重生时代巨头-第54章
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“书记，是这样的……”
蔡主任慢慢的讲述，梁光禄听着不时的微笑或点头，对于刘贺这个名字在内心不断的刷新着认识。
然而知晓了灯具厂和家具厂都是建立在镇尾，而且都是在极短的时间里从无到有，到发展成为一个月能创造产值几百万的工厂，还能带动几百人就业，梁光禄的心中开始有一个想法在发酵。
“蔡主任，镇尾那片地方我记得有一块属于街道，有一片属于长河村，还有一部分属于和平村是吧？”梁光禄打断了蔡主任的激情演讲。
蔡主任楞了一下，心中讲得正起劲呢被人打断他是非常不忿的，不过对方是书记这样的心思还得小心翼翼的收起来，身体重新坐正他回答道：“是的书记，刘贺父亲创办家具厂的原地址是一家打铁场，那块地属于街道社区，刘贺和孙宏联合创办的灯具厂是以前长河村的村小，这两年学校遗弃被灯具厂出资承包。”
“镇尾那边的地块从整体上看比较平整，不过除了现在两家工厂，其他地方还是农村，村民在地上种着各种蔬菜粮食。”
“嗯，你看我们镇里是不是可以把镇尾这片土地好好做一下文章，吸引更多手里有钱又向创办工厂的人到这边建厂？”梁光禄说出心中所想。
蔡主任再次愣住了，站的位置不同所思所想亦不相同，不过听着梁书记的话蔡主任猛然间一拍脑门：“书记，这想法太好了，要是这片地方全建成工厂，那我们镇每月的税收岂不是都有几百万！”
“呵呵，我也是这样认为的，不过这件事等我们下次召开一个专门的研讨会说一下，然后你去找找刘贺问问他的看法，别人都称他为天才了我们也听听天才的奇思妙想。”梁光禄脸上露出笑容用轻松的语气说道。
“这没问题，我等会就打电话先跟对方约个时间，书记现在没事的话那我就先下去了。”见谈得差不多了蔡主任知趣的告退。
不过梁光禄马上喊住他：“这份合作社的组建方案你叫人复印几份，下次开会的时候大家讨论讨论。”
第154章 购房土豪（）
一九九八年一月四号，云雀家具厂节后恢复上班。
田桂芬在三号下午就找到这里，幸好当时刘贺他们驾车刚好回来就帮助她安排好了住宿和入职手续。
作为一名仓管员田桂芬对新的工作并不熟悉，不过刘开明当然不会让她刚来就独当一面，在上班之际他就嘱托负责仓储运输部门的胡洪彬，让他找一位老手带着。
田桂芬的其他事情刘开明并没有告诉别人，对方是一个坚强且很有自尊的女人，他不想厂里人对她都抱以同情，用悲怜的眼光注视别人。
交代完毕刘开明继续在车间转悠了一圈，工厂运转一切正常，然后他又背着双手哼着小曲往办公室走去。
“贺娃，今天你没去灯具厂。”才进办公室呢看见刘贺坐在他的办公椅上刘开明意外的说道。
刘贺笑了笑：“今天那边没有什么事情，再说还有云天行大哥在呢，正好爸我有点事情跟你说说。”
“哦，有什么事？”刘开明脸上呈现着不解的神色。
“爸，我想在镇上买套房。”刘贺盯着刘开明直言不讳的说道。
“买房，现在住在我这不是挺好的么，每天上下班多方便，吃饭更是一点都不用你操心，你买个什么房啊？”刘贺说的话让刘开明挺突然，潜意识中带着反对。
今天才是第一次给刘开明提到买房的时候，对方的反应早在他意料当中，再次笑了笑说道：“爸，买房才是最大的方便，你想想看我跟刘铮现在都在上高中，这个宿舍本来就小，加之厂里机器一直响个不停，这完全影响我跟刘铮的睡眠质量，进而不久影响学习成绩了么？”
“有这么严重，那你一直住在厂里还没去学校上课学习成绩怎么还那么好？”刘开明笑呵呵的打趣道。
刘贺挠了挠头：“爸，我就不用说了，咱们主要说刘铮，他今年才高二呢，买房不仅住着舒服环境肯定比住在厂里舒服得多，是吧？”
“这也倒是。”刘开明点了点头接着问道：“现在中梁镇哪有正在出售的房子呢？”
刘贺笑笑：“爸，镇东头和镇中水泥厂家属区旁边都有在建的楼房，房屋的价格是相当的便宜，我们现在过去看看？”
听刘贺这样一说，刘开明用手指了指他说道：“你呀你，买房这个想法你老早就有了吧？”
“呵呵！”刘贺笑了一声。
……
中梁镇镇中心位置，渝鸿房地产建筑有限公司在这里修建了一个以它们公司名字命名的花园小区…渝鸿花园小区。
目前渝鸿小区整个建筑工程进入尾声，不过小区的销售情况却不尽人意。
作为小区售房中心的负责人何晓兰一直开心不起来，中梁镇的小区开发是渝宏老板进入房地产业的第一个项目，在山城升级为直辖市后不少人都看好山城房子的升值空间，不过目前的结果让人大失所望。
中梁镇是一个依山傍水的地方，位于山城主城区的上游，整个城市都在火速的发展，照说这样的发展势头会带动中梁镇的房价上涨，然而当时中梁镇的房价每平米仅仅四百多块钱，而且购房者数量非常少，这就是何晓兰百思不得其解的地方。
其实换个角度这并不难理解，因为山城作为内陆城市经济开发想必沿海晚了很多，虽然升格成为直辖市，但是老百姓的消费观念并没有巨大的改变，那时候即便是有钱人在住房思维上第一时间考虑的是在农村把以前的瓦房或者茅草屋推倒重建，而镇上的房屋并没有引起这群人的注意。
看着门可罗雀的售房中心何晓兰焦躁不安，渝鸿花园小区一共有六栋六楼一底的单元楼，每层楼有三户人家，整个小区刨开门面房只有108套房屋，但自从售房部成立以来她卖出的房子连二十套都没有。
情况如果继续这样下去，不用老板辞退何晓兰自己都每年继续待下去，但是她能知道的促销手段都全部展现出来，渝鸿花园小区的售房情况还是一如既往的糟糕，何晓兰知道这距离辞职真没几天了。
太阳越升越高已经悬在头顶上空，已然是中午时分，看样子上午又将一事无成不会有一单业绩。
然正在何晓兰发呆的时候，售房部的卷帘门外面走来两人，这正是刚从镇东看过销售楼盘以后来到这里的刘开明、刘贺两人。
“您好，请问你们需要什么样户型的房屋，我们渝宏花园小区是整个中梁镇位置绝佳、户型更……”售房部因为来客很少，两名业务员坐在角落东一句西一句的聊着，何晓兰见着刘开明和刘贺便亲自迎了上来。
不过还没等说完刘贺便打断了他的说话，说道：“多的就不要说了，我问一下，这里的房价是多少，有户型图可以让我自己看一下吗，还有如果在这里买房多长时间能够得到房屋钥匙……”
听到刘贺滔滔不绝的说辞何晓兰不仅没有不耐烦反而内心欣喜，越是有具体需求的客户越是有购房的欲望，她等到刘贺说完亲切的回答：“两位先生不妨到旁边的沙发上休息一下，我们渝鸿花园小区房价在中梁镇两个在售的楼盘当中属于略高一些，不过我们有其他小区没有的优势，你们看我们小区属于江景房，从这几栋的客厅窗户就能直面宽阔的长江……，目前我们小区的建筑你们也看到了，待整体封顶之后有急需装修的购房户就可以拿到钥匙，这段时间只有半个月的样子。”
刘贺点了点头，渝鸿花园小区的房价是四百二，刚才镇东那边的房价是四百块一平米，高了也就二十块钱，一百平米也就两千，但是比起这边的环境和户型真是差的太远。
趁着何晓兰给他们倒水的机会，刘开明也跟着说道：“贺娃，我看就这边不错，这边是镇中心，楼盘是完整的小区一个大门进出看着都让人安心。”
“嗯嗯，这边确实还算可以，要不我们就决定在这里买房了。”这里的房屋说实话还有一些瑕疵，但别忘了这是九几年能有这样也不错啦。
等着何晓兰拿端着两杯飘着香味的清茶递给刘贺他们的时候，刘贺笑着说道：“请问这栋楼你们现在有售出没有，要是我们全部购买是不是还有优惠？”
“什么？”何晓兰一激灵，然后不可思议的望着刘贺：“你说你们要买一栋楼，一栋楼有六层住房，每层三套那就是十八套，你确定要买这么多？”
第155章 房子白菜价（）
刘贺笑着点点头：“没错，要是这栋楼房没有出售的话我想全部把它买下来。”
“那你等等，我现在就去给老板说说这里的情况……”刘贺说的话让何晓兰非常激动，说话都开始语无伦次。
不过还没转身刘贺继续说道：“跟你们老板打电话的时候顺便问一问他小区底楼的门面出不出手，价格合适的话我们那栋楼的底层我也一并买下来。”
“好的，没问题，我等会一并告诉你们答案。”然后转身冲着另一边已经在关注刘贺的两位销售员喊道：“小丽，到这边陪一下两位先生。”
何晓兰走后刘开明忍不住说道：“贺娃，你哪来的钱，买这么多房子用来干嘛？”
“爸，我们家就要一套啊，剩下的房子可是给家具厂的其他师傅买的。”刘贺笑呵呵的回答。
刘开明听后呵斥道：“贺娃，我看你简直就是胡闹，你说我们家买房是为了你和铮娃的学习着想，但是厂里面像谭友林、石青山他们拿房子来做什么，这些人家在农村，最近家具厂的效益好工资高，好几个人都拿着钱在农村新建了砖房，你说给他们在镇上买房子这不是多此一举吗？”
刘贺没在乎刘开明的责骂，仍旧淡然的说道：“爸，别生气，你先听我说，要是还觉得不满意，反正我们也没有交订金什么的等会自己说不要了都行。”
“好好好，要不说出个所以然呢，不然，不然我……”刘开明想了半天都没想出有什么惩戒刘贺的办法。
刘贺依然面带笑容：“爸，在购房之前我先问你几个问题。”
“说！”
“以你看来现在人们的生活水平是不是越来越高了？”刘贺看似问了一个不着边际的问题。
“当然，要不然我们的家具能卖得这么好？”刘开明不明就里还是跟着刘贺的思路回答道。
“那我再问你，买我们家具的主要是哪些人？”
这个问题没拦住刘开明，前段时间他还真的问过江淼相同的问题，于是回答道：“新家具还能有谁要，主要就是给那些安置新家的人呗！然后也有一些老家具到了需要更换的地步，看着新式家具他们自然就动心了。”
刘贺再次问道：“爸，以前你也是做木工的，有没有发现现在家具之所以卖得好这里面有什么特殊原因？”
“还能有什么原因，这不是现在买房子的多了，买家具的必然跟着多起来。”刘开明这是越回答越是不得其解马上怒道：“别兜圈子了，赶紧说说这跟我们买房究竟有什么关系？”
“好吧好吧，我投降！”刘贺双手举起来做了一副认输的样子，然后开始一本正经的分析道：“爸，你也知道山城升级成为直辖市，现在人们的生活水平越来越高，工人们的工资不算我们厂也是逐渐的增加，以后从农村进入城市打工的人会越来越多，这些人进城就能面临着吃和住的问题。”
“吃的问题好解决，而解决住的问题那就只能依托于房地产开发，我敢肯定的说以后买房子的人还会增加，当需求大于供给的时候，你说房价会不会上涨，想想以后每天都有成千上万的人打破脑袋往城里钻，一心想成为城里人的时候，到时候城里的房价会增长到什么地步？”
“房子价格上涨这是我国的一个发展趋势，现在趁房价不高，我们给厂里的师傅们买一套房子在这里，姑且当作今年给他们的分红吧，以后这些放置每年的价格都在增长，他们只要住着房子就能想着咱们的好，还不一个劲的拼命工作？”
“……”
刘贺一番话说完，直把刘开明听愣了半响才转过味来：“你这孩子说话一套一套的，不过听了一席话想了一会我也总算是听明白了，你先用房子收买那群跟我干的老师傅的心是吧，真要是房子价格能不断上涨，给他们买套房也不是不可以。”
“这位先生，我也敢给你保证，山城的房子以后绝对要涨，中梁镇的房子跟着也会水涨船高，要是过两年没上涨我敢承若你随时随地可以把这十多套房子退掉。”刘开明和刘贺说话间旁边突然传来一道陌生的声音。
刘贺抬头一看，说话那人是一位四十来岁的中年男性，一个大背头、圆脸没下巴、穿着一身笔挺的西装西裤、打着领带，是九十年代一个标准的成功人士打扮。
何晓兰就站在那位中年人身边，看着刘贺投过来的目光赶紧抢先一步介绍道：“两位先生，在我旁边这位就是运鸿花园小区的开发老板。”
随着何晓兰的介绍，那位中年人笑呵呵的把手伸向刘开明和刘贺，非常客套的说道：“鄙人韩世荣，渝鸿房地产开发有限公司老板，刚才听到这位小兄弟的话跟我的想法是不谋而合，还不知道小兄弟是做什么的呢，要是工作不如意我们渝鸿房地产大门一直对你敞开着。”
“呵呵，你好韩老板，我叫刘贺，旁边这位是我父亲，他是中梁镇镇尾那边云雀家具厂的老板刘开明，今天我们到这里来就是为了给厂里的管理层买房，不知道韩老板能给我们多少优惠呢？”父亲在侧刘贺不会太露锋芒于是介绍自己的时候说出了父亲的身份。
果然韩世荣听到云雀家具厂的时候神情有些吃惊，看样子一定是知道一些这方面的消息，然后再次把手伸到刘开明更强更加热情的说道：“真是失敬失敬，还不知道刘老板大驾光临，能来这里买房是我韩某人的荣幸。”
“客气客气，像韩老板能做房地产开发才是我刘某敬佩的对象了！”好吧，看着韩老板咬文嚼字刘开明也被带进沟里了。
刘贺在一边不经意的插话打断了两人的虚情假意，然后话题进入了正题：“听说刘老板一下子欲买一整栋的房子？”
刘开明已经知道了现在买房是一个稳赚不赔的买卖，很是淡定的回答：“是的，就连底层门面一起，就是不知道韩老板能给我们多少优惠？”
韩世荣收起那副笑意盈盈的表情想了想说道：“不瞒刘老板，渝鸿花园小区是我涉入房地产的第一个项目，建筑各方面都是要求最严格，售价方面根本没有多少盈利，唯一的目的就是打出渝鸿这个品牌，原则上在价格上是不可以变动的。”
“不过能听到刚才刘公子的论点让我茅塞顿开，让我更加坚定的在房地产这条路上走下去，刘老板选择的这栋商品楼我可以给你们降低四十块钱每平米，门面价格每平米两千，你们觉得如何？”
一听到韩老板说的话刘贺内心已经掀起了滔天巨浪，九几年的房屋价格还真是白菜价。
商品房三百八每平米，门面房两千每平米，这要是放在二十一世纪那完全是痴人说梦，想都不敢想的事情。
刘开明习惯性的听取刘贺的意见，韩世荣见对方半响没有回答自以为对方对这个价格不是很满意，他现在急需流动资金，要是刘贺父子两能买下一栋楼就完全解决目前的窘境，于是再次咬牙说道：“算了算了，就当和刘老板价格朋友，能为手下买房的老板可不多见，这样吧房屋售价每平米三百七，门面房每平米一千八，这是我的诚意价。”
第156章 主任上门（）
九几年的商品房一般比较大，而且公摊面积小，十八套房屋平均下来有一百零三平米的样子，六间空间高4。5米的底层门面平均有45平米，按照刚才韩老板提出的价格计算全部房子的总价值是一百一十几万，最后韩老板再在这基础上抹去零头一百一十万就可以拿下这些房屋和门面。
云雀家具厂目前账面上不差钱，一月份的订单更多，要是打开四川省的代理渠道他们的生产总值将会暴增一倍以上，就算是每月生产总值超过一千万也不是不可能。
给了二十万元的订金，刘开明和韩世荣签订了购房意向合同，只要渝鸿花园小区竣工，并验收合格之后交付钥匙，刘开明才需要交付后面四十万的房款，等到所有房屋的产权证明办下来之后再给应缴纳的全部余款。
回到家具厂刘开明还在感概着：“贺娃，真没想到才半天不到我们一下花掉了一百多万元买下这么多的房子和门面。”
“爸，可不是你这样算的，我们今天可只是付了二十万罢了，过半月再付四十万，剩下五十万恐怕都要等到年后去了，怎么能说今天我们就花了一百多万呢，都还没有上次买车用得多！”刘贺笑道。
可刘开明却反驳道：“这怎么能一样，买车是为了家具厂发展壮大，买房是贪图享乐，两者根本就没有可比性。”
“是是是，你说得对！”刘贺不想跟刘开明就这些无关紧要的事情争论下去。
恰在这时候办公室外面有人喊道：“小刘老板，厂外面有人找你。”
喊话这人是工厂的门卫老张，最近云雀家具厂招了三个家在附近的老年人作为门卫，轮换着看守厂门，顺道也收收报纸杂志什么的。
“同志你找谁？”来到大门外刘贺看见一位四五十岁的中年男性，穿着一身中山装，戴着一副框架眼镜，脸颊无鬓、嘴角无须、斯斯文文有些儒雅的样子。
其实来者是中梁镇政府办公室主任蔡国伦，上次刘贺提出合作社的方案引起梁光禄书记的重视，后来知晓刘贺在实业方面颇有建树之后便谋生让蔡国伦上门听取一下对方的意见，这不今天他正式登门拜访。
刘贺跟蔡国伦素未谋面，此刻刘贺的年轻还是让他一阵恍惚，眼前这个还比较瘦弱的年轻人就是在家具和摩托车灯具设计上都展现过实力的人，没想到中梁镇也有这般天才一样的人物。
等到刘贺问话之后，蔡国伦这才回过心思回答道：“请问你就是刘贺同志？”
