重生最流风-第142章
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李锋准备给自己准备2辆车，在给外公外婆准备两辆车，这样正好联通安保人员等都能够随行了。
90年代中期，奥迪车子几乎是华夏官方车子的标配，自然也导致了奥迪在华夏车市以及普通人心中的影响力。
这样的购车李锋向来是最爽快的，直接现款现买，办完了所有的手续，四人刚好一人一车驾驶着离开。
第二天天还黑着，就在刘哥的带领之下去看了升旗仪式，好家伙，当刘哥听到李锋的要求可是惊了一阵。你说一老外大清早的却是去看升国旗，这不是没事找事嘛。
之后就不说了，长城、紫禁城、天坛等燕京城中的名胜古迹都成为了李锋以及家中众人的目的地闲逛了起来，甚至因为有了车子，京城大街小巷都成为了一行人的目的地。
不过当李锋以及外公外婆一起在逛了恭王府之后，李锋心中顿时想到了自己在京城是有车没房呢，不由想到了四合院了。
后世京城虽然说房价突破天际了，不过要说土豪的标配，那只有四合院了，特别是皇城根四周的四合院更加是成为了顶级土豪们的目标，想到后世的这些李锋顿时有了购买四合院的冲动。
再说了购买了车子，就这样的奥迪a4车子，总不可能等离开的时候运回美帝去，总得有个地方停车吧，今后自己来了京城也有了落脚的地方。
想到后世京城四合院动辄上千万甚至上亿都不稀奇，最顶级的更是有钱都买不到，李锋心里不由有了点检漏、投资的想法，同时想着是不是在京城搞一处顶级的大型四合院作为今后自己在京城的住所，这感觉应该不错。
这样的想法更是激起了李锋心中的刺激感，想到如今花上几十万、几百万最多上千万，等到以后都是至少几十倍的利润，有点像股东检漏的感觉顿时让李锋有点欲罢不能之感。
如今的李锋真的不是特别在意投资这些能够为自己赚到多少钱，在意的是其中所蕴含的潜在价值比如底蕴、提升自己的品味等等，还可以在以后各种交际中体会装一把逼的感觉。
别说李锋心里肤浅，重生回来又带着金手指，仅仅是为了赚钱而赚钱，要是没有那种游戏人生的感觉今生都没什么滋味了。
“刘哥，你知道哪儿有没有大点的四合院出售的，我想在京城有个落脚的地方。”逛完了恭王府李锋不由对着身旁的刘一民问道。
“小锋，你不会想要住四合院吧，告诉你吧，住着绝不会舒服，你想这些院子都至少几十年前的老房子了，设施很差，你现在去住哪儿受得了啊。”刘一民听了李锋的话不由劝道。
好吧，听了刘一民的话，李锋顿时有点无语了，这就是时代的差距。在刘一民看来，如今这年代的四合院大多几户、甚至10几户住一起，里面脏乱的代名词。
比如很多里面都没有卫生间什么的，大清早起来都只能到胡同口公共厕所上，难怪这年代住四合院的人都向往着那些商品房，那可是拥有单独的卫生间等等，这对老北京人来说真是太享受了，这也是后来大量的四合院被拆掉的原因之一。
“你别管，我只说你有没有门道，我想要一所二环之内的大型四合院，至于多大嘛是越大越好，你要是能说服政府将恭王府卖给我那就最好了。”李锋笑着打趣道。
“小锋你不会因为逛了恭王府就想要住四合院吧，如今的四合院住的真的不舒服，至于你说买恭王府，你做梦吧。
好吧，你要四合院那我帮你试试找找？”刘一民听了李锋的话不由笑着回道。
四合院，这个名词可以说前世李锋一直听说，那些天价四合院也只能在网上看看而已，今生有这样的机会李锋自然不想错过。
四合院又称四合房，格局就是中间一个院子四周建有住房，从四周将庭院合为在中间而得名，据说已经有几千年的建筑史。
说道四合院自然以京城的四合院为典型，后世网上传出的四合院，几户都说的是京城四合院，京城的四合院成为了四合院的代名词了。
在李锋看来，现如今买四合院就像是古董市场上检漏一般的感觉，这种众人皆醉我独醒的感觉还真是一众不错的享受。
第358章 贝勒 王府（）
不得不说，作为华夏的三代一员，在京城这地界刘一民的路子绝对是广博的，在李锋跟其说了自己的想法之后，2天之后就带着一个人上门来了。
“小锋，我为你介绍一下，这位是京城如今最大的民营企业之一通产投资集团的董事长陈京飞先生，如今主要投资房地产以及建筑材料业，这次听说了你想要购买四合院的消息可是亲自上门来了，他可以为你解决你想要的事情。”刘一民却是帮李锋介绍起来人来了。
看到来人，李锋顿时又是一惊，特别是当刘一民一介绍之后，李锋彻底是确认来人了，我靠，这不是后来的神仙姐姐的什么教父、干爹嘛，这算什么事啊，找个四合院的经纪人怎么把这位主找来了。
如今的陈京飞30出头，可不是后世那位50、6十岁的小老头，倒是精神得很，穿西装、打领带倒是人模狗样的。
“李先生，您好，我是陈京飞，很高兴认识您，冒昧来访希望您别介意。”陈京飞随即客气的对着李锋伸出了手打起了招呼。
“你好，陈先生，没想到我让刘哥找个四合院经纪人倒是把你这位董事长找来了，倒是我麻烦你了。”
“您过奖了，我这都小打小闹，相比起您在今年拿下帝国大厦、洛克菲勒中心、收购米高梅等事情，我这所谓的投资公司还真什么都不是。”陈京飞听了李锋的话连忙谦虚的回道。
“小锋，我也没想到陈董事长亲自上门来了，之前我拜托人询问的，结果问到了陈董旗下的房产经纪公司了，后来陈董知道了是你想要买四合院，这不，主动亲自上门来了。”刘一民在旁边稍微解释了一下。
李锋也清楚，这个时候的陈京飞所在的公司虽然被称为是京城最大的民营企业，主要还是通产公司刚完成了华夏第一家民营企业股份制改革，算是开了华夏民营企业的先河，这也是位能人。
当然了，就算再怎么能人，其实这个时候的通产投资集团其实也很小，论身家如今的整个通产集团也就可能值个几亿人民币而已，而陈金飞的身家那就更少了。
李锋不知道的是，他拜托刘一民找四合院的地头蛇，结果一帮二代、三代们一联系，陈京飞的地产公司中就有一位二代是股东，还跟刘一民熟悉，刘一民一联系就找上了他们。
之后听说了是李锋要购买四合院，陈京飞却是特意亲自上门来了，如今的李锋哪怕是在陈京飞这样的华夏富豪来看也是条金大腿，要是能抱上那就真的是发达了。
事实上李锋还是小瞧了自己在华夏的影响力，最近几天李锋以及张老爷子一行可都是整个京城上层人士谈论的焦点，最高层或许更看重张老爷子，可对于其余人来说，李锋才是他们谈论的焦点。
张老爷子最多也就缅怀一下而已，可李锋这位身家超过50亿美金的富豪却是实实在在的，如今在京城圈中不知道有多少双眼镜都盯着李锋，只不过李锋对于这些都不知道而已。
“那就最好了，我希望陈总能给我带来好消息。”李锋笑着对两人说道。
“李先生，这是我公司旗下所有四合院的资料，剔除了小型一进四合院以及不在二环以内之外，其余都在三进以上的大、中型、二环以内的四合院，还有不少是跨院的。”
“我唯一的要求就是要占地大，里面环境要好。”李锋稍微看了下介绍，随即笑着回道。
李锋拿起来看资料却是挺失望的，这些四合院虽然在后世来说都算不错的了，后世来看这些四合院最起码都是几千万的，甚至好几间绝对都能上亿了，可在李锋看来还是太小了，最大的也就占地4000多平。
“李先生，您想要再大一些的院子，那就只有那些王府了，不过如今这些王府大都是保护单位或者是一些强力部门办公所用又或者只剩下凋敝残垣，你可能很难买到了。”听了李锋的话，陈京飞不由有点失望的回道。
“真的没办法了嘛？”听了对方的话李锋不由有点郁闷的问道。
“其实，李先生，您要是个人用来住的话，没必要这么大的房子。”陈京飞不由在李锋身边劝慰道。
“陈总，你再好好想想，有没有正在出售王府什么的，无论是个人还是政府的，只要是合理合法的都行。”
听了李锋的话，陈京飞以及刘一民都陷入了沉思之中。
“李先生，我想到有一处四合院符合你的要求了。”陈京飞突然对着李锋高声的叫道。
“哦，说说看。”
“在后海北沿一带，跟醇亲王府相聚不远有一处原来的亦贝勒府，最开始也是王府，当然了，不可能有当初王府的规模了，不过在93年代初被一个台商买下了，之后进行了修缮。
虽然没有当初王府的规模，可如今也有差不多15000平的占地面积，虽然比起恭王府6万多或者醇亲王府的4万多平等等不可同日而语。
这座贝勒府如今应该算是京城最大的私人住宅四合院了，估计今后也不会有这么大的私人四合院了。
前几天我收到过消息，好像说是这位台商生意资金周转有点问题，想要将这四合院卖了，正在找买家呢。”
“真的？”听到有这么好的四合院，李锋不由有点激动的问道。
“这点我确定。”陈京飞笑着回道。
“ok，那就这样吧，麻烦陈总帮我联系，这四合院我要了。”李锋得到了确定的话，随即豪气的回道。
“对了，我想一事不烦二主了，陈先生能不能帮忙联系一位资深的修复四合院老专家或者团队，如果我真的买下来了四合院或许还会需要重新装修等等。”
“这没问题，我公司如今跟京城一位著名的四合院研究老教授有合作，这位老教授在90年曾经主持过菊儿胡同四合院改建，而且还得到了联合国的世界人居奖，绝对的四合院权威。”
“那还等什么，麻烦陈先生直接联系起来，我这人性子比较急，要是可行我可以马上交易。”
听说了这样的事情，李锋可是一刻都不想等了，直接让陈京飞帮忙联系起来。
第359章 京城置产（）
不得不说陈京飞还是很给力的，当天上午就跟那台商联系上了，下午直接去看四合院。
当李锋的外公外婆听说李锋准备买王府来当作自己在北京的住宅，不由翻了翻白眼，明白自家外孙那买豪宅的兴致又来了，反正李锋买豪宅两人是见怪不怪了，还颇有兴趣的让李锋带着去看看，毕竟这曾经是一座王府，普通人来说总有点好奇。
当李锋一行人在如今的这四合院主人带领下转了一圈之后，已经差不多花了半小时了。
同时也清楚了具体的情况，宅子确实在后海北沿，距离著名的醇亲王府仅有几百米，整座四合院就占据了一条胡同一边，出门就能见海，绝对属于今后京城最好的住宅地段了。
门前有近2千平的空地小广场，其余建筑占地在13000平左右，里面包括了一个近5000平的能够连接北海活水的亭台、流水、假山等精美大花园，还有近40间房间的住宅院子。
当然了，当初这位台商买下来的时候也只剩下的了原址大概，如今修复工作已经开始1年多了，可惜从一开始因为资金问题修复重建工作断断续续的就很慢，特别是从去年开始更因为资金断裂问题，修复工作都彻底停下来了，如今看去看着就是一片废弃工地一般。
前世17年的时候在网上曾经耳闻这样的新闻，据说在后海边上3、4千平的四合院就价值几亿甚至上10亿，那如今自己这座原址为王府、占地15000平的四合院翻建完成之后、今后得多少钱啊。
好吧，都还没交易完成呢，李锋在心里已经将这座四合院当成自己的私宅了。
“蔡先生，这宅子你准备卖多少钱？”李锋对着身旁正在滔滔不绝、一口台弯口音的中年男子问道。
“李先生，3000元一个平方，你就拥有这座京城第一豪宅了。”一口弯弯腔的蔡姓男子笑着回道。
“蔡先生，你这漫天要价，我刻就就地还钱了，600每平米吧。你的房子要是全部建好了，3000我二话不说直接交易。”听了对方的话，李锋指着像烂尾工地般的现场不由玩笑着回道。
之前在看陈京飞的有关四合院资料的时候，对于其中的价格李锋也算是有所了解了，普通的四合院价格也就在6、7百一平左右。
在后海这一带的四合院也不是没有，不过大多都是几百平的小四合院，报价大多在900…1500不等，眼前这报价3000显然是狮子大开口了。
此时的四合院可不是后世那个疯狂的年代，如今的老北京人都不喜欢住四合院，大多喜欢的是高楼新屋，如今的四合院价格确实是有点低。
“李先生，您可真能还价啊，600的价格那是在三环的四合院价格，这里可是后海。”听了李锋的砍价，蔡经理差点一口气憋住。
“呵呵，蔡先生，不用着急，中国不是有句古话叫漫天要价就地还钱嘛，你这3000不也是玩笑嘛，再说了，我可以一次性当场付现金。”李锋笑着回道。
说实话，要不是李锋清楚了如今四合院的价格，可能等人家一报价就当场答应下来了，幸好带上了陈京飞这地头蛇，对于如今的四合院价格变化情况非常清楚。
李锋不清楚，虽然后世也经常在网上看四合院什么的，不过对于其中四合院的价格变迁李锋还真的不清楚。
后世普通的一所300平的四合院，在96年的时候不到20万就能买下来了，等到05、06年要的时候，就能达到3、5百万了、要是经过了翻建的更是能够达到上千万，等到16、17那会，10几万一平很正常，也就是说最起码4、5千万就在了。
自然了，地段不同价格也就不同，什刹海这样的地方，特别是沿街、环海路边上的四合院一向是属于最好的地段，价格自然要高上不少。
在李锋看来，买这个四合院更像是买块地，毕竟这原来的基本上也就一些残骸了，整座四合院需要重新翻建了，至于原来这位台商的那些材料，李锋还真的看不上，太差劲了。
“蔡先生，你知道嘛，买你这宅子其实我更像是买地，至于你在上面建造的这些东西嘛，说实话我真看不上，太差了，或许等专家来了之后重新设计都需要重新拆掉。”
听着李锋的话，蔡姓中年男子更是脸色难看了，心想自己可是在尽力建造这房子了，可惜由于生意问题，最终还是搁置了，没想到在人家的口中自己想着是最好的建筑材料却是不名一文，想想就郁闷了。
经过了一番讨价还价之后，最终1500每平成交，至于那些垃圾材料什么的李锋直接让他拉走，说是自己聘请的四合院修复、设计专家马上要进场了。
三天后，随着李锋正式在最后的签字，终于办理了所有的手续。
“终于完成了，咱们也算在京城有个家了，虽然现在看着还是一片‘垃圾场’。”李锋笑着对众人说道。
“boss，我想您叫我们来不会仅仅就因为您自己的住房吧。”李锋的手下，资产管理公司的一名经理对着李锋说道。
没错，当李锋准备买下四合院开始，就跟香江那边联系了，之后就带着资产管理人员以及法务人员等一起来了京城。自然了，除了买房这件事情之外，李锋其实是对于投资四合院已经起了心思，这才是让他们来的原因。
“放心吧，接下来有得你们忙的。”李锋笑着回道。
“小锋，等你这四合院建好，到时候我可要好好看看。”刘一民笑着对李锋说道。
“这次能够这么顺利多谢刘哥以及陈总了，今天我请客，我们好好庆祝一番，蔡先生，要不，你也一起来吧。”
“应该的，你在京城置产确实是要庆祝一下。”刘一民笑着回道。
“走吧，这国宾馆的皇宫御宴还是很不错的，布莱尔，你们几个也正好尝尝这正宗的中国古代宫廷皇家美食。”
“谢谢boss！”
“谢谢李先生了！”
“”
热热闹闹的庆祝结束，李锋送别了台商，之后跟刘一民以及陈京飞两人闲聊起来了。
第360章 布局国内之房市（）
“陈总，接下来我的四合院可就是要麻烦你了，说起来接下来或许还有事情需要麻烦你呢。”
“哦，李先生，您请说！”
“我发觉整个京城四合院其实还是有不少的，我对其非常感兴趣，我想收购四合院，接下来我会在北京成立置业公司，不知道陈总有没有兴趣合作一把。”
“当然，能够跟李先生合作自然是好，不知道需要我做什么？”陈京飞兴奋的回道。
“一定能的，首先我会拿出一亿美金出来，首先在京城注册置业公司，主要收购四合院，就需要陈总这样熟悉这四九城并且有地产经纪公司合作，主打收购京城的四合院。
四合院今后我会做统一的修复、现代化的装修，在保留四合院传统的前提之下，能够具备现代化生活的品质。
到时候四合院我会重新定位，一部分用作商业用途，还有一部分用来开连锁四合院酒店，不知道陈总有没有一起合作？”
李锋对于四合院的定位说明了一下，这也是后世四合院的主要用途，李锋直接拿来主义了，一个就是商业住宅，还有一个四合院旅游、酒店等等，也不担心人家盗用自己的商业规划。
毕竟真要自己搞起来，逛初期资金就需要海量，这个时候的中国还真没有这样的企业能够支撑得起来，除非政府来，可如今的华夏政府哪儿有资金力气来搞这个。
听到李锋说道先在京城直接拿出一亿美金出来，无论是陈京飞还是刘一民都大吃一惊，心想，这果然是大亨的做派，自然，陈京飞心里虽然是窃喜的同时不由在暗暗摇头，实在是跟不上李锋的节奏啊。
陈京飞倒是非常想参与进来，可惜�
