修真高手的田园生活-第20章

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　　　　“嗨！有啥可惜不可惜的。现在城里的就业情况也是不太乐观，很多大学生毕业后都没有工作，还不如回家乡发展呢。”陈默笑着说道，反正这些话也是差不多，基本很多人都已经有了这个意识。

　　　　“嗯！说的不错，其实城里现在还真的不如咱农村。国家取消了农业税以后，也在大力发展农业，也是一个好时机。不过也要有好的项目才行。”村长陈德林说道。

　　　　“对！我也是这么想的。我的专业就是生物专业，要是待在城市里也不好找相关专业的工作，还不如回家找找项目呢。”陈默说道。

　　　　“哈哈！说的不错！”村长陈德林问道。

　　　　“德林叔，我今天找你一来是回来后看看你。二来是想承包我家老宅周边的田地，另外老宅附近有几户人家的宅基地也荒废着，撂在哪里，我也想买下来，你看成不成？”陈默问道。

　　　　“哦？你想承包田地？你家里都同意了？”德林叔问道，虽然对二娃陈默很有好感，但是也清楚他家的经济情况，所以特意询问了一下，也是老人的关心。

　　　　“嗯！都和我爸商量过了，我爸也是同意的。”陈默当然明白德林说的心思。

　　　　“那就好！宅基地的事情先等等，先说田地的事情。你家老宅周围田地很大，有个两百亩地，你想承包多少亩？”村长陈德林问道。

　　　　“德林叔，这200亩地我想全部承包下来，另外就是这200亩地边上的山坡地，以及靠近葫芦谷的荒地，我也想承包下来。”陈默回答道。

　　　　“葫芦口附近的荒地你要是承包倒好说，只有20来亩地大小。不过你家老宅周边的200亩田地和上面的山坡地你要是都承包，那你可要想好啊，山坡那一面整个的面积大概有个近500亩左右，再加上山坡上林地的200多亩地，不是小数目。”村长陈德林是看着陈默长大，他也不想看到陈默一拍脑袋，头脑一发热就将地给租下来。这一年的租金可是大数目。

　　　　“德林叔，这些我都想好了，你放心吧！”陈默说道。

　　　　陈德林也就点点头，既然陈默都想好了，自己也就不能阻止不是。拿出了村里土地规划图，边指着图上的土地位置，边和陈默说道。

　　　　“那好，承包费用每年是2万元，这个价格是前几年的价格，一直没有涨。你承包的话，就按照这个价格好了。至于葫芦谷前面，你家老宅旁边的那20多亩左右的荒地，就算是20亩吧，也按照这个价格算，每年2000元，共计每年22000元。至于山坡哪里有860亩左右的山坡地，每亩承包费用50元，也就是每年43000元的承包费用。”陈德林说道，做了这么多年的头头，对于村里的事情那是门清，张嘴就来。

　　　　陈默点了点头，对于价格心里已经有数，所以也就没有再说什么。德林叔给的这个价格是非常便宜的，换成村外的人来承包的话，可能价格就会上涨很多。

第49章　有钱任性（）　
土地的承包费用还是比较便宜的，但是在华国是没有私有土地的，所有的土地全部都是国家的，因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。

　　　　“德林叔，承包年限最高多少年？”陈默问道。

　　　　“耕地的承包年限最长30年，这是规定的最高年限，其中山坡地可能可以协商，租期可以是30年到70年。”村长陈德林说道。

　　　　“那好，这些田地我就承包30年，山坡地哪里你给我按照最大年限，可以么？”

　　　　“没有问题，不过最大70年的话可能要增加一点费用，不然镇上不会批这么多年的。另外承包费用你可以按年交。”村长说道。

　　　　“不用了，就一次性全部交完，这样也不落人口实。这样吧，田地和荒地220亩，我就算3万元一年吧，30年的承包期限，共计90万元。坡地860亩，就算每年5万元，租期70年，共计350万，这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧！”陈默说道。

　　　　一口气将承包费用结清，不是他傻，钱多的没有地方用，而是想着乡里乡亲的，自己要是租地用好了，那么产生的经济效益，要是村里说三道四的也不好，所以陈默一开始就将钱提高不少，这样也就没有坏处。归根揭底来说，就是为了以后省事怕麻烦，现在就多交一些，堵住一些人的嘴，有钱任性木有办法。

　　　　“450万？”

　　　　“450万全部付清！”

　　　　“资金上没有困难？”

　　　　“没有，我回来的时候就准备好了地，还问朋友借了些，所以没有问题。”

　　　　“那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，如果有困难你就给我说，你德林叔其他忙帮不上，但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”德林叔说道，要是换个人的话，他绝对不会说这样话，贷款什么的都要有人背书的，也就是关系好，还是自己的晚辈才这样，不然别想这么好的事情。

　　　　“好！就这么定吧。合同都是现成的，现在就要可以签，然后你将承包费用缴清后，我就去镇里给你备案，这样就没什么问题了。”德林叔也干脆，听到陈默说的爽快，而且一副不差钱的样子，虽然心中有些疑问，但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出钱来，村里也不会和陈默签合同不是。

　　　　打开文件柜，找了几分钟，然后将土地承包合同拿了出来，先按照格式填写了村委信息后，才递给陈默，让他按照合同的一些地方填写。这些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包费用等可以填写外，还有最后可以追加条款等等。

　　　　陈默想了想，在追加条款上写了违约条件，除非不可抗力的条件外，合同双方不能违反合同签订内容，否则那方违反协议，那方就按照承包总费用，赔付对方两百倍违约款。

　　　　自陈默写了这条后，德林叔也是有些无语的看着他，两人就这么看了几分钟后，德林叔才叹了一口气。

　　　　“你承包这些土地，必定需要人手，要以村里的人为主。”德林叔说道。

　　　　“这没有问题，不过前提是肯干和肯吃苦，不会养闲人的，而且先以困苦家庭为主吧。”陈默说道。

　　　　德林叔点了点头，将合同收到办公桌抽屉中，说道：“合同就这样吧！你将钱尽快交到村委后，我就去镇上盖章后就成了。”

　　　　“谢谢德林叔！”陈默笑着，刚才增加的那项协议其实有些过了，要不是德林叔认可了的话，绝对不可能同意。

　　　　“至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地，我可以将他们叫来，然后你们自己谈，村委做个公证然后签个转让协议就成。”村长德林叔说道。

　　　　“行！”陈默回答道。

　　　　“现在村里的宅基地都是两间房的跨度，不过老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的，都是转让宅基地，一般现在也就一户3万的样子。”村长德林叔接着说道。

　　　　陈默点了点头，记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格，人情要记下的。

　　　　“德林叔，我还想问问你另外一件事情。”陈默说道。

　　　　“说！”德林叔说道。

　　　　“我想问问你，要是我承包葫芦谷，这个承包费用怎么算？”陈默问道。

　　　　“你小子行啊！不仅拿出450万承包费用，还想承包葫芦谷，你要知道那可是一大笔钱！”德林叔有些惊讶的说道，没有想到建国家的大小子出去学习了几年，却能有这么多钱。

　　　　“呵呵！德林叔，其实450万承包费我都要去借一些才能凑够。至于说承包葫芦谷，是另外有人出钱和我合作，我只是出点技术和力气。”陈默笑着解释了一下。葫芦谷的承包费用肯定不低，所以还是低调些的好。

　　　　“这样啊，那和你合作的人是什么样的人，你了解么？”德林叔问道。

　　　　“这个你放心，叔！他是我同学，一起上了几年的大学，家里也是做连锁餐饮的，所以我回来的时候，才想着一起做农业方面的事情。”陈默说道。

　　　　德林叔一听陈默这样说，也就放下心来。农村其实前几年有很多上当受骗的事情，所以现在都比较防备这些。不过听陈默这样一说也就点点头，没有再继续问下去。再说了，这几年不像前些年，现在承包土地什么的，都是真金白银的，你要是拿不出来，就别想什么空手套白狼的好事情。

　　　　前些年那种靠忽悠或者靠贷款等等空手套白狼的事情，别指望还能有，现在的人，已经不是当年那么好骗的了。

　　　　“葫芦谷的承包价格我还需要再去打听一下，因为前些年有人来村里想租葫芦谷来着，但是由于各种原因吧，没有租下来，不过当年镇里给的价格我倒是知道。”德林叔没有啥隐瞒的，能说的就给陈默说了，都是亲戚，而且是看着这小子长大的。

　　　　“葫芦谷前后两个山谷，加上周边山地整个土地有1。4万亩土地，那个时候土地承包费用镇上给出的价格是每亩20元，也就是每年28万元。”德林叔说道。

　　　　“年限呢？”陈默对于这个很在乎，倒是对28万的承包费用并没有太大的反应，上万亩才28万，已经是便宜的不能再便宜了，在沿海地区，山林承包费用都已经涨到了上百元每年，所以这个价格真不贵，尤其是对于有几千万资本的陈默来说，28万每年的承包费用绝对是小意思。

　　　　“最大年限70年。”德林叔说道。

　　　　“那德林叔你要帮我问问，将承包费用确定一下，要是合适的话，我准备将葫芦谷也承包了。而且德林叔，你得帮我要些好处啊，虽然是我同学掏钱，但是我也有股份的，再说都是创业阶段，土地又多，要是一次性支付的话可能有些困难，需要德林叔你帮帮忙，费费心！”陈默说道。

　　　　“没有问题，这也是为村里创收，镇上没有太多的权利，只有建议权和监督权，所以主要还是村里说了算，你就放心吧，该要的好处绝对不会给你少，但是你也要照顾一下村里，需要人手的时候多多考虑村里。”德林叔说道。

　　　　“叔，看你说的，照顾村里还不是应该的。只要肯干能吃苦，需要人手的时候肯定会考虑村里的，不过还是那句话，优先给最需要的，能干能吃苦的，偷奸耍滑的我可不要。”陈默觉得丑话要说在前面，不然以后德林叔心里有了疙瘩就不好了。

　　　　“你小子还在我面前玩心眼，小心我揍你。上了几年学还开始玩心眼了你！”德林叔一瞪眼睛，倒是有那么些气势。

　　　　“嘿嘿！德林叔，我这不是预先防范么，都是村里低头不见抬头见的，还不如开始就定好规矩，你说是不是德林叔！”陈默笑着说道。

　　　　“你小子！算了，我说不过你！”德林叔也是笑着说道，倒不是他说不过陈默，而是不跟小辈计较而已，陈默的心思他也清楚，而且也能理解，所以话点到就成。

　　　　“这事情啊我会尽快给你协调办理了，就这两天，你等着消息就行。”德林叔说道。

　　　　“成！那就让你多费心了。”陈默很是感谢地说道。

第50章　买酒（）　
陈默见事情也说的差不多，在离开的时候又转身问道：“德林叔，四叔他现在还酿酒吗？”

　　　　陈默口里的四叔，是德林的弟弟，排行老四，所以村里陈默一辈的都喊他陈四叔。以前在村里专门酿造粮食酒，在他上学去的时候还在村里酿酒卖，不过这几年自己没有回来，也不知道还酿不酿，所以才有此一问。

　　　　“你四叔还有酿，不过数量就要少很多。这几年喝的人少了，所以开一次灶就间隔的时间长了。不过你要是想喝，就去找你四叔要，他那里还有很多以前的老酒。”陈德林笑着说道。

　　　　“这感情好，早就有些怀念四叔的好酒了，上学在外面这么多年都没有喝过，都有些怀念了。德林叔，我先去四叔哪里了。”陈默笑着说道，他还记得自己上初中以后，基本上喝酒都是买四叔的酒喝，虽然没有外边的酒包装精美，也没有一些酒的香味好，但是四叔是用纯粮食酿造，不仅酒好喝，还不上头，不像一些勾兑酒，喝多了第二天起来头痛的要死。

　　　　德林叔笑着说道：“去吧！”手也挥了挥，示意他自行离去。

　　　　陈默告别德林叔以后，先去了父母哪里，将承包土地的事情告诉了一下父母，然后又将自己想把老宅哪里的其他几户人的宅基地都买过来。这个时候父母倒是没有多说，既然儿子有心要做事情，那么就支持好了。

　　　　等吃过中午饭，陈默和陈建国一起出门。父亲是去那几户老宅的人家，拉拉关系说说话，好让儿子买过来的时候能轻松一些，陈默也没有阻止，都是乡里乡亲的，有些事情商量好了再拿到场面上说，就能办理的顺当许多，所以父亲陈建国要去，也就随他，他自己是去陈四叔哪里。

　　　　“四叔，我来看你了。”一到了陈四叔的小院，就在门口喊道。

　　　　陈四叔的小院说是小，其实也不小。他也是村里不多还住在老宅的人家，不过陈四叔的老宅位置与陈默家的老宅位置不在一起，而是离得较远，在村子的另外一边。因为以前的老宅面积大，所以四叔家的后院全部用来做了酿酒的作坊，前院就是一个小小的地方。

　　　　“哦！是二娃来了啊！快进来坐！”陈四叔笑着欢迎道。他昨天就听人说起二娃子回来的事情，但是一直没有看见陈默，倒是准备自己闲暇的时候，去建国家里看看，没有想到的是陈默这就来了，所以他非常的高兴。

　　　　“四叔，知道你爱抽烟，就给你带了两条好烟。”陈默笑着将自己买的好烟递给陈四叔。村里人家人情来往，其实很简单也很难，平时去家里可以空手，但是时间长了不走，还有就是过年过节的，最好带些东西，礼物不用多贵，都是个心意，要不被人会说不懂礼貌的。

　　　　陈默口中所说的好烟也不是太贵，一条的价格不超过100元，这也是他老爸交代的，送的太贵了，接受礼物的人可能就会嘀咕，甚至会埋怨，因为人情都是走出来，你送太好太贵的东西，将来让别人怎么回人情？所以村里走人情的时候，都是差不多就行，东西选个中档的就好，这样送的人高兴，收的人也高兴。以后要是回礼也能方便。

　　　　这里也就体现了一些差异，如果家里富裕了，亲戚们都比较普通，那么亲戚间就会慢慢不来往，因为富裕的人送个什么都是价格高的物品，等回礼的时候其他人就会头痛，便宜的会说没有诚意，贵的又心痛，所以就渐渐不在来往，也是有一定原因的。除非是有求于人，才会买些贵重的东西送礼，不然村里普通走个人情，都是差不多就行，谁也说不上什么。

　　　　陈四叔笑着将烟收起来，说道：“好啊，没有想到二娃还记得你四叔的爱好。”

　　　　“哈哈！那是绝对忘不了啊！还有就是四叔的酒也是忘记不了，出去后，老老是怀念四叔的酒。”陈默也是笑着。他发现回到家乡以后，自己笑的次数变多了，还是家乡好啊，心情就是舒畅。

　　　　“那是，不是你四叔自己夸自己，我这里酿造的酒，任何人喝了以后就没有忘掉的。”陈四叔对于他的酒那是非常的得意，酿造了一辈子的酒，爱酒已经成为一种习惯了。

　　　　“四叔，今天找你是想买些你的酒，不知道你还有多少库存的白酒。”陈默坐在堂屋中，就直接问道。

　　　　“嗯？大概还有个几千斤的样子。怎么，你想喝？想喝就给叔说一声，来叔这里管够。”陈四叔说道，自小看大的娃，喝点酒算什么。

　　　　“不是，我想将你所有的白酒全部买了。我有个朋友想买些纯粮食造的土酒，所以我就想到四叔你了。”陈默说道。陈四叔酿造的酒没有牌子，纯粮食酿造，喝了不上头，也很香，据说是四叔的爷爷那一辈传下来的手艺，不过他们兄弟几个，就四叔继承下来了，其他人都没有继承和学习。

　　　　“这样啊，那成！现在成品酒加起来还有六千多斤，就算一个整数六千斤，每斤10元钱，你看怎么样？”陈四叔买酒一般都是十二元一斤的买，但是陈默大批量的要，并且还是自己村里的娃子，当然要便宜些。

　　　　“不用，就按照你平时的价格好了。”陈默不想坑自己家乡的人，他买来这些酒是想存储到乾坤珠内的，如果时间加倍，一年等于十年的话，那这些酒可就比一些什么名酒都要好喝了，再说了在乾坤珠充满灵气的滋润下，还不变成超级好酒才怪了。

　　　　“行！既然你这样说那就这样，我也不矫情。酒你什么时候来拉？”陈四叔问道。

　　　　“四叔，酒你得帮我忙，先送到我家的老宅哪里去，其他你就不用管了。”陈默说道。

　　　　“行！等会就给你送过去。”陈四叔也是干脆的人，直接点头答应。以前也是送过酒的，车子就用自家的小三轮就成。

　　　　两个人说着家常话，陈四叔还拿出珍藏的老酒，大概有十年以上的一小坛酒，和陈默喝了起来。还别说，这酒还真是香，非常纯正。

　　　　四叔家里子女健全，但是现在都在外地打工，身后也没有个能继承他家业和技术的子女，只有四婶子帮他，所以见到陈默来以后，倒是拉开了话匣子，说了很多心里话。

第51章　购买宅基地（）　
等陈四叔将酒全部送到老宅后，已经是傍晚时分了。陈默是提前在老宅这里等着，酒都是用那种百斤的酒坛装的，而且数量也不是六千多斤，而是整整八千斤。其中有一千斤是陈四叔自己这几年藏的好久，有些都有近八年的年陈了，十分的珍贵。离开的时候，直接将七万二千元付给了陈四叔，现在陈默身上带着百万元，不差什么钱。

　　　　陈四叔所有的酒送来后，就已经给陈默说了，都是按照谈好的价格和数量，多出来的算是陈默的好处费，这人情走的，让他自己也是有些汗然。

　　　　这个情自己是要记下来的。村里的人实在，那么什么时候都不能忘记，做人要是忘本，那是会讨人嫌的。

　　　　啥都不说了，等以后再买酒给钱的时候，还是按照实际数量算好了。再说了这些酒放到乾坤珠内，一定会成为好酒，到时候要是能卖出去，绝对不是12元一斤的价格，那可是成百上千的价格。想想就知道还需要陈四叔的酒，等到时候有了发展后，一定要