我真是个富二代-第305章
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性质的地产，未来就是投保人的养老地。
这就好比保险业实际上就是预先收了保险费，然后把钱拿去投资盈利，反哺保额兑现，算是跟银行类似的金融业做法，很多人已经把保单也作为投资的一种。
这种养老地产就进一步把资金投资给固定下来，算是一条龙产业。
陆家有资格有人脉能参与这种金融地产投资，但这种地产目前往往都在中心区，也就是地产容易升值的地方。
这也是国内一个特点，就好像以前那些所谓的房车营地的醉翁之意不在酒，都不是为了搞房车，而是为了拿地做产业一样。
现在不少这种地产也是顶着个福祉名头做最赚钱的地产，谁会愿意到偏远的地方去真的搞养老地产？
万一没有升值没有人住，这投资不就打水漂了？
而且这种地产回报几十年才能把投保人住进去的话，回本儿也太慢了。
既然有能赚快钱的办法，为什么还要老老实实做什么养老地产呢？
顶这个名儿，就是为了拿地，特别是便宜的拿地。
所以陆大叔本来有点嗤之以鼻的。
他丢不起这人！
在餐桌边说起来的时候，他那种潇洒劲儿，让孟桃夭都觉得心醉，钱多度还没这种中年大叔的云淡风轻劲儿，功力差得远。
明明可以获利几千万的地产，一句丢不起这人，就不愿去挂羊头卖狗肉。
钱多多连鼓掌都觉得是在阿谀奉承，衬不起这种他景仰的派头，只能连连点头。
但显然钱多多这边考虑的事情已经逐渐浮出水面，一条真是两年多来慢慢积累起的点滴线索。
老年人们住在闹市区的高楼大厦养老院里面，真的很方便养老吗？真的很适合他们的身体状况吗？
青山绿水的怎么都要更适宜身体机能吧。
相比单独的小养老院没有足够医疗保障机构，足够规模的养老地产确实可以配备够格的医院。
那么钱多多曾经着手营造过的逆城镇化建设小区，那三项基本原则就可以跟这个对应起来。
接着钱多多关于老年人群体在零工经济上的特点，这可是得了刘副市长认可的思路。
只有活在神话世界的人，才以为到了退休年龄，所有人都该享清福。
也只有老实人，才以为一切都能靠国家。
实际情况是国家根本负担不起这种巨大的人数体量，两三亿的老年人啊。
现实就是很多老年人还得自己养活自己。
愤青会喷体制，喷社会，真正的栋梁则是在现实中找寻解决办法。
好比钱多多孟桃夭在日本看到的那种老年设计师，作为老龄化社会走在前面的日本，其实已经给国内趟出些经验教训。
大力发展老龄化的零工经济，绝对能够有效缓解老龄化社会的经济问题。
这种高度，已经是国家政策层面的东西了。
钱多多没想那么高，他的思路是先试着做出来看看。
但具体怎么做，他还在思考。
陆大叔在春节前就听他说过，今天听了他在福祉学科方面投入更大的精力在思考。
索性拍板下来。
蛤蟆嘴对面那块地，他拿到是可以做地产的，现在改变使用性质用来做养老地产，因为本来就拿得便宜倒省不了多少钱，但肯定能够得到一系列的政策倾斜。
别人担心的能不能赚钱，陆大叔先不考虑，就当给钱多多练手。
呃……
上回在华东听见唐四方家里让他被骗四百万，都故意让他经历教训，钱多多已经觉得很土豪了。
后来搞分公司也是全力支持的让唐四方练手。
这片地产搞起来起码也是几千万上亿的项目，非亲非故的就只是拿给钱多多练手？
就因为他是女儿的前男友？
反正孟桃夭拿着筷子，又是那种横着很好看的指尖，肩头有点耸起的似笑非笑看丈夫。
汤妈妈更有趣的观察孟桃夭表情：“不要管这种事情，你陆大叔有私房钱的，绝对不会调用营地公司这边的资金，你这边现在的现金存量有点大，怎么考虑的？”
孟桃夭只好收回目光，轻言细语的解释：“疯狂扩张我认为这个阶段并不是最合适的，华东分公司的成立不到两个月，现在十七家营地建成投入，算是我们对全国市场的试探，必须要到明年春季，才敢这样复制到其他区域分公司，但下半年到年底，我们准备在滇南、西疆、晋西、琼海、桂西、黔州还有藏北这几个省份分别实验性的建设三到五个营地，既考察未来分公司的合作者，也考察市场接受度，更主要是短时间先铺得到处都有点，让客户满意，而这下半年到明年春节，就主要是夯实内部，公司内部，各营地的管理员内部，反复杜绝安全隐患，这也是多多提出来的，我主要是实施。”
汤妈妈瞟了眼曾经的女婿：“你俩很完美，相互组合得我都羡慕，他沉稳有眼界，你细致有魄力，唉……瓜瓜就只知道玩，难道真的玩一辈子？”
孟桃夭连忙：“她已经很棒了！我跟多多是成长过程中相互影响，还有原生家庭的影响，让我们对于做企业、做实体，还有眼界什么的比较本分，瓜瓜成长在你们这样的家庭，那肯定对物质的渴求没有我们这么明显，她这不算玩……嗯，其实是也有点受到多多影响，她在文娱类方面带动不少大学生，没准儿以后我们还能又交叉上呢。”
汤妈妈眼睛亮亮：“怎么交叉上？”
孟桃夭挖空心思的瞎吹捧，其实知道个屁：“现在还看不出来……总之，唉，不瞒您说，这段时间我妈回来，我简直是焦头烂额，那才叫玩一辈子……”
为了抵御老公前女友妈妈的强大攻势，桃子都不惜自爆了。
钱多多则猛然感到了巨大压力。
几千万上亿的投资，上次在整个营地公司的建设中，他已经体会过了一次。
但实际上最后因为孟桃夭的资金结构设计，让公司在初期的几百万资金运用，堪堪过了千万级的支持以后，就开始回本儿产生造血机能，虽然这些使用权资金还不能完全说是利润，陆家投入的资金还没抽回去，但实际上丰厚的回报已经是板上钉钉了，只是看接下来怎么合理规划资金而已。
换做贪婪的合作伙伴，或许这个时候早就忙着喊分钱了。
陆家却从来没提过这个，虽然所有资金都汇入他们的财务账户，孟桃夭却能完全不受限制的调用。
但这一次就不一样了。
营地建设看似总投资几千万过亿，那是好些年把全国营地网络全都建设起来的总投资吧，平时都是零零碎碎的建设资金，一旦投入一片营地就能揽一波使用权资金，根本不需要投入那么多。
而一大片地产建设投资就真的要全砸进去。
按照陆大叔的说法，那些地产商不过是高负债吃银行，高套利吃公众，玩的是金融机构的钱搞杠杆，都是骗人的把戏。
既然他丢不起这个人，那就真金白银的自己掏钱把这片地产做起来。
全都做起来，才能知道能不能盈利的问题。
要是到时候没有人来住，怎么办？
要是整个养老地产不能形成合理的盈利模式，怎么办？
钱多多从来都不认为慈善就是把自己的钱直接捐出去，福祉学科也不是为了简单的养老骗国家资金。
就像打印餐厅一样，得让运营的每个人赚到工资，甚至餐厅所有者也能赚到钱，然后才有合理的一部分作为助学基金。
得合理合法的赚钱运转起来的模式，才是健康长远的模式。
他还只是个二十二岁的年轻人。
又没什么重生穿越的金手指，更没有那些什么脑残的外星人系统。
怎么办？
富二代还真是不好当。
626、城里城外的人（）
田丽霞夫妇把房卖了，也许能凑出这笔钱来，但他们敢吗？
虽然口口声声说要让钱多多搞房地产。
可是让钱多多这个从来没有经手过大型地产的在校大学生，操盘过亿级别的景观建筑群，这等于是一锤子买卖。
恐怕他们还是不敢拿来给儿子练手。
安安生生一辈子做点小地产能延续财富就行了。
最关键是他们除了提供钱，别的什么都没有！
而陆大叔说得很清楚：“所有人力物力财力，我都能给你调配，你只需要按照你设想的那个能够健康运转的养老小镇去设计规划就行了，说白一点就是个功能齐全的养老院，老百姓住得起，我们也能运转下去慢慢回本，那就够了，关键是能不能支撑起你的设想，真正能够普及到其他地方去运转的，说不定这就会变成一门巨大的生意，核心是养老敬老，外包装是地产景观之类，各地政府就能开绿灯来迎接我们，那就不用去跟别人抢常见的地产资源了。”
钱多多隐约记得汤云裳说过她父亲什么都做，房地产肯定也是其中重要部分，当年他们就是在别人都抓住做市区房地产的时候，独辟蹊径走农村包围城市的路线，到周边区县去搞了不少楼盘，避免了在大城市争得头破血流，更避免了很多大城市都有的几大巨头相互碾压，九九归一的局面。
大城市的房地产，看似风云际会龙争虎斗，背后往往就是刀光剑影的暗战，更高层面的暗战。
周游在外围才是真心低调赚钱，见好就收的典范。
钱多多认真的思忖着慢慢点头，说自己好好考虑规划下。
估计是想帮这新手宽心，饭后陆大叔兴高采烈的拉着钱多多去书店逛，问他最近看的哪些书，他叫香港那边分公司再搞些同类型书过来，说起来香港还是具有极其开放的文化交流优势。
本来想跟丈夫揶揄调笑走走的孟桃夭，只好跟汤妈妈一起回各自公司当女总裁去了，在电梯里还相互吐槽男人正事不做，只知道到处闲逛。
但说这话的时候表情其实都是满意的，感觉如果谁的丈夫差点，没准儿都会在心里吐槽对方是不是在显摆了。
还好虽然钱多多的级数距离陆大叔差得很远，但在孟桃夭心目中完全能匹敌。
汤妈妈也关心了下钱多多这样的男生在江大还是挺受欢迎吧，有没有追孟桃夭的男生多？
刚毕业的女总裁，悲哀的回忆了下，还是觉得女生更大胆奔放些，起码她这种级数的女生，敢主动开口来追的男生真得掂量下自己除了外表，各方面综合实力够不够，所以绝对是极少数。
而女生只要觉得自己漂亮，就敢上！
汤妈妈哈哈哈大笑，说怪不得汤云裳经常抱怨没男生追！
孟桃夭只能在心里暗暗的说，以汤汤的身高和豪迈兄弟做派，能有男生主动追，那才是见了鬼，特别是她那黑老大一般的兄长带着车队来江大给钱多多撑过腰以后，估计没什么男生敢随便起心思了。
除非李易铭那种别有用心的。
两位女总裁在大堂和电梯里面的谈笑风生，得到好多其他工作人员的恭敬。
对49楼那整层楼的营地公司要另眼相看。
孟桃夭还顺便想起来帮江大创业基地争取几个办公室折扣的事情。
汤妈妈自然是轻松点头，空着还不是空着，光是中央空调费都能分摊不少呢，她也透露了现在大楼有约三分之一的闲置，如果江大那边真的有足够孵化成功，能够保证经济收入付房租的创业公司，她可以考虑专门调整写字楼的配比，逐渐吸纳以大学创业公司为主的客户，也算是能形成形象特色，虽然陆家不以这点租金为生，但也算是很大的产业，她还是想在十多二十年历史基础上再重振实力的，必要的情况下，部分学生创业公司可以以低息贷款方式来免租金进入，合作方式很多的。
孟桃夭恭维跟阿姨学到了，气氛相当融洽。
这边钱多多跟陆大叔也挺自在，他以为这位江湖大叔从来不看书，结果说起来陆大叔也曾经在建院进修过，当年也是想着进军地产界，最后发现搞地产的老板根本不需要学建筑，但爱看书这种习惯还是有的。
结果汤云裳和陆豆豆这俩大哥大姐都不喜欢看书，也就孟桃夭在平京见过的那俩小儿子好点。
所以逛了一下午，俩游手好闲的男人抱了几本书双双过去接老婆下班。
待在人来人往，到处都是下班白领的大堂，陆大叔才随口说到：“低调是没错，但年轻人的锐气还是应该有，你就要是把胆子放大些，自信心再足点，已经不是普通人，那就要注意自己的人身安全，财富和地位都需要安全来保障，给予家人也要最安全的生活，所以开辆好车真的不算什么，贵有贵的道理嘛。”
钱多多觉得陆大叔还是在说那gtr或者帕拉梅拉的事情，连忙谢谢了：“毕业，等我毕业就好，现在还挂着职务，也还是大学生，就不想引起非议。”
陆大叔笑着拍他肩膀：“这些事情你得早早拿主意，左右摇摆，或者想尽量把好处捞够，是不可能的。”
钱多多刚想解释自己没捞好处，陆大叔就点头：“你想把自己要做的事情做到最好，这也是捞好处。”
前辈之言，钱多多若有所思的听了。
但肯定还是不会去开那gtr了，见面告别了长辈，钱多多跟孟桃夭决定今天还是继续回家去看看长辈们之间的相处模式，没车也不想安排司机接送，钱多多也有自己坚持的东西，不会随便受到影响。
两人牵着手慢慢晃悠到附近的地铁站，只看了眼就觉得公共交通在高峰期的拥挤程度真不适合孕妇，那就溜达着叫出租车或者顺风车，两人还得临时下载注册个顺风车软件，这个过程中难免又讨论起自家app，是不是应该开启用户地理方位的坐标，距离最近的营地在哪里之类。
最后发现在高峰期这也是个很遥不可及的事情，不得不还是步行到熟悉的粥店先把孕妇的营养保证了，再打电话询问家里的情况，
结果田丽霞说央金已经回家照顾楼上那位一整天都没出过门的大小姐，而且中午央金居然也赶回去给楼上送了饭。
孟桃夭简直有点过意不去，拉着钱多多去给央金买了几身衣裳。
那姑娘到现在还经常穿着练舞培训班的那种写个舞字的练功t恤到处跑，上班就穿着工作服，根本就没有这个年纪应有的花枝招展。
钱多多只能说人家从小就穿得够花了，现在已经到了返璞归真的地步。
又或者是信仰境界到了不在乎外在的地步。
不过说起来这小两口手握重金赚了大钱以后，依旧这么朴实无华，特别是孟桃夭怎么看都不像是含辛茹苦的姑娘，还相互提醒要低调、平淡、平凡，在这个年纪也算是奇葩了。
一路逛吃逛吃到了八点过，高峰期才算过去，两人还顺路回这边的民宿房间收拾了点东西，没退房，主要是带上刚刚适应了市中心喧哗生活的二哈，打车回江大。
昨晚就想好了要把新婚礼物给开回院子去。
出租车司机也对这两个看起来很不起眼的年轻小夫妇，居然打车到这么个破烂角落车库开一辆帕拉梅拉感到非常费解，一步三回头的开车远去。
钱多多还有点鄙夷这一百多万的豪车后备厢没什么储物空间，孟桃夭已经姑奶奶姑奶奶的叫起来，因为二哈在那还没完全扯掉防护膜的真皮座椅上准备开始磨爪子，只好全程把二哈抱在怀里：“这带到院子里去，恐怕它就真的自由自在整个生活在天地之间了，会不会离家出走？”
钱多多只能猜测二哈应该已经适应了家里的舒适生活，不会随便投身到野外流浪去。
就这么随口说两句，孟桃夭都能感叹：“相比汤汤那样自由自在的生活，我是不是早早就掉进了婚姻的围城里面呢？”
钱多多鄙夷：“明着告诉你，掉进我这城里就别想出去了，都有娃了还这么文青！”
孟桃夭马上抓二哈张牙舞爪：“还没盘查你跟陆大叔的勾当呢！前老丈人真是喜欢你得不行哦，分手了还这么大的项目说给练手就送过来！”
反倒是二哈挣脱爪子懒洋洋的趴在女主人腿上，被生活折磨成了个胖子，毫无志气。
钱多多猜测：“汤汤肯定是我和陆大叔认识的点，但现在也肯定和汤汤没什么关系了，一来他对陆豆豆和汤汤这俩子女的教育感到很失望甚至内疚，小的俩这会儿还没到能担纲的年纪，就先拿我练手培养后辈，毕竟他那些人脉关系几年不用就是浪费，其次还是我有些思路看法跟他比较契合，以前第一次见面就聊过，他也是穷苦出身，端过茶跑过堂，知道穷苦生活是什么样，所以有钱以后怎么反哺社会，他的子女不会有我这么深刻的感受，没穷过体会不到。”
孟桃夭哼哼哼：“汤汤的妈倒是一个劲旁敲侧击，未来等汤汤玩够了，她的事业也早就让我们给稳固下来，我是不是一报还一报的把落地桃子给她报答退出的恩情？”
钱多多哈哈笑：“桃子是我的，概不外送。”
孟桃夭乐得抓二哈的尾巴去扫钱多多的手表示开心。
二哈翻着肚皮躺在那，烦躁的把尾巴弹回去，对于这种动不动都要拉它去当道具的骚扰行为烦死了。
627、直播的年代，每个人一不小心都可能是大角色（）
开餐馆的都不嫌弃猫，钱富贵还顺手从今天的炸鱼干里面挑了条蹲下来逗二哈。
田丽霞正带着穗穗在花园玩，看儿子又开回来辆光彩照人的豪车：“新买的？好看是好看，这能方便坐着进出吗？”
孟桃夭从低矮的车身里面出来，确实不适合大肚皮：“那位陆大叔家送的结婚礼物，一直停在学校，怕影响不好，干脆还是停到家里来，今天我妈怎么样，有没有给爸妈添麻烦？”
被儿媳妇挽着到后花园走几步，田丽霞觉得自己跟大户人家的太后也差不多了，安慰的拍拍桃子手：“一整天都没下来过呢。”
孟桃夭又有点担心她妈。
钱多多在宽敞的车库里面，对两部豪车爱不释手的排列摆放，白妈高大神骏，大灰动感华贵，钱多多拍拍新取了名儿的轿跑车，心满意足的上楼去，碰到在厨房收拾洗碗的央金，神色灵动的也是
