重生之最强人生-第432章
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和李宗胜的忧伤痛彻心扉不同，李止恒的歌曲伤感中带着一丝清新温柔，同样能传唱数十年。
就在1980年的现在，李止恒写的第一首歌《秋蝉》，直接便荣获了金鼎奖的作曲奖，这首歌在宝岛是经典，内地人没有人知道，但在2014…2015年左右的许多歌唱类别的综艺节目上，就有很多歌手挑战这首歌曲，让它一下子成为了小众歌迷们的心头所好。
既然李止恒也出道了，那么他和李宗胜一起，按照罗大祐的方式来挖，来签约，也不会有什么问题。
反正他们卖歌给谁都是卖，殷俊给的条件一定是最好的，他们当然会愿意卖给殷俊。
在华语歌坛，唱片公司对于词曲作家的待遇，是非常普通的。
人家欧美和日韩的词曲作家，是直接可以参与到唱片销售的分红里面的。
你甭管唱片公司会不会做手脚，但这个态度是很鲜明的，是会大幅度的激发词曲作家的创作热情的。
但华语词曲作家们的待遇就差得多了，比如说这个年代，好的给你几千块一首歌，一般的也就是千儿八百，你还别觉得便宜，许多人都拿不到这个价！
这么廉价的价格过后，这首歌的版权就和你词曲作者无关了，属于公司的。
你说这样做，词曲作家能有创作的热情吗？
因此，只要殷俊把词曲作家列入到唱片分成里面去，那他就敢保证，华语乐坛没有一个人能和他抢这些优秀的词曲作者们！
只有把殷俊的单子给满足了，或者是殷俊不要了，这些词曲作家才会考虑把自己的作品卖给其他人。
这，就是尊重知识的力量！！
第七百二十五章 巨大的收获！（）
霍健宁觉得，自己亲自来内地谈判，实在是一种错误。
倒不是说他在内地受到了什么不公正的待遇，恰好相反，他受到了太多的优待了，每天都由临安市的一位副市长陪同着，他到哪儿，副市长就到哪儿，晚上的时候不是市委书。记请吃饭，就是市长请吃饭，要不就省里的主要领导请吃饭。
虽然吃的并不是什么山珍海味，可这样的厚重对待，霍健宁也是懂得分寸的。
于是他认为，都不用自己来，随便派一个得力的助手来，都能把殷俊的吩咐给搞定。
霍健宁在临安的两个星期，一共看了八块地，每一块都觉得不错。
事实上，陪同的那位副市长一开始就说了，只要不是西湖附近五公里的土地，那么临安市所有的土地，随便你选，就算安在省政。府大楼旁边，也是可以的。
最初霍健宁还不相信，结果等他稍微露出点意向，那边的市长便亲自过来，和他商谈一下这块地你究竟要多大，需要我们做什么了。
他们的态度之好，使得霍健宁都觉得，自己不是在思想僵化的内地，而是在美国了。
当然，霍健宁也明白，之所以自己能得到这么好的待遇，第一是因为他代表着香江十大富豪之一的殷俊，第二则是因为麒麟集团在临安准备修建的收录机工厂，规模非常的大，大到让整个江南省都为之动容的地步。
霍健宁已经够聪明的了，可是他还是没有深刻的了解这个时代，了解现在的内地政。府。
这个收录机工厂，年产能在100万台左右，需要招募的工人是8000个，预计年产值达到3亿人民币左右。
数遍现在华国的所有电子工厂，包括熊猫、金星等在内，也没有一个能比得上这个规模啊。
况且人家还有8000个工人直接的岗位安排，还有数十家的零部件供应商厂家。
还有更重要的是，这个收录机工厂属于全华国第一个香江资本家直接投资的超级大项目，项目本身正是内地政。府期望的工业，而不是什么宾馆、酒店这种服务行业。
如果一旦做好了，对于香江、东南亚乃至全世界的华人所有重大的鼓舞作用，会促进更多的爱国华人回来建设祖国，为祖国的走出困境献一份力。
所以，不仅仅是江南省在重视，中枢的几位大佬，都亲自打了电话过来，命令他们一定要把这个工厂给促成了，不惜一切代价。
如果不是因为现在的江南省和临安市政。府还有节操，说不定直接让工厂在西湖边儿上都行。
霍健宁不知道内地有这么大的决心和迫切希望，但他只要知道，麒麟集团在这里建设工厂，是一路绿灯，这便已经足够。
来之前，他已经知道殷俊是准备修建一个小型的工业园区，就像是麒麟集团在流浮山下的那样。
工业园区里面不但有这么大一个收录机工厂，紧接着还会跟着上马空白磁带生产线，以及录制磁带生产线。
按照这个规模，工业园区就应该达到300亩左右。
可是，这个是按照香江的标准来的，在内地就不一样。
内地的面积实在是太大了，单是一个临安市面积就有500多平方公里，几乎就是香江的一般大小了，而且这里还地广人稀，多的是土地，那便更不能浪费了。
因此霍健宁考察了这么两周时间后，壮着胆子圈了一块800亩的土地，地址在西湖和老虎山中间的位置，从地图上看就是白石巷的位置。
本来他还准备要和临安市讨价还价，最少也得要到500亩。
可没想到的是，这么和那位副市长商量的时候，他第一个反应根本就不是嫌要得多了，而是问道，“地盘够吗？不要太节约了，我知道你们香江地少，我们临安市地多，可以修建得更加宽敞。价钱不用担心，一切好说。”
真是有多大胆，吃多少饭啊！
霍健宁闻言之下，再次一咬牙，在周边又扩大了一点范围，总共儿的是1000亩土地。
现在的白石巷周边也没多少人家，临安市和华国其它的大城市一样，现在还没有开始大建设，所以市区面积并不大，这白石巷已经超出老城区的范围了，属于郊区，人烟比较少。
人少就方便，方案报上去之后，本着特事特办的原理，江南省政。府和临安市政。府，很快就先后批复了下来，同意将这块土地以划拨的形势拿给麒麟集团使用，期限为50年。
霍健宁之前都觉得挺顺的，看到副市长赵国胜欢天喜地的拿来这个批复文件，他便有些不爽了。
“赵市长，请问这个划拨是什么意思？”霍健宁指着文件问道，“我们麒麟集团是准备买地来建厂的，怎么来个划拨呢？”
赵国胜听着都呆住了，“霍先生，您没有看懂上面的意思啊？这土地不要钱的，政。府直接划拨给你们了，白白的用五十年呢！这可比你们花钱买土地划得来多了！”
“不行不行，我们做生意是有原则的，不是我们的土地不能用。”霍健宁坚决的道，“要嘛你们就把土地卖给我们，要嘛我们换个能买土地的地方。”
“霍先生，其实我们都是一番好意，你们来到内地建立工厂，无论是工厂建设还是工厂生产，都需要很多的钱。”赵国胜只能耐着性子道：“如果你们还把钱花到买地这方面，根本就是浪费呀……再说了，我们内地可没有卖土地给商人的习惯呀！”
“现在不卖，难道以后都不卖吗？”霍健宁义正言辞的道，“我来自香江，香江的土地都是政。府出售的。我们只有在自己买下的土地建立工厂和生产，那才觉得有保障。如果在内地是这种划拨的形式，万一哪一天你们把土地收回去，我们的工厂怎么办？”
“绝对不会！”赵国胜吓了一跳，“我用我的党性和人格向您保证，绝对不可能有这样的事情发生的！我们政。府一贯讲究原则，也欢迎香江同胞回来投资，肯定不会做这种亲者痛仇者快的事情。”
“一切都口说无凭，我还是要见到实质性的保障才好。”霍健宁道，“赵市长，我还是那句话，要嘛卖给我们，要嘛我们换个城市，请你向上面的人，转告我们麒麟集团的这个想法。”
“这个……”
赵国胜对霍健宁可真是没有半点脾气，如果霍健宁走了，那么“破坏爱国商人投资发展”的帽子，直接就能戴在他头上，他可背不起这个黑锅！
没办法之下，他只能是回去汇报了。
这下子，倒是轮到了市里和省里都为难起来。
他们大方的划拨这么多土地给麒麟集团，当然是为了吸引麒麟集团来投资，从来没有过什么收回的心思。
可人家现在觉得不安全，必须要买，这站在香江商人的角度来说，也不是一种无理取闹，因为他们在香江就是这么做的。
只不过，现在有了一个重大的原则性的问题。
华国的土地都是属于全体人民的，根本不允许私自买卖。
之前有美国商人来投资，开矿山，也一样的是划拨的土地出去，人家一听说50年不要钱，免费用，就笑眯眯的答应了。
其余的外国投资商人们，也都是这样的，他们的危机感，可没有香江人这么重。
然而你又不能忽视人家香江商人的请求，人家也不是占便宜要你送，而是说了要买，这就没有什么让人指责的地方。
没办法，省里只能把这事儿汇报给了中枢的大佬们。
据说这事儿还惊动了萧老和云老他们，最后也正是他们想出了一个办法。
“既然香江爱国商人想要这么做，也得考虑一下他们的诉求，但同时不能改变我国对于土地的基本政策。因此可以想一个折中的办法，把土地租赁给他们50年，临期的时候可以以适当价格续租，他们有处理这块土地的权力，和在香江一样。”
这个消息传回了霍健宁那里，虽然他不怎么满意，觉得应该是99年才对。
然而霍健宁也知道，这事儿都闹到最上面去了，那么人家给出的这个方案，改变的可能性就很小了，再去胡闹的话，恐怕会给中枢大佬们留下“不知好歹”的迹象。
但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫，最后才扭捏着提出，既然年限不能更改，那么我这么大一块土地，以后土地太大了，剩下的土地不做工厂，做其它的商业开发，能不能行呢？
能行！
省里和市里通过和霍健宁的谈判，知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂，如今要求迟迟得不到满足，也不可能满足，那么在别的方面开一点绿灯，那也是理所当然的。
老实说，现在的他们，对于工业用地和商业用地的区分，根本就没有什么概念，就算知道了也无所谓现在工业土地都不允许卖呢，商业土地是什么？不都差不多么？
所以，最后拿到殷俊面前的协议草案，便是“1000亩土地，50年使用权限，每亩价格10000人民币，允许改变土地用途，做商业开发。”
好吧。
也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团，他们都没说现有的工业场地不能转变用途，而是所有的都能转变用途。
1万块一亩？！
1000亩？！
可以随意改变土地用途！？
这下子就牛比大发了！！
霍健宁选的这块土地，殷俊去临安玩儿的时候还专门去过，这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊！属于临安市中心区域！！
霍健宁要了1000亩土地，两家工厂加起来，不要绿化的话，最多300亩便能搞定，加上绿化等，400亩也绰绰有余了。
意思就是说，剩下的600亩土地，殷俊便能囤积起来，如果在30年之后的2010年卖出去的话，一亩地1500万是能卖出的。
30年之后，这块土地便能升值1499倍，殷俊直接就能爆赚89亿多！
这还是殷俊卖土地，如果他修房子的话，200亿的利润是轻轻松松的。
甚至于麒麟集团再心黑一些，直接把厂房拆除了，1000亩都来开发房地产，这可是华国最贵的第一神盘呐！
还有一点，殷俊也感到有些惊讶。
土地使用权限50年！
殷俊记得，华国的土地转让和使用条例，是在1999年开始执行的。
从那个时候开始，工业用地50年，住宅用地70年，便成为了大家耳熟能详的一个词汇。
没想到接近20年之前，居然便有这个工业用地50年的条款出现。
难道是因为自己的缘故，所以才会有这个方案的草案成型的么？
那么，这一世的土地转让政策，会不会早一点出现，从而早点促进内地的商业地产的开发呢？
仔细的想一想，殷俊却还是摇了摇头。
商品房的出现，是有着非常适宜的历史背景的。
并不是说上面的人脑袋一拍，哦，我觉得商品房不错，明天就开始做吧！
商品房之所以出现，跟大量的国有企业和工厂破产或者重组有关，也跟各个单位日益严重的集资建房负担有关。
到了国家不包分配的时候，到了工厂连开工都不能的时候，到穷一点的政。府单位根本没钱去国土局买土地的时候，到人们兜里的钱多了起来的时候……这些种种条件都具备了，商品房才会顺理成章的出现，否则就是违背社会发展规律，不可能成功。
比如说，90年代琼岛的建房炒房热潮大泡沫，就是属于强行上马的东西，违背了华国社会的经济发展规律，所以最后他们完蛋得很厉害，二十几年之后都在为此买单。
殷俊暗自警惕的告诉自己，在内地发展事业，特别是他最希望做的娱乐影视行业，也一定要符合华国内地的发展，不能想当然的去做，更不能揠苗助长的去砸钱硬拼。
只有与时俱进的符合时代的发展，这样的事业，才有可能获得最终的成功！
……
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第七百二十六章 尝到了甜头（）
霍健宁在殷俊这边汇报好了，立刻又带着合同回去了临安。
未来的一个月时间内，他将在临安负责把合同签订完毕，然后联系好建筑公司等等，负责把所有的土地平整，五通一平工作做好。
接着飞利浦那边的工程师们也会飞来临安，指导怎么样来修建好收录机的厂房。
再过大约三个月的时间，厂房修建好的时候，飞利浦在11月底便开始排产的10条生产线，便会陆续装船来到华国，来到临安，开始安装调试，在先前就到来的工程师们的执导下，最后进行生产。
在此期间，霍健宁不但要查看工程进度，保证工程质量，还要负责招聘一系列的专业人才，并且培训他们工作的基础知识。
8000人之中，起码中上层的管理人员，需要霍健宁在香江和内地招募，这多多少少100多人，也会让他花费很多的心思，特别是还得选出几个替他坐镇临安的目标人选，更是不能马虎。
这个厂长的责任，关系到麒麟集团在内地的第一次试水，一定要最合适的人选才行。
霍健宁跟着殷俊已经有段时间了，他知道自己老板对内地的那份深沉的感情，绝对是不允许什么香江人去摆架子、耀武扬威的。
偏偏香江人看不起内地人的多了去了。
自己如果不好好的把关，从上到下严厉警告这些手下们，出了乱子被老板骂，可是自己的脸上无光。
霍健宁认定了殷俊以后前途无限，自然不甘心中途就下船，所以一定要把事情做得最好。
至于专业的技术人员，霍健宁有着美国和香江的熏陶，准备毫不犹豫的挥动小铲子，去挖角国有的电子工厂，特别是收音机工厂的技术骨干们。
整个儿的准备工作，都必须要在6月份之前完成，6月份开始，必须进入试生产。
半年的时间就从一穷二白的基础上，建立起一个8000人工作的工厂，并且开始生产，这样的计划，让所有内地的官员们看得都目瞪口呆。
当年那位开矿山的美国人，可是陆陆续续准备了一年多，才慢慢的开始的。
由此，中枢的那几位，都不觉赞叹香江人果然是讲究效率，这样的快速积极工作和生产的劲头，值得我们学习。
和霍健宁自己想的一样，殷俊绝对不可能一直把霍健宁用在收录机工厂里面的，这么一个惊才绝艳的香江打工之王，应该负责更全面更具体的工作。
殷俊很欣赏霍健宁的，在于他也很擅长提拔人才。
前世的长实集团旗下上百个公司，霍健宁至少发掘提拔了四五十个公司的一把手，还有上百个中层管理人员，也是他委派的。
这一次，他初出茅庐便在情况比较复杂的内地工作，不知道他又能给自己带来什么样的人才惊喜呢？
殷俊心里期望最好是内地的人，因为只有内地人，才会更加了解内地的情况，以后几十年的时间，才能更有优势的帮助殷俊拓展内地市场。
其实殷俊这一次叫霍健宁去临安，也有让霍健宁先熟悉一下内地环境的意思。
毕竟以后自己一半以上的公司和家业，都会放在内地，总的负责人，除了霍健宁之外，殷俊暂时还想不到第二个。
如果甘帼亮能够锻炼出来，倒也是完全可以，可就怕他除了对娱乐方面有兴趣外，对商业并不怎么感兴趣。
进入了12月份，依照香江的习俗，喜欢过圣诞和西历新年，因此不少的电影也在此时扎堆上映。
但或许是被之前的暑期档耗尽了能量，就连10月30号上映的《警。察学校》，在12月的第一周，也是它上映的最后一周，也以280万的票房获得了周冠军。
自此，《警。察学校》以2950万的超高票房，成为了今年票房第二的电影。
第一自然是夺宝奇兵的4350万，这个记录，许多人认为，十年之内能破掉都是一个幸运。
《警。察学校》在全球的大部分市场，都是放映六周的时间，所以香江这边下映，基本上也就是主要票仓都下映了。
除开香江的2950万港币票房，《警。察学校》全球票房达到了令人惊喜的1。53亿美金，加起来是1。6亿美金，也得了一个第二。
全球华人电影票房第二。
第一是李晓龙的《龙争虎斗》2。3亿美金。
可李晓龙是什么人？
他的电影可是风靡全球，被人认为是功夫之王的。
