重生之建筑大师-第126章
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“小凯，你说我现在去你大伯家，要不要拎点东西什么的？”
林凯大笑：“我就说你这人俗气吧，你要是从大陆带来什么好东西还差不多，现在拎什么去？难道让我带你到街上去买？”
又被林凯鄙视了，李华勇尴尬一笑，不过一想林凯说的也有道理，于是就这样，李华勇空手上了林凯的车。
两人从铜锣湾出发，林凯开着车不一会竟然走上了山路，汽车沿着山路缓缓而行，斜坡越走越高，两旁的树木茂盛，却遮挡不住山下的美景。一栋栋漂亮的建筑物在绿树衬托下若隐若现，突兀而出。
车行至半山一栋独立别墅前停下，林凯按响汽车喇叭，自有一个菲佣模样的人过来开门。
在林凯去泊车时的时候，李华勇下车环顾四周，先观察一下周边的环境，发现这里环境优美，空气清新，周围有大量的树木和其他植被。从路边的平台向外俯览，能看到整个威多利亚港全景。李华勇心里嘀咕一声，心说真他妈的土豪啊，这应该就是香江传说中的“半山豪宅”吧。
所谓“半山”指的就是香江的太平山，太平山一共5条山道，每条山道的边上都有大量别墅，因此这里的私家房被称作“半山豪宅”，香江顶级富豪大多居住在这一代。
到了后世以后，香江的“半山豪宅”几乎就成为全世界房地产行业的一块招牌，一个标杆，在业内享有非常高的知名度。大概在新世纪之后没多久，这里的房价就超过东京的银座，美国的“第五大道”，成为全世界平均房价最高的区域。
为什么说这里是标杆呢？比如大家经常能看到的，后世有很多国内地产商在为自己开发的楼盘打广告的时候，都经常宣称自己开发的楼盘能“媲美香江半山豪宅”云云。
泊好车后的林凯来到李华勇身边：“别在这发愣啊，快跟我进去。”
“哦。”
李华勇能看得出林凯应该是经常来这，因为来到这里之后他表现得非常随意，不仅径自推门进去，进去后还大声嚷嚷：
“大伯，我来了，我还把我勇哥给带来了。”
这时候一个女声响起：“小凯来了。”
李华勇定睛一看，出来招呼的不是别人，正是自己曾经见过一面的林蔚的母亲。
接下来大概有那么2分钟左右时间，李华勇处于一种比较尴尬的境地。因为这栋房子的女主人对来访的两个人完全是两种态度啊。
女主人对林凯非常亲热，李华勇能看得出来，林蔚她母亲对林凯那是真好，从林凯一进门开始，她就拉住林凯的手说这说那，一会说“哎呀小凯你好像变瘦了”，一会又说“哎呦你都有好几天没来看我了”。
总之怎么说呢，李华勇觉得这很像是一种真正的“舔犊情深”。
反观李华勇本人，他的待遇就有点悲催了，除了最开始迎来一句不冷不热不咸不淡的“小李来了”之外，接下来那2分钟时间，他完全被女主人晾在一边，不仅没和他说话了，连眼睛的余光都没扫他一眼。
最后还是林凯讲义气，当然李华勇也恶意猜测，他可能是被林蔚她母亲这些家长里短的话题问烦了，他瞅空来了一句：
“对了我大伯呢，伯母我要去给他交任务了，告诉他我已经把勇哥带到。”
听林凯说得如此明显，林蔚她妈妈显然一愣，而旁边的李华勇差点没笑出声来。很显然，林凯的话都说到这个份上，林蔚她妈妈就不好意思再装傻了，到这个时候她仿佛才注意到李华勇的存在，她看了李华勇一眼。
依然是一个不冷不热不咸不淡的眼神，依然是一种不冷不热不咸不淡的声音，她对李华勇说道：
“莲花她爸爸在书房，你自己一个人过去找他吧，我还要和小凯说会话。来，小凯，跟伯母说说你找了女朋友没有？要不要伯母给你介绍一个呀。。。。。。。”
林凯的终身大事都有人关心，可李华勇又悲催了，这尼玛房子这么大，自己又是第一次来，鬼知道这里的书房在什么地方。
总算天见可怜，李华勇的倒霉可能连菲佣都看不下去，刚才开门的那位菲佣笑着走到李华勇面前，用李华勇勉强能听懂的话对他说道：
“先生请跟我来。”
李华勇松了口气，他这时最大的感受就是：林凯昨天晚上说的没错，看来林蔚她妈妈还真不待见自己，不然也不会给自己如此生硬的一个下马威。
“她妈妈先给我来一个下马威，那么她爸爸呢，等下她爸爸又准备怎么考验我。。。。。。”
就在李华勇胡思乱想的时候，菲佣把李华勇带到位于二楼的书房。当菲佣敲门，当里面传出一声“进来”，当菲佣帮李华勇推开门，李华勇看到他意想不到的一幕。
同时看到这一幕之后，李华勇心里一乐。
因为李华勇看到：在书房的一侧摆着一副棋具，是围棋棋具。而林蔚她爸爸，香江林氏集团的董事长林应龙先生正装模作样在那打谱。
当李华勇推门而入的时候，林应龙抬起头，他脸上倒是挂着一丝笑容：
“小李来了？来来，过来坐，坐这里来，你稍微等一下，等我先把这盘棋打完再说。。。。。。”
李华勇在那个方向找张凳子坐下，见林应龙好像也有晾自己一下的意思，李华勇先把注意力集中到那副棋具上。
这一看李华勇心里又是一乐。前世作为一名资的围棋爱好者，李华勇曾经在网上看过一篇名叫“围棋装逼指南”的贴子，这个贴子就是专门教人家如何用围棋棋具来装逼的。
“啧啧，棋盘是独立本榧6寸莳绘盘，这应该是正宗的鬼子货，棋子是贝壳棋子，标准42号日向特制雪印，还有这棋笥，这棋笥有点特别，这到底是什么漆器呢？该不是传说中黑木“镰仓雕”漆器吧？如果真是那种的话，那就牛逼大发了，就算不是“镰仓雕”，仅凭其他两样，那也是围棋装逼指南中提供的顶级配置，算是围棋界的装逼神器，只是拥有这种装逼神器的主人，他到底是什么水平呢？还有我怎么从来没有听林蔚说过，她爸爸会下围棋。。。。。。。”
就在李华勇的思路在信马由缰的时候，林应龙终于放下手中一份棋谱，他抬头笑眯眯的对李华勇说道；
“听说小李也会下围棋？并且水平还不错？”
李华勇集中精神，心说有什么考验你就来吧，什么叫“听说”？你明明就是调查过我嘛。我是喜欢下棋没错，然而自从穿越以来，这玩意我还真的碰得少了，在大陆的时候就根本没下过，在香江也只是偶尔和老常玩玩。
你如果不是调查过我的话，你听谁说的？还水平不错呢，我和老常下的时候也是输多赢少，你怎么知道我水平不错？
想到即将面临的考验，李华勇抬头直视对方，面带微笑而又声音平静的说道：
“算是会一点吧，不过水平不错却不过当。”
第二八五章 第一道考题（）
“这次融资，你觉得融多少合适？”
嗯？听林应龙突然问出这样一个问题，李华勇一时间有点懵。心说这尼玛怎么回事？现在又不是玩脑筋急转弯，怎么画风转变得这么快？
我刚才见你摆出这么大阵势，又是装模作样在这打谱，又是这么高档的棋具，我还以为你问的问题会和围棋有关呢。枉费了我刚才在心里准备了那么久。谁知道。。。。。。
然而没有办法，既然是准备接受考验嘛，那就必须要有一名被考验者的觉悟。下一刻李华勇集中精神，抛开一切杂念，稍微组织一下语言后回答道：
“我个人认为底线是需要融到一亿五，能融到一亿八应该就足够，当然能融到两亿以上的话那就最好。”
听到李华勇这样回答，这回轮到林应龙有点诧异：
“怎么需要那么多，不是说整个项目的总概算才是两点五个亿吗？”
李华勇听了暗自点头，从这也能看出林应龙毕竟是做实业的，对运作这一类的项目还是很在行。
那个工业园的基建工程项目总概算的确是2。5亿没错，然而要知道，总概算并不等于将来实际会发生的成本。
举个简单例子，假如把这个项目拿来对外招投标，现在是外面一家施工单位，比如像华建九局这样的，他们以2。5亿的报价中标这个工程。
既然是别人来做的话，那别人不可能帮你白干吧，总要让人家也有钱赚吧？那么类似这一类基建项目的利润大概有多少呢？也不用按建筑行业的正常一级取费，取一个相对偏低的数值，20％的利润还是有的。
2。5亿的20％那就是5000万，也就是说，假如把这个项目交给华建九局做的话，那么华建九局能赚5000万左右。
可现在的问题是，这个项目并非华建九局来做，而是陆记营造以垫资的方式来做，那么很显然，至少前期在考虑安排资金的时候，这5000万自然就不用考虑进去。
另外一点，就算自己来做这个项目需要花2个亿，但是在项目启动之初，其实也没必要准备那么多钱的
。因为任何一个项目都有所谓“建设周期”得说法，这样一个工业园的“建设周期”大概是多长呢？虽然现在因为设计图纸还没出来，这个时间还无法非常精确，但凭正常施工规律一年时间肯定是不够，最短最短也需要两年多时间。
一个需要两年做完的项目，你有必要在最开始的时候就傻乎乎的背足了钱等在那里吗？
嗯，不差钱的主这样做当然是没问题。然而现在的问题是，自己眼下就是差钱呀，差钱到需要对外融资，而融资又是需要成本的。
融资大概需要多少成本呢？李华勇虽然还不清楚老陆他们会怎么运作，但他相信，如果是采取“私募”方式的话，以两年为期，融资成本应该也需要大几千万。
综上所述，李华勇刚才报出那样的数字，应该说明显偏高了一点，这不能说有什么大错吧，但至少显得不够精明。
未来老丈人的第一个考验，李华勇似乎没有过关啊。因为在下一刻，林应龙似笑非笑盯着李华勇：“小李，我感觉你这人做事，似乎很追求稳妥嘛。”
千万不要以为这是褒义词。如果讲一个“办事稳妥”那是褒义，但如果讲一个人办事“追求稳妥”呢？
如果换一种说法就是：第一，你这人不够精明，第二，你这个人做事偏保守一点。
李华勇虽然是一个技术理工男，但好歹也是两世为人的人，林应龙如此委婉的说法，他还是听得懂的。当然喽，李华勇刚才报那个数字也并非没有他的道理，否则他也不可能明知今天这是考验也在那胡诌。
面对未来老丈人委婉的批评，李华勇报以微笑回应：
“是的，我这个人办事也许偏保守一点，但我觉得这个项目，那还是稳妥一点为好。”
“哦？”
面对李华勇坦然的目光，林应龙笑意更浓：“那你能跟我说说你的理由吗？”
“我的理由主要有两条，第一条，这次融资主要是为了那里的基建项目，而基建项目是所有后续项目的基础，为了后续项目进展顺利，我还是觉得这个时候多准备一点钱为好。”
“哦！”
林应龙又“哦”了一声，这个时候他微微有点动容。应该说李华勇这个理由还是比较充分，这次融资是为了做那个工业园的基础设施建设。为什么要在那里搞基建呢？那当然是因为要在那里建一个陶瓷厂。
很简单的道理，搞基建在前，建厂在后，要知道南江省选定的那个园区位置，现在还是坑坑洼洼的荒山野岭呢，如果不先把基建做好，把“三通一平”之类的干完，建厂的事根本就无从谈起。
因此可以说，做基建的事牵一发动全身，不能无限拔高基建的地位，但至少这是做其他任何项目的前提。基建顺利后面的项目未必顺利，但如果基建滞后那后面的建厂肯定滞后。因此从这个角度来说，在这个时候多准备一点钱，那当然没什么不好。
李华勇就是站在这个角度考虑问题，他才报出刚才那个数字的。而作为出考题的人，林应龙自然也很快明白了李华勇的意思。
林应龙稍微顿了顿，他似乎在心里权衡了一下，接着他又继续对李华勇说道：
“仅仅这一个理由，似乎还无法说服我，对了你刚才说有两条理由，那么第二条理由是什么呢？”
“我的第二条理由，这个项目现在做出来的概算虽然是两点五个亿，但是我担心这个项目做到后面，这个数字很可能会不够。”
“哦？这个概算不是听说就是你做的吗？”
“是我做的。”
“那你怎么会担心不够？难道是你算错了吗？”
“数字应该是没算错吧。”说到这李华勇冲林应龙笑笑：
“我之所以担心这个数字会不够，这是因为我始终觉得，这是个好项目，一个很好的项目！”
“哦？”
今天也不知道这是林应龙第几次“哦”了，“哦”完这一声他不说话了，只是看着李华勇只笑。而看到林应龙现在的笑容，李华勇心里大致清楚，这第一道考题，自己应该是算基本过关。
的确，一个项目在什么时候才会出现预算或者概算不足的情况呢？
通常有两种情况，一种是困难考虑不足的时候，事先有很多问题没有考虑到，这样容易出现概算或预算错误。
而另外一种，那自然是好项目容易出现预算不足。
就拿这个石门县陶瓷工业园来说，大家现在考虑的都只是第一期的规划，李华勇的概算也是根据一期规划而作。甚至具体到那个陶瓷厂，林家现在也只考虑了一期建厂，他们的投资规模暂时控制在一亿港币以内。
然而以后还会不会有二期，甚至三期呢？那个工业园现在只有林氏一家企业，以后还会不会有第二家，第三家，甚至第家呢？
李华勇相信会有的！
因为只要是真正好的项目，那就一点会产生群聚效应，一定有所谓“滚动发展”的需求。那么这样一来，自然就会对基建提出更高的要求，要求平整更多的土地，要求修建更多的厂区道路，乃至增添更多的辅助设施。
到了这一步之后，那么最初的概算自然就很容易不足。
“呵呵，刚才我还觉得你这人做事风格偏保守了，没想到真正保守的原来是我们，你小子的心大得很，也野得很嘛。”
李华勇嘿嘿傻笑。
要不怎么大家都说咱们中国人的语言博大精深呢，林应龙这话明着看似批评，李华勇却当做这是在表扬自己了。
他在表扬自己什么呢？按照李华勇自己理解，不说是在表扬自己如何如何“深谋远虑”吧，但起码一个“目光长远”的评语那肯定没跑。
到这个时候李华勇已经完全确定，未来老丈人出的这第一道考题，自己应该是完全过关。
“来来来小李别拘谨，我再来问你几个事。。。。。。。”
看来第一道题过关也让林应龙比较满意，他对李华勇的态度明显比之前亲热多了。
只可惜李华勇集中精神准备迎接新考题的时候，却被旁人打断。
推门而入的是林凯：
“大伯，勇哥，你们有什么话等会再说吧，开饭时间到了。”
“那好，哈哈先吃饭，小李咱们吃完饭后接着聊。”
第二八六章 煎熬（）
“勇哥，来，你来尝尝这鹅肝，看看味道怎么样，这可是知道你今天要来，我伯母特意为你准备的哟。”
“好的好的。。。。。。”
李华勇一边含含糊糊回应着林凯，一边在心中默念：考试啊！原来这吃饭就是林蔚她父母给自己准备的第二道考题，这饭厅就是考场，而主考官则变成了林蔚的母亲。
这道考题让李华勇很难受，比刚才在书房时候可难受多了。
而这其中最让李华勇难受的，今天竟然是吃什么西餐。
首先必须指出的是，李华勇对西餐并没什么偏见，甚至因为他经常需要去国外出差，他吃过的西餐可能比普通人还要多些，然而大家都知道这玩意一个特点，西餐是很难让人吃饱的。
“唉！看来我还是太实在了呀，只知道今天是来这吃饭，谁知道竟然是吃什么西餐，要早知道这样的话，来这之前我就应该先吃点东西垫垫肚子。要说这林蔚她妈也真是的，她又不是没见过我，她难得不知道今天来的人长的五大三粗吗？不知道这人的外号叫“墩子”吗？就上这么点玩意，这怎么让人吃得饱。。。。故意的！我现在严重怀疑，林蔚她妈妈这是故意在整我。。。。。。。”
李华勇心里这样吐槽，表面上自然是不敢表露半分。他不仅不敢表达任何不满，他甚至还要摆出一副感激伶仃的样子：
“嗯，好吃，这鹅肝好吃，味道挺正宗的！伯母有心了，真没想到伯母做西餐的水平这么高。”
“菲佣做的。”
“。。。。。。。。”
李华勇顿时涨红了脸，完全可以想象这时候的气氛有多尴尬。可怜李华勇只是想拍拍未来丈母娘的马屁而已，他用的也是咱们中国女婿们最常用的套路：夸奖丈母娘的厨艺好，这可能算是拍丈母娘马屁的不二法宝了。
只可惜李华勇忘了，今天这户可不是普通人家，像林蔚母亲这样的，她可能一辈子没进过厨房都不一定吧。
“噗嗤。”
见到李华勇的窘样，最先笑出声来的自然是林凯，而林应龙虽然面含笑意，不过他还算好，为了化解尴尬，他马上转移话题：
“来来，小李喝酒喝酒，你刚才说，你昨天晚上遇到了大老刘。。。。。。。”
这件事是林应龙在下楼时候随意问起，而李华勇也觉得这事没什么好隐瞒，就把昨天在中国城遇到大老刘的事情简单跟林应龙叙述一遍。
“因为上次的事情，大老刘此人算是跟我们林家有仇，你真的认为，他昨天是抱着善意而来？你就不担心他另有什么其他图谋不轨？”
“可能，可能我这人比较笨吧，反正我是看不出他有什么不良企图。”
“哦，你真的是这样认为？”
“是的，我一直认为在商言商，在商场上并没有什么化
