重生之建筑大师-第174章
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林应彪听到这话笑了：“未来国内的趋势？那就是大势所趋喽？难怪喽，阿勇你知不知道，这个项目其实备受各方关注，别看现在只是荔湾区在出面，其实整个羊城市，甚至整个粤省，都有很多人在盯着这个项目呢。”
这个李华勇还真不知情，毕竟他接触这个项目的时间不长，到目前为止，他为这个项目也只和荔湾区区政府打过交道。
“咦，三叔你怎么知道？”
“我怎么知道？你知道我这次来羊城是干什么吗？”
“干什么？您。。。您不是特意为这个项目来的吗？”
“谁说的，我跟你说我今天过来其实只是顺路，我这次来羊城呀，其实是来开会的。”
“开。。。开会？”
林应彪露出一副骄傲的神色，当然喽，他那副骄傲的神色明显是装出来的，很假的那种。他“骄傲”的对李华勇说道：“哦对了，我都忘记告诉你我另外一个身份，三叔现在呀，那可是粤省的政协委员，并且不出意外的话，到明年新一届政协换届，我应该就能成为全国政协委员。”
李华勇愕然，旋即一乐，他哈哈大笑道：“呵呵恭喜恭喜。。。。。。”
“同喜同喜。。。。。。”
两人嘻嘻哈哈就这事开了一阵玩笑，都没怎么把这事放在心上。应该说这事当然算是好事，但却不是那种特别值得高兴和庆祝的事，两人就当闲话聊了一会后，马上又回到正题。
收敛笑容后，林应彪正色对李华勇说道：“阿勇你既然认为这是个好项目，那你有没有考虑，这个项目由我们来主导？”
“哦？”
李华勇“哦”了一声就没说其他话了，他定定看着林应彪。
面对李华勇的直视，林应彪再次露出一丝骄傲的神色，不过李华勇能看得出来，他这次的骄傲神色倒不是装的，是那种真正的傲然：
“你放心，这个项目虽然是胡家比我们更早在运作，不过既然是他们那边先出问题嘛，那就不能怪被人抢走主导权了，尤其是胡启文那小子，他在大陆那点关系我知道，就他那点。。。。嘿嘿。”
林应彪现在的神态和语气无非就是想告诉李华勇：林家现在在大陆比胡家更牛逼，无论是比实力，比人脉，比影响力，那现在的林家都要比胡家更胜一筹，因此让李华勇不用担心。
李华勇当然也不是在为这事担心，事实上对于这种情况，李华勇也是心知肚明。
李华勇含笑看着林应彪：“我怎么感觉，三叔对人胡家二哥好像有偏见嘛？”
林应彪听了一愣，然后对李华勇笑骂一句：“你小子别不识好歹，我对他的偏见还不是因为你。。。。。。”
顿了一顿他又换了一种语气：“上次收购金公主的时候我是不在香江，那也就是你二叔了，如果换成了我。。。。。。哼哼。”
李华勇微微点头，前面那句是玩笑话，后面这才应该是林应彪对胡启文不满的真正原因。从这个细节也能看出，林应彪和林应虎的不同之处，相比于弥勒佛一般的林应虎，林应彪却要强势很多。
“三叔，拿下项目主动权我当然没意见，只是这老一辈的交情。。。。。。”
李华勇说到这也没往下说了，反正他知道自己的意思林应彪肯定懂。
林应彪有点诧异的看了李华勇一眼，然后用开玩笑的口吻说道：“你小子果然不错，怪不得莲花会更喜欢你，是啊，林胡两家是世交，老一辈的感情确实要顾及。那好阿勇，你既然想到了这一层，那我也不用废话了，我想你应该考虑过对策，你想过怎么在双方不撕破脸皮的情况下，拿下这个项目的主导权吗？”
李华勇嬉笑道：“我还能有什么办法？无非也是做了一个方案而已，只要方案做得比那边好，比那边优秀，更具备发展潜力和可操作性，那我想我们拿下这个项目的主导权，那边也无话可说，三叔您说是不是？”
“就这？”
李华勇微笑对林应彪道：“当然就这，要不然三叔您以为呢？我这个可是正道，用的是堂堂正正之兵，用正途能解决的事，那干嘛要去想那么歪门邪道，三叔您说是不是？”
林应彪被噎住了，他站在那定定看着李华勇，而李华勇同样含笑看着他。
到了这个时候，林应彪的来意当然很清楚了，他当然是来给李华勇站台的，利用林家在大陆更胜一筹的实力来站台。而李华勇却认为暂时没有必要，在己方各方面都占优的情况下，那最好就选择堂堂正正的方法击败对方，因为这是最不容易出问题的一种方法，同时也是最让人无话可说的一种方法。
“哈哈哈。”
林应彪突然大笑：“你小子，你小子，敢情在你小子心目中，三叔这里就是些歪门邪道呀。”
李华勇同样赔笑：“随便您怎么想了，不过话说回来，我想走的这条正途，还指着您的歪门邪道给我保驾护航呢，三叔您说是不是。”
“呵呵那行，那三叔这次就用我的歪门邪道给你保驾护航吧。你的方案什么时候能做出来？”
“谢谢三叔，初步方案的话现在就已经有了，完整方案那可能还要等上几天。”
“有初步设想就行，对了阿勇你晚上没什么事吧？刚才你也听到了，我让阿文去订了一个房间，等下呢你就陪我一起去吃饭。”
“嗯？”
林应彪傲然笑道：“你不是让三叔给你保驾护航吗，今天晚上的饭局，那就是保驾护航的一部分。”
第三九零章 这应该是个示范工程（）
听林应彪让自己跟他去赴宴，李华勇却也猜到他今天晚上都是请的一些什么人。
那肯定都是羊城或者粤省体制内的一些官员。
其实到目前为止，李华勇并不太清楚林家或者说林应彪在内地的一些关系网，不过想来他今天请的人级别应该不会太低。
要知道林应彪来到大陆已经好几年了，而在这几年当中，他待在蛇口那个工厂的时间还真不多，大部分时间倒喜欢往羊城甚至往京城跑。
对比一下林应虎，就在前些天，林应虎曾带李华勇去跑过一次，李华勇还真没见到处级以下官员。而林应彪在大陆待的时间更长，他本人其实更擅长也更热衷此道，再加上他还是林氏集团大陆区总经理，这其实就相当于一个官方身份了，在大陆就是林应彪正式代表香江林家。
因此李华勇可以确定，林应彪今天请的人，那肯定比自己上次见的级别更高，份量更足。
那自己要不要去呢？李华勇稍微想了一下后，他对林应彪说道：
“三叔，今天晚上的宴请，我看我就不去了吧。”
“嗯？”林应彪诧异的看了李华勇一眼：
“你小子什么意思？”
李华勇微微一笑，他当然知道想拿下这样一个项目的主导权，来自体制的支持和助力必不可少，这甚至是事情成败的关键，其重要性怎么形容都不为过。
而李华勇之所以不想去，这当然不是说他清高或矫情什么的，只是具体到这个项目，李华勇有自己的考量。
“三叔，您刚才说这个项目备受关注，从羊城到粤省，都有很多双眼睛在盯着这个项目是吧？”
“是呀。。。哦？！难道阿勇你是担心。。。。。。”
李华勇盯着林应彪，一字一句说道：“运用体制的力量，这可是一把双刃剑。”
“可是。。。。。。。”
林应彪还想说什么的时候，李华勇却把他打断：
“三叔你听我说完，您刚才说这个项目备受关注，那您想过没有，这个项目为什么会如此受关注？是因为这个项目的意义特别重大？有什么特殊意义？还是因为这个项目的利润特别丰厚，肥到让很多人眼红？好像都不是吧？”
“这。。。。。。。”
林应彪迟疑一下回答道：“做这个项目固然可能赚钱，但肥到让人眼红应该不会。据我了解，在胡家二哥之前，这个项目也不是没找过别人，不过大多数人倒觉得这个项目的难度太大，麻烦不少，盈利却无法预期，因此都婉言谢绝了呢。”
李华勇点点头，林应彪这话应该是实情。
不是每个人都是像李华勇这样的穿越者，也不是每个人都能像胡家二哥那样如此看好内地经济。
这类地产项目最主要的利润来源于什么？当然是来源于土地增值。可是在如今这1987年，有多少人能看到国内的地价会涨？土地会增值？
必须实话实说，在这年代能看到这点的人不多。说极端点，由于咱们国家土地的公有性质，大部分人甚至连这个概念都没有。
土地都是国家的，这怎么涨？就算涨了和你私人又有什么关系？
在真实历史中，国内真正形成“房地产”的概念，其实要等到明年琼岛建省以后，琼岛的那波土地开发热才真正开始，琼岛的那波土地热结果大家都知道，最终落了个一地鸡毛，然而就是这一地鸡毛，给国人好好普及了一下什么叫做“房地产。”
因此在如今这年代，大多数人在看待类似荔湾区这个项目的时候，土地增值这一块就会被很多人自动忽略，大家的眼睛只会盯着土地上的那些建筑物，在建筑物上动脑筋，期待能在这上面找到盈利点。
然而说实话，无论选择什么方案，仅凭这些建筑物的话，盈利点固然能找到不少，不过只要一考虑到开发周期，再想想开发过程中可能遇到的那些麻烦事，这种项目就不可能让人眼红，至少在如今这年代不会让人眼红。
“是呀，这是有的奇怪，那么阿勇你认为，到底是什么原因，让这个项目如此受人关注？”
“还能因为是什么，”李华勇叹一口气：“因为这个项目，很可能是个示范工程和样板工程，或者干脆就说，这其实就是个试点，是国家房改政策的一个试点。”
“嘶。。。。试点呀？！怪不得了。”
林应彪很夸张的倒吸一口凉气，他已经在国内待了几年，对国内的一些做事习惯已经有所了解，尤其是对于“试点”这种做法，那更是已经再熟悉不过，因为他们林氏集团来到大陆，这本身就算是一个“试点”。
而李华勇认为这个项目其实是个“试点”，这还真不是胡乱猜测。就在今年早些时间，国家已经出台了相关的房改政策，虽然在真实历史中，第一个“试点”是出现在京城，001号土地开发证是落在大老刘手上。然而大家都知道，京城那地方通常都不会被选择为当“试点”的，因此那个001号更多是一种象征意义。国家真正想探索房改的方向，寻找一条城市建设新的发展道路，那肯定还会选择其他城市当做试点。
那么哪个城市最合适呢？那当然毫无疑问就是羊城。
因为想当这个“试点”的话，必须满足以下几个条件，首先这必须是个老城市，因为只有在这种城市进行房改，那才具有普遍意义和示范效应。那么根据这一条，像鹏城这样的新兴城市自动排除。
第二个条件：这个城市必须具备较强的实力，拥有房改的条件。
那么根据这一条，包括省会城市在内的国内大部分二线城市其实就已经排除，因为在如今这年代，大部分城市的实力都还不行，在这些城市冒冒然进行房改的话，稍不留神就会出现大乱子，引发一系列社会问题。
这样算下来的话，有资格当这个“试点”的也就京城，申城，羊城这三个城市。
在京城太敏感，申城国家现在还不想动的情况下，羊城几乎就是唯一的选择。
见不用跟林应彪解释太多“试点”的意义，李华勇直接对他说道：
“三叔，您现在应该知道我晚上不想去的道理了吧？”
“嘶。。。”林应彪再吸一口凉气：。“如果真是试点的话，那还确实不方便去。”
说完这句话后，两人相视一笑，一切尽在不言中。
“试点”意味着什么？意味着这个项目将会有很多双眼睛在盯着，并且不是只盯一会，将会盯很长时间，甚至等这个项目结束以后，这个项目的整个运作过程可能都会被拿出来分析解剖，这个项目什么地方做得很成功？又有那些不足之处？这个项目哪些经验值得推广？又有哪些教训应该吸取。。。。。。。
那么在这种情况下，在运作这个项目的时候就要特别注意了。
李华勇为什么说要“走正途”，用堂堂正正的办法击败胡启文呢？道理其实就是在这个地方了。
比如说今天晚上，他如果和林应彪去见那些体制内官员的话，那很可能以后说都说不清，明明是因为他的方案更好更合理，这才让他最终击败胡启文拿到整个项目的主导权，可是到了最后，肯定有人不会这么想，肯定会出现各种各样的闲话，认为他是依靠关系拿下这个项目的。
这样的风险李华勇怕吗？说实话作为一名穿越者来说，李华勇当然不是很怕。可是同样的道理，李华勇认为作为一名穿越者，假如连这种风险都不知道规避的话，李华勇很难想象这样的穿越者能取得多大成就。
尤其当一名穿越者穿越在中国，穿越在这个年代的中国，那就更要注意这方面的问题。否则还什么世界首富呢，又从来没有谁说穿越者对监狱有豁免权。
“阿勇你这个家伙。。。。。。。”
明白了李华勇的顾虑后，林应彪看着他连连摇头。
李华勇见状微微一笑，他不禁对林应彪卖弄道：
“三叔，体制的力量当然要借用，尤其是这个项目，没有体制的助力那根本成不了事，不过怎么用好体制的助力却是一门学问，一门很高深的学问啊，您知道什么是最佳借力方法吗？”
林应彪嘿嘿一笑：“这个真不知道，那阿勇你教教我。”
“那当然是要借得含蓄，对于体制的力量，引而不发才是最高境界。”
林应彪哈哈大笑：“好一个引而不发，那行，那咱们这次就来个引而不发吧，就用这种方法拿下这个项目的主导权。”
李华勇含笑微微点头，林应彪又对他说道：
“对了，你虽然不用过去，不过我晚上还是要去的，我刚才还没问你，你对这个项目是什么思路，想把那两个工厂改造成什么？本来我是想让你晚上自己说，那现在你只能先说给我听听了。”
“我的思路很简单啊，我想在那个地方建一些市场。”
“市场？”
“就是市场啊，”李华勇笑道：“三叔别忘了荔湾那是什么地方，那可是老早“十三行”所在地，因此我的思路就是在那里建一批市场，若干零售市场，若干批发市场，若干专业市场，再加上部分辅助设施，这既符合当地的经济习惯，也容易安排人就业。三叔您说说，我这样的思路，是不是要比胡家二哥打造什么cbd的思路好些，哈哈。”
第三九一章 西关大屋（）
时间来到了九月中旬，不知不觉中，李华勇已经在羊城待了一个多月。
9月已经算秋天了，然而九月的羊城却没有一点秋的气息，即便刚下过一场大雨，天气依然显得闷热无比。
就在这样一个闷热的天气里，李华勇，钟志文，还有一位40多岁高高瘦瘦戴副眼镜文质彬彬知识分子模样的中年人走在荔湾街头。
“说到中国古代民居，现在很多人喜欢把北方的“四合院”当做典型代表，我认为这种看法是不对的，甚至从某种角度说，咱们国家西南地区那种独特的“吊脚楼”，我认为都比“四合院”更有代表性。”
“哦？何老师，这话怎么说？”
“李先生，你想想咱们汉字中的这个“家”字，这个字上面是一个宝盖头，下面是一个“猪”，这也就是说，在最开始的时候呀，咱们的祖先认为，只有在房子下面养了猪，那才能称之为“家”，那么从这个角度来说，是不是应该认为“吊脚楼”比“四合院”更有代表性呢。”
“噗嗤。”
听到这位中年人说到这里以后，旁边的钟志文终于忍不住笑出声来。
而李华勇虽然也很想笑，不过他还是强行忍住，他甚至还装模作样恭恭敬敬的对这位中年人说了一声：
“何老师高见。”
必须指出的是，李华勇的客气还真不是完全虚情假意，作为穿越人士的他可是知道，面前这位逗比一样的中年人，那可是未来的业内大牛，中国工程院院士，岭南建筑的代表人物。
提到他最知名的设计作品，嗯，在后世的申城世博会中，那栋惊艳无比充满浓郁中国风格的“中国馆”就是此人设计。
只不过在此时，此人却声名不显，他甚至还没有什么像样的设计作品，只是华南理工的一位普通讲师而已。
三人来到那两个准备拆迁工厂所在的街道，在一栋老房子面前，三人停下了脚步，李华勇对那个中年人说道：
“何老师，这是不是一栋“西关大屋”？”
“对对对，荔湾这一带的“西关大屋”通常都具备三个特征：第一，它是砖木结构，而采用的一律是青砖。第二，大门采用可推移的“木趟栊”，这是岭南民居最显著的特点之一。第三，门窗大多采用色彩缤纷的图案，这就是俗称的“满洲窗”，你看这栋老宅完全具备这些特征，并且还保存如此完好，这是相当有保护价值的呀。。。。。。”
未来的“何大牛”在那兴高采烈滔滔不绝，而站在他身边的李华勇却情不自禁皱了皱眉头。李华勇也是学建筑的，他当然也知道保护古建筑的重要性。只不过在自己准备开发的项目中遇到这种问题，那确实也是有够头疼。
三人今天就是为这事而来的了。
就在一个星期以前，李华勇的初步方案加上林应彪背后一系列运作，羊城市方面终于做出决定：屏弃胡家二哥的CBD计划，而改为选择李华勇的“大卖场计划”。换句话说，香江林氏集团拿下了整个项目的主导权。
当然喽，尽管林家拿到了项目的主导权，但这并不代表胡家就已经出局。反正通过多方协商，林应彪也并非真想和胡启文撕破脸皮。最后这个项目名义上依然是由香江林，胡两家联合开发。
尤其是在胡启文那个方案中，细节上也有不少亮点，得到羊城乃至
