重生之宅男完美生活-第83章
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花园岛的开发商叫做永高房地产，邀请米嘉得正是永高房地产得老板金永高。他就住在米嘉楼上，大楼顶上三层楼都是。
金永高是个白白胖胖的中年人，一副养尊处优的样子。
见到米嘉，他就开玩笑说：“我说米老板，上回你请花园岛业主吃饭，怎么没叫我？我也是花园岛的业主啊。”
米嘉心想你不但是花园岛业主，还是花园岛老板呢，“我倒是想请来着，怕金老板没空。”
“有空，我现在空的要死，整天没事干，不是喝茶就是看报纸。”金永高说。
“金老板抱着花园岛这么个金山银山，富贵清闲啊。”米嘉很是羡慕。
“什么金山银山，全是借钱做的生意，经济不好，项目都不敢推进，花园岛还有好大一块地呢，都不敢建楼，建了卖不出去。每天熬利息，一睁眼又欠了银行几十万，烦啊。”金永高说。
“银行利息低。”米嘉说。
“还是米老板厉害，白手起家赚了这么大家业，现在米老板手里的资金，没有一百亿，那也得有八十亿了吧？”金永高说。
“这些钱不是我的，都是大家的，我都没法子用。”米嘉说。
“这么多钱在手里，可以做的生意可多了。”金永高说，“不过呢这个什么，就是那个啊。”
“什么？”米嘉莫名其妙。
“是这样的，我想介绍一个朋友给你认识。”金永高说，“是市政府的聂处长。”
“聂处长？”米嘉却不认识，左右看看，没发现别人，“在哪呢？”
“他还在开会，一会儿过来。”金永高说，“不知道米老板以前听说过聂处长没有？”
“听过，但是没见过。”米嘉说。
“聂处长啊，虽然级别不算很高，但是位置很关键，我这个花园岛的项目，原来是省城太康地产弄的，他们不想做了，想卖出去。我很想要，可是不够钱。就是聂处长帮我协调，让银行借了钱给我，又让太康地产答应分期付款，我这才吧花园岛吃了下来。”金永高说。
这得收了多少钱啊，米嘉心想。
“这可不是因为我给了他钱。”金永高说，“而是聂处长觉得我的计划最好，最合适龙津。当年龙津没有高档商品房，大家都开发低档的，只有我做高档住宅。从头到尾，我没给他一分钱，全是出自公心。”
这话骗鬼去吧，就算聂处长真的出自公心，金永高得了好处，能不感谢人家？
可能钱是没给，金银首饰珠宝地产股票呢？再不济便宜卖给聂处长亲戚朋友的房子也很容易吧？
比如花园岛，每一栋楼每一层价格都不一样。均价两万，聂处长的一个亲戚两万一平方买了100平，结果是一楼，带个100平的花园，这谁能发现？
“聂处长找我是有什么事？”米嘉问。
“这一次旧城重建，也是聂处长做的方案。”金永高说，“具体怎么回事，等一会儿他来了你就知道了。”
“好吧。”米嘉说。
“你手里这么多钱，有没有什么想法？”金永高问。
“这些钱我都不能用。”米嘉说。
“现代社会，钱并不是钱，而是信心。只要大家都对你有信心，钱动不了有什么关系呢？”金永高说，“就好像马克吐温的百万英镑一样。”
百万英镑说的是一个身无分文的穷小伙，被两个恶趣味的大富翁塞了一张面值百万的现金钞票，穷小伙没法子使用，也不能找开。
可是穷小伙还是用这张钱过上了奢侈生活，因为人人一看到这张超片，就自动把他当成百万富翁，争先恐后赊钱给他。
“这些钱要留着做旧城重建啊。”米嘉说。
“不用动这些钱，我有个项目很合适。”金永高说。
“什么项目？”米嘉问。
“不着急，先见聂处长，其他事情以后再说。”金永高说。
所以究竟是什么项目？米嘉现在手头上百亿现金，可是只能看不能用，说
没一会儿聂处长来了，他和米嘉握了握手，就说：“米老板好，久闻大名。”
“聂处长好，我也久闻大名。”米嘉心想这怎么可能呢，他几个月前还是个刚毕业得普通大学生。
“客气话我就不说了，直接说主题吧。”聂处长说，“米老板是想投旧城重建项目对吧？”
“对。”米嘉只能这么说。
“我也希望你能中标，不过现在看来，恐怕很难。”聂处长说，“太康地产也想做这个项目。”
“太康地产？”米嘉问，“他们怎么突然横插一脚？”
他虽然孤陋寡闻，太康地产总听说过的。这是一家很大的地产公司，经常上新闻。
重生之前没听说过太康地产对龙津的旧城重建感兴趣啊。这是怎么回事？是米嘉带来的蝴蝶效应吗？
“我也不知道。”聂处长说，“他们财雄势大，上头又有人照顾，你觉得能赢吗？”
“应该没问题吧。”米嘉毫不在意的说。
“这么有信心？”聂处长很惊讶。
“现在米老板手里有上百亿资金！”金永高说。
“上百亿！”聂处长更加吃惊，“怎么会有这么多呢？”
“米老板空手套白狼，搞预售收的。”金永高说，“这阵子市面上的钱都被米老板给收走了，搞得百业萧条。”
“那事我知道，可是有上百亿这么多？”聂处长问。
“没有一百亿，也有八十亿。”金永高说。
“这么多啊，难怪你有信心。”聂处长看了米嘉一眼。
米嘉尴尬的笑了笑，被人说导致百业萧条，这可不是什么好话。偏偏米嘉还没法子辩解，他的目的就是这个。
“也没有百业萧条这么夸张吧。”米嘉说。
“现在谁都不敢做新项目了，要弄钱太难。”金永高说。
“一共也就几天功夫。”米嘉说。
“在你手里是几天，人家筹集资金可不止几天。”金永高说。
第一六三章 聂处长（）
“一个项目居然会有这么大的影响。”聂处长说，“我都没有预估到，看来是我失职。”
米嘉很惭愧，这个项目冻结了上百亿资金，是米嘉搞的鬼，本来没有这样的事。
不顾转念一想，本来聂处长这个项目就没成功，搞得市面一片混乱，他的确是失职了。
“现在经济问题都是牵一发而动全身，实在是太复杂了，谁都没法子预测。”米嘉说。
“是啊，太复杂了，这对我们的工作是极大的挑战。”聂处长定了定神，“你打算怎么办呢？”
“按照招标文件投标。”米嘉说。
“有些领导认为你没有房地产开发的经验，倾向于给太康地产。”聂处长说。
“连我的标书都不看就决定把项目给太康地产了？”米嘉问。
“你的标书写得再好，也没法子弥补你的缺陷。”聂处长说，“但你是本地人，和太康地产不同，其实我是比较喜欢你的。”
“因为我是本地人？”米嘉问。
“要是遇到什么困难，太康地产可能就把项目一扔就跑了，就好像花园岛一样。”聂处长说。
本地人也可能把项目扔了就跑啊，谈钱谁跟你说什么本地人外地人。金永高是做花园岛赚钱了，要是亏本了你看他跑不跑。
“那聂处长是什么意思呢？”米嘉问。
“我原本是想劝你和太康合作的。”聂处长说。
“太康愿意合作？”米嘉问。
“愿意，现在经济不好，他们也缺资金。如果你愿意出钱的话，他们可以考虑和你合作。”聂处长说。
可以合作？米嘉才不愿意把钱投入到这种必定会失败的项目里面。
他哼了一声说：“太康地产的口气还真大，可以考虑和我合作。我就不用考虑的吗？”
“太康毕竟是个大公司。”聂处长说，“不过你手头有一百亿的话，我也不知道该怎么说了。”
一百亿的资金啊，在龙津这种小地方，从来没出过百亿富豪。当然那一百亿不是米嘉的，可这个数字也实在是太惊人了。
以往只有政府才会掌握这么大一笔钱，龙津的国企都没有，别说私人企业。
“你打算怎么办呢？”聂处长问。
“我打算自己投标。”米嘉说，“要是成了就自己做，要是不成，没中标，那我就把钱退回去。”
“说的好像很简单一样。”聂处长苦笑说。
“本来就很简单的事情啊。”米嘉说，“和上京东买手机没什么区别，能用就用，不能用就退了。”
“举重若轻，有大将之风，难怪你能白手起家。”聂处长很是惊异，他一向觉得自己能力强但是怀才不遇，现在才混个处长。
可是一看米嘉，顿时觉得人外有人，天外有天，要真是有本事的，自然能杀出一条血路。
就好像米嘉，大学毕业的时候还是白身，身无余财，短短几个月，已经成为亿万富翁。
现在米嘉手里还掌握着百亿巨资，把太康地产这样的巨型公司当作平等对手。
聂处长的环境要比米嘉好多了，机会比米嘉要多得多，权力比米嘉大得多，既然没出头，那就是能力还不够。
所谓锥处囊中，其末立见。把锥子放在布袋里，尖头立即就会露出来。
“过奖。”米嘉脸上一红，他才不是举重若轻，从一开始他的目的就是要占有这笔款项一段时间而已。
“明天就会正式开始招标，你先看标书吧。”聂处长说，“我还是要提醒你，太康地产不好对付，很多领导倾向于他们。”
而且人家还有很多经验呢，写出来的标书肯定比米嘉的要好。人家人手充足，干什么都有大把专业人才。
米嘉没经验没人才，十五六个人七八条枪，连标书都不会写。就是有百亿现金，又能做什么？
聂处长还要开会，很快就走了。
“你真决定自己干吗？”金永高问。
“合作对我又没好处。”米嘉说。
“就算只有一半的利润，这么大个项目做起来，也足够吃饱了吧？”金永高说。
“谁说有一半利润的？”米嘉说，“太康那种大公司，怎么会真心诚意和我这种小人物合作呢？与其在他们的体制内挣扎，不如在外头真刀真枪拼一把。”
“也许他们是真心合作的呢，不接触一下吗？。”金永高说。
“那也要先打一下，看看到底是什么成色。”米嘉说，“战场上拿不到的，也别想在谈判桌上拿到。大家势均力敌打不下去了才有谈判的必要。”
“这么大的生意，我是看不懂了，不过我觉得，还是合作的好。毕竟你没经验。”金永高说。
这人未免太交浅言深了吧，上百亿上的生意，居然敢这么开口？米嘉暗暗起了警惕的心思。
“正因为没经验，所以才要自己干。太康的老板又不是我爸，他干嘛要给我好处？我没经验随便就让人给玩死了。”米嘉说。
“你有聂处长啊。”金永高说，“还有……安公子不是吗？”
“不论我的背景是谁，也不可能随时看着我不让我上当。要是我上了当，被人玩死，那我还有什么用？事后有人帮我报仇了，对我也没意义，其他人已经不可能信任我了。太康既然明知道我的背景还要来跟我投标，那就说明他们根本不会给面子。”米嘉说。
“好吧。”金永高说，“那我只能祝你马到功成。”
“谢谢，如果我真的成功了，一定要好好感谢金老板。”米嘉说。
“我有什么好感谢的。”金永高摆摆手。
“要不是金老板，我没这么好的平台。”米嘉说。
花园岛就是金永高一手一脚做起来的，要不是金永高，恐怕龙津还没有这么大的高档住宅区。
“这也太牵强了，你不如说丘道长没有路过牛家村。”金永高呵呵一笑。
射雕中，丘道长没有路过牛家村，那么郭靖和杨康就会呆在乡下度过平凡的一生，而铁木真就会因为没有郭靖救命被义父和义兄做掉，也就没有横扫天下的蒙古军队。
这其实是用来说明蝴蝶效应的例子，不过很牵强，而且用的是上世界七十年代小说的设定，现在根本没什么人看。没想到金永高居然知道这么生僻的梗。
“不开玩笑了，”金永高说，“有个项目想找你帮帮忙。”
“什么项目？”米嘉问。
“我有个朋友，是做农业的。”金永高说，“他的公司要上市，可是缺乏炒作题材，也缺资金。想要我去做个股东，帮他炒作一下。我想我去不如你去，你的炒作题材可比我牛多了。”
“我去做股东？”米嘉问。
“他直接送你一笔股票，不用钱，然后用你的名字来进行炒作。拥有百亿现金的神秘男子，这个噱头可就厉害了。”金永高说。
“不用钱？”米嘉问。
“不用，只要配合炒作就行。炒作一轮，股票价格上升，再炒作一轮，就可以上市了。你可以选择上市的时候把股票套现。也可以再抄几轮。”金永高说。
“怎么炒作呢？”米嘉问。
“就是接受电视台采访，在微博微信和其他网络工具上发布信息之类的，就好像那些经常说话的富豪一样。”金永高说。
“无本生利吗。”米嘉说。
“对啊，一分钱本钱都不用的，至于能赚多少，就看你炒作的本事怎么样。要是炒作的好，股票价格高涨，那就能赚大钱。”金永高说。
听起来很诱惑，可是事情有这么简单吗？
“你朋友直接送股票给我，这在公司法上是允许的吗？”米嘉本能的觉得有点不对。
那可是一个即将上市的公司，能把股票随便送人的？
“实际上是白送，财务上当然要做点安排。我先借一笔钱给你，你用这笔钱入股我朋友的公司，然后把股票抵押给我。”金永高说。
“要是股票能赚钱，我就分钱给你，要是赚不了，直接把股票给你。”米嘉说。
“不用，直接找个机会把这笔债给勾销了就行。”金永高说，“我再卖给你一块地，价格给你低一点，别人也发现不了破绽。”
“就是说你借我一亿，我拿这一亿去买股票。然后你再卖我一块地，本来价值十亿的，你九亿卖给我，差的一亿就用这一亿借款顶了，那股票就等于白送给我？”米嘉说。
“没错。”金永高说，“就是我花园岛旁边的地，现在经济不好，我屯着这块地没用，银行利息又高，还不如卖给你。”
“那我要来有什么用啊！”米嘉说。
“这块地我拿的时候算下来就十亿多了！”金永高说，“过了这么几年，地价涨了很多，十亿卖给你是占便宜了！”
“你再便宜，我要这么块地有什么用？”米嘉说。
“你要做房地产的嘛，做房地产没有地怎么能行呢。难道你做完旧城重建，就不做其他项目了？”金永高说。
“这倒也是。”米嘉说。
“万一，我是说万一，不是我咒你啊，就是万一旧城重建的项目没拿到手，不还得做其他项目吗。”金永高说。
第一六四章 农业项目（）
这倒是很有道理，米嘉投不到旧城重建的项目，手里的钱就要全部退回去。要是手里有个项目，至少能留下一部分。
金永高拿出一张规划图给米嘉看，花园岛的预定范围很大，已经建设的面积不过是预定面积的三分之一，也就是说还没使用的面积比现在的面积大一倍。
孟若婷带米嘉去吃的那条便宜餐馆街，也在规划图上。这些地都已经划拨了，但是还没拆迁，要拆迁又得麻烦。
“这块地多少钱？”米嘉问。
“刚才你不是说了吗，十亿。”金永高说。
“我只是随便举个例子，还真是十亿啊？”米嘉说。
“我还以为你知道呢。”金永高说，“这么大块地，十亿很划算了。过几年市道好了，建几百套别墅，加上几十栋楼，能赚大钱。”
“那你怎么不自己留着？”米嘉说。
“我等不了，天天都为银行利息发愁，都不知道什么时候经济才会转好。你还年轻，你能等。而且你手头有钱，拿了地就可以搞开发，开发个几年经济应该转好了。我现在还欠着一大笔钱，再要搞开发又要借钱，风险太大了。”金永高说。
在花园岛旁边的地，位置很好，地块大，要拆迁，十亿的话，其实价钱不算高。
“容积率多少？”米嘉问。
“批的是3。5，你要做高档社区的话最好控制在3，花园岛现在是2。5。”金永高说。
“三点五吗。”米嘉说。
这个容积率在市中心是很低的，不过在市郊已经算高了。容积率越高，看起来越是繁华，但是住起来就不舒服。
容积率低，看起来就会觉得绿化好，住起来也舒服。
“包括一大块商业区域，商业区得容积率是7。”金永高说。
米嘉一算，“这能赚的钱可不少。”
“是啊，项目很好的，噱头很够，你甚至可以说收购了花园岛。”金永高说。
“收购花园岛？”米嘉问。
“花园到这个项目，已经开发的区域全都卖出去了啊，我已经没有了。剩下这些还没开发的，全被你买了，那不就是把花园岛项目买了去。”金永高说。
听起来很诱惑，条件很好，问题是太好了，米嘉还是要打个问号。金永高又不是他爹，凭什么对他这么好。
再说了，这块地价值十亿，股票价值一亿，而且地是金永高自己的，股票是他朋友的。怎么看都应该先谈这块地，然后再谈股票。
可金永高却是先谈朋友的股票，再来谈自己这块地，轻重倒转，这是在掩饰什么？
“你朋友那个公司是怎么回事？”米嘉问。
“我朋友是做农业的，开始在东北租了大片土地种水稻，碰瓷五常米。做了几年亏了本，于是转型做林业，在我们省租了大片山林，现在搞上市，想找人炒作。”金永高说。
“租山林是什么样的操作？”米嘉对这个一点不懂。
“就是把整座山头都给租下来啊，我们国家山林是属于国家的，也
