账户。谁不同意，我就坚决不动他名下的钱。”米嘉说。
这话大家都听过，没什么表示。
“我说的专门账户，指的是每一个投资者都有一个账户，投资者不做出书面批准，我绝对不会对账户做出任何操作，所谓的任何操作，包括但不限于支取、存入、抵押、质押等等。”
这就很严厉了，大家甚至都觉得是不是太严格了。万一要是碰上什么急事，还要一个个去确认，要是错失良机怎么办？
“这一点我会写到投资协议里面去，如果违反，以诈骗论处！”米嘉说。
这真是太严厉了，怎么动不动就诈骗呢。大家都是有钱人，随便乱用别人钱的事都做过不少。
“另外投资者要是想要退款，不论什么时候都立即退！”米嘉说，“这一点也会写进去投资协议里面，没有任何借口，申请退款，立即退，不退就是骗钱。”
大家听着实在不乐意，收了别人的钱哪里能随时退，他们又不是银行。就算是银行也怕挤兑。
这里的老板们收别人的预付款实在不少，尤其是做实业的，都要收定金才能开工的。要是定金能够随时退掉，那谁干得下去。
就有人忍不住反驳：“投资不能随时退款。”
“对啊对啊，不合规矩！”
“怎么也得提前十天通知吧？”
“应该提前一个月。”
米嘉一愣，怎么还有人给他说话的？对投资者来说不是退款越方便越好吗？
“当然退款必须要扣除一些手续费，大约是10％左右吧，也没有利息。”米嘉说。
大家这才高兴起来，纷纷说：“没错，就是要扣手续费。”
“10％太少了，应该扣15％！”
“不如扣20％！”
“20％就太多了吧。”
“不多啊，我们又不是银行，还能随时取钱？”
这算是什么反应，把米嘉的思路都给打乱了。原来米嘉以为说随时能退款大家会高兴，说退款要扣手续费他们会难以接受。
米嘉可没有安排托啊，难道都是梁小冰安排的？看看他的样子，似乎也不是……还是继续往下说吧。
“做这个项目，头一个要解决的问题，就是我会不会卷钱跑路。第二个问题，就是这个项目要怎么干。”米嘉说。
“要怎么干？”梁小冰问。
“按照一般的流程，应该是我先去建一个项目公司，然后大家集资投入到项目公司里，按照投资额确定股份。再用项目公司去投标，拿下龙津旧城重建项目，开始拆迁，拆迁完成之后重建，重建完成之后开始出售房产，然后按照股份来分配利润。”米嘉说。
“是啊，一般的流程是这样。”梁小冰说。
“可是这样有很多问题。”米嘉说，“最根本的问题就是流程太长了，存在很多不确定因素。要是投入几百万，过了十几年，最后才赚了几万块，那不是亏大了吗？”
“这也没办法，做生意哪有包赚的。”梁小冰说。
“包赚钱不敢说，包拿到房子还是可以的。”米嘉说。
“包拿到房子？”梁小冰问。
“一件一件说吧。”米嘉说，“第二个问题，就算公司总体赚钱了，还要进行分配。孔子说得好，不患寡而患不匀。怎么分配有时候币怎么赚钱还重要。”
“不是按照股份分吗？”有人不懂了。
“投资多少拿多少股份啊。”
这些人立即就被嘲笑了：“米老板肯定要分一些管理股的啊。”
“一般的话应该是30％，不过这么大的投资，30％可能多了些，20％上下吧。”
“人家肯答应吗？”
“这个……哎呀很难办啊。”
“这个只能慢慢谈了，谈妥了就行，谈不妥的话……”
米嘉点点头说：“没错，我出了力，肯定要拿多一些股份的，可是拿多少合适呢？可能我认为合适，有些人认为不合适。”
“公道自在人心。”梁小冰说。
“就算谈好了，写好协议合同，等利润真的出来，大家一看操这家伙赚了这么多，不服气了，要跟我打官司，那怎么办？”米嘉说。
“谁啊，哪有这种人。”
“是啊是啊，谁敢这么搞，就是人民公敌！”
“没这种人的。”
米嘉摇摇头说：“一百万可能没有这种人，一千万也许也没有，一亿呢？十亿呢？”
十亿啊，大家顿时不说话了，面对十亿还能保持镇定的人，还真不多。
这里基本
