重生之建筑大师-第169章
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逼，怎么样，现在装逼装成傻逼了吧？
有一句俗话说得好，叫做苍蝇不叮无缝的蛋。你“南方老王”也不想想，他口中的“野蛮人”为什么只“入侵”你的公司，而不会打其他公司主意？还不就是因为你的公司有一条巨大的“缝”。
而这条“缝”，那当然就是所有制模糊不清。
最终那个事件的结果大家也看到了，最后“野蛮人”倒是没有得逞，不过“南方老王”本人也黯然收场，算是为此付出了巨大的代价。
并且在李华勇看来，从“野蛮人入侵”到最后结束，这已经是“南方老王”最好的结果了，这也得亏“南方老王”算是有“政治智慧”的人，否则他的下场只会更惨。
所以完全可以想象，好不容易重生一次的李华勇，那他怎么可能去学“南方老王”？那是绝对不能学，坚决不能学。
不过话又要说回来，“南方老王”这种风险需要去规避，不过他这家公司的优点那还是很值得李华勇学习。
在真实历史中，在相当长时间内，“南方老王”的那家“万字头”都号称是国内最大最好的房地产公司，为什么会这样？他是怎么做到的？
这其中当然不是没有原因，还是俗话说得好：所谓任何成功都绝无侥幸，“南方老王”的那家“万字头”之所以能长时间在国内独占鳌头，这当然不仅仅因为他在体制内的那些资源和人脉。
事实上在国内做房地产，体制内的资源和人脉不可或缺，几乎每一家都有，区别只在于每家的多寡而已。并且说实话，如果仅仅依靠这些东西的话，你也许可以在一些小地方称王称霸，在小县城称王称霸，在四线，三线城市称王称霸。
你如果想在二线以上城市称王称霸，仅仅依靠这玩意就不够了，如果想做到全国知名，在全国都排的上号，那就非要有自己的核心竞争力不可。
正如“执行力”是“北方老王”的核心竞争力，那“南方老王”的核心竞争力是什么呢？
说起来其实很简单，李华勇甚至认为，“南方老王”的那家“万字头”，它们的核心竞争力倒是和他们的国资背景很有关系。正是因为他们有很强的国资背景，所以他们的行事风格倒是和一些国企很像，保留了很多国企的优点。
而国企的优点大家当然都知道，和大多数私企比起来，国企做事相对来说都会更守规矩一点。
千万不能小看“守规矩”这个优点，这个优点放在别的行业可能不算个啥，然而房地产业是干什么的？最最直白的说，那就是盖房子卖房子的，在这个行业中，做事守不守规矩至关重要。
尤其在这个行业大多数人都不怎么“守规矩”的时候，突然冒出一家相对来说比较“守规矩”的公司，这当然就很容易就脱颖而出。
没错了，这其实就是“南方老王”成功的原因，也算是他那家“万字头”的核心竞争力。
业内人士或者只要买过“南方老王”房子的人都知道，他开发的楼盘，那质量方面那还是基本可以放心，不是说质量能有多好，只是相比于其他大多数房企，他家的平均质量还是相对要高些。
尤其是对于一些建筑通病的预防，比如屋面渗水，卫生间漏水之类，李华勇不知道“南方老王”是不是很早就注意到这个问题，总之他开发的楼盘在这方面也一直做得不错。
在前世，国内曾组织过很多次对建筑质量的抽样调查，李华勇曾看过这方面的评比数据，在这样的质量抽样检查中，“南方老王”的那家“万字头”可是一直在国内名列前茅。
而李华勇认为，正是因为他们在这方面做的不错，这让他们在早年迅速积累起口碑，也为他们的发展壮大打下坚实的基础。
李华勇跟林应虎讲完“南方老王”的故事，林应虎虽然听的很认真，不过兴趣却明显不如刚才。的确，对于他这样的人来说，“南方老王”做事“守规矩”这事，那肯定不如刚才那个“执行力”的故事那么有吸引力。
“阿勇，这就是你认为在国内做房地产需要注意的问题呀，看我怎么觉得。。。。。。”
“哼，鸡汤！就知道端鸡汤。”在这个时候，在一旁一直没有说话的林兰花同学突然来了这么一句。
李华勇和林应虎不约而同向她看去，林应虎愕然，李华勇却是心里好笑，他一想好像还真是嗬，林兰花同学说得没错自己刚才讲的两个故事，那好像还真是满满正能量啊，标准的鸡汤文套路。
李华勇心里奇怪了，他心说这是怎么回事？自己在前世的时候，本来一直不怎么喜欢鸡汤的呀，怎么穿越之后反而到处卖起了鸡汤。
“兰花，什么叫鸡汤？”
“你问他去。”
林应虎把目光投向李华勇，李华勇先是一愣，随即释然，似乎在如今这个年代，那篇鸡汤文的鼻祖好像还没出来，林应虎不知道非常正常。至于林兰花同学知道却不奇怪，毕竟从去年算起，两人在一起“斗地主”都有很多次了，她肯定是在平时闲聊时候听自己说过这词。
“鸡，鸡汤就是心灵鸡汤之意，就是。。。。。。”
李华勇没有办法，他只好结结巴巴对林应虎进行一番科普，而林应虎听完后自然是一番哈哈大笑，而笑过之后他又陷入了沉思。
林应虎沉思了好一会，然后他才抬头对李华勇笑道：“粗粗一听没什么稀奇，细想却还真是大道理啊，阿勇不错，你能这样想二叔真的很高兴。不过阿勇，我刚才听你口口声声说，做地产想做到全国一流，那就非拥有自己的核心竞争力不可，那阿勇你现在告诉我，假如让你进军房地产，你准备用什么来作为你的核心竞争力呢？你千万不要告诉我就是前面这两个，这可不是阿勇你的脾气。”
李华勇心说还真有，自己既然准备进到房地产这个行业，“南北老王”的优点自然要学，但仅仅学他们是不够的。
无论是“北方老王”的“执行力”，或者是“南方老王”的“守规矩”，到了自己这里那只能当做常规武器，而不能作为自己的核心竞争力。毕竟每个人的性格特点出身起点都不同，即便自己是个穿越者，论长袖善舞可能永远也比不上“南方老王”，比执行力也未必比得过部队出身的“北方老王”。
像自己这样一个技术理工男想做房地产的话，那当然就要想办法发挥自己的优势和特长。
而在这方面，李华勇还真准想好了一个模板，他准备把后世国内另外一家顶级房地产公司作为自己的榜样，按他们的方式打造自己的核心竞争力。
李华勇抬头对林应虎笑道：“还是二叔了解我，关于核心竞争力的问题，我现在确实有了一点点想法，而且不瞒您说，我现在产生的这个想法，还和香江一家地产公司有关呢。”
“哦？”
听说和香江的一家地产公司有关，林应虎来了兴趣，他也没问李华勇准备以什么作为核心竞争力，而是先问是哪家公司。
“香江哪家地产公司呀？”
李华勇冲林应虎一笑：“当然就到香江最大的地主。”
香江最大的地主？
虽然目前的香江已经有了“地产四大家”的称谓，但林应虎却是知道，无论是李超人或者李四叔，还是郭家或者鲨胆彤，他们还真称不上是“香江最大的地主”，这个名头另有其人。
“包爵士的“九龙仓”？阿勇你准备学包爵士的“九龙仓”？”
第三七九章 技术流还是艺术流（）
被李华勇当做模板的公司，是后世一家总部位于申城的房企。
嗯，要说这家公司其他什么都还好，实力能在国内排前10，稳居国内房企第一集团军。这家公司虽然不像“南北老王”那几家公司那样张扬，不过在超高层，大型城市综合体，高铁站商务区，以及产业园开发领域，却是在国内处于遥遥领先地位。并且这家公司的业内口碑，以及在社会上的信誉度都还算不错。
另外还有一件事指的一提，就是这家公司是不上市的，因此它的所有制性质，是被称作“国资控股混合所有制非上市公司”。
正是因为它不上市，所以它不像其他同行那样张扬，也正是因为它不上市，其实也反证了它是真正的牛逼。
不要以为只有上市公司才是牛逼，持这种想法的基本都是金融小白。其实真正不差钱，真正最牛逼的那一小撮公司往往都是不上市。比如在咱们国家，这类公司的代表就是“华为”，“娃哈哈”，“老干妈”这些真正不差钱的主。
“娃哈哈”曾坚持了几十年不上市，可是就在李华勇穿越前后，他们的老板突然松口，说“未来不排除上市的可能”。为什么会这样呢？说穿了很简单，那就是他们公司的业绩开始下滑，开始手头有点紧，已经没有以前那样牛逼，这才考虑去股市圈钱。
而在这其中，尤其是房地产这个行业，众所周知，房地产行业的标签是“技术含量不高，高投入，高杠杆，长周期”，正是因为这些行业特点，所以做房地产的人几乎个个缺钱，那些“首富”神马的，说是“首负”也许更恰如其分。也正是因为这个原因，几乎所有房地产公司在刚成立那一刻起，就会想方设法谋求上市。
而申城的那家公司，他们敢在做到几千亿规模的情况下依然不上市，这当然就不是一般的牛，那是真正的牛逼，对此必须写个大写的“服”字。
当然喽，这家公司之所以敢不上市，那也是有它的底气，它的最大股东之一，是申城国资委，因为这个股东，就决定了这家公司的国有性质，也让它在申城的房地产市场有着天然的优势，算是申城地产界的地头蛇吧。这家公司能占据申城这块风水宝地，那小日子当然比一般人过得滋润。
而这家公司的另外一个大股东，就是李华勇和林应虎两人刚才提到的香江“九龙仓”。虽然在包船王去世以后，“九龙仓”的名头似乎没有以前那么响亮了，然而在事实上，即便到李华勇穿越时候，“九龙仓”依然号称“香江最大的地主”，它在香江地产界的销售额，年租金，依然长年雄踞第一。
正是因为有如此资源，才决定了这家公司有如此底气。这是一种让大多数人羡慕嫉妒恨的底气，也让这家公司在国内地产界地位超然。
当然喽，这家公司也不是什么都好，而其中最不好的地方，李华勇认为那也许就是这家公司的名字了。起什么名字不好，他们家公司名称中非要有个“绿”字，是传说中的“绿字头”公司。
李华勇现在就是选定这家公司当自己进军房地产的模板，准备向这家公司学习。他觉得这家公司的其他优点和特点倒是都可以学一学，但唯独在这个给公司起名方面，那是万万不能学。
那李华勇向这家公司学什么呢？名字不能学，人家拥有的资源那当然也学不来，李华勇唯一能学的，那当然就是这家公司的经营策略，主攻方向，学习这家公司的核心竞争力。
李华勇一直认为，在国内做房地产生意，你拥有的资源决定你的下限，你拥有什么样的核心竞争力才决定你的上限。这家“绿字头”公司之所以能做到那么大规模，并且做到那么大规模还能不上市，除了它的资源比大多数人丰厚外，那也是因为它拥有自己的特色，有自己的核心竞争力。
而这家公司的核心竞争力，就是开始提到的：“超高层”，“大型城市综合体”，“高铁站商务区”，“产业园开发领域”。
而在这其中，“超高层”领域又是他们的最大优势，核心中的核心，到李华勇穿越时候，那已经就不是说国内的超高层建筑了，全球排名前10的十大高楼，那都有将近一半是出自这家公司之手。
纽约单体面积最大项目“大西洋广场”，洛杉矶中心区“大都会项目”，悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓，济州岛旅游健康城、梦想大厦，曼谷市中心城市综合体，伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。。。。。。。这就是这家公司交出来的部分成绩单，这也是重生之后的李华勇准备好好向这家公司学习的地方。
是的，李华勇的思路就是准备把“超高层”当做自己的主攻方向，这个领域的市场前景自不用说，根本就毋庸多言，更关键是相比于其他领域，在民用建筑这一块，超高层建筑还是更需要一点技术含量，李华勇认为这也符合自己这类理工技术男的特点，有利于发挥自己的特长。
另外从穿越到现在，从“鹏城世贸”到“中银大厦”，李华勇感觉重生后的自己是不是跟这类超高层建筑特别有缘，因此今天在和林应虎聊起这个问题的时候，他第一时间就想把这个当成自己的主攻方向，甚至想把它做成自己未来的核心竞争力。
虽然到了后世以后，社会上存在很多对超高层建筑的争议，认为这种建筑这不好那不好的。李华勇一直认为这种争议有够无聊，也就是一些矫情有文青病的人在那无病呻吟。
俗话说存在就是合理，后世出现越来越多的摩天大楼当然有其合理性。独门独院的园林式别墅当然谁都想住，然而问题是，这种别墅你住得起吗？就算你住得起，整个国家也要有那么多土地给你盖这种别墅。
就像后世流行的一个笑话，大家都说“三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头”那是古代劳动人民的终极梦想，算是古代的“小康标准”吧。然而这个标准放在现代可不得了，作为一个现代人，那还有谁敢奢望拥有“三十亩”地呀？，这已经是妥妥的土豪标准。
时间已经来到了晚上九点多，不知不觉，李华勇已经在林应虎房间待了2个多小时。在最开始的时候，林应虎就说今天主要是务务虚，让李华勇谈谈他的设想。而李华勇他自己也不知道今天是怎么回事，总感觉自己今天的兴致特别高，谈兴十足，在这两个多小时里，基本都是自己在说，而林应虎父女两人在听。
从“南北老王”说到申城那家“绿字头”公司，再从那家“绿字头”公司说到自己的一些设想和打算。
李华勇觉得自己的设想不错，他是真心觉得自己的想法不错，既现实也符合自身的特点。也正是因为他自己都觉得不错，于是等他终于讲完后，末了他还兴致勃勃的问了林应虎一句：
“好了，二叔，我现在把我的想法都说完了，您觉得怎么样啊？”
李华勇笑眯眯看着林应虎，林应虎同样笑眯眯看着李华勇。
必须承认，当李华勇说完这句话时，他是做好准备让林应虎夸自己两句了，而在一开始，林应虎接下来刚说出来的话也确实没有出乎李华勇的意料：
“哈哈不错不错，看来阿勇你真是很有想法，逻辑清晰，切合实际，看得出你对进军房地产行业是经过深思熟虑的。不过。。。。。。。”
这个“不过”也在李华勇的预料之中，毕竟绝大多数夸奖后面总会跟个“不过”的，现在见林应虎也来了一个“不过”，李华勇赶紧说道：
“二叔您说，不过什么？”
“不过阿勇，你刚才主要是在说打造核心竞争力的问题是吧？那你有没有觉得你刚才说的有点少呢？我的意思是说，还能不能对我们的核心竞争力再进行补充？”
“嗯？补充？”
李华勇苦笑，他这时候只能苦笑。他这时其实很想跟林应虎说，核心竞争力不是那么好打造的，并且这玩意也不是越多越好，就拿人家“南北老王”他们来说，他们每家不就是只有一个核心竞争力吗，可人家照样混得风生水起。
可还没等李华勇开口，林应虎却主动说话了：
“主打超高层，走技术流的路子，这就是你准备打造的核心竞争力是吧，可阿勇你能不能，能不能。。。。。。。”
说到这里林应虎没有往下说了，而是有意无意的看了自己女儿林兰花同学几眼。
在最开始的时候李华勇还不明所以，可是等到林应虎对他连使好几个眼色，李华勇终于反应过来了。
到这个时候，李华勇也终于明白林应虎今天的真实意图。
是啊，打造房地产业的核心竞争力可以有很多种，比如说自己的设想，那可有称作是一种“技术流”。
那么可不可以走一条“艺术流”的路子呢？以林兰花同学擅长的建筑时尚，建筑装饰来打造核心竞争力？
第三八零章 先治治文青病再说（）
林应虎并没有在羊城待多长时间，第二天，他先是马不停蹄带领李华勇和林徽去拜访他的一些朋友，而这其中最重要的朋友，或者说职务最高的，就是那位粤省省政府副秘书长以及一位粤省外贸厅的副厅长。
当天晚上，林应虎又领着两人再次去见胡启文，林应虎再次更明确的告诉胡家二哥：这次的合作，李华勇和林徽就完全可以代表林家。
而到了第三天，林应虎就准备返回香江，然后从香江启程去美国。
李华勇和林徽一起送林应虎离开羊城，在林应虎临走之前，李华勇和他话别。
“阿勇。。。。。。。”林应虎虽然是在和李华勇说话，不过眼睛却是在瞅离得远远的的林兰花同学，欲言又止。
李华勇微笑看着他：“二叔不用多说了，您放心，我懂的。”
李华勇这话还真不是乱说，他认为自己现在是真懂的，懂得林应虎的真实想法，懂得他这次来大陆的真正目的。
“可怜天下父母亲啊。。。。。。”李华勇在心里感慨一句。
林应虎这次来大陆想和胡家二哥合作，这其中固然有生意上的考量，但更主要的目的，恐怕还是为了他这位宝贝女儿。
林徽从欧洲回来算是遂了林应虎一个心愿，然而遂了这桩心愿的同时又引发了另外一个后遗症，那就是原配离家出走。因此在这个时候，如何安顿好这个私生女，那就是林应虎需要考虑的现实问题。
现在继续让林徽在香江待着，这似乎已经不太合适，至少在现阶段不太合适。
让林兰花同学重新回到欧洲？那当初费尽心思让她回来干嘛？
因此林应虎左思右想，考虑到他这个女儿似乎和侄女关系挺
