冒牌设计师-第107章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
至于菲尼斯迟迟没有迁徙居民过来，肖恩也有他自己的想法。并且跟特伦斯、冠西等人商量过后，大家也都认同了。他认为过早的让居民迁入一是这种工地的环境很难让人接受，为了加快进度肖恩可是日夜赶工，要不然他们也对不起那一天1个金币的收入，半夜三经号子声不停，任谁也受不了。二是。肖恩想把更好的环境呈现给居民们，让他们一来便爱上这里……
安德烈给菲尼斯地政策可谓非常的优渥了，五年的免除一切交往帝国的税收。也就是说，整个菲尼斯最大的房屋租售者就是肖恩，这里是他的地盘，没一寸地土地每一棵花花草草都是他的，他可以自主征税，税率他说要多少钱就多少钱，整个儿菲尼斯在这五年内完全就成为了肖恩的个人产业。这还跟其他的封地不同。其他的封地虽然也是自主税收，可“保护费”每年都要交给帝国啊，据说交的还不少……
肖恩相信只要他抛出“免税”这个噱头。半年之内，菲尼斯绝对会成为帝都最大的商业城市，那帮无利不起早的商人一听说这等事情，还不跟闻到血腥的鲨鱼般蜂拥而至？
更何况菲尼斯城虽然经历了战火完全破败，但周围地官道受到的破坏并不严重，而且现在的菲尼斯连城墙都没有，出入相当简单方便，这么便捷地交通环境，想让人不接受都难。
再加上。经过五个月的初步建立，菲尼斯的基础设施基本建设完毕了，招入人口入住完全没有问题。现在他们正在商议的是如何定制“招商引资”计划。
虽然免税，但肖恩建城着实花了不少钱，人工加上材料，以及一些杂七杂八的东西，他的存款基本告罄，现在也就指望着每个月帝都打过来的五十多万金币了。所以，当务之急。他们要尽快得到第一笔的收入。
离肖恩家不远，就是菲尼斯的“政府办公楼”，不知道肖恩是处于一种什么样地想法，这个办公楼建的并不奢华，反而看起来很简陋。
依然是一栋两层的灰不溜丢的建筑，当然，比刚来那会儿的“菲尼斯之心”要小的多，因为魔法设计师的生产车间已经搬到了城外，作为肖恩“私人武装”的复仇者佣兵团负责他们的安全工作。
这个“办公楼”内里地陈设也简单到只能用一个词来形容“刚刚够用”。或许是为了给将来的居民们一种“清正廉洁”的好印象也未尝可知。
在一楼的“会议室”里。十几人围着一个椭圆形中空的长桌落座，正在热烈的讨论着。肖恩作为一个城市的最高长官。实际上他的管理能力并不见的多么高明，但他只要把握住了大方向，剩下地细节就交给专业人士来负责吧。不过，他们是管理人才却并不是商人，肖恩找他们商议也是无奈之举。
“各位朋友，我想说一下我地一些初步的想法，一人计短，众人计长，再听过了我地想法之后，我想了解一下大家的意见。”肖恩扫视了在做的诸位一眼，没到谈正事的时候，肖恩也可以很严肃。
“我们在菲尼斯新建工作上投入了大量的心血，花费了不少的金币，而我们大家的目的，说的通俗一点，就是为了赚钱，这么说，大家认同吧？”
肖恩的话引起了大家会心的一笑。是啊，不为了金币，谁还费这么大劲搞这么一大摊子事出来？
“我的意见是首先，对于建筑城市的这帮青壮，能留下的尽量让他们留下来，给他们相对好一些的待遇，根据他们的特长在工作上给予解决，我想等到日后菲尼斯扩建的时候依然用得到他们，然后对帝国的所有大中型的商会发出邀请，请他们来参观我们的菲尼斯，这种环境可不是一般城市能有的，目的就是为了让他们把他们的产业弄到菲尼斯来，最后，我们要在细节上加大投入力度，让他们知道，菲尼斯是一个不仅适合做生意，而且适合生活的城市。当然，我们现在还要讨论的一个问题就是如何尽快把人弄进来，我的钱可不多喽。”说着。肖恩自嘲的一笑。
“嘁嘁喳喳”肖恩一说完，在坐的十多人纷纷交头接耳的交换起了意见。肖恩没有说话，只是看着他们，片刻之后，这些人便各自领命，前面地三条指令对他们来说都不是什么难事。
“肖恩先生。我根据咱们菲尼斯的建筑格局粗略算了一下，现在的菲尼斯比之以前在面积上虽然没有增加，但我们却有可以容纳近三万户的房产，咱们是否可以先售出一部分房产呢？这样可以以最快的速度得到我们需要的周转资金。”说话地这人叫科斯林，一个头发花白的中年人，他跟特伦斯一样以前也是帝都城建部门的小官员，此次被推荐到菲尼斯协助肖恩建城。虽然他们不是商人，可也想为肖恩出出主意。
“卖出房产可以考虑，不过在初期价格一般不会很高。不如出租吧，虽然价格上可能不如直接出售多，但等到菲尼斯的地价上去了。再卖也不迟。”肖恩狡黠的一笑。
可肖恩这么说，大伙儿又不明白了，在帝都，普通的房屋价格也不会高到哪去，“肖恩先生，即便是等上一段时间，那房子也不会高到哪去吧？”特伦斯有些疑惑的问道。
“恩，这个不用担心，请你们拭目以待。”肖恩微微一笑。说道：“现在请大家想想，我们要以一个什么样的方式来吸引更多的人前来菲尼斯定居。你们也看到了菲尼斯现在地情况，我可以保证，现在只是开始，以后它只能会越来越好，回头我也会想陛下申请，将诸位都留在这里，当然，如果你们有不想留在这的。我也不会强求。”
离开？当然不会，帝都虽好，可远没有菲尼斯自由，在一个新的城市里，“老板”又这么倚重自己，傻子才想走呢。
经过一下午地讨论，众人终于商定了一个看起来还不错的招商计划……
“通电全国”这种事情只能求助于安德烈，在他的帮助下，在全国所有的城市里的醒目位置上都张贴了一张通告。或者说……广告“来菲尼斯吧。她将带给您最好的居住环境，来菲尼斯吧。她只为您付出而不求任何回报，（自即日起至帝国历年六月十五日全城免除一切税收）来菲尼斯吧，她将带给您最多的发财机会，来菲尼斯吧，在奥兰大陆，还没有比她更自由的城市！虽然她经历了战火，可是，她重新站起来了，以一个全新的姿态，最美地姿态！城主肖恩，携全体菲尼斯城建工作人员期待您的到来。”
菲尼斯的免税期是五年，而肖恩则将一年的免税期“下放”，本来特伦斯等人提出的意见是半年的免税期即可，但肖恩认为半年并不足以吸引足够的人，而且有的地方离菲尼斯实在太远，半年的时间等他们到了菲尼斯差不多也该过去一半了，所以，最终地免税期设置到了明年的六月中旬，这样，早来的人自然有好处，即便是晚一点到的人差不多也可以享受一年的免税。
其实肖恩远远轻视了“免税”这个噱头的威力，看到这张告示的人不约而同的把心思放到了菲尼斯这个原本名不见经传的小城上，因为帝国地税收可不管你是平民还是富翁，全部按照比例征收收入15％所得税，商人还要缴纳额外20％地经营税，农民有5％的农业税，工匠有10％地物资税，什么？你说你么有收入？恩，那就不用缴税了，乞丐嘛。
有眼光的人，自看到这张告示的时候，就居家大包小包的开始往菲尼斯奔赴，哪怕一年之后再回来，这一年免税所节省下来的金币也好过在当地，当然，这部分人大都是有着一定手艺和收入较高的一部分人，收入越高那15％对他们来说就越疼。
而低收入的平民对这15％更是紧要，本来收入就低，再征收了去15％，虽然拿到手里的钱都是税后的，实际上感觉并不明显，但如果能得到更多的收入何乐而不为呢？但实际上前去菲尼斯的平民基本都是周边的一些，太远的倒没多少人会来，毕竟光路费也是一笔不斐的支出，那些家什又不能随意的丢弃。
所以，前去菲尼斯地人出现了很有趣的一幕。大量的富商贵族，纷纷迁往菲尼斯，当然，大都是以分部的形式，也有直接居家前往的，而更多的则是帝国地“中产阶级”。他们大都有着一定的手艺，有着自己赖以生存的技能，反而普通城市里的平民却最少，这种情况开始的时候让肖恩很困惑，不过后来特伦斯跟他解释了一下帝国的税率之后，他便释然了。
始终没有想到“免税”这个武器的威力居然这么强大的肖恩，在半个月不到之后，便看到不断的有大量地人涌向了自己的地盘……
莫伦特斯帝都，皇宫。安德烈书房。
“哈哈，克莱恩，你看看。你们家肖恩又搞出个这个。”安德烈笑呵呵的把肖恩拟地告示交给克莱恩，实际上克莱恩早已看过，再肖恩联系安德烈寻求帮助之后，又跟克莱恩取得了联系，只不过因为没有魔能信息机，他只能到邻近的城镇去发信息，着实费事，而通话器用的中转设备，大约要到年底的时候才能与菲尼斯相连。现在的菲尼斯魔能通话器也只能覆盖全城而已。这样看起来，倒有些像不能漫游的小灵通。
“恩，这个我已经看过了，只是这样一来，涌向菲尼斯的人恐怕会很多吧？”克莱恩有些担心，现在的情况就怕乱局出现。
“没关系没关系，刚刚我又从科特省给他调了3000城卫军过去，安全你就不用担心啦。我倒要看看他还能折腾出什么来，他竟然不要税收？看起来是嫌钱多了。”安德烈看到肖恩的安排很是幸灾乐祸地说着。
克莱恩却微微一笑。至于免税的问题，他也曾给肖恩提出了他的质疑，不过肖恩却让他放心了，“陛下，您也不用担心他没钱赚，这家伙早就跟他的那几个朋友商量好了，带了大量的日用品和饰品赶往菲尼斯，估计这会儿他的精品生活已经在菲尼斯开张了。”说道这里，克莱恩停了一下继续道：
“而且。他免税则免税。可房屋的租金一点也不会便宜，全部按照大陆均价对外出租。平常的住房一个月起码1金币，商业区的店铺要5金币一个月，看着不多，但汇集起来数量也不小，而且还有个叫物业管理费地名目，说是给城市打扫卫生人的。”
“呃……这些，我怎么不知道？”安德烈有些讶然道。
“陛下，好像……我是他岳父啊。”克莱恩一脸得意的说道，两人相视一眼哈哈大笑了起来。
奸商六人众的其他几人，老早就在肖恩发给他们的信件里得知了菲尼斯的政策，而这个巨大的发财机会摆在眼前的时候，几个人再也忍不住了，纷纷回到家里使出了浑身解数说服了家长让他们从魔法学院退了学，经过几年的经营生活，家人对他们不走魔法设计师地路也不会说什么，毕竟都是为了生活不是么？既然孩子们经商可以获得更多地财富过上更好的生活，就随他们去吧，而且他们地领头人，又是陛下最器重的魔法设计师…………肖恩。
埃里克最近可不是一般的兴奋，世代经商的他耳濡目染之下自然比其他几个人看的明白，而且他的父亲看着儿子这两年来的成绩也感到很欣慰，对他的行动大力的支持，他回家将情况以说明，埃德蒙多也立刻发现了里面的商机，马上拍板把自家的产业直接迁往菲尼斯，在帝都只留销售点，同时联合了艾米的父亲亚德里恩，慢慢的将财产转移到了菲尼斯，因为他们得到肖恩透露的“内部消息”在1年的免税期过后，菲尼斯的税率有“可能要”大大低于帝国的平均水平。
是有可能吗？简直是一定的！
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二零八章 来了就不想走
埃里克他们一伙儿人带到菲尼斯的可不仅仅是日用品和奢侈品等等的货物，他们还带着大量的金币，因为肖恩安排给了他们一个任务，一个很赚钱的任务……
在发出通告过后人口没有到位的这段时间里，肖恩也没有闲着，按照克丽丝的“要求”，他用血毒河分解出来的生长液，经过冠西一段时间来的调配，稀释到最佳的比例，用这些神奇的药水用最快的速度将菲尼斯大大的绿化了一番。
此时的菲尼斯，给人的第一印象就是一座生机盎然的新兴城市。
人口的“招募”效果好的惊人，但肖恩预计的半个月却没有把别人走在路上的时间算上去，刚开始那会儿虽然有大量的人涌入菲尼斯，那是因为他们离菲尼斯非常的近，可肖恩并不满足，他认为效果似乎并没有那么“好”，对此，肖恩还有些丧气，回到家里无意间带出的表情被克丽丝看到，一番盘问之下，肖恩说，为什么半个月了才来了这么一点点人，结果被克丽丝大大的“嘲笑”了一番，“你以为他们都可以用空间传送的吗？”这是克丽丝的原话。
在通告发出一个多月之后，每天来到菲尼斯的人以数千记，好在安德烈就进有增派了3000城卫军加入到菲尼斯的治安队伍中，才堪堪足够维持菲尼斯的治安。一时间，整个儿菲尼斯热闹不凡。
凡是来到菲尼斯的人再见到硬化的路面，高大的建筑，繁茂地绿树漂亮的花草，合理地布局。不由的感叹这座城市的漂亮，也都庆幸此次来菲尼斯绝对是一个正确地选择。
因为人手不够。城卫军的士兵们已经开始客串分布在四个城区地租房接待点的工作人员了，有了他们的加入才好一些，三班轮流倒。二十四小时不间断的接待租房的客人，即便这样。在接待点排队等待租房地客人依然排着长长的队伍。
城北这里地房子普通住宅每月1个金币的租金，需要预交一年的费用，环境卫生管理费每个季度1金币也是需要预交一年；东西两个城区则增加了三倍；而城南的高档住宅区，房租则高达每月100金币，管理费用也达到了100金币每季度。
不过这也完全考虑了他们的收入水平而定制的价格。这种价格放在任何城市都算不上高，所以。迁过来的居民都很痛快的交了钱，签了契约带着钥匙到了自己的租房。
让他们欣喜的是，这里地租房不仅建地宽敞明亮，而且里面竟然有以往只有贵族家才有的水楼，更神奇地是，竟然没有发现水塔，厨房里肖恩为他们准备了整套的厨房套件，还很体贴的附送了一张使用说明。当然，也是根据不同档次的住宅安装了不同档次的东西，尽管如此。所有的人都感觉………物超所值！
也不是没有人在看过这么优质的房屋之后提出过要购买的要求。可租房接待的人员很机械的回答了他“整个菲尼斯都是肖恩大人的产业，您这是要挖城主大人的墙角吗？”一句话就把人给打发了
看着收上来的七八万金币。虽然少，但聊胜于无吧，先前建城的那些工人大部分已经落户在了菲尼斯。肖恩并没有一次性租出全部的房屋，毕竟还有些关系户要处理，还有埃里克他们来了总不能让他们露宿街头吧？
有句话是这么说的“女人要留住男人的心先要留住他的胃。”先不论这句话正确与否，肖恩现在就好比那个女人，而城市的人口则是“她的男人”。一个城市要长久的发展，稳定的人口才是基础，而如何能有效的留住目前住在菲尼斯的人的“胃”也是让肖恩头疼的一个问题。
肖恩明白，第一时间赶过来的这些人其实基本都是冲着着一年的免税期来的，哪怕城市建的再好再漂亮，如果没有了这一年的免税期，他们很容易的就会想到，这么“高档”的城市在免税期过后他们要缴纳的税赋绝对不会低，即使肖恩再怎么承诺也不可能改变他们的想法。他不可能总用免税这种方式来吸引人，即便是第二年仍然低税率，可第三年第四年呢？
一个高档的城市的税率过低，他自己的收入也会大大的受到影响，“员工”们的收入也一样，没有草吃的马如何跑的快？
在现代的时候，肖恩曾经玩过一款叫虚拟城市的游戏，虽然并不精通，但他也知道，前期通过“高福利”吸引的人口“忠诚度”往往都不是很高，如果后期高福利一旦降低，他们很可能就卷铺盖走人了。肖恩现在就好比那个玩家，在现实中玩一个“真实城市”的游戏。
如果一年之后这些“不忠”的人卷铺盖走人了，再要引入人口就没有现在这么迅速了，到时候的局面将是要多尴尬就有多尴尬。人无远虑必有近忧，肖恩不得不考虑这个问题。
他自己的免税期是五年，如果不能再这五年里赚取足够的金币，后期的发展受到的擎制也就越大，说实话，把自己口袋里的钱给别人，任谁都肉疼。
一个成功的男人背后也都会有一个伟大的女人，正在肖恩头疼的时候，克丽丝成功的扮演了这个“伟大女人”的角色……
“想什么呢？这么入神？”看到在书房里愣神儿的肖恩，克丽丝手捧茶杯款款走到他的跟前，轻轻的放下杯子，举起小手在他的眼前晃了晃。
“哦，呵呵，我在想，怎么能让城里的居民们永久的留下来，现在的这些人，你也清楚，说实话他们大都是冲着免税来的。。如果一年之后没有这么优厚的条件，很可能就离开了这里，倒时候再要迁入人口就难了。”肖恩支着下巴，懒洋洋的说道。
“哦……”克丽丝听完只是淡淡的应了一声，似乎在思索着什么。片刻之后，克丽丝淡淡的微笑着望着肖恩：“肖恩，你能拒绝自己的孩子吗？”
“孩子？”肖恩一愣，一头雾水的道：“不是说过两年吗？”
“笨蛋！”克丽丝脸色一红，扭头气哼哼的走了。
“孩子？”肖恩挠了挠头“孩子！对啊！是孩子！”肖恩一拍脑门儿（炫）恍（书）然（网）大悟：“要留住一个大人不如留住他的孩子！好办法！好办法啊！哈哈！”一阵大笑，抽出纸笔“刷刷”的画了起来。
半晌之后，看着自己的作品肖恩得意的一笑，把笔一扔，跑到卧室“谢谢你！老婆！”不由分说抱起克丽丝就是一通激吻，上下其手，直吻的克丽丝娇喘连连化身那朵凶猛的“海棠”……
来这里的居民大都拖家带口，孩子们也不少，菲尼斯的学校已经建好，但是老师还没有到位，虽然前来租房的人里面多多少少的有几名传授文化知识的老师，但僧多粥少根本不够，前几天又派人跟安胖子联系要人，什么大小官员之类的，当然医生老师都在其中。可光有学校还是不够的……
第二天，他便找来了冠西，这厮最近也是忙的不可开交，本来没他什么事，全是悠闲惹的祸。看到菲尼斯来了这
