重生之最强人生-第333章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
因为就算是九龙仓的股票再便宜，最起码殷俊的成本价也是在50上下，这么7亿港币的话，殷俊去年根本就没有那么多的钱。
他靠什么来买的这些股份？
当然是靠银行贷款！
甚至不仅仅是九龙仓的股票，就是长实集团、淘化大同和九龙巴士的股票，还有现在大家还不知道的股票，殷俊都是靠银行，准确的说，就是香江商业银行的贷款。
贷款做生意的人很多，但贷款炒股的人却很少，像是殷俊这样贷款买价值上十亿股票的人，更是绝无仅有。
一旦这些股票不能按照他的预期升值，那么殷俊就会被贷款的利息所拖垮，最终自己的事业都会赔出去，属于别人。
好了。
最后的亚视的侧重点，便是建立在佳视讨论的基础上的。
殷俊虽然贷款很多，但他绝对不是没有分寸，并不是按照自己的家产来贷款的，只有旗下产业估值的一半，这样就能方便在万不得已的情况下，还可以保留自己的根基。
另外有一点，无论是在九龙巴士上面，还是在淘化大同上面，还是长实集团和九龙仓上面，殷俊都有着自己独到的眼光，以及让人羡慕的炒作方式。
四支股票，就没有一个没为殷俊赚钱的。
这说明什么？
殷俊又有眼光，又有能力，还能把握住时机！
如此的天才少年，如果专注于股市的话，未来一代股神，除了他，还有谁能担当？
第五百五十六章 改变命运的成就感！（）
大家都猜测这一次九龙仓的股票，殷俊的成本价应该是50多一点的价位。
但只有很少的几个人才知道，殷俊的整体成本，实际上也就是41。5元。
如果按照这个价码来计算的话，殷俊的税前利润达到了惊世骇俗的8。89亿港币！
长达一年半的投资，背负着数亿的贷款，如今一下子卖出去，还能赚了这么多，不仅仅是殷俊高兴，乐姐姐更是高兴，总觉得自己有点扬眉吐气的感觉。
这也难怪。
乐易铃本来就是对钱非常计较的人，看到殷俊欠款那么多，她嘴里不怎么说，心里却是紧张得很。
要不然，乐易铃也不会在淘化大同股票卖出之前的时候，跟殷俊商量把香港商业银行的贷款偿还一大部分了。
殷俊之前卖掉淘化大同的股份，连本带利是4。7亿港币左右，加上了现在九龙仓的14亿港币，则是18。7亿港币。
这笔钱的税前毛利率是11。97亿港币，去掉17。5％的公司利得税，剩下的是9。88亿港币，意味着殷俊连本带利实际到手的是16。6亿港币。
当然了，就算不预先把税款扣除，殷俊的这两笔钱，还是不够偿还贷款的。
从殷俊78年第一次从香港商业银行贷款开始，快两年的时间了，他每次只是不停的追加贷款，却从来没有还款过。
于是，殷俊的贷款是不断累积的，一共数额达到了19。6亿港币。
这里面的大部分，其实是用于九龙仓股票、工厂建设和乙种换地权益书这三项的，其余的方面倒是用得不多。
甚至包括了长江实业这样以后的巨头公司，也不过花了一亿左右而已。
当然并不是说长实集团并不值钱，而是它长期处于价值的低洼区，股价根本没办法和它的实际价值相提并论，就跟当年的和记黄埔一样。
再加上殷俊买得早，因此这笔生意，其实也是非常赚的，属于花钱少，获利多的典型。
回到眼前来。
殷俊现在手里不只这么两笔资金，他还有《麒麟周刊》的收入、单行本的收入，从春节以后累计到现在，差不多又有了1。3亿。
如此一来，加起来却还是稍微差一点。
因为还有利息。
虽然陈友汉给殷俊算的是最优惠的5％的利息，但这么接近20亿港币的贷款，目前为止利息也达到了6000多万。
但是就算差了两三千万，殷俊现在手里的财产，基本上也全都是自己的了。
麒麟文化、麒麟建筑和股票投资，加起来起码有30亿的资产。
而且是纯资产！
所以说，现在这一口气挣了10亿左右，对殷俊来说，是一个赚翻了的生意。
对乐易铃也同样如此。
就在包钰刚上午把钱转到殷俊帐户上后，她立刻就拉着殷俊到了香港商业银行，连本带息一口气还了15。3亿的贷款，只剩下5亿没还。
这下子才叫一个轻松。
剩下手里的4。7亿港币，乐易铃就拿来当作周转和公司用度。
别看还有接近5亿，但相对于殷俊要做的事情来说，却还是显得杯水车薪的。
比如说，最近天水围的麒麟花园第一期的修建工程，要修建那么多的房子，殷俊又决定不拖欠货款，这可就大大的增加了资金的难度。
香港修房子和内地一样，各种材料供应商、建筑公司工程款等等，房地产商是能耐就赖，能拖后半年给，绝对不在5个月的时候给。
这就相当于是拿着别人的钱来帮自己修房子，根本不用自己垫钱多少。
殷俊这么做，显得比较傻，不过这一次，乐易铃却没有责怪殷俊。
原因很简单，建筑公司是自己的，你总不能自己拖欠自己工人的钱吧？
然后河沙、水泥、钢筋等等，都是霍先生找人弄来的，都是最好的材料。
有着霍先生的面子，人家给的都是好货，你总不好意思说我过半年再结账吧？
乐易铃可是知道霍先生在香港的地位，霍先生主动帮忙，都不给面子的话，纯粹就是自绝于香港的房地产行业啊！
幸好香港的房子现在都是修建好的8个月之前，允许预售，按照现在工程的进度，最迟应该在7月份，就能把第一期的第一批房子预售出去。
香港的买房也是付全款的，收到了款项过后，自然就可以滚动着使用，不至于会陷入资金的困境。
但，有一点，那就是你的房子得卖得出去，卖不出去就什么都没有了。
对于殷俊还款一事，陈友汉丝毫没有觉得殷俊在过河拆桥。
因为单是九龙巴士这边，三条线路的开启，就贷款了超过17亿港币，这笔资金，足够让他们赚得盆满钵满的了——牵涉到公共运营事业，殷俊在九龙巴士上面赚不了多少钱，利率也就上浮到了9。5％，几乎相当于殷俊贷款34亿的利息了。
从香港商业银行出来，殷俊坐车到了笔架山下的浸信会医院。
今天早上5点过，陈钰莲就在这里分娩了一个大胖小子，周闰发兴奋的给殷俊打了电话，少年忙完了正事儿过后，自然要过去看一看。
说起来，他们一对有情。人能走到一块儿，殷俊心里是很高兴的，这是他既改变了张国容的悲惨命运之后，又一次改变了周闰发和陈钰莲的伤心命运。
正因为让他们两口子获得了幸福，而且还能生儿育女，殷俊才觉得自己回到香港，实在是做了一些好事儿，不至于是单纯为了赚钱而昏昏碌碌。
改变香港电影电视乃至娱乐圈的命运，是殷俊最大的追求。
可与此同时，让那些不幸的人，能最大限度的获得幸福，至少是获得尊重，不会被欺压，这也是殷俊的心愿。
于是，看到了自己的成功，殷俊也是同样的骄傲。
浸信会医院是香港非常著名的产科医院，虽然比起养和医院、明德医院要逊色一筹，但因为它距离周闰发在笔架山的别墅很近，所以陈钰莲一直在这儿做的产检。
医院的门口，已经挤了不少的记者，经验丰富的医院保安，哪里可能让他们进去，直接就拦下了。
就算是有些记者想要蒙混过关，也逃不过他们的眼睛——毕竟你想要拍摄，就得有照相机和录音器材，这些东西的尺寸，现在可是很大的，现在的6月天，你也不可能穿冬衣，所以根本没办法隐藏。
殷俊只是穿着简单的衬衣牛仔裤，年龄又小，走过门口时，几个保安打量了他一眼，就放他进去了。
按照周闰发所说的楼层和房间号码，殷俊本以为要好一阵找的，结果在上楼的楼梯上，就看到了一个胖子气喘吁吁的走了下来。
“咦，俊少？”胖子本来是一副劳累的样子，看到殷俊，马上就精神一振，“您也来啦？”
“是的，京哥，我来看看小宝宝。”殷俊客气的打着招呼。
先前因为《千王斗千霸》的事情，王京很是跑过来和殷俊聊天吃饭了几次，自然而然关系就亲近了不少。
王京挠着头，赶紧的转变了方向，“来，我带你去。”
“你不是要走了吗？”殷俊笑着道，“没事儿的，我自己能找到。”
“没关系，没关系，有什么比陪俊少更重要啊！”王京带着殷俊一起往上走，“啧啧，俊少你真是天才啊！今天中午的新闻我也看了，你这一个月就挣了10亿，简直跟别人挣了100块一样的轻松简单……我还以为你应该像是有钱人一样，昂着头走路的，没想到你还是这么的和蔼可亲啊。”
“我年龄很大么？还和蔼可亲了？”殷俊笑骂道，“京哥，你用词不当啊。”
“是，是，我嘴巴笨！呵呵！”被骂了，王京反而是高兴，他看出来了，殷俊对他的态度没有变化，这就是好事儿呀！
和一个超级编剧天才做朋友，跟和一个超级富豪做朋友，那完全是两回事儿啊！
更何况这个超级富豪同时还是一个编剧天才，要是能靠上他，这辈子真是吃不完要不完了！
有王京的带领，殷俊很顺利的抵达了陈钰莲的产房。
香港的地方非常狭窄，就算是大医院，有特别昂贵的单间，也不可能面积多大。
殷俊一路走来，看到的都是大概15平米左右的房间，只不过有些地方是住着两个人，有些是一个人的单间。
陈钰莲的产房门口，挤了好几个人，里面还有着笑声。
少年一眼就看到靠在门口，笑得跟一朵花一样的周闰发。
和他说话的也是熟人，一个是伍纬国，一个是石少明，另一个是刘添赐，最后一个却是吴梦达。
前面的三个人，虽然都是从无线跳槽到佳视的，但他们本来和周闰发就认识，再加上周闰发如今已经是佳视的人了，他们来探望自然是应该的。
因为殷俊的提点，伍纬国如今已经不限于出演古装角色，时代戏也去演，虽然没办法和周闰发一样靠着《上。海。滩》直接封神，但凭借着深厚的人缘和功底，比起周闰发也不差。
伍纬国这个人心胸还是宽阔的，不会因为周闰发曾经是为自己跑龙套的、如今却和自己并驾齐驱而羡慕嫉妒恨，平日里有空，拍戏完了也找周闰发喝喝小酒，两人的关系比起在无线的时候，居然还要好一些。
说起吴梦达，自从他申请破产之后，殷俊让他进入佳视当配角，这么一年多以来，吴梦达已经出演了二十多部电视剧的配角，在今年4月的时候，还再次担当了一次男二号，剧集播出之后，还是获得了不错的反响。
根据石少明和殷俊说起，吴梦达的演技比起在无线的时候，绝对要上升了几个档次，再也不是靠着傻笑和喝酒卖萌的胡铁花了，而是真正成为了一个演员。
石少明在无线就是担当监制的，眼光极其好，所以他这么评价了，就证明吴梦达真的进步了。
这样的吴梦达，只用再磨练两年，那么他距离那个殷俊熟悉的金牌配角，已经也不远了呢。
……
（求正版订阅！）
第五百五十七章 扑了街的王导演（）
他们本是在说话，可面对着殷俊这边的刘添赐，忽然就见到了殷俊和王京走了过来。
刘添赐一开始还以为自己看错了，下一刻确认了才笑着跟殷俊招起了手，“阿俊！你怎么来了？”
“发哥和莲姐喜得贵子，我来庆贺一下。”殷俊走上前笑道，“你们这是组团过来啊？”
“我们也是抽空，待会儿下午还有事情呢！”石少明回答道。
殷俊挨个儿的跟他们打了招呼，吴梦达也没有例外，然后才对周闰发抱拳道，“发哥，恭喜恭喜！”
“谢谢！谢谢！”周闰发不知怎的有些激动，眼睛都快笑得看不见了，“俊少光临，我无上荣光啊！”
“那不是？人家阿俊本来应该去喝包船王的庆功酒的，如今却来了这里，阿发面子大哦！”伍纬国耸耸肩道。
殷俊这才明白，为什么周闰发刚才有点受宠若惊了。
他们可不知道，包船王那边的庆功宴，殷俊根本就没打算去，包钰刚知道他喜欢低调，也没有勉强。
刚才在香港商业银行办理还款手续，也就是喊了几道菜的外卖到康新园的办公室，大家随便吃点就行。
创业期间的人，通常就是这样的没有多讲究，比如郑羽彤、李超人他们就是每天中午吃外卖盒饭，哪里有以后的那些所谓精英的那么装，什么非法国矿泉水不喝，非意大利小羊排不吃……这都是造作得慌。
“本来俊少已经是距离我们很远了，结果现在一口气爆赚10亿，我看到俊少都不好意思打招呼。”吴梦达也笑道，“没想到俊少还是这么的平易近人。”
他今天本来不想来的，因为上次周闰发伤透了他的心，平日里他们在佳视见面的时候，也总是周闰发要先打招呼。
可因为恰好陈钰莲也是吴梦达的朋友，他才跟着刘添赐他们过来了。
在他的心目中，殷俊可是要比周闰发好多了，见死不救和雪中送炭，差别就是这么的大。
“赚钱不赚钱，那是另外一回事儿，和人品无关。”殷俊拍了拍他的肩膀，“达哥你现在做得不错，再辛苦一两年，等到你练出来了，我有大用！”
他这么一说，不但是吴梦达惊喜交加，就是其他几个人，也是一脸诧异的看着吴梦达。
他们可看不出来，现在的吴梦达，有什么值得大用的地方——这家伙从去年以来，就开始长胖了，都快认不出这是潇洒倜傥的胡铁花了。
但听到殷俊这么说话，他们都明白了过来，殷俊对吴梦达，可是非常重视的。
虽然现在殷俊基本上和佳视不合作了，但只要是殷俊还要提拔的人，别说是佳视，就是无线TVB，也要给面子的。
周闰发听着也很高兴，吴梦达虽然不了解他的苦心，但他始终是把吴梦达当成自己的好朋友，如今好朋友改邪归正了不说，还得到了俊少的赏识，马上可以扬名立万了，这可是大好事儿呢！
“你们先聊着，我进去看看小宝宝。”一群人感慨之间，殷俊这样说道。
“先前接到你的电话，阿红我已经叫她回去休息了，要晚上才过来。”殷俊进去之前，周闰发小声的通报了消息。
殷俊可是聪明人，知道钟楚虹一大早肯定守在这里了，所以来之前先打个电话，免得碰上。
一则古董小商贩殷俊根本没有认识周闰发和陈钰莲的理由，二则这里这么多演艺圈的人，到时候一口一个俊少，还不得把身份泄露了啊？
点了点头，殷俊推开了门，走进了产房。
原本以为产房里面只有陈钰莲和小宝宝在休息，没想到却看到了一屋子的女人，正在小声的说着话。
正主儿两母子，倒是确实疲惫的睡着。
“哦，俊少！”
郑裕铃倏的站了起来，略带拘束的跟殷俊打招呼道。
剩下几个花枝招展的女人，立刻就眼睛一亮。
在全香港，这么年轻的俊少，可就只有一个人啊。
郑裕铃本是从佳视跳槽到无线的，殷俊和她现在没有什么交集，但问题是人家殷俊今天上午才做了一笔超过14亿的生意，直接赚了七八亿，这样的超级富豪，哪里又是她们这些女明星能比的了？
身份地位，早就是完全不一样了。
这也是为什么大家都眼前一亮的重要原因。
一个略微有些显老的美女，笑着说道，“俊少大驾光临，看来阿发和莲妹的面子真大啊。”
“汪姐你说笑了，我和发哥、莲姐是朋友，他们喜得贵子，我来探望是应该的。”殷俊笑着把红包放在了床头柜上，“你们慢慢聊，我先出去了。”
“怎么？你怕我们吃了啊？”另一个美女吃吃笑道。
“没有没有，只不过你们一群姐姐说话，我一个男人在这边，也是插不上嘴。”殷俊举手投降，微笑着退了出去。
见到殷俊很快的走了出来，周闰发用询问的眼神看了看他。
“一群女将在那里，我可受不了他们的调。戏。”殷俊耸耸肩道。
周闰发他们闻言就笑了。
殷俊可不是那种喜欢在胭脂帐里打情骂俏的人，自然比不过那群久经沙场的女明星们。
“俊少。”
跟朋友们告罪了一下，周闰发请殷俊走到了一旁，小声的说道：“有一家电影公司，出了50万，请我去演一部电影，您看行吗？”
“可以啊，赚钱加锻炼演技，有什么不好？”殷俊面不改色的道。
“您也这么想就太好了。”周闰发喜笑颜开的道，“俊少，但是这时间有些不好安排，梁小姐那边能不能请您去说一下？我保证一定会把电视剧演好的！只不过要养老婆和孩子，我的压力大啊！”
“好！”
殷俊毫不犹豫的答应了，周闰发感谢个不停，就把殷俊当成了救命恩人一样。
毕竟他和佳视是有严格的合同的，去美国拍电影都是殷俊说了话，如果这一次没有殷俊出头，梁书怡多半会生气。
可是周闰发却不知道，殷俊心里却是琢磨着，这“毒药发”的花名，就让它从现在开始出名吧！
周闰发拍电视剧是大红大紫，但是一开始拍电影的时候，却完全摸不着头脑，而且再加上剧本的不合适，连续几部电影扑街之后，就被称为“毒药发”，丢尽了脸面。
演电影和电视剧，是两种不同的概念。
不是每个人都有那种直接两个一起横扫的能力的，至少周闰发是不行。
让如今志得意满的周闰发被迎头痛击，早一点磨练好周闰发的演技和心性，对日后自己的电影计划，可是大好事儿一件。
因为陆续的又有
