重生之最强人生-第1064章
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但为了让大家尽量保持理性竞争,让香江的那些地产商人们能尽量买到土地,殷俊只能小步小步的去加价。
“15万美金。”
思虑过处,殷俊也继续的报价道。
“好,殷先生已经加价到了15万美金一亩,请问项先生愿意再加价吗?”拍卖师赶紧的换了对象,开始忽悠,“这可是地王啊!您如果买下来了,肯定是有很好的开发价值的!”
中年男子却摇了摇头,干脆利落的放下了自己的牌子。
“印尼的项家,做超市和农产品出身的。”在旁边的李照基,给殷俊讲着自己了解的情况。
微微的点头,少年抬头看向了坐在正前方,面对着大家的杜先生。
此时的杜先生,脸上笑容越发的灿烂了。
一开场就这么火爆,看来今天要大丰收啊!!
。
第1880章 吃肥了!()
杜先生的想法很简单。
他又要这些香江人参与到沪海的大建设里面来,又不想他们通过各种手段,控制了沪海的房地产发展。
过去几年时间里,杜先生派了不少人去香江、日。本、新加坡、美。国等地方考察。
一方面是想要吸取它们城市建设的经验,另一方面也是想要看看它们的房地产发展状况。
杜先生在经过了仔细的掂量之后,这一次就暗地里联系了东南亚的华人富豪,让他们过来搅局。
全是香江的商人在控制鹿家嘴的发展,当然不利于沪海的发展。
否则他们想要让这儿的房价涨就涨,想要房价暴涨就暴涨,那怎么行?
香江的房地产发展,杜先生可是知道得清清楚楚的,那样高昂的房价,绝对不应该出现在内地这里。
只要不是全部都香江人在这边买地修房子,杜先生便有法子让香江人跟东南亚的华人们有分歧,从而让房价不涨那么快。
另一方面,有了这些东南亚华人们的搅局,沪海市的卖地收入都会高许多。
这就是实际的利益了。
所以哪怕是杜先生明知道包括霍先生、包船王、殷俊等人会不高兴,他也这么做了。
在他这个位置上,固然要尊重这些爱国商人,但也不怕得罪他们。
自己治下的经济发展、民众们的生活质量,才是他最关心的。
如今来了一个开门红,15万美金一亩地,总共200亩,就是3000万美金!
今天一共准备了上万亩的土地来拍卖,岂不是要拿到十几亿美金?
现在国家的外汇储备才多少?十几亿美金这个数字说出去,不知道多少人会眼红!
也只有沪海这么一个承担着重大责任的第一城市,才能够把这笔钱给留下来,否则要是换了另外一个城市,不说全部给你抽走,但90%拿走,也是很正常的事儿。
当然了,杜先生也清楚,拿到十几亿美金是不可能的事情。
第一轮就这么激烈,价格这么高的原因,在于这块地是绝对的黄金地段。
如果是退后300米之外的土地,那价值价格就完全不一样了,能卖5万美金一亩,都算是不错的。
杜先生又不傻,他怎么可能为了这一次的拍卖和筹钱,就把所有的黄金地段土地一次性的拿出来拍卖?这是傻瓜才做的事情!
当然是要细水长流,才能够慢慢的去宰肥羊,为城市的经济和民生发展做出贡献。
“恭喜殷先生夺得开门红,现在我们开始拍卖第2号板块土地,也是紧挨着这1号土地的,起拍价格同样是1万美金一亩,每次加价不低于1万美金。”拍卖师笑着抬手道,“请各位出价!”
“15万。”
殷俊想也不想的抬手道。
本来有人都准备举手喊价的,可听到殷俊的这个叫价,马上就放下了手。
在场的商人,除了殷俊之外,就没有两个年轻人。
就算是陈启踪这样的,也是经历了许多年商场的历练,属于是商场老油条了。
事实上,不是成熟稳重又聪明的人,今天根本就做不到这个位置上,不可能来参加拍卖会。
大家拍卖会去过不是一两次了,也是人老成精,深深的知道里面的一些弯弯道道。
像是殷俊这种,直接喊出了前面1号土地的成交价,明显就是对这块土地志在必得。
如果你是想要得罪殷俊,那就去竞价。
但这也是相当于当面打脸了,殷俊饶是温文尔雅的君子,遇到这种情况也会发怒。
更别说他那个护短的姐姐,如果听到了这个消息,那么以后在生意场上,只要有机会,麒麟集团可会处处针对你的。
“有没有人加价?15万?没有人吗?15万第一次……”拍卖师的声音放得很慢,到处的张望,希望有人能提价,哪怕是1万也好。
他本身就是政。府的职员,曾经去观摩过一些奥门的小型拍卖,所以临时充当拍卖师,还是缺乏经验。
要是换成了熟悉业务的拍卖师,此时就应该讲一个段子,让人们放松之余,又可以重新燃起竞拍的兴趣。
“18万!”
就在拍卖师喊到第二次的时候,一个六十来岁的富豪,忽然就举起了牌子。
殷俊心下有些发愣,心想难道我这个世界首富这点面子都没有,明知道我想要这块地,还要和我争,想要我多出钱?
他另一边的吴光镇,随着大家的目光,一起去看了这个喊价的富豪,不觉苦笑了一声。
“俊少,这是邱得拔老先生。”吴光镇有些尴尬的道。
殷俊一听就笑了。
邱得拔就是新加坡富豪,上个月才在香江和包船王争夺了会德丰,却被殷俊的横插一杠而迅速的失败。
现在他忽然加价,肯定也是心头不舒服,故意要让殷俊多出钱买土地了。
“20万。”
少年举起了牌子,再次喊价道。
“好的!殷先生喊价20万!邱先生您还要加价吗?这块土地可同样是位置最好的!”拍卖师也认识邱得拔,或者说是记住了他的名字,冲这一点来说,他还是比较称职的。
除了殷俊,大家都在看邱得拔的反应。
华人的圈子就这么大一点,谁不知道一个月之前发生的收购大战?
听说邱得拔铩羽而归也不是什么稀奇的事情,大家也当然听说了是殷俊帮助包船王一战定乾坤的。
邱得拔这么提高价格,明显就是在发泄不爽。
如今他已经让殷俊多花了1000万美金,如果他还要继续的加价的话,那可不是在发脾气了,而是跟殷俊宣战了。
跟世界首富宣战,那是什么概念?
胆子太肥了!
面对大家的围观,邱得拔表现得很镇定,他同时也有些佩服殷俊,居然都没有回头来看一眼,这也是体现了强大的信心。
但无论怎么的,邱得拔没有再次举起牌子,于是这第二块土地便被殷俊以4000万美金的天价买下。
大家这才松了一口气。
是这样的话,大战应该是打不起来了。
殷俊不是气量狭窄的人,对于邱得拔这么表达不爽的表现,自然是可以理解。
毕竟包船王和邱得拔的大战,你一个外人插手进去,邱得拔当然可以发泄一下不满。
殷俊倒是没有说什么话,接下来又拍了第三块相邻的土地。
这一块200亩的土地,他还是以15万美金一亩的价格买下的,这一次邱得拔倒没有再出手。
拍下了这块地之后,殷俊一口气已经拿了600亩的土地,花费了整整1亿美金。
如此大的手笔,在全国内地都是第一次。
杜先生心头已经踏实了一半。
可拍了这么三块土地后,殷俊便没有再出手。
第四块相邻的土地,是霍先生的二儿子代表霍氏家族拍下的,价格还是直接一口价15万美金。
见到了这个价格,大家也没有去争夺,也就默认了是公价。
虽然有好几个富豪,和杜先生关系很好,甚至私下里杜先生含蓄的告诉了他们,希望这场拍卖会不要是那种默契的买卖,但他们却也没有出手。
原因很简单。
如果拍卖价格是3万、5万美金一亩,那肯定是严重低估的默契拍卖,大家一起占沪海市的便宜。
但如今已经是15万美金一亩了,在华国已经是价格最高的,完全不存在贱卖的可能。
要是在这种情况下,还要去不断的拉高价格,不但会给沪海市拉仇恨,更会在华人商人圈子里面,留下一个很恶劣的印象,更会得罪香江人。
而且看着人家香江人的做派,他们也不是想要独吞的——你没看到殷俊拍了600亩就停下了吗?这就是给垢面的人留一块肉了,否则以殷俊400亿美金的资产,买完了今天的土地都不是什么问题。
既然香江人懂规矩,那么这群东南亚的华人商人们,也会懂得基本的商业道德。
果不其然,霍二公子拍了400亩便停手。
第三个代表包船王出价的吴光镇,也拍了400亩便停下来了。
李超人也只是拍了200亩,和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。
香江的这些一流地产商人,基本上就是200亩便足够了。
后面的那些东南亚的华人豪富们,同样也是买的200亩土地。
而这么一大片的沿江土地,并不是说以横着的长方形地块出售的,而是以竖着的长方形板块出售。
这样每200亩占据的沿江面积,其实是以“宽”来记数,而不是以“长”来排列。
一排排下去,起码也得上万亩的拍卖,才能围着走半圈。
但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。
这第一线的沿江土地,最多也就是3000亩左右,剩下的全都要留下来,等待以后再开发。
甚至于今天拍卖的沿江土地,也只是靠左右两边的,正中的最精华2000亩左右,是根本没有动。
从这一点来说,杜先生非常具有商业头脑。
当然了,今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。
往后三百米到八百米的位置,还有更大的一片土地要出售。
这些土地不但面积更加的庞大,而且还更加的灵活,不限于200亩一块,你想要100、300、500、1000的都有。
人家切割得好好的,就等着大家来购买呢!
一些二流的地产商人们,等着就是这后面的土地。
在他们来说,最好的土地买不到,但这次一等的土地却还是很有投资价值的。
等到前面的沿江房地产开发完毕后,那他们的土地就会水涨船高的受益,赚的钱可不是一点半点!
也是在这里,竞争也越发的激烈了开来。
香江商人们和东南亚华人商人们,都你争我抢的争夺着地盘。
许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到,后来却非得要五六万,甚至是更高的价格才行。
这么一天的时间,沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地,成交价格超过10亿美金,创下了全国单次拍卖土地最多,价格最贵的记录!
这一次,沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉!
肥得流油的那一种!!
。。文学馆
第1881章 敏珠塔()
10亿美金啊!
在1985年的时候,能做多少事情?
杜先生都不知道多少次,底下的工厂和科研单位,找他来求批一点美金外汇,去购买一些急需的材料或者机械了。
但每次府事都是巧妇难为无米之炊,根本没有那么多的外汇去满足他们。
每次看到他们失望的样子,杜先生也非常不好受。
这也是为什么他大胆的决定拍卖鹿家嘴的土地的原因,也是他为什么非要临阵变卦,找来了东南亚的华人富豪来竞争的原因。
要知道,当初华京有多少人都激烈的反对他这么干?
如不是他的底子硬,自己做人也非常清廉,能力又非常出众,早就被直接调任离开了。
最后还是萧老、云老,还有其他几个平日里都不怎么说话的老人家集体表态支持,这才算批准了这个拍卖土地计划。
现在一口气拿到了10亿美金的巨额拍地款项,如此漂亮的成绩,他已经可以给任何人交代了。
而且这笔钱可不是拖拖拉拉三五年才付清的。
能参加这个拍卖的,都是被告知了必须要三个月之内就把款项缴纳完毕,否则就算是毁约,会追究责任的。
有了怎么一笔马上就能用的巨额外汇,杜先生也能是扬眉吐气一把,大手笔一把,去给底下急需外汇买东西的工厂和单位发钱了。
但就这钱,也得紧着花,不然那群人也是没有数的,三五两下就能给你花光。
今天得到了这么大一个好处,杜先生也知道,自己是得罪了不少人的。
虽然人家不一定会记恨,但这事儿肯定是他的不对。
所以在晚上的晚宴上,他破例的一口气每一桌都干了一杯一两的酒,这在这位以强硬著称的一品大员来说,可是非常的难得。
大家看他都这样了,也只能是把那些许的不愉快给驱散开。
毕竟这一次价格虽然贵了一些,但却是未来的最好最有发展潜力的地盘。
以现在沪海的发展速度,三五年修好第一批次,十来年修完,10倍的利润都是少的。
如果运气好,十二三倍利润也不在话下。
然后在修建过程中,运营的过程中,都是需要地方政府来积极配合的,得罪了这位大佬可就是自讨苦吃。
就凭着这个,他们也只能是笑着说不敢当,回敬杜先生一杯。
现场的所有人,只有喝着饮料的殷俊才晓得,这一笔,所有人都比想象中赚得还要多。
什么十倍、十二三倍?
如若修成了商厦和写字楼,而不是高档的住宅区,利润少了二三十倍,你提都不要提!
要是拖得厉害一点,慢慢的修,直接拖到了20年之后,卖最后一批的时候,那五十倍的利润都完全可以期待。
或者像是李超人、郑羽彤和李照基他们一样,修好的写字楼和商厦,只租不卖,那么到了2016年过后,随随便便拿一栋楼出来都是上百亿人民币。
只不过,很少有人能拖到那个时候。
在80年代拿到的土地,他们通常都会以最快的速度去销售出手,以免砸在了自己的手里。
也就是在00年代的时候,他们重新再买土地修建房子,才会有多慢修多慢,等待着价格的暴涨,或者直接等着收租金,当包租公。
殷俊可不差钱,也知道未来的走势,北上广三大城市的房地产是最保险的,他白痴才会把这些卖出去。
一场酒宴结束之后,大家都各自乘车回到入住的酒店。
但包船王和李超人等人,却又把殷俊给叫上,没让他回家,直接也回酒店,坐在了二楼的咖啡厅里面。
在沪海,这些涉外的酒店,虽然价格贵得惊人,但服务态度和方式,绝对是和国际接轨的。
咖啡厅也是这样,很是有着欧美的咖啡厅风情,连服务员都穿着小马甲和白色衬衣,非常的洋气,一点也不和酒店外面的朴素搭调。
刚才在酒席上,显得有点不胜酒力的几位,此时喝了几杯咖啡,便恢复了活力。
“还是殷先生好啊,一开始就声明了不喝酒,也没有谁敢灌酒,都不会醉。”合和实业的胡印湘吃了一口甜点,感叹的道。
“殷生的身份地位摆在那里,你不看邱得拔过来敬酒,都没有说什么吗?”李超人笑道。
“这个邱得拔很不错。”殷俊颌首道,“我原本以为他会比较暴躁和记恨,没想到下来却表现得那么能屈能伸,这样的人,不可能会讨人厌,做生意也往往会无往而不利。”
“谁说不是呢?”吴光镇接嘴道,“他在会德丰的收购战里面,一看不行了,就当机立断的把所有的股份卖给我们,单是这一笔他就赚了2亿多港币。短短两个月的时间策划和行动,就能赚这么多钱,他可真是会做生意。”
“好家伙,那岂不是一线靠江的200亩土地,相当于是你们送给他们的?”郑羽彤脱口而出道。
一线靠江的200亩土地,除了殷俊有一块买成4000万之外,其余的都是3000万美金的价格,这不恰好就是2亿多港币么?
郑羽彤号称鲨胆彤,也最是大大咧咧,这么一句话说出来,顿时让包船王和吴光镇有点郁闷。
虽然这笔生意在总体上来说,是包氏财团大获全胜,但邱得拔在这次收购战之中,获得了现金的收益,也是实在的好处。
殷俊赶紧的错开话题,“几位,你们这么晚了还不休息,叫我过来,总不会是聊天说八卦的吧?”
“呵呵,阿俊你这是家里有美娇娘等着的,当然是比我们这些中年人急躁啊!”郑羽彤显然也知道殷俊的用意,也连忙的转换了谈论的话,“不过我也不知道,是包老哥说有事儿商量的。”
见大家的目光都在自己身上,包船王整好以暇的道,“事情是这样的,你们上午在楼下的时候,我被杜先生邀请到了二楼,他跟我说起了一个事儿……沪海市准备修建一个地标性的建筑物,也就是一座电视塔,希望我们能给予一些帮助。”
东方敏珠塔!?
殷俊心中立刻浮现出了这个名字。
果然还是来了!
在自己的印象中,这个沪海最有地标代表性的建筑物,就是在这俩年立项的,只不过是到了90年代才有资金修。
一直没说话的霍二公子,此时皱了皱眉头,“包叔,他们的意思,是让我们掏钱吗?”
“也可以这么讲。”包船王颌首道。
“他们想得可真是没啊。”郑羽彤马上就道,“这儿才赚了我们10亿美金,现在又要我们捐赠地标性建筑物……这得花多少钱?”
83亿人民币。
殷俊又在心里报了一个数目。
东方敏珠塔90年代修了三年左右,就是这么个价格。
如果是换在了80年代来修建,各种价格没有暴涨,可能是4亿便能做出来。
但要是再提前那么3年,可能3亿就够了。
毕竟在去年的下半年,物价可是暴涨了30以上。
“根据他们的测算,总共的