重生之建筑大师-第132章
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种种原因失败。
不过虽然有很多地方没有说得很清，但是那本书对这个计划为什么失败的原因倒是剖析得很清楚；摆在明面上的原因，是这个计划的开发周期过长，因为开发周期过长，导致开发成本剧增，成本增加到连霍老大也无法承受的地步，最终导致整个开发计划失败。
而蕴藏在背后的原因；那是因为霍老大和当时的港英政府有矛盾，双方的“梁子”从五十年代“字码帮”帮助大陆时候就已经结下。
当时的港英政府并不愿意让霍老大来主持这个开发计划，因此给这个计划设置了很多障碍，尤其在法律法规和审批环节给霍老大下了很多绊子，导致这个计划根本无法顺利开展，在无可奈何之下，霍老大只能忍痛壮士断腕，被迫把手中的土地低价出售给他人，从而宣布整个计划失败。
以前李华勇对这个计划印象并不深，不过刚才听林应龙这样说，再联想到更之前霍老大和林啸天二人那有点奇怪的反应，这就让他一下就豁然开朗，解开了心中的很多谜团。
李华勇心中一直有个迷惑，应该说霍老大很早就声名鹊起，算是香江有数的富豪，可到了后来为什么却显得声势不振，似乎被其他顶级豪门拉开了差距呢？现在想来，很可能就是因为这个项目了，因为只有这种级别的项目，才能让霍老大这个级别的人元气大伤。
要知道香江经济一个特点，在香江的几个所谓“支柱产业”中，地产业肯定是最特殊和地位最特别的一个，凡是想成为香江最顶尖富豪，那么无论他之前是干什么的，他最终都会涉足这个行业。
从宏观角度来说，这种经济当然带有一直病态，然而这却是香江经济的实情。
霍老大当然也涉足这个行业，甚至他在业内的地位还相当高，备受业内人士推崇，毕竟像“楼花”这个名词，那可就是霍老大首创。
因此想让他这种人吃瘪，想击倒他这种人，那也只能是房地产项目。
既然霍老大这种级别的人都会吃瘪，那么比他差一个档次的林家，在一个地产项目中大伤元气自然也就很正常。
“压力很大呀。”
“嗯？你说什么？”
李华勇说“压力很大”的时候，正好是林应龙问他“你怎么知道”的时候。对于自己如何知道“荃湾开发计划”，李华勇当然是没法跟林应龙解释，因此他这个时候只好用上“转移话题”这一招。
“我是说现在手中借了这么大一笔钱，我现在突然感到压力好大。”
“啊？！你真是这样想的？那好，你能这样想就好。。。。。。”
李华勇心里暗笑，到现在这个时候，他当然清楚林应龙今天跟自己讲这件事的目的。自己这个未来老丈人今天之所以突然跟自己讲起他们林家的事，还是拖着林凯和自己一起听，这第一层意思呢，这里面当然有“不把你当外人”的意思。
而第二层意思，李华勇认为更重要的一层意思，林应龙其实是想对自己进行一番告诫，告诫自己要谨慎使用好那刚拆借到手的3个多亿资金。
毕竟从某种角度来说，自己即将回大陆运作的那个项目，和林应龙准备跟自己说的那个项目是有异曲同工之妙啊。两个项目的规模可能不是一个级别，然而两个项目面临的最大风险其实都是一样。
这个最大风险自然就是：长周期。
应该说“长周期”不仅是地产业的一个弱点，甚至可以说是任何实体经济的一个软肋。到哦后世以后，咱们国家的实体经济为什么那么苦逼呢？有很大一部分原因就在这里。
就拿这个陶瓷厂项目来说，必须承认这的确是个好项目，尤其现在资金问题解决以后，可以说无论从项目基础，资金情况，市场前景，或者政府支持力度以及可以预见项目所在地环境，这些条件都已经具备，甚至很多条件都达到良好以上。
然而这些并不代表这个项目就没有风险。
而所有风险几乎都是来自于时间，来自于“长周期”。
建设这个项目需要花相当长的一段时间，等这个项目建成后，在刚开始生产产品的初期，在产品还没有打开销路之前，可以预见会有一段时间无法盈利。
那么这两段时间，就是这个项目的最大风险来源了。要知道现在手中这笔建设资金可是借来的，除了本金之外，每月还要支付利息，一旦这个时间过长，那么盈利的日子也必将延后，如果这段时间拖得太长，让利息吃掉大部分利润的话，这个项目最后甚至无法盈利，一个好项目最后也变成坏项目。
这里面的道理李华勇当然是看得到的，他也知道林应龙现在郑重其事拉住自己，其实也想在这方面给自己一些告诫。
所以他现在不给他机会，提前把“压力很大”的话说了出来。
林应龙看着李华勇有点无语，他感觉面前这个年青人真是有点不太懂事，也不怎么会说话，自己明明已经准备了很多话准备对他进行一番“循循教诲”，却硬生生被他逼了回来。
然而没有办法，既然都已经被李华勇转移话题了，那就只能按转移后的话题继续交流下去吧。
“那好，小李，你既然看问题看得很清楚，那么我来问你，这个陶瓷厂项目，你觉得需要花多长时间把它建好呢？”
面对林应龙这个问题，李华勇稍微沉吟一会，然后他信心十足的伸出两个手指：
“后期的事先不去管它，但一期建设的话，我觉得花2年时间就够，就算从今天开始算起，最多两年半时间，我希望这个陶瓷厂可以正常投产。”
“嘶。。。。。。”
听李华勇这样说，林应龙明显有点出乎意料，他甚至倒吸一口凉气：“小李呀，你这个，你这个目标，会不会太乐观了一点？”
李华勇微微一笑，他当然知道按如今这年代的建设水平。这样的速度当然是快了一点。然而李华勇必须定下这样一个目标。
李华勇之所以定这个目标，除了现在资金充足，让李华勇有底气这样说之外，更重要是现在已经是1986年年底，而两年之后，那就已经到了1989年了。
作为一家以生产高档瓷砖为目标，准备走高档路线的陶瓷厂，如果到时为了能够出口的话，李华勇认为没有其他办法，那就必须在那个日子到来之前把这种产品生产出来。
第二九九章 能用钱解决的那都不叫事（）
1986年11月上旬，在香江待了将近半个月的李华勇终于回到内地。
这次和李华勇一起回来的是老陆和林凯，3人过关回到鹏城后，先来到蛇口和林应彪见面。
见到自己的儿子，林应彪装模作样把脸一沉：“阿凯，你这次又来大陆做什么？”
林凯却是一点都不悚他父亲，他嬉皮笑脸回应道；“阿爸，我现在已经想通，决定以后还是跟姐。。。勇哥混，我认为还是跟勇哥混以后更有出息些。”
李华勇听了心里暗笑，他知道林凯这次死皮赖脸跟过来，那绝不是什么“想通了跟自己混更有出息”，这一切还是钱闹的呀，这家伙在打自己手中那笔“巨款”的主意呢，指望从自己这里漏个几百万出来，给他拿去投资拍电影什么的。
如果说林凯真“想通”什么，他现在应该是想通如果想实现他“娱乐大亨”梦想的话，打自己主意才是最现实的，毕竟让他自己去跟他大伯或者跟他父亲开口的话，，就先不提会不会答应的问题，这个口他恐怕都开不了，这才是他这次跟过来的真正原因。
另外李华勇还知道，林凯这次跟过来，林应彪其实是知道的，在这之前林应龙就跟林应彪打过电话，而李华勇当时就在场，现在父子俩只是在那装模作样而已。
“既然想通了，那以后就跟着你勇哥好好干，别在三心二意了啊。。。。。。。”
林应彪先把自己儿子教训一番，这才招呼李华勇和陆于泉坐下，大家开始聊正事。
同样是在回来之前，林应龙以香江林氏集团董事长的名义给南江省政府去函，以最正式的方式通知对方：林应彪将是林氏集团在大陆的最高代表，换句话说，正准备建的那个陶瓷厂，林应彪也将是代表林氏集团的第一负责人。
几个人在林应彪的办公室里先闲聊几句，聊了这次的融资情况，聊了蛇口这个工厂的情况，同时也聊到南江省那边目前的现状，林应彪对李华勇笑道：
“大哥既然来这么一出，那么我最近总要往南江跑一趟的，哪怕是礼节性拜访也必须跑一趟，我听你跟莲花她爸爸说，这个陶瓷厂准备两年建成，怎么样小李？这个话我能不能正式对南江省那边提出？”
李华勇点点头，应该说就凭这一句话，林蔚这个三叔至少不是那种不学无术之辈。他这个考虑是很有必要的，可以说运作任何项目，“计划”都是必不可少，而在所有计划中，“时间计划”是首先需要考虑的问题，也可以认为是所有计划中的重中之重。
这样的习惯思维，那也只有做惯实业的人才能养成。
李华勇知道林应彪这个时候提这个问题，他当然不是担心这个时间偏紧，到时候那个陶瓷厂建不成，事实上对于任何甲方来说，提出的时间计划总是要偏紧一点为好。林应彪真正担心的是这个时间计划不切实际，假如一个完全不切实际的时间计划对人家政府方面正式提出，那就可能闹笑话了。
果然还没等李华勇开口，林应彪又笑着对老陆说道：
“建陶瓷厂我们可是没有经验啊，既不熟悉它的工艺流程，也不清楚一个瓷窑到底要多长时间能建好，另外这个项目到目前为止可以说是一片空白，规划规划没有，设计设计没有，连三通一平征地拆迁这些工作都还没开始，当然对建筑施工我是外行，阿泉你来说说，你觉得这个两年目标能正式对南江省那边提出来吗？”
李华勇一听这话乐了，还真别说，至少在现阶段，眼下这个项目还真像传说中的“三无工程”。不过三无工程就三无工程，李华勇并不觉得这是多大问题。
而听到林应彪问自己后，老陆先看了李华勇一眼，两人相视一笑，老陆回答道：
“这个问题我和小李在路上时候就商量过，没问题，你到时候放心大胆提，两年时间把这个陶瓷厂建好，虽说时间紧是紧了点，但绝非不切实际。”
“哦？”
林应彪在说这声“哦”的时候，他又把目光投向李华勇。李华勇微笑说道：
“三叔我跟您说实话吧，我的心理预期是两年半时间把这个陶瓷厂建好，不过您和南江那边提的时候就必须咬定2年啊，因为只有这样大家才有压力嘛，也只有这样才能保证这个厂两年半建成。”
“哦？哈哈哈，那就好那就好。。。。。。”
对于李华勇这话，林应彪还是一听就懂，所以他哈哈大笑。等林应彪笑过之后他饶有兴趣的盯着李华勇：
“大家平时不都说小李你做事一贯沉稳，老练得不像个年青人，这次怎么有这么足的信心？”
见林应彪用开玩笑的口吻和自己说话，李华勇也用开玩笑的口吻回应；
“不是有句俗话说得好，叫钱壮英雄胆吗，三叔我实话告诉您，这次我之所以敢吹这个牛，那当然是因为我现在腰包里有钱了。”
“哦？哈哈哈哈。。。。。。”
林应彪再次发出一阵大笑，不过实话实说，李华勇确实说的是实情，他敢说2年建好那个厂，那还真就是这次带回那3个多亿给了他信心。
李华勇毕竟搞了两辈子工程，对这一类项目还是有一定经验。他虽然对陶瓷厂不是很懂，但他对基建却是懂，尤其是这一类的“三通一平”项目，最开始无非就是一个大型土石方工程。
而在所有类型的建筑工程中，大型土石方工程算是最简单粗暴的了。后世有一句装逼的话比较流行，叫做“凡是能用钱解决的问题都不叫问题”。
在李华勇看来，大型土石方工程恰恰就可以归类为这种问题了。因为这一类工程工序简单，操作容易，工作面开阔，在安全方面有一定要求，然而在质量方面却几乎没多少要求。那么想加快这一类工程的进度就相对容易了，无非就是加人，加设备。
李华勇虽然不能像当年京城的“十三陵水库”那样，用几万人一个冬天挖出一个水库，然而他现在腰包里有钱，可以在目前这个工程车队的基础上增添设备呀。
一旦这个工作进展到一定程度后，由于这次建的是一个工业园，而这一类工程和“鹏城世贸”这种建筑不同的是，工业园的工作面开阔，很多工作可以交叉进行，也就说正式开始建厂房，并不需要等所有“三通一平”完成后才能进行。因此李华勇是真心觉得，2年时间建好那个陶瓷厂并不是什么不靠谱的事情。
这次从香江回来，虽然运作这样一个项目事情千头万绪，有非常多的工作要做，而李华勇准备做的第一件事，也就是他认为眼下最重要的事，就是重新整合那个工程车队，或者说重新构建一个，能在几个月时间之内完成几百万方土石方的工程车队。
包括挖掘机等工程机械肯定是要添置的，大量机械操作手肯定也是要从鹏城调到南江。而与此同时，这边的设备也不能撤得一干二净，毕竟这边还有业务呢，并且从长远角度来看，鹏城这里的市场多大多好呀，现在好不容易才经营出现在这个局面，李华勇当然舍不得放弃，傻子才舍得放弃。
就在林应彪的办公室里，李华勇，林应彪和陆于泉开始商量下一步工作的具体安排。由于林应彪必须过南江去一趟，大家商议让他先去一步，而李华勇和老陆暂时在鹏城停留几天，先把开往南江的人员和设备组织好再说。
大家商议了一个多小时，就在大家都认为已经商议妥当的时候，林应彪笑着问李华勇：
“还有什么事吗？”
李华勇拍拍脑袋：“我感觉似乎还遗漏了什么，可怎么一下子就想不起来呢。”
不过李华勇很快就想起来了，因为就在这个时候，有厂里的工作人员进来告诉林应彪，华建九局的高书记和张副总经济师联袂登门拜访。
李华勇一听是这两人又乐了，心说我怎么把这茬给忘了。
第三零零章 赶上好时代了（）
老高和老张这个时候登门拜访，李华勇猜测应该是从雷建军那里得到消息，为陶瓷厂的项目而来。他心说这动作还挺快，自己这才刚回来多久啊，他们马上就找上门来。
将近一个小时时候，林应彪笑着把两位华建九局的核心领导层人员送出门外：
“高书记，张总，请慢走呀，到时一定记得来。。。。。。”
回到办公室，林应彪对李华勇笑道；“你说以咱们和华建九局的关系，有必要走什么招标程序吗？直接指定给他们做不就得了。”
李华勇笑着回应：“三叔，相信我，走招标程序只要好处没有坏处。”
“我总觉得多此一举，既然有心给他们做的，并且他们的实力也算在国内排的上号，再加上还是老关系，干嘛弄得那么麻烦？”
李华勇继续笑道：“正是因为是老关系呀，这才更有必要这样弄一弄，三叔我跟您说，这样做的好处多了。”
“那你说说都有什么好处。”
“第一，招标招出来的造价，肯定要比议标议出来的价钱低吧？虽然咱们没想过在这上面省多少钱，但至少可以避免浪费，也可以避免当冤大头。”
听李华勇这样说，林应彪和陆于泉两个都笑，应该说这里面的道理还是比较简单。现在的情况倒是和当初李华勇接华建九局那个活的情况有点类似，正是因为双方都太熟了，这样议价的时候反倒不好议价。
设想当初如果李华勇有几个竞争对手的话，而华建九局又分别让几个竞争对手自己来报价呢？那就很容易想象了，哪怕关系再好李华勇也不敢乱来，他绝不可能帮人家做几个工就换来几十亩土地。
“第二，走招标程序最后再让华建九局中标，三叔请相信我，到时候华建九局肯定会对这个项目更重视，在资源配备方面也会有所倾斜，这样对咱们整个项目是有好处的。”
这话就属于李华勇的经验之谈了，李华勇也是在大型国企干过的，而国内的国有建筑企业，有哪一家没有几个关系特别好的关系户？干一个陌生工程和干一个关系户的工程，这家建筑公司会对哪个工程更上心呢？
不要以为会是那家关系户的工程，如果你这样想那就错了。因为关系好，出了问题的时候也依仗“关系”能摆平，因此在绝大多数时候，不能说施工单位对关系户的工程不重视，但要让他十分上心是不可能的。
“第三，三叔您别光想着和华建九局的关系，在国内这样一个人情社会里，什么地方没有关系？您别忘了这个项目可是在南江，等这个项目启动后，那边也有大把关系需要摆平呢，因此哪怕从摆平关系的角度出发，这个招标程序还是走一走为好。”
听李华勇一下子摆出这么多理由，每一条听上去还都头头是道，林应彪不说话了，他呵呵一笑对李华勇说道：
“那行，听你的，这事就这样定了。好了小李，如果没什么其他事的话，那我就先行一步过南江去，到每个码头去拜一拜，这边的事就交给你了，你们准备好后马上过来。阿凯，你就没什么好说，你就留下来帮你勇哥跑腿。”
“好的。”
第二天，林应彪先行一步赶往南江，在他的办公室，李华勇开始和老陆商量具体的前期筹备工作：
“泉叔，根据这个项目的规模，我想50台挖掘机，50台装载机，以及与之匹配的自卸汽车是要准备的，我们按之前说好的，这方面的事就您来操心了，包括机械和人员的配备，而其他普通工种和普通人员就我来张罗。”
对于这样的安排，老陆自然没有什么意见，事实上这确实也是两人之前就商量好。
这个项目前期的重点，当然就在于工程机械，大量的工程机械。在如今这年代想要组织起李华勇刚才说的那个规模，那还真不是件容易的事。
