重生的完美时代-第8章
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确实，不管盘龙房子卖没卖，卖得怎么样，可是付款情况却是有目共睹的，自己这边只要一断货，后面的人立马会把自己的位置抢过去！
看来是不能找盘龙了，可是下个月的材料款要打给厂家啊，不然厂家不发货了，怎么办？
然后大家又来到林立集团了，意思很明确材料款欠得太多了，如果不给钱，下个月就要断货了！
林国立也是有脾气的，上个月来了这个月又来直接一句话不给！
供货商又只好一家公司接着一家公司的要，上个月才要了，这个月就要不到这么多了，要不到这么多那势必就拿不到这么多货了，然后问题就来了，首先盘龙的要保证吧，虽然人家欠了两个月了，可是这才多少？连其他公司的一半都没有！至于其他公司，发货？先不急，我们货不多了，谁有钱就给谁发吧，换供货商？爱换不换，我们资金都拖着了其他供应商也好不到哪里去，而且这样下去自己反正也不够钱供应这么多工地，换一家两家正好！你要换可以，先把欠我的钱给了，不然你有钱在其他地方现金买货，没钱在我这里买，那就说不过去了吧！
林立集团断货的第二天，林国立急了，急匆匆的跑去银行，把新买的地，新买的车一起抵押了，贷了两百多万出来，一百万给材料商，五十万给班组，剩下的留着应急！
其他工地倒还好，没有像林立集团摊子铺得这么大，加上大家都在卖房，所以这个月又过去的！
陈飞机已经放假了，期末考试全班倒数第三，他很感谢旁边的张强，如果不是他比自己考得差那自己倒数第二的名头就不好听了！至于倒数第一，人家直接没来考！
“情况怎么样了？”来到公司，陈飞机问道。
“和你预料的一样，这些材料商虽然郁闷，可是还是不敢催我们催得太急了！”陈华对陈飞机有点佩服了，虽然来项目很少，可是一切似乎都在他掌握之中一样！
“嗯！这个月付一点吧，别太多，百分之二十就行，林立集团应该撑不到过年了吧！这么大的摊子，他才多少本钱？房子好卖还行，房子不好卖直接就是个死，房地产不是他这样玩儿的！”陈飞机笑到。
“等会一起去工地看看吧！一二号楼应该满**房条件了吧！”
“嗯！所有楼都封顶了，一二号楼全部完工了，其他楼都进入抹灰阶段了，现在就剩后期工作和绿化了！年后最多三个月，这个项目就完了！”
到了工地，李佳怡已经在等着了，水电方面做得差不多了，只剩下后期维护，李佳军手下已经有了上百工人，这些工人做完事不能闲着，所以他又承接了一个工地的水电消防，供货依旧是李佳怡！现在的李佳怡可不是以前的李佳怡了，靠着盘龙有着大量的现金，加上陈飞机给她说的，最多在外接一个工地，所以那个工地的老板都快把李佳怡李佳军两兄妹供起来了，没办法，其他人都来要钱，李佳怡李佳军要再来要钱那日子就不好过了！
到现在跨进房地产行业的人才明白过来，房地产也不仅仅是买地空手套白狼就能弄起来的了，步子垮得太大了容易扯着蛋！
林立集团里开始有怨言了，因为这个月工资没发了！大家热火朝天的干着，突然工资不发了，昨天还在期待着年终奖金今天就被现实**裸的打了一巴掌，现在大家也不想奖金的事儿了，工资你总该给我吧？
陈飞机拉着李佳怡走在工地上，现在施工和后世还是有差距的，很多机械都没有，全靠人工，不过好在人工便宜，而且现在施工要求没有后世那么高，三四天一层楼都是常见的，至于质量陈飞机是硬性要求，公司这些人也是硬性执行。陈飞机偶尔来看的时候也没有发现大问题！
陈飞机重生后的第一个过年没几天了，工地上人都回家过年了！虽然盘龙的工人回家过年了，可是其他工地的工人却没有走！
过年，不是说过就过的吧，你得把工钱给我结了吧，平时只要生活费也就算了，可是过年不行啊，家里等着用钱呢，大人小孩得买一身新衣裳吧，明年开学娃的学费得要吧，三亲六戚要走动得有点礼送吧？
这点在林立集团表现得尤为突出。
林立集团撑到了房子预售了，可是现在房子也没有想象的那么好卖了啊！主要是盘龙也开卖了啊！一样的价格，人家是现房，而且不论是户型还是绿化面积都秒杀自己，如果自己买房也会选择盘龙啊！没办法工人堵住，只有找银行了！林国立再次找到了银行经理。
可是现在自己能抵押的都抵押了，人家不给钱了啊！林国立第一次感觉到有点危险了！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
23。第一家资不抵债的房地产公司（）
比起林立集团，还有一家房地产公司更艰难，天一房产公司，这家公司也是跟着房产大军一起入坑的，老板是地地道道的雾都人，以前是卖服装的，找了点钱，听人说房地产赚钱，眼红了，卖掉了自家的服装店，投入了房产大军的潮流。
不过这家老板入行太晚错过了定售房的时机，不过这也不要紧，大家都不能预售，三四个月就能拿到预售许可证，反正材料款拖着，工程款欠着，撑到预售许可证下来就行了！
不过老板忽略了一个事儿那就是以他公司的进度，预售许可证下来那得是年后的事儿了，过年啊！华夏啊！你让这些工人辛辛苦苦一年，什么都不拿就去过年能行么？
可是这老板实在想不出办法了，就来个你不是要堵我么，我让你堵不到，一家人跑到外地去了！
这可把供货商和班组急坏了，这是要跑路的节奏么？
其实这老板也没想跑路，人家只是想躲过年关，明年继续修，只要有得卖就能赚大钱。
显然，供货商和班组不会让他这么安心的过年了！一纸状书，把开发商告上了法庭！
然后天一的老板就被请了回来。
怎么办呢？要钱肯定是没有的，不给钱肯定是不行的，既然都已经上法庭了，无论是供货商还是班组，都得把钱拿到手啊！
无奈之下天一集团的老板申请了破产！这下着急的又多了一个了，那就是银行，你地是抵押贷款了的，那地现在就是银行的了，拍卖吧。
供货商和班组着急了，地能拍卖上面修的楼怎么办？一起拍卖？怎么算钱？能不能卖？
当然这些都和天一的老板无关了，结果是注定的，那就是天一绝对资不抵债了！
有了天一的例子，供货商、班组、银行都开始着急了，原来房地产也不是这么好赚的，也有可能要做垮！那么问题来了，天一垮了是板上钉钉，没跑了，后面的呢？银行方面款贷出去的是没法了，可是以后贷款就得注意了，不能一百万的地还贷一百多万吧！要是和天一这样说垮就垮了，自己怎么和银行交代？至于贷出去了的，那就要认真考察了，如果公司状况良好，负债率不高的公司，那么续贷没问题，可是负债率高的怎么办？收款么？可是收款的话势必要压死一些公司啊！不收的话那如果都像天一这样怎么办？
于是一大帮经济学家开始研究了，最后他们研究出了一个安全的负债率，只要在这个负债率之下的公司，续贷是没有问题的，负债率超了，对不起，自己想办法吧，实在不行我们帮你申请破产拍卖！
林国立过年虽然难过，不过靠着低价倾销还是支付了部分进度款和少量材料款，至少这个年算是过去了！
不论是天一公司还是林立集团，陈飞机都没有关注了，年关将近，公司直接支付了大部分工程款至于材料款，不急，来要的付个一两万，至少让人家过个好年吧。
材料商统一认识到了，原来盘龙的钱好拿是有条件的，聪明的人已经看出来了，盘龙之所以付款这么积极就是为了让自家有钱给林立集团供货，不至于去找林立集团要钱，林立集团也是光棍，自己不要他就不给，摊子倒是越铺越大，可是外债也就越来越多，年后还给不给林立集团供货？怎么供？聪明人已经开始思量这个问题了。
盘龙集团的年很好过，陈总总算意识到房价太高不好卖，主动降价了，虽然卖得不多，不过不论是工人工资还是管理人员的奖金都到手了，大家高高兴兴的等着年后上班。
过年了，陈飞机也回到了老家，老爸打来电话，过年回不来了，在燕京有一些关系要打理，让陈飞机在老家把该做的事做了，早点去燕京，现在燕京到处都是机会，听得陈飞机都有点热血沸腾了。
李佳怡一家的年过得很好，不论是李佳军承包的水电消防还是李佳怡供货以及李父的食堂都找了不少钱，村里不少人都是靠着李家人打工的，所以一到过年，大家都不约而同的到李家拜年，这让原本冷清的李家好好的热闹了一把，原本对陈飞机有点怨言的李佳军也没有话说了，毕竟从李佳怡幸福的脸上可以看出李佳怡对陈飞机是满意的。
刘莉也回老家了，陈飞机想去拜访一下伯父伯母，不过被刘莉严厉的拒绝了，陈飞机这才发现，原来刘莉也会拒绝自己的。
李帅没有回家，让陈飞机帮忙带了点钱回来，用李帅的话说，过年生意好，走不开，明眼人都明白，李帅是对家里的刘欣没什么兴趣了，在外面花天酒地，比刘欣漂亮的女人多了去了，自己养着几个女人哪个不是把自己当成上帝伺候。
陈飞机在老家把祖坟祭拜了，也就跑到刘欣家里过年了，二舅也跟着老爸在燕京呆着，大舅家自己不愿意去想了想，回到镇上能去的地方也就刘欣家里了，陈华倒是想让陈飞机去他家过年，不过陈飞机拒绝了。
李奶奶看见陈飞机还是高兴的迎了进去，不过老人家身体一天不如一天，样子比陈飞机离开的时候憔悴了很多。
刘欣看见陈飞机来了，脸上泛起了潮红，三个人坐在沙发上，聊了起来。
李奶奶说到自己子女的时候，眼眶就湿润了，自己三个儿子两个女儿，过年没有一个回家的，陈飞机对此倒是有所耳闻，三个儿子都跟着李帅瞎混，比李帅好不了多少，李帅不回来，他们也乐得其所，倒是两个女儿嫁得远，日子过得也不怎么样，回一趟家不容易。
夜里刘欣躺在陈飞机怀里“真的不考虑一下么？”
“不管李帅对我怎么样，妈对我很好，把我当亲身女儿一样，我是不会离开她的！”刘欣掷地有声的说到。
“可是这对你不公平！”
“我觉得这样挺好，李帅不愿意回来，我也不愿意让他碰，妈年纪大了，总得有人送终的，放心吧，以后我会去找你的！”刘欣摸着陈飞机的脸庞，至于她到底怎么想的，只有她自己知道了。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
24。李佳军的想法（）
大年初四，陈飞机到了李家，商量年后的事儿，李佳怡自己是想带走的，李佳军也不错，能力是有的，至少比陈华能力更强。
三个人围坐在火炉旁边，外边喧嚣的鞭炮声还在继续，昭示这华夏特有的年味。
“年后我准备去燕京发展了！”陈飞机淡淡的说到。
“雾都这边的项目呢？”李佳军递给陈飞机一颗烟，自己也点上了一颗。
“这边的没什么大问题了，后期施工对质量这些影响很小，不需要随时关注了，而且陈华应该知道该这么做！年后我们就开始大规模销售，林立集团什么价位，我们就什么价位，我想林立集团是撑不到第一批贷款到期的时候了，到时候工地停工，贷款到期，林立集团也就会被拖得无法盈利乃至轰然崩塌了！”
“要拖垮林立集团还是不容易，毕竟他们很多栋楼都达到预售要求了！”李佳军深吸一口烟。
“你们有什么想法，是跟我去燕京么？”
“我肯定是跟你去燕京了！”李佳怡笑嘻嘻的挽住了陈飞机的胳膊，甜甜的说到。
“我想在雾都发展！”李佳军没等陈飞机开口继续说到“其实我考虑了很久了，佳怡的天分比我高，带着技术好的去燕京，到了燕京供货肯定是不能做的了，而且利润也没有承包高，没有自己的工厂做代理利润薄不说，还麻烦！既然做承包，我和佳怡一起去的效果和佳怡一个人去的效果差不多，雾都这边我们刚好打开局面了，就这样放弃的话有些不划算，反正佳怡跟着你去也是一样，我就不去了，兄弟们不愿意去燕京的，还有些技术不行的，就留下来，我继续做承包！”
“哥！一起去吧！燕京的发展肯定比雾都好多了！”李佳怡劝道。
“我已经决定了，再说了，家里也得留人！爸妈肯定是不愿意去燕京的，弟弟妹妹还小，我也不想他们跟着你们一起去燕京！”李佳军继续说到“到时候就让爸妈在雾都开一家大一点的餐馆，弟弟妹妹还是继续在雾都上学，这边的事儿你们也不需要操心，万一燕京混不下去了，回来还有翻身的机会不是！”最后一句是开玩笑的话了，不过事实也是这样！
“既然这样，那就先这么定了吧！佳怡和我去燕京，大哥就先在雾都发展！”陈飞机丢掉手里的烟头，站了起来！
“工地初八开工是不是早了点啊？好多工人不愿意上班！”李佳军继续说到。
“给他们说清楚，工期要求紧，理解的就来，不理解的以后都不用来了，反正他们大多数也是才学的罢了，能像我们盘龙这样给钱爽快的工地不多，他们应该知道权衡利弊！”陈飞机淡然的说到。这年代民工要工资难已经成了社会现状了，而且这个问题一时半会是解决不了的！
“行吧，其实多数人还是愿意的，毕竟家里都不富裕，早一天上班早一天赚钱！”
“那就这样决定了吧！”陈飞机说完看了看李佳怡“佳怡，我准备去市里了，和我一起去么？”
“我就不去了吧，初八再过去，弟弟还小，多陪陪他，年后又要去燕京了，以后陪他的时间越来越少！”李佳怡给了陈飞机一个歉意的眼神！
“那行吧！我就先回去了！”陈飞机笑到“新年快乐！”
“新年快乐！”两人把陈飞机送出了门，回到家中！
“哥，为什么不去燕京呢？燕京的发展肯定好很多，我们又不一定只做水电消防！砖工木工什么不能做？现在只要有人，靠着阿飞就能做起来！”李佳怡不解的问道！
“这个我自然是知道的！”李佳军摆了摆手“可是如果我们都去了，我之前说的那些就不说了，如果我们全家都是在陈飞手里做事儿，到时候你和他有了矛盾怎么办？就算你和他不会产生矛盾，他总不会只有你一个女人吧，那些女人和你有了矛盾怎么办？或者说他的另一个女人眼红我们的产业，怎么办？阿妹，这些你想过么？”
“哼，我的东西不是谁想拿就能拿走的！”李佳怡鼓着腮帮子气鼓鼓的说道。
“阿妹，这些都是气话，出去一年，哥也算看明白了，这个行业要的无非就是三个条件钱，关系，人，人咋们不缺，可是现在华夏会缺人么？我们当初找这些人的时候哪个不是感恩戴德的答应了，对于我们来说找人容易，对于别人来说也一样，钱，我们虽然赚了一点，可是靠着陈飞的关系，其实有钱没钱是一样的，这点你不得不承认吧！”
李佳怡点了点头，确实陈飞给自己的每月的进度款除了工人工资还有剩余，主要是自己工人只要生活费而已，可是说陈飞这样的条件，换谁来做都一样。
“至于关系，我们也就陈飞的关系，谁能保证以后不会有人取代你呢？”李佳军继续说到“我们现在的实力，在雾都做还行，到了燕京，一切就恢复原样了！到时候，如果你和陈飞出了问题，再回来就错过这样的机会了！”
李佳怡眼眶红红的，虽然她觉得陈飞不会这样对她，可是听着哥哥的考虑李佳怡心里暖暖的，这就是一家人，能考虑的，不能考虑的都帮你考虑到了。
“哥，以后我们会好起来的！”李佳怡红着眼眶说到。
“嘿嘿，现在我们的生活也比大多数人好了，至少在雾都，我们也算是先富起来的一群人不是么？”李佳军想到这里，眼睛也有些泛红，先富起来是没错，可是这富起来的条件却是自己妹妹给人当情人了，哪怕妹妹是心甘情愿的，可是李佳军还是觉得是自己没能力没有照顾好妹妹，这也是他这样选择的原因之一，有句老话叫人在屋檐下不得不低头，他不想一直在陈飞手下，这样不仅是佳怡，以后自己的弟弟妹妹都只能靠着陈飞发展，这显然不是他想看到的，也许在雾都没有燕京前景广阔，可是只要自己好好经营，未必不能博出一个广阔的前景。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
25。资金回笼（）
节后，盘龙火热的销售再次引发了地产狂潮，人们惊人的发现，在这次大规模涨价的房产市场里，真正赚到大量rmb的不是林立集团，而是一直销售不出去的盘龙集团，盘龙的房子卖没卖？卖了，可是基本上没卖出去几套，原因很简单，在涨价的节点上，盘龙一直比市场价高一百左右，比林立集团更是高一百五，除了少数真正看重盘龙集团环境的人，很少愿意付出高一百五的价格买房，毕竟一套房高一万多，在这个万元户还算牛的年代，一万多不算少了。
盘龙集团外债很少，这是众所周知的，相应而言盘龙集团的资金利息也不多，低价拿得也便宜，而且主体差不多都是在涨价之前修起来的，这就意味着，盘龙集团的房子是用六七百的价格修起来卖出了一千多的价格，虽然现在大家也有卖一千多的，可是六七百的时候大家就卖得差不多了，为了回笼资金，再买地。
不过盘龙的路子也不是人人都能走的，首先要充足的资金，谁都知道，赶上涨价的房子不卖越后面卖得越贵，可是谁又能报保证自己不卖房子公司还能正常运行呢？银行贷款利息，材料商催账，班组要钱，没有大量的现金是不可能像盘龙这样操作的。
现在各大房产商又面临着一个问题了，那就是盘龙的房价和他们一样的，对于盘龙来�
