重生之最强人生-第504章
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他们想不通也是正常的。
《英。国偶像》和《美。国偶像》的20％的成功，就在于西蒙的那条毒舌。
但是《好声音》的成功，30％在于导师们的互相掐架和争夺。
有时候，你看导师们的卖萌打闹，都觉得比听歌手唱歌本身有意思。
只不过《好声音》的导师们的竞争和掐架，都是非常善意的，一种调侃和玩闹兴致的，这里面有温情的地方。
但殷俊是反其道而行之，直接让《香江偶像》的两位评委对掐，是那种看起来都要翻脸的那一种。
这也不是殷俊故意在制造矛盾，实在是第一期的时候，黄霑把邓莉君和许贯杰都压下去了，两个评委都比不过他一个。
让一个选秀节目在一个人的主导下去进行，这是很危险的事情。
黄霑状态好也就罢了，如果他的状态不好，那节目很有可能就会真的走偏，脱离观众们喜欢的范畴。
所以，在第一期结束之后，殷俊就找了他们三个过来，和他们谈了一下节目接下来面临的问题，以及可以做出的改变。
黄霑是同意殷俊的想法的。
毕竟他一个人现在已经出彩太多，任何一个节目组，都不可能让他一枝独秀。
而且有一个势均力敌的“对手”，还更能让他发挥一些。
台上的那群选手实在是太弱了，有些时候很多话都说不出口，也没办法旁征博引，大肆的发挥一下自己的才子特点。
有了许贯杰这么一个歌坛歌神来打对台戏，那么黄霑的口才就更有了发挥的空间，不会让人觉得他是以大欺小。
在许贯杰来说，一开始他当然不愿意。
他的性格比较温和一些，又喜欢提携后辈，怎么可能和黄霑在荧幕上面大吵大闹，这像什么话？
可最后还是殷俊说服了他。
“既然杰哥你愿意去提携那些初唱歌的年轻人，为什么不能在霑哥毒舌的时候，去保护他们呢？一个初出茅庐的歌手，固然有着这样那样的缺点，但是我们需要看他们的长处，然后引导他们去改正缺点，成为优秀的歌手，不是吗？
如果任由霑哥去打击他们，让他们失去了信心，不再唱歌了，那么香江歌坛，是不是就会失去更多的英杰之才呢？毕竟不是每个人都是张国容的。而我们如果肯给这些年轻人一些机会，你敢说他们有一天不会成为张国容吗？”
许贯杰一听，对呀，我这么不说话，任由黄老邪作怪，那岂不是成了助纣为虐？
如果我退缩了的话，谁来捍卫香江歌手的未来？
别人肯定就会说，你看吧，许贯杰你坐在台上都不为歌手说话，任由黄老邪一个词曲作家在那儿大放厥词，这样合适吗？
不合适呀！
我也得出手啊！
我也是评委啊！
我也握有三分之一的票权啊！
许贯杰这么的一想，顿时就想通了。
于是便有了第二期和第三期，他和黄老毒连连斗法的行为。
观众们哪里知道还有这么的一招。
看着许贯杰几次都站起来想要离开，见到黄老毒干脆的站起来骂人，见到他们两个指着对方指责，见到邓莉君都挡不住的生气的时候……观众们都大呼过瘾。
所以第二期取得96％的逆天收视率，第三期仍旧保持到96％这个逆天收视率，也完全是情理之中。
……
天后姐姐一觉醒来，发现身旁已经没有了人。
想着昨晚的甜蜜，邓莉君甜甜的一笑，连洗漱都没有，光着脚丫踩着地板走了出门。
不出所料，厨房那边灯光明亮，桌上已经摆好了碗筷，熬好的小米粥、煮好的鸡蛋都摆在了上面。
邓莉君快步到了厨房，殷俊正在炒菜。
看着自己男人认真的样子，邓莉君上前就从后面抱住了他。
“小老公~~”
“嗯？醒来啦？快去洗漱！”殷俊笑着道。
“不嘛~亲一个！”邓莉君嘟起了嘴儿道。
“别闹，我还有一点就做完了……呃……喂喂……”
少年被邓莉君的热情弄得有点手忙脚乱，最后还是得逞了的天后姐姐，留下狼狈的男人，嘻嘻笑着跑进了房间。
待到她收拾规整出来，桌上已经又多了两盘小菜。
看见穿着T恤和小短裤的天后姐姐瘪了瘪嘴儿，殷俊不觉一笑。
他自然知道邓莉君在嘟囔着什么。
邓莉君喜欢吃腌渍的小菜，但这种生盐做的菜，对于气管是没有好处的，李真警告了她之后，她就没敢在美。国吃。
这儿回到了香江，李真也跟着回来了，不过是住在殷俊的施勋道豪宅，只是隔两天来给邓莉君把脉和调理。
这下子邓莉君就如同出了笼的小鸟，不但是吃起了腌菜，连李真严厉制止她吃的生鸡蛋，她也偷偷的吃了好几天。
被殷俊抓住了之后，她还不认账，结果被狠狠的教训了一番之后，终于是不敢再擅作主张了。
在小的时候开始，邓莉君就开始了演出，当时她又没什么条件来养护嗓子，就每天早上吃一个生鸡蛋。
但是殷俊后来看到这个事情都知道，吃生鸡蛋是有点不妥的事情。
如果生鸡蛋的表面粪便、脏东西没有清理干净，沾染在了打出的鸡蛋汁上面，那就会有不少的病菌进入肚子里，严重的还能引发突发性的消化道疾病。
李真就看得更加的全面，生鸡蛋虽然可以养护一点嗓子，但是还有很多东西可以替代它的功效，完全用不着使用未煮熟的食品，早在美。国就给她断了。
可几十年的习惯，怎么可能一下子就变掉。
因此邓莉君才偷吃，然后被教训，如今在看到殷俊做饭，又没有这两样菜，心里当然是嘟囔几句。
但是，这也就是天后姐姐的小性子罢了，等到吃起了殷俊做的早餐，她还是转眼露出了笑容。
和许多的明星一样，经常要登台的邓莉君，以前是吃得很少的。
然而现在她基本上不做舞台演出了，又要准备大量的去录歌消耗体力，还得去更加认真的准备怀孕。
所以她吃得能稍微多一点，至少晚上能加一碗米饭和一碗肉汤了。
说起邓莉君的舞台演出，经纪人管韦华真是一把鼻涕一把眼泪。
随着《厕所里的女神》、《手拉手》的不断走红，外界对于邓莉君的兴趣是非常的大，给她开的商演的价格越来越高。
日。本给出的三场演唱会的价格，直接已经飙升到了500万美金一场，这个耸人听闻的天价，即便是欧美一流巨星，很多时候也是拿不到的。
但邓莉君的回答就一个词。
NO。
欧洲给的价格要少一些，但唱一首《手拉手》，就有20万美金可以拿，路费住宿什么都报销，这个价码，在1981年的时候，真的算是很高很高了。
可邓莉君还是拒绝。
好吧。
你说日。本的演唱会你不干，欧美的商演你不干，那么回到亚洲了，回到香江了，那什么香江、宝岛、泰国、新加坡、印尼、菲律宾……等等地方的商演，你总可以接了吧？
以前你可是经常去的，而且是拼命三郎一样，一年开几十场演唱会跟玩儿一样的。
现在你红火起来了，大家给你捧场了，你怎么也得来安慰一下这么久没有见过你的歌迷们吧？
然而，不管是什么价格，管韦华唯一能做的，就是接电话时拒绝。
这使得管韦华挨了不少的骂，但他满腔的委屈，又不敢去给老太太说，生怕老太太又跑到香江来，拉着女儿到处去演出。
这么多年的相处了，管韦华是把邓莉君当妹妹来看待。
眼看着妹妹年龄不小了，而且怀孕困难，想要怀孕生个宝宝，你说他忍心劝说邓莉君去接商演，到处跑挣钱么？
……
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第八百五十章 劝诫（）
吃过了早饭，邓莉君坐着保镖的车去了录音室。
殷俊低调的坐上另一辆的本田车，去了荔园。
少年已经很久没有来到荔园这个地方了，在办公区域下车的时候，他还特意的打量了一下远处游人络绎不绝的宋城。
想起了当初自己第一部电视剧《包青天》拍摄时，魏小范他们在前面演出，自己则是跟在萧昇的背后学习；想起了第二部电视剧，邱得根给了自己最大的帮助，借给自己一栋楼，来拍摄当时大家都不看好的《武林外传》。
再以后……
再以后自己就没有怎么来过这里了。
但宋城俨然已经成了香江又一个非常有人气的景点。
再加上了邱得根在荔园项目上的各种改进，两者强强相加之下，已经超越了冉冉升起的海洋公园，打得它这两年的增长率，连续的低于了30％。
而荔园这边，则是连续两年突破了50％。
作为荔园的缔造者，邱得根非常的高兴，连带着对于促成这一切的殷俊，也是非常的赞赏。
这一年以来，殷俊是越来越忙碌，美。国都去了好几趟。
可是少年和邱得根，却从来没有生疏过，时不时的邱得根都会和以前一样，叫殷俊过去吃顿饭，完全把殷俊当成了子侄。
在最开始的时候，邱家人是非常不赞成的，甚至是有点抵触，觉得殷俊想要靠着自己家里，来获得什么好处。
等到到了现在，殷俊已经和邱家平起平坐了，甚至可以说超过了邱家。
论未来的潜力，邱家更是拍马都比不上拥有《麒麟周刊》这个超级大金矿的殷俊。
根据最保守的估计，五年之后，殷俊的财富都会达到100亿港币，成为仅次于包船王之后的香江第二富豪。
如果殷俊的运气好，《麒麟周刊》再出两三个像是变形金刚那样的超级周边产品，那么五年之后，包船王都赶不上殷俊了。
于是，邱家的几个子女，对殷俊都开始越来越客气，聊天的内容也多了起来。
今天也是邱得根找殷俊有事情，可不是在家里，而是选择了自己在荔园的办公室。
身为远东集团的董事长，邱得根在中环有着自己的办公楼；身为亚视董事长，他在广播道也有自己的办公楼。
然而他最喜欢的，还是这个承载着自己最初梦想的，有着很多回忆的荔园。
“邱伯！”
进入邱得根的办公室，他正在站着看墙上的地图。
听到殷俊跟他打招呼，邱得根笑着转过头来，“阿俊，你来啦……过来，陪我看看这个！”
笑了笑，殷俊到了他身旁，仔细的一看这幅地图，发现这是一个荔园周围的地形图。
“荔园和宋城这边，一共是210万方呎的土地，其中20万方呎是我自己的，其余的都是给政。府租借的。”邱得根的手指在地图上画着区域，“现在房地产的形式这么好，我决定顺着我自己的这块地旁边，多买一点地盘，日后好做商业开发，阿俊你觉得怎么样？”
荔园和宋城都是依山修建的，在它们的身后，就是非常大的美孚新邨。
再过去不远的地方，就是启德机场。
所以它这边的地势还算是不错，再加上香江从来不怕山坳，有山反而是好事儿，在这里开发房地产，会更有赚头。
殷俊一听邱得根的意思，这是对如今的房地产形势心动了啊。
邱得根现在的身家，比起去年来，又有了不小幅度的增加。
他手里的三大上市公司，远东发展、远东投资和远东酒店集团，随着香江经济的复苏，不断的股市市值增加，让他的账面市值已经突破了35亿港币，在明面上已经是香江二十大富豪之一了。
商人是不会觉得自己的钱多的，他们更受不了自己的钱躺在那里发霉，所以他们要不断的让钱转起来，这样才能增加财富。
如今，香江的土地市场和房地产市场这么疯狂的涨价，你想让邱得根视而不见，完全是不可能的。
事实上，香江所有的富豪，除了殷俊这个外来者之外，其他的不是已经在做房地产，就是已经在里面参股，或者说正准备积极的介入。
邱得根就是想要积极介入的人之一。
只不过，邱得根为人小心谨慎，一直在考察和思索之中，等到他想下手的时候，价格已经很高了，所以他就没有动弹。
殷俊对于邱得根忽然的转变很奇怪，“邱伯，为什么会忽然想到这些？现在香江地价那么高，你不怕买到山顶上，最后崩盘吗？”
邱得根笑道，“我之前也有这种顾虑。但是现在鹰君地产的罗鹰思前几天来找我，和我商量一起开发这块土地的事情。他给了我很不错的条件，而我又有着荔园和宋城的优势在，我觉得这一次可以去搏一搏。只用付出一点代价，如果修好了房子出售，肯定会大赚一笔。”
“政。府同意你的购地要求？”殷俊不动声色的问道。
“我还没有去谈，但现在他们哪儿都在卖土地，应该不会卡我这一块吧？”邱得根摇手道，“邱伯知道你素来眼光精准，你帮我看看，这笔生意做不做得？哦，对了，罗鹰思给我的条件是，只要我买下了这块土地，那么剩下的一切我都不用担心，修建和销售全部是他来做，但分成我是拿八成，他只拿两成。而且还有一个保底利润，如果没达到，他自己补贴给我。寻常来说的话，分成可没有这么高。”
殷俊点了点头，心思开始琢磨起来。
他不是想这笔生意划得来不，而是在想怎么去说服邱得根放弃。
原因很简单。
李超人的一本自传书里面，就专门提过这荔园宋城周围土地的事情。
在90年代，先是“田地厅长”李照基和百亿富豪林白欣两人出手，想要伙同邱得根开发这块土地，结果被香江政。府给拒绝了。
两年之后，香江如日中天的长实集团，也就是李超人插手了进来，结果连他这个“最擅长和政。府沟通”的人，都被城规会给直接否定，这真是叫长实集团的人大吃一惊，不敢相信自己居然会失败。
但事实就是，直到14年，邱得根高寿离世之后，荔园和宋城的周边土地仍旧没有做商业开发。
所以，像是邱得根这样的想法，完全实现不了的。
既然没办法做成，那么为什么要去做？
可是，这事儿殷俊又不能直接跟他讲原因，只能采取迂回战略了。
“邱伯，我觉得现在的房地产，做是可以做的，但危险性已经很大了，不适合大规模的运作。”殷俊道，“你看看现在的房地产项目，他们开发的，可都是以前低价屯的土地，即便是市场垮掉，他们也不怕。而你这样新入场的，拿地就是高价，然后卖必须也是更高价。开发的周期起码是一年半载，这样就更容易受到时局的影响。”
“现在不做，岂不是浪费了时机？”邱得根摇头道，“罗鹰思给我计算过了，如果开发顺利，1982年年底我们就能开始盈利，然后持续3年的时间完全没有问题，那可都是净赚了。”
但是香江的房地产撑不到1983年啊！
1982年，铁娘子走了华京一趟，就直接导致香江房地产垮掉了啊！
殷俊心里这么无奈的叹气，可言语上还不能这么说，“如果真的想要做，那么就要注意两点。第一是政。府愿不愿意把这边的土地卖出去，第二点是这个价格怎么样。然后鹰君地产那边，你也不能叫他们只是说话，还得立一个草约合同，这样大家才更有保障，对不对？”
这一点邱得根倒是同意，“好，我让他们做合同。那么我现在就去政。府那边询问，看看怎么样才能买到地。阿俊你也是太小心了，香江政。府现在到处卖土地，他们怎么会不喜欢钱呢？”
殷俊闻言笑了，“邱伯，你知道我为什么不做房地产了？”
少年在天水围的那一笔房地产买卖，可谓是精彩绝伦，被誉为香江十年来最成功的房地产交易。
邱得根也很佩服殷俊的手段，如今听着他自己说出来，马上有了兴趣，“你是为什么不做的？”
“因为我觉得香江的房地产这几年随时有可能到顶，说不好哪一天就垮了。”殷俊道，“我没有本事预测在哪一天，但我有意志力不去掺和，见好就收。”
“真的有那么危险？”邱得根脸色有点凝重。
在香江这个地方，要说谁的前瞻性眼光最好，殷俊不能说是绝对的第一，但前三是稳稳当当的。
看看他投资的那些项目吧。
天水围土地，别人笑他在买田来种地，结果人家是以天价卖出去的！
长实集团的股份，一开始也是不怎么受到注意，但买了没有一两年，李超人直接搞定了沈弼，蛇吞象的吃下了和记黄埔，那从此长实集团就是走向了高速发展的道路，那股价真是涨得太凶猛了。
还有九龙仓的股份，殷俊两年之内不断的补仓，结果一口气以每股100港币的天价卖给了包船王，还得到了包船王的友谊，这样名利双收的买卖，是哪个人都能做得出来的吗？
淘化大同的股份，当时大家都觉得没有太大的用处，可最后就因为恒隆集团要开发牛头角的土地，硬生生的吃下了殷俊给出的天价，还没办法去喊冤。
九龙巴士的股份同样如此，买得那么贵，盈利来说非常的困难，可殷俊却另辟蹊径，直接把九龙巴士和天水围、牛头角的土地给联系起来，从而带动了这两块土地价格的飞涨，这样巧妙的想法和做法，简直就是绝了！
因此，邱得根看殷俊屡次劝说自己，心中还是有点担心了起来。
“垮是肯定的，就看谁的运气不好了。”殷俊再次坚定的道。
“好吧！那我再琢磨琢磨。”
邱得根认真的颌首了起来。
殷俊不觉微微一笑。
依照他对于邱得根的了解，邱得根这么说，也就代表着他犹豫了。
以邱得根的性格，没有十全的把握，怎么敢去投资这么大的一个项目？
所以，这一次的劝诫，总算是有了效果呐。
第八百五十一章 迈过关卡（）
因为费祥的手臂伤势有点严重，所以在10天的基础上，殷俊又让他休息了两天。
钟楚虹这边早已没有了问题，�
