重生完美时代-第209章
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万达广场的模式在国内商业地产里算是非常先进的，它做的不只是商业地产开发及运营这么简单，万达广场背后有大量中高端品牌商家捆绑，万达广场开在哪里，捆绑的企业就要跟着入驻，所以，万达广场一旦选择登陆某个城市，它带来的不仅仅是普通的消费娱乐，而是同时带来了一大堆知名品牌扎堆，对消费者的吸引力是非常大的，而且对地方政府来说，也是一举多得的招商引资策略，所以他们才会为了引进万达广场，而放低姿态、给出各种优惠扶持政策。
正是因为万达的这种操作模式，万达才有资格和自信说那句听起来狂妄，但却毋容置疑的话：万达广场就是城市中心。
和商业地产相比，住宅地产中政府的地位却是绝对的高高在上，除非有内部过硬的关系，否则做住宅地产还想拿政府大力的优惠扶持，可能性微乎其微，仅有的几种可能无非就是：老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、操作困难大的项目，搞不好随时有可能万劫不复。
宋亮见李牧一言不发，一边开车一边好像还在想事情，忍不住问他：“想什么呢？说来听听？”
李牧微微一笑，说：“还是想商业地产的事情，越想越觉得大有可为。”
宋亮说：“如果你真觉得大有可为，那我们就可以试着去搞一搞，你刚才说的那种商业地产的规划，我觉得还是非常有远见的，不过真想在燕京做商业地产的话，咱们得先在这天子脚下站稳脚跟，先从住宅地产切入，练练手，也积攒些资本，毕竟做商业地产的成本还是非常高的。”
李牧点了点头，钱倒不是什么问题，今年自己手里至少有四条现金流，一个是传奇霸主外挂，这款外挂一个月的收入在百万左右；
另一个是开心农场，每天百万级别的流水，如果今年能够保持热度，至少也能赚个小几亿元；还有即将结束内侧的《奇迹mu》，这款游戏前半年要是做不到一天三五百万流水，都对不住自己重活这一场，九城运营它时的巅峰数据，应该是一天流水将近千万的；
最后一个现金流就是即将上线的yy了，yy如果上线，各种增值服务成了气候之后，每天的流水也至少要在百万级别才说得过去。
李牧是牧野科技、暴风娱乐的绝对大股东，今年赚到手的钱估计会是一个天文数字，这还不算李牧计划把易听网股份套现的预计收入，如果也算进来，恐怕今年真是要大丰收了。
有这么多盈利点在手里，李牧也有足够的把握去投资房地产项目，今年先拿住宅地产练练手，和宋亮、陈泽磨合一下，如果这个团队真的有默契，明年就可以上大规模的商业地产项目了，搞不好自己可以在2003年就把燕京的“万达广场”改头换面开起来。
开着车，李牧对宋亮说：“我给你在东三环定了个五星级酒店豪华套房，中午陈泽会过来一起吃饭，咱们就直接在酒店房间里吃，边吃边聊。”
“好，你是东道主，我听你安排。”
话音刚落，车后方响起了急促的鸣笛声，李牧看了一眼后视镜，一辆黑色的轿跑车正紧咬着自己的车尾，对方不但一个劲的按喇叭，还不停的闪着大灯。
正纳闷，李牧瞥见自己左右两侧的车道，左侧超车道一辆小轿车领先自己半个车身，速度和自己差不多，都在120公里左右，右侧一辆大巴速度也不慢，至少一百一十公里的速度，落后自己一点，后面的黑色轿跑车明显是想超车，但此时包括李牧在内的三辆车都没有给他留出足够的超车空间，他在后面不停的按喇叭闪灯，应该就是想催促李牧加速，然后给他让道。
被人在后面这么没有礼貌的催促示意，李牧心里有些不爽，轿跑车又有什么了不起？在高速上也应该遵循交通规则，自己车速已经在允许范围内的最高了，它还想超车的话，就想办法从两侧超，最起码自己不会超车再给他让道，于是李牧也没搭理他，依旧保持着120的车速没有变。
后面的黑色轿跑车见李牧没有理会他，便不停的在后面按着喇叭，同时不停闪烁大灯，虽然是白天，但后车大灯依旧非常醒目，一闪一闪颇为恼火。
宋亮扭头看了一眼，忍不住骂道：“开个g8宝马得瑟什么玩意儿。”
李牧表情有些愠怒：“装逼来了。”
李牧话刚说完，后面那辆宝马车终于等到自己右侧的大巴车和自己拉开了一定的距离，随后，他猛然加速，迅速从右侧超上李牧，与李牧并行的那一刻，李牧看清了宝马车的司机，是一个二十来岁的年轻男性，对方车里除了他之外，副驾驶上还坐了一个漂亮女孩，那宝马司机和李牧并行了几秒钟，冲李牧比划了一个中指，嘴里好似骂骂咧咧的说了句什么，随后便一脚油门迅速加速，紧接着，对方刚超出自己半个车位，忽然从李牧的右侧并线过来，速度很快，就立刻并线到了自己正前方，这么近距离就超车，而且是忽然从右侧超车，这司机摆明是想高速别李牧一下，李牧如果下意识的猛打一下方向盘，绝对会失去控制直接撞到路中央的护栏上，这司机的行为简直就是拿人命不当回事，绝对称得上是危险驾驶了。
幸亏李牧双手紧握方向盘，没有被对方忽然并线影响自己的行车，但眼看对方这么近距离并线过来，还是惊出一脑门子汗，刚才那孙子要是再早一点强行变道，没准两辆车就蹭上了，这可是在高速上，自己车速在120，对方速度至少160，只要稍微蹭上一点，两辆车恐怕都得完蛋，今天路上车不少，如果真出事，绝对还要祸及其他车辆。
很少有路怒症的李牧，眼看着那道黑色的宝马z4在前方车流中如s型一般迅速蹿走，忍不住骂道：“妈的，这王八蛋车开的简直找死！”
宋亮悻悻道：“燕京果然是大城市，开车的都这么大脾气，妈的一辆小跑就这么嚣张，要是开一辆法拉利，还他妈不得上天？”
李牧咬牙切齿的说：“那车也没挂牌，以后碰不到就算了，碰到了再跟他算账！”
宋亮笑着说：“行啦，别这么大火气，你也是，开个gl8，人家开宝马z4，一辆车至少买你两三辆，当然不把你放在眼里，你要是开一辆奔驰s600，你看他刚才敢不敢在后面催你？给他个胆子他也不敢。”
李牧点点头，宋亮说的没错，路上开车确实是这样，开好车的好像天生就比开普通车的人多长了一张脸。
宋亮这时候说：“你也该换辆车了，这种车不适合你开，你说你一个人在燕京，最多就谈个女朋友，买辆七座商务车干嘛用？”
李牧说：“当初不是想着低调实用么，又不想买雅阁帕萨特那种老气的车，所以就买这辆了。”
“赶紧换。”宋亮摆摆手，说：“换个一百万起步的，以后走街上敢跟你呲牙的人就少多了，燕京肯定有不少进口好车，你寻摸着整一辆。”
李牧也被宋亮说动了心，他之前也有过换车的念头，gl8舒适度尚可，但是操控和动力上就差得远了，加速又肉，根本就没有那种一脚油门就窜出去的感觉，等他在高速上从0加速到100，差不多得十秒开外了，到了120再想往上加速就更吃力，虽然李牧不会跟别人去飙车，但是路上被别人这么欺负，心里也是受不了，更何况刚才那一瞬间，他确实感觉心里没底，自己这车120虽然不至于漂，但也绝对算不上稳，真出点什么事，哭都没有眼泪。
再说，自己现在手头钱也不少了，换辆车也说的过去。
第416章 弄辆G55（）
打动陈泽、让陈泽决定试水房地产，对李牧和宋亮来说并不算是一件费力的事情。
宋亮本身就是经验丰富的房地产开发商，而且他有一种本事，无论和任何人聊事情，他都能很好的匹配到对方最舒适的频率，然后利用自己绝佳的口才与卓越的见识，让对方感觉仿佛如遇到知己一般愉悦。
更何况有李牧在给宋亮站台，别的不说，宋亮也是牧野科技的股东，而且是a轮就进来了，由此可见李牧和宋亮之间的关系还是非常密切的。
宋亮把房地产的四大要素：人脉、资金、眼光和经验告知陈泽之后，陈泽也立刻意识到，他和李牧、宋亮三人，在这四大要素上可以完美的互补，再加上现在房地产正在大热、市场行情绝佳，只要做就肯定能成。
自从他投了牧野科技、自从他想做赛车场、自从李牧给他规划了c俱乐部的蓝图，陈泽就从一个原本不太对赚钱感兴趣的官富二代，变成了一个颇有赚钱欲&望的奋进少年。
原本，陈泽的脑子里真没有赚钱的概念，他刚毕业不久，用他自己的话说，还没玩够，但是认识李牧之后，他的心态就开始发生了翻天覆地的变化。
最早，他老爸甚至都不愿意他做赛车场，但得知他在牧野科技占5％的股份之后，他基本上也就不再横加阻拦，因为他心里清楚，儿子现在已经有事业心了，如果自己和他妈妈一起联手阻止他做这件事，那以他的性格，恐怕他会把牧野科技的股份套现去做。
谁都看得出来牧野科技未来的发展前景，这个时候，陈泽的父母也不愿看到他为了那点梦想杀鸡取卵，所以，家里人给出了一个解决办法，做可以，老妈可以提供资金，但老爸不能提供政府层面的支持，另外还有一个要求，就是不能拿牧野科技的股份去套现，老爸还曾私下指点过他，赛车场的事情，让他想办法把李牧拉进来入伙。
李牧给出c俱乐部的规划之后，陈泽也跟父母详细说起过，让他没想到的是，父母对这个规划大为赞赏，高端俱乐部在人脉和资源方面的凝聚力超乎想象，他父母那种级别的人更是再清楚不过了，但是，仔细想想就会发现，眼下的高端俱乐部，基本上都针对于权力层和商业层的高端成功人士，没有哪个俱乐部留意过这帮高端成功人士的子女，可他们的子女也都拥有着非同一般的能量，如果有年轻一代能够把这些人和资源聚拢起来，能做的事情就太多了。
正因为李牧自身的成功，以及对c的规划，让陈泽的父母对李牧刮目相看，而且在陈泽面前不吝赞美，这也在某种程度上刺激了陈泽，让他也意识到，自己如果想让父母也对自己刮目相看，那么就一定要在事业上有一番作为，眼下和李牧一起做事是最好的机会。
聊及房产公司的事情，宋亮口头给出了一套方案，他现在的万盈地产是二级房地产开发资质，由于去年开发房屋总面积达标，今年已经开始申请一级资质并且用不了多久就可以下来，三人可以先在燕京注册一个万盈地产的分公司用来专门为燕京的地产项目走账、用万盈总公司的壳子来参与竞标和开发。
而具体的执行流程是：近期着手注册公司，同时由宋亮启动对燕京房价和楼盘情况的具体深入调查，陈泽和李牧负责搜集土地方面的相关信息，如果有合适的地产项目，三人再一起碰具体的执行案，一旦进入到开发环节，则全权由宋亮做主。
至于股份的问题，三人也有了一个比较统一的意见：宋亮占股45％，李牧占股35％，陈泽占股20％，不过陈泽入股以政府关系和相关信息为主、现金为辅，他只需要按照8％支付资金，李牧和宋亮则按照各自的持股比例等比负担剩下的92％部分，也就是李牧负责40。25％，宋亮负责51。75％。
李牧和宋亮之间也达成了一个协议，如果宋亮资金吃紧，在项目启动中无法按照51。75％出资，则由李牧替他支付欠缺部分，宋亮私人以银行贷款的正常利率支付李牧利息，相当于是李牧把钱借给宋亮，再有宋亮投入项目中来。
李牧原本不想这么麻烦，双方有个协议，宋亮现金不够的话自己代他补足也就行了，但宋亮坚持要把利息这些列清楚，在他看来，这是共同做生意，为了大家考虑，很多细节的处理上还是不能太感性。
三人在酒店套房的餐桌上聊的非常顺畅，等晚餐吃得差不多了，陈泽问宋亮：“亮哥这次来燕京准备待多久？时间足够的话可以好好玩几天。”
宋亮微微一笑，说：“我明天上午就回去了。”
陈泽诧异的问他：“这么着急？”
宋亮点了点头，道：“是啊，海州那边新盘开盘，事情比较多，不过咱们这件事既然定了，往后我会经常过来，反正坐飞机也就是两个小时的事儿。”
陈泽叹了口气，说：“我跟李牧对房地产的具体操作都不熟悉，以后咱们这边很多事情还得麻烦亮哥你来处理，前期就得多辛苦你了。”
宋亮笑道：“应该的，咱们三个各有所长，肯定要各自做好各自擅长的事情，我多跑几趟也是应该的。”
说着，宋亮看向李牧，调侃道：“我就担心小牧到时候抽不出时间精力顾及这边的事情，小牧你自己说，你现在有多少个公司了？”
李牧微微一笑：“事业的规模想做大，壳子是肯定少不了的，你看看真正的世界五百强企业，随便拿出一个，它旗下的全资、控股、占股的公司加起来至少上百个，而且遍及全球，我现在才几个？再说，彼此在业务层面是有交叉的，所以运营起来也不麻烦。”
陈泽笑着说：“李牧跟我还有一档子事儿呢，关于赛道和跑车俱乐部的事情，等我把公司注册下来，他占股的公司就又多了一家。”
宋亮看着李牧，无奈的说：“你绝对是我见过最能折腾事儿的人，你看你来燕京时间不长，折腾了多少事出来。”
李牧笑道：“生命在于折腾，趁着年轻不赶紧折腾折腾，等年纪大了再折腾就没那个心劲儿了。”
宋亮点点头，笑着说：“你说什么我都觉得有道理，谁他妈让我心里就是服你呢。”
陈泽也哈哈大笑：“亮哥，这一点我跟你的感受是一样的。”
为此，两人还夸张的握了握手。
李牧看时间还早，便站起身来，说：“咱们别在酒店待着了，一起到lub坐一坐，喝点酒放松一下。”
两人欣然应允，陈泽还不忘跟宋亮透底：“亮哥，这个lub，李牧也有股份。”
宋亮错愕片刻，随即轻轻笑着摇了摇头，感叹道：“真是自愧不如啊！”
……
三里屯离学校挺远，李牧就把自己那辆gl8也开上了，李牧有意让宋亮跟陈泽再多熟悉一下，便让宋亮坐他的车，自己开着gl8跟在后面。
再次来到lub，李牧在保安的指引下把车停好，一下车就有了一个明显的感觉：lub门口全是好车。
也可能是今天在路上被那辆宝马z4刺激到了，让自己对好车变得更加敏感，搭眼一看门口两排车基本上都是宝马、奔驰、奥迪、雷克萨斯往上，甚至还有保时捷、玛莎拉蒂、法拉利与兰博基尼这些跑车品牌，还有劳斯莱斯、宾利这种超豪华车。
以前李牧也曾经疑惑过，眼下一些高端跑车品牌并没有正式进入华夏销售，这些品牌在燕京却偶尔能够见到，后来是许嘉铭给李牧透露，只要有路子，国内现在什么车都可以搞得到，而且都能上牌，圈子里有人专门做这个买卖，只要给得起钱，可以直接从国外购买指定车型走正规途径或者非正规途径入境，非正规途径基本上都是走私车，正规途径基本上和日后的平行进口车类似。
燕京有钱人多，高端车市场其实也非常庞大，很多人为了面子和新鲜感，专门找相关贸易商从海外购车，市场非常红火。
这时候，陈泽也停好了车，和宋亮一起来到李牧跟前，见他正在看车，便忍不住说道：“想换车了？”
李牧点了点头。
陈泽拍了拍李牧的肩膀，说：“我刚听亮哥说了你们从机场回来路上遇到的事儿，你那辆gl8确实太低调了，换辆好点的吧，我找人给你拿付好牌，以后在燕京地界上没人敢跟你的车对着干。”
李牧说：“车肯定得买，只是暂时还没想好买什么。”
三人说着，同时往lub里走，陈泽问李牧：“你喜欢什么类型的车？轿车还是越野车？”
李牧想了想，说：“越野吧。”
陈泽毫不犹豫的说：“买三代路虎揽胜吧，新出的，很霸气。”
李牧下意识的摇了摇头：“不太喜欢揽胜。”
一想到这车日后的用户属性，李牧便对揽胜这款车型不是太感冒。
随即，李牧忽然想到许嘉铭那辆黑色奔驰g55，脱口道：“我想弄辆g55，银色的。”
第417章 替陈婉讨个公道（）
陈泽听李牧说想买一辆g55，忍不住提醒他：“那车舒适度不怎么样啊，悬挂、调教、座椅各方面都不太适合市区开。”
李牧问他：“两三百万的车，总不会比我的gl8舒适度差吧？”
陈泽笑道：“那当然不是一码事了，我的意思是说，g55针对它那个价位来说，它的舒适度很一般，不过比你的gl8肯定还是强得多。”
李牧道：“那就够了，我挺喜欢那辆车的，板正、四四方方的，有气势。”
陈泽点点头：“那车拿来越野倒是挺好的，不过你要是感兴趣的话就买吧，反正那点钱对你来说也不叫事儿。”
李牧问他：“国内能买到吗？还是要托人买？”
陈泽说：“国内可不好买，回头问问王胖子吧，他有这方面路子。”
来到包厢，王胖子已经闻讯赶来，最近酒吧生意非常好，他整个人满面红光，一来就张罗着送烟送酒，李牧把宋亮跟王胖子介绍了一下，不过没有细说，只是说他是家里的一个朋友。
王胖子跟宋亮握了握手，同时还不忘掏出一张名片递过去，说：“亮哥，以后来燕京找小弟，吃喝玩乐一条龙服务，保准比李牧安排的周到。”
宋亮点头谢过，接下名片，一旁的陈泽说：“对了，李牧想买辆g55，你这方面朋友多，给寻摸寻摸？”
王胖子说：“哎呀，买车肯定得找老蔡，他是燕京倒腾车的头把，只要是民用车，不管哪个牌子、什么型号，钱给够他就能有办法弄进来，g55这种车要是找国内经销商订车可没日子了，少说等好几个月，要是找老蔡的话，最多一个月指定上岸。”
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