重生之建筑大师-第121章
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李华勇一听大喜，舔着脸开始拍老陆的马屁：
“对对对，泉叔您睿智，您英明，不过这2。5个亿。。。。。。”
说到这李华勇的马屁拍不下去了，老陆的态度倒是明确了，可是这实际问题呢？这个他可还没有说如何解决这个实际问题。
这个时候老陆也不跟李华勇兜圈子了：
“小李，你现在概算已经做完，在正式图纸出来之前，想来接下来一段时间你应该没什么是吧？”
“嗯，像这样的规划设计，我估摸着最快也要好几个月吧，3个月，最快最快也要2个多月，嗯？泉叔你怎么突然问这个？”
“假如没有其他很多事的话，小李过几天陪我回一趟香江如何？”
“回香江？您这个时候回香江？回去干什么。”
老陆哈哈大笑：“还能干什么，去解除你的担忧啊，回香江，当然就是去，融资。”
第二七三章 保证金（）
“去香江时记得把你那份大理石矿的承包合同带到，李村民。”
“带这个干嘛？”
“方便融资啊，笨蛋，你请人家泉叔垫资做这个项目，本身就是用那个大理石矿担保的，没有这份东西作为凭据的话，人家凭什么借钱给你？”
“哦？”
对于这次被林蔚鄙视，李华勇倒是毫不在意。前世的李华勇毕竟只是个上班族，并且还是在国企上班的人，因此对于融资这种事情，他平时只是听得多，接触得少，至于亲自经历或者操作，那更是一次都没干过。
反倒是林蔚，毕竟是在香江这种地方出生和长大的，对这种事情可能司空见惯，因此回来后听老陆要带李华勇去香江融资后，她倒也没说其他什么，只是拉住李华勇开始嘱咐这嘱咐那：
“到了香江以后，一切都让泉叔做主，什么事情都听他的，就算有人私下找到你，说要借钱给你什么的，你也不要理他，知道了吗？”
李华勇笑道：“怎么？你还担心我去借印子钱呀，九出十三归那种。”
听李华勇这样说林蔚也笑：“那可不一定哟，在香江你是不知道，几乎每天都有人上这种当呢。”
“好好好，我这次去就是全程打酱油，保证全都听老陆的对了，你既然这不放心那不放心，干嘛不跟我一起过去？”
“走不开哟。”
林蔚看着李华勇说道：“那批大理石第一张订单，马上就快到交货时间了，我还是在大陆先陪陪我姐，等把这事先办完再说吧。”
李华勇点点头，这的确是个大事，从某种角度说，最近几个月发生一系列事情，都是因林徽从欧洲带回了那两张订单引起。
“那行，你在这好好陪陪你姐吧。”
“你什么时候走？”
“不是说好都听老陆的吗，估计把这边的事安排一下就过去吧。”
三天之后，李华勇和老陆把南江一切事情安排妥当………这个时候其实也没多少事情，主要指示陈挺等人留守现场，负责和政府以及设计方接洽。然后两人前往香江。
只可惜两人的安排并非完全妥当，他们竟然忘记了通知一个人，而这个人，那自然就是咱们的欧阳大主席，未来可能的石门工业园欧阳书记。
在李华勇和老陆走的时候，欧阳大主席在干什么呢？那当然是在开会。要说在一个工业园或者开发区成立之初，政府部门才是最忙碌的。
从工业园选址那一刻起，论证，评估，选址，确定，再到接下来的征地，拆迁，拆迁后得赔偿，安排，紧接着园区的规划，设计，水电接入太多太多的事情需要政府相关部门去落实。
当然喽，到了欧阳这种级别，很多具体的事情是不用他去干的。当然不干不等于他不用操心，而体制内什么才是体现“操心”的最佳打开方式呢？那当然只能是开会。假如对于一件事情你连会都没开过的话，那怎么体现你的重视呢？更怎么体现你的操心呢？
咱们的欧阳大主席未来的欧阳大书记现在就在开会，并且今天这个会议的级别貌似不低。白老头虽然是会议主持人，但他却不是今天到场地位最高的那位，南江省第三把手，某位管人事的专职副书记今天也到会了。而除了他之外，今天到会的还有相当多组织部门的领导干部。
没错了，这些人的到会就大致能猜到今天会议的内容，这是体制内最重要的会议之一了，甚至是没有之一…这是研究工业园“两套班子”人事安排工作的会议。
激动啊！坐在主席台上的欧阳大主席这一刻心潮起伏，尽管因为有那么多大人物到场，咱们的欧阳大主席只能坐在主席台最靠边的位置。
但再怎么说那也是坐在主席台上不是？因此咱们欧阳大主席的激动心情是可以理解的，他感觉自己的仕途，甚至是自己的人生，很可能就此翻开新的一页。
只可惜就在这个时候，一位工作人员走到他身边，当这位工作人员对咱们欧阳大主席耳语几句后，欧阳大主席竟然失态，他惊讶的叫了起来：
“你说什么！”
众人目光纷纷投向欧阳大主席，几乎所有人的目光都对准欧阳大主席，而这其中又以白老头的目光最为严厉：
“欧阳你搞什么名堂？开会还一惊一乍的你成何体统！”
没有办法呀，这时候的欧阳大主席当然只能说出自己失态的原因：
“我刚得到一个消息，说香江林氏集团的那位陆总，还有，还有咱们省的那个小小李，他们俩，他们俩，一，一起，跑，跑了。”
欧阳大主席这句话说出口之后，与会人员开始面面相觑，有些人甚至开始交头接耳。
跑了？跑了！
假如真是这样的话，那今天还开个屁的会议啊，这样的会还有意义吗？
这时候白老头的声音愈发严厉，他狠狠盯着咱们的欧阳大主席：
“你说清楚点，什么叫跑了？”
现在已经是月份，天气早已没有那么炎热了。但饶是如此，此刻的欧阳大主席依然是满头大汗，正当他准备开口解释的时候
总算还好，这时候又有另一位工作人员走了进来，他是走到省经贸委张副主任身边耳语几句，这才让误会没有继续加深。
“咳咳咳。”
张副主任先用一阵咳嗽声阻挡欧阳开口，然后他环顾四周，满脸堆笑：
“欧阳主席可能是误会了吧？请稍等一下，正好我也刚得到一个消息，不过我这可是个好消息啊，这样吧，还是让我来先说说好消息吧。”
众人这次又把目光一致对准了张弛张大主任。
“我刚刚得到消息，根据我们跟香江“陆记营造”签订的协议，他们需要交纳的万保证金，刚刚到账。”
众人又惊又喜，所有人又有点哭笑不得，在下一刻，几乎所有人又把目光再次对准了咱们的欧阳大主席。
而咱们的欧阳大主席呢？这时候他当然是恨不得脚底下有个地缝能钻进去。
白老头同样是哭笑不得，听了张弛的话后，他的嘴角已经蕴藏着笑意。当然，只有面对欧阳的时候除外，当白老头的目光从咱们欧阳大主席身上扫过的时候，他的目光依然严厉，比之前更加严厉。
“咳咳，开会，继续开会”
而就在这些人在开会的时候，李华勇和老陆已经在去香江的路上。
两个人是开车回去的，由刚拿到驾照不久的李华勇当司机，老陆坐在副驾驶室上。两人准备先驾车到鹏城，然后再从鹏城过关去香江。
“这万一缴，我其实恶没多少余钱了呀，所以这一次的融资，我们非成功不可。”
在路上的时候，老陆是这样对李华勇感慨道。
李华勇这时候没想那么多，他谨遵林莲花同学嘱咐，这次就当自己是个打酱油的。
“泉叔，我相信你。”
李华勇是这样笑着回应道。
第二七四章 三度赴港（）
两人一路没有停留，直接从洪城驾车返回鹏城。一路的颠簸让老陆大受其苦，等抵达鹏城后他更是连声哀叹：
“哎呀这个破路，我这把老骨头都快被折腾散架了。”
李华勇笑道：“泉叔您别这么想，换一个角度，对于咱们这些做工程的来说，国内路的这个现状，不也意味着咱们巨大的机会和商机么？”
老陆哈哈大笑：“说得也是，我发现小李你这个人呀，用国内的话怎么说来着？这叫革命乐观主义精神，是这样说吧。”
这回轮到李华勇乐了。李华勇一直认为，假如一位穿越者有幸能穿越到中国的八十年代，那么“乐观”才应该是所有穿越者的共性。因为这个年代哪怕最乐观的人，也很难想象咱们这个国家能在短短三十年间取得如此成就。
咱们国家现代的发展史，这本身就有点像yy。
到达鹏城后，李华勇又有点不想过香江去了，他对老陆说道：
“泉叔您看要不这样，反正我过去也没什么用，这次干脆就您一个人回去吧，我就在鹏城等你消息，您也知道我这边还有不少杂事要处理。”
老陆却没同意，他笑着对李华勇说道：
“那可不行，小李我跟你说实话，这次能不能融到资？其实你才是关键人物呢，你不亲自过去那怎么能行。不过你说得也对，这一走就是几个月，鹏城这边的事也该处理一下。这样吧，咱们干脆就在鹏城停个一天两天，把手头上的事处理一下再说，反正去香江办的事也不差这一天两天。”
什么“你才是关键人物”神马的听听就行，谁要认真谁就输了，不过老陆既然这么说，那当然都遵照他的意思来。接下来两人就在鹏城留了下来，决定先把这里的事处理一下。
而对于李华勇来说，目前在鹏城也没其他什么大事，照看一下他在这里的几个摊子而已。
两人先来到位于蛇口的林氏集装箱厂，这算是李华勇在鹏城最早的根据地了。不仅是他，其实在收购“九龙建设”以后，这里应该也算“陆记营造”在大陆的唯一的根据地，因此两人自然而然就先来到这个地方。
这里倒没有太大变化，除了在工厂进出的货车似乎越来越多，整个厂区似乎变得愈发规范和热闹之外，其他东西一切正常。
先回自己的老巢安顿一番后，李华勇和老陆一起去见林蔚的三叔林应彪。林应彪对于发生在南江的事情，那当然要比大多数人都更清楚，简单询问一下南江那边的情况，当他知道老陆这次回来主要是想去香江融资，他的反应和林蔚一样，根本问都懒得问，好像对这种事习以为常。
“阿勇，其他我不多说，就想提醒你一句，你不要因为忙其他事情，把这个工厂的二期给耽误了哟。”
“放心吧三叔，保证耽误不了。”
李华勇笑着对林应彪保证。
对于大多数工建来说，只要不涉及特别大的产业升级，二期往往要比一期工程相对来得简单些。就拿蛇口这个工厂来说，仅仅就是一些重复建设而已，因为各方面的关系都已理顺，可能遇到的困难和问题都在一期时候碰过，因此哪怕二期工程的工程量要比一期更大，李华勇也有信心在自己不在场的情况下，把这里的活给干好。
和林应彪告辞后，李华勇和老陆又到南山和福田的两个工地转转。南山那边同样没什么好说，像这样的生活区建设同样属于细水长流的生意，倒是福田那栋十九层办公大楼，经过将近一年半时间的施工后，目前这栋大楼的主体结构已经封顶，进入装修阶段。李华勇站在大楼外估算一下进度，按照目前的进程，如果不出其他意外的话，那么最晚在春节之前，这栋办公楼就能交付使用。
想到这李华勇心里得意，毕竟从某种角度说，这栋十九层的办公楼算是李华勇穿越之后，独立完成的第一个有点样子的项目了。
“怎么样泉叔，我这栋楼盖得还可以吧？”
老陆倒是对这栋大楼本身没有兴趣，只是在这之前的南山，李华勇告诉他自己在那拥有将近20亩的土地，就是用这个工程换来的，他对这种模式感兴趣。
“小李，你之前还忽悠我说我在南江的那个工程，将会是国内的第一个bt模式项目，现在看来明显不是嘛，你做的这个项目，不也有点bt模式的意思么？”
李华勇一想可不是吗？自己之前还真没意识到，自己干的这个工程，你也算是一种变相的bt模式呀。
甚至从某种角度说，自己这个工程的做法，其实还更接近后世bt模式的真谛。毕竟南江这个项目主要是用那个大理石矿作为担保，而后世大多数bt项目呢，其运转模式倒是和自己这个项目更像：我帮你做一个工程，你用一块土地作为交换。
现在应该就能理解为什么说bt项目的利润其实非常丰厚了吧？这其实就和炒“原始股”没什么两样啊。更重要的是，李华勇一直认为这种做法没什么不对，就像自己当初的华建九局谈这个项目的时候，当自己提出用一块土地抵工程款，华建九局从蔡老头开始几乎所有人都觉得这种做法自己是吃亏的，吃亏到让他们觉得不好意思的地步，为此他们还主动提出增加给予自己的土地面积。
在这其中自己有行贿受贿或者威逼利诱吗？有坑蒙拐骗吗？嗯，前者当然是没有，后者也许有那么一点点。可即便就算是后者，那应该也不算是违法吗？你总不可能等这块土地涨价之后再来说三道四，说这笔交易不合理云云。李华勇认为这就是明显的马后炮了。
而后世那些砖家叫兽们对bt模式的指责，其实大多都是马后炮。要知道运作这种模式其实也有风险的。而这其中最大的风险，就是土地增值没有达到预期。
举个简单例子，一块土地在开发之前，当地房价的市场行情大概是1000块一平米左右，然后你投一大笔钱对这块土地进行开发，绿化亮化什么的都搞得很好，指望靠这些带动土地升值，然后给你带来利润。
然而谁都知道，这样的投入肯定不会小，并且回报周期很长，你预期要涨到2000块一平米左右，才能保证你的投资能够盈利，涨到3000那你就大赚特赚，涨到4千5千。。。那，那自然就是让所有人眼红的暴利。
看样子要说，后世大家对bt模式的诟病，大家对这种模式的偏见大多都是因此而来。然而大家想过没有，万一这块土地的增值没有达到预期呢？说，最后只涨到1500一平米什么的。
不要以为这种事情不好出现，要知道在这样的例子在现实生活中也比比皆是，后世那些“鬼城”“鬼市”从何而来？不就是一个个鲜活的失败例子么。
这其中还有些是国家级开发区呢，例如西北某省会城市的某“新城”，那算是一个国家级开发区吧，既然是国家级开发区，那相关的砖家叫兽肯定也进行过所谓的“科学论证”吧。
经过“科学论证”的项目都会出现问题，这说明什么？这当然就说明这种模式蕴藏巨大的风险。因此李华勇认为还是老陆那句话说得好，关键不在于什么模式，那主要还是看项目本身是不是好项目。出了事情就把问题推到这种模式上，这种做法当然有欠公许。
李华勇一边和老陆继续探讨bt模式，一边朝第3个目的地走去。这第三个目的地，那自然就是那个工程车队。不过在这之前，两人还是先回到蛇口，翻看那支工程车队的经营账本。
看过账本之后李华勇笑了，他对老陆说道：“好了不多说了不，咱们还是去看看烂仔蓝和刀疤翔他们吧，泉叔，半年前我是怎么说来着？我说了这个车队按这种模式运作的话，我们的利润只高不低吧？”
老陆一边翻看着那支工程车队的账本，一边含笑不语，过了一会，他才若有所思答非所问的说道：
“过段时间，这批工程机械倒有大部分要调到南江去了，嗯，小李，你说我们现在需不需要重新考虑添置设备的问题呀？”
李华勇哈哈大笑：“那咱们还是先过香江去吧，能融到资的话，回来再考虑这个问题不迟。”
“行，等我们去看过烂仔蓝和刀疤翔他们后，咱们马上就走。”
1986年10月下旬，李华勇和老陆从鹏城罗孚口岸过关去香江，这是李华勇穿越以来，第三度赴港。
等一过关，李华勇首先看到的竟然是林凯，估计是他得到林应彪通知，让他过来接的。
林凯看到李华勇似乎也显得挺高兴，他一边挥手一边喊道：
“姐夫，泉叔，这里。。。。。”
李华勇看到这个便宜小舅子也挺高兴，他对林凯调侃道：
“哟，是小凯呀，怎么，你今天不用卖电影票吗？”
第二七五章 花酒（）
听李华勇提到“卖电影票”，林凯脸都绿了，仿佛受到极大侮辱似的，嘴里很不满的小声嘟囔：“姐夫你说什么呢，人家早就不卖电影票了。”
林凯越这样李华勇就越来劲，他很夸张的做惊讶状：
“啊！不卖了？不卖电影票的话，那你现在天天干什么呢？”
见李华勇开林凯的玩笑，老陆帮林凯说话了，他含笑对李华勇说道：
“小凯还是很能干的，当初买下那条影线的时候，大家不是提出要对影线进行改造吗，小凯现在就在帮忙忙这事。阿勇我跟你说，你还真不能小瞧小凯，现在可是连他爷爷都在我面前夸过他，说小凯到大陆待了一段时间以后，整个人都沉稳多了。”
“哟！是吗？”
李华勇看着林凯只乐，林凯这个时候却装模作样谦虚起来了。
“来来，姐夫我先送你去酒店，然后今天晚上，我给你接风。”
“行，呵呵。”
听老陆刚才提到影线改造的事，因此在去酒店路上的时候，李华勇随口问及此事。
记得在当初刚收购的时候，林应虎还想和胡家二哥争夺整条影线的主导权，当时他和李华勇说起这事，李华勇明确告诉他，自己并不是很看好这个项目。
可能是林应虎听进去了李华勇的话，也可能是其他原因，总之现在影线改造计划确实已经展开，不过整个项目却主要是胡家在�
