冒牌设计师-第116章
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在会议上，他已经把到帝国银行存款上升到一个是否“爱国”的高度了，从肖恩见到的情景来看，埃德蒙多的这次会议无疑是相当成功的……
“挤兑”一直从二月初持续到三月底，从奥兰大陆联合银行菲尼斯分部兑出去的金币数量达到了一亿两千二百五十多万金币。四月初，眼见购房无望的科拉尔拉着他地队伍很“硬气”地拍屁股走人了，即便是留在这里也只不过是丢人现眼罢了，而帝国银行也正式开门营业。
跟那天在奥兰大陆联合银行门口看到的情形差不多。只是，这里地人不是“挤兑”，而是“挤存”。短短的一个上午，帝国银行收到的金币数量就达到了六千多万，看着商人们居然有这么大的“爱国热情”，肖恩一点也不惊讶，他找埃德蒙多谈的，就是这个事。
与接受金币的同时，肖恩派人给菲尼斯城里一万多名商户都发放了交割用的“POS机”。虽然帝国银行的业务办理的如火如荼。可说因为联合银行的出走一点影响也没有那绝对是不可能的。毕竟帝国银行只在菲尼斯进行试点，帝国的其他地方还是以联合银行为主。
或许也就是因为这样。菲尼斯帝国银行的建立并没有引起联合银行高层的注意，在他们看来，帝国银行只不过是只小蚂蚱，对于他们联合银行这头庞然大物根本不会造成什么影响，只是他们都没有注意到，帝国银行的“业务指南”里一条最重要的业务“借款”……
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二二二章 税收很赚钱
阳春四月，没有冬季的严寒，也没有夏季的酷热，是一个很容易让人心情大爽的季节，也是肖恩最喜欢的季节，最近喜事连连，合着这样的好天气让肖恩心情十分舒爽。
菲尼斯帝国银行的成功，加上原本从帝都带来的金币，仅一个小小的菲尼斯，就有着不下两亿的金币现金，好在随行而来的押运人员带来了几十枚的空间戒指，倒不愁没有地方装。
帝都派遣来的官员在三月底的时候陆陆续续的全部到位，再也不用特伦斯身兼数职或者不停的变换职位只需要根据肖恩的命令不停的扩建、扩建、再扩建，对于这部分老丈人亲自推荐的人，肖恩给予了足够的尊重和优渥的条件。直到这时，菲尼斯才算完完全全的走上高速发展的轨道，就像他的铁路轨道车，以60迈的速度奔驰着。
实际上最高兴的人还要数肖恩，虽然他可以研究出非常方便于生活的魔法道具，但在管理城市上，也仅限于“意识流”：有形（就是还像那么回事儿），但也仅此而已。现在这部分官员的到来，大大缓解了肖恩的压力。
莫伦特斯帝都，一个午后……
“陛下，您现在有空吗？”克莱恩给安德烈打了个电话。
“恩，在书房，过来吧。”安德烈随口说道，有些心不在焉，似乎他在批阅着文件。而实际上，克莱恩已经在皇宫了。
“我就在皇宫。”克莱恩说道。
“哦，那还不赶紧进来。”安德烈跟自己的老朋友可从来不会虚假的客套。
挂了“电话”，克莱恩轻车熟路的来到了书房，从他轻松的步伐上可以看的出，克莱恩的心情不错。
“什么风把你给吹来了？看样子心情不错？”安德烈抬抬眼皮，正瞅见克莱恩一脸的笑意。
“昨天肖恩跟我说。储户地问题。在菲尼斯已经解决了，现在首要地问题是，要在全国全面展开银行的业务，您知道，他们到今天已经吸纳了多少住户的存款了吗？”克莱恩的语气里带着一丝跟他年龄不符的兴奋。
“哦？很多？”安德烈听到“问题已经解决”的时候就放下了手中的笔，而后面的话更引起了他地兴趣，微微一笑，饶有兴致地问道。
“两亿。”克莱恩伸出两根手指头。
“恩。不少。不过我更想知道他是怎么吸引这么多人来存款的。”金币的数量对于这个帝国的“持有者”来说只是一个数字符号。
“他通过商会的会长召开商人的会议，因为毕竟商人的金币在各个城市里都是最多地，不过肖恩还说，菲尼斯毕竟以商业为主，如果是其他的城市的话农民和工匠们也不能忽视，最好是帝国直接宣传，不间断的宣传。”肖恩的不少魔法道具克莱恩都很清楚。之所以卖地不错，全靠着强大的“广告”，对于宣传的力量，他已经非常清楚了。
“哦，这件事我知道了。咱们暂且就这么办，我现在关心的问题是，肖恩如何来运用这部分钱。”安德烈眯着眼睛，似乎在考虑，而克莱恩也没有打扰他，半晌，安德烈说了一句把克莱恩雷的“外焦里嫩”的话来：“你说，肖恩会不会带着这两亿金币逃跑了呀？”
“咳”很显然，克莱恩被自己的口水呛住了。涨红着脸瞪大了眼睛望着安德烈讷讷的说不出话。
“哈哈哈”看到克莱恩的样子，安德烈前仰后合的乐不可支。正经了没一会儿。赶情又跟克莱恩逗起了闷子。
有这么一位老友，克莱恩也只有摇头苦笑……
至于吸纳了存款之后怎么办。肖恩自然比谁都清楚，哪怕安德烈任命地帝国银行第一任行长裴道斯也没有他清楚（这厮兼任了）。
现代银行都怎么干，如何干，作为一个现代人地肖恩如何不知？只是在莫伦特斯，有许多的营业收入或者非营业收入不能实现，比如手续费，或者咨询费等等，毕竟莫伦特斯帝国银行只能算作最初级地金融机构。
为了更好的学习银行的运作，裴道斯直接被安德烈派到了菲尼斯城，接受肖恩的“教诲”，而他的本职工作则交给了他的副手。当时看到来这里的官员里居然有财政大臣倒真把肖恩吓了一跳。
“肖恩大人，帝国银行现在的形式不错，您看……”裴道斯一直很佩服肖恩，这么年轻就有了如此的成就，尽管论在帝国的重要性上，他并不比肖恩差多少。
“裴道斯大人，您年龄比我大的多，就直接叫我肖恩好了，大人大人的实在让我很汗颜。”肖恩说道，这种尊称除了身份差距实在太大的人肖恩都感觉很别扭。
“好吧，肖恩。”裴道斯笑笑，说起来他跟肖恩两人也算是老熟人了，过分的客套反而显得生分。“现在咱们也吸纳了不少的钱，怎么用这部分钱是不是也该研究一下了？如果等到一个月之后储户们都将钱取走，虽然只有千分之一那也是二十万，我们能有多少个二十万赔？”
听了他的话肖恩大汗，还真是“赔到死”，形势大好的局面下居然还想着赔。不过肖恩汗归汗，裴道斯所担心的这个问题并非没有道理。
都说“好奇心杀死猫”，或许商人们抱着对帝国的一腔热情，或许慑于加税的“淫威”而把钱存到了帝国银行，并且他们也看到了会有“利息”这样的好事，难免有人存上一个月再取出来试一试，虽然有查询器可以得知魔晶卡的金额，但不如金灿灿的钱币来的直观。
“用储户的钱再生钱一个是我们自己用这些钱来投资，或者让需要钱的人来投资，就是借款。”肖恩说道：“只是现在菲尼斯的商人们大都没有自己的固定产业，房产，作坊都是租用我们这的，这样会减少他们可以用于抵押的东西。六月份的时候，菲尼斯就开放房产的买卖。”说道这里肖恩微不可查的一笑。
“要到六月份啊。”我们的财政大臣眉头微皱，他心里更倾向于放贷这种方式。
“不用担心，裴道斯大人。”肖恩说道：“我们也可以自己投资嘛。到六月份还有两个月，多建起一片房子来让人们来买不就行了吗？这也算是投资吧？”说着，肖恩狡黠的一笑。
“哦！对对对！”这话已经说的很通透了，裴道斯也点头称是。
距离免税日结束还有两个月的时间，菲尼斯城新税率的颁布也该提上日程了，在这件事情上肖恩没有插手，完全交由裴道斯等人来商议最后让他拍板就可以，裴道斯可是帝国的财政大臣，虽然他在菲尼斯的“任期”只有短短的三个月（主要是过来学习“新式”银行的操作），但既然来了，就要让他发挥一下光和热嘛。
而裴道斯也确实没有让肖恩失望，在他的主持下，菲尼斯的“金融”人才们仅用一个上午就确定了菲尼斯的新税率，当然，在他们的会议上也发生了一些争执，以参加菲尼斯新城建设的一批“老人”为激进派，以裴道斯为首的新进官员为保守派，展开了激烈的辩论。
“激进派”认为，菲尼斯无论在硬件设施（住宅和环境）还是软件设施（娱乐生活）上都远远超过帝国内的其他城市，所以，在税率问题上应该高于帝国的平均水平，超出7％0％是一个合理的位置。他们参与了菲尼斯的建设工作，自然知道里面的投入有多大，倾注了自己大量心血的他们也希望有一个较高的税率。
而“保守派”则认为，尽管菲尼斯的软硬件都比较好，但毕竟是新兴城市，目前首要的任务是不断的增加人口以及稳定现有人口不流失，而且作为一个纯以商业为主的城市，不稳定因素太多，所以应该制定一个略低于帝国平均税率的税率值来吸引大量的商人。他们就从一个比较客观的角度来看待菲尼斯这个小城，只是他们并没有完全的了解菲尼斯的巨大优势。
因为，为了提高帝国银行的普及，在不久的将来帝国也将下调税率，他们所谓的这个帝国平均税率也是在调整之后的水平。
最后，两派人只好各让一步，只让菲尼斯城的税率略高于调整后的帝国平均值，大约3％。即便这样，也比之现在的平均水平大大的减少了。仔细研究过菲尼斯交易情况的官员们一致认为，这3％绝对没有达到商人们所能接受的底线。
这个时候，就需要城主来决定是否要按照这个税率来进行征收了。当肖恩知道了他们这个决定之后想也没想便同意了。实际上不管菲尼斯的税率是多少，肖恩可是还有着四年的帝国免税呢。就算是税率全部降到5％，那他也是稳赚不赔的，而且还是大赚特赚，仅凭着这四年的免税就够肖恩锦衣玉食一辈子的。
而现在的肖恩却没有功夫去考虑税率的问题，六月不光是菲尼斯免税政策结束的时候，还是另外一项发财大计开始的时候！
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二二三章 金子做的烧饼
在去年五月底，埃里克他们刚刚达到菲尼斯的时候，肖恩带他们参观了新建的菲尼斯和游乐场等地方，在那之后几个人曾秘密商议过一件事，一件能让大家赚钱的事。
具体他们谈了什么没人知道，只是后来埃里克酒后无意间透露了他们谈话内容的只言片语，虽然不全，但差不多也能让人猜到个八九不离十。
肖恩的“密室”内，奸商六人众凑到了一起，寒暄了几句，肖恩便进入了正题。
肖恩：“嗨，兄弟们，你们看我的菲尼斯怎么样？”不难想象他当时脸上得意的神色。
埃里克等人在看过之后大加赞赏：“非常好啊，特别是那个游乐场，你建这个城市得花多少钱啊？”
肖恩想了想：“前前后后大约花了四百多万吧，估计后续还要花不少。”
朋友们大惊：“四百多万！？那你什么时候才能把本钱赚回来啊？虽然陛下给了你五年的免税期，可你这么折腾估计五年以后也不见得能赚回四百万啊？”
肖恩笑了笑：“五年？用不了，今年免税明年一年就差不多了。”
朋友们对肖恩的话不置可否，虽然都没有怀疑过肖恩赚钱的本事可这投入实在太大，而作为商人的埃里克更是知道，前期投入这么大后续资金投入不及时很容易让前面的前功尽弃，而且肖恩盖的这些房子不光质量很好，光里面的那些生活用的魔法道具就是一笔不小地费用。
看到朋友们有些狐疑的眼神，肖恩自信的一笑：“或许连一年都用不了，不过我可要你们的协助。愿意帮我吗？”
比利听后直接说道：“瞧你这话说的。我们不帮你还能帮谁。”
对于朋友们的这种表现，肖恩非常的高兴，问道：“你们觉得菲尼斯的房产差不多能卖多少钱？”
一听肖恩要卖房子，大家不由的一阵泄气，莫伦特斯的房产哪怕是帝都地都没有多贵，看着肖恩建的那些房子虽然质量很高，投入的钱也不少，但要卖出高价无疑是痴人说梦。
在他们看来，有谁会傻不楞登的去买一套价格昂贵的住宅？而如果价钱定的低了说不定肖恩还会赔钱，除非是在贵族聚集区。在那买豪宅地人也不光是以为那里的房子好，更重要的是哪里有许多的“机会”，跟神通广大的邻居们搞好关系会让以后的路“好走”许多。
朋友们纷纷质疑：“大叔，房子能卖多少钱？按照帝都南集市地价格差不多一栋房子最贵也就是两三百金币而已，但我们看了你这里城北平民区的房子质量上就不比帝都南集市的差，可这么高的价格根本卖不出去。就算他们有点钱也不会买的。如果是我，我宁愿选择租。”
对于朋友们的质疑，肖恩根本不以为意，打了个哈哈，说道：“别急别急，帝都的房价我自然是知道的。可问题是，他们弄来房子只是自己住而已。但你们想想，我们菲尼斯城最多的是什么样的人？”肖恩继续问道。
“商人。”肖恩让菲尼斯走完全商业化地道路朋友们都非常的赞成，因为商人多了，以后税收也就会高很多。肖恩的这个问题非常地简单，只要走到大街上随便看看就能知道，这里的人基本都在做着自己的小生意，工匠都特别的少，农民更是根本没有，菲尼斯至今也没有开垦农田。并不是肖恩歧视农民，而是他认为种田赚钱的周期实在太长，而其不断扩建的菲尼斯指不定哪天就要破坏到农民的利益。
肖恩：“对啊。菲尼斯就是商人最多……”还没说完，便被蒂亚戈打断。
“即便是商人最多，他们有钱，可买来之后也是用来住的，难道还能吃了不成？就算他们想卖房子，那价格上也一样不会高。”
蒂亚戈的“食物论”差点把肖恩雷趴下，擦擦额头的冷汗，说道：“我来给大家这么说吧，我是一个卖烧饼地，埃里克也是一个卖烧饼地。我们的烧饼一样多都卖一个金币……”
“大叔。哪有卖一个金币地烧饼那么贵？”瑞克愣头愣脑的问道。
“不要打岔。你就当有就行了！”
“哦。”
肖恩接着讲到：“但我跟埃里克两个人的烧饼都没有人来买，生意很不好。于是，我就跟埃里克两个人商量了下，玩个游戏，我先花一个金币买了埃里克的一个烧饼，而埃里克之后也花一个金币来卖我的烧饼，我们就这样买卖了一会儿，觉得太少，于是我们两个人都提价，烧饼由一个金币涨到了两个金币，我们又这么来买卖，过了一会儿，我们又涨价到了三个金币……一直涨到三十个金币。”
说道这里，肖恩停了一会儿，却看到几个朋友都目瞪口呆的看着自己。肖恩也不做理会，接着说道：“这个时候蒂亚戈来了。”
“恩，蒂亚戈最喜欢吃了。”瑞克打岔
“别打岔！”肖恩给了瑞克一击暴栗，接着说道：“蒂亚戈看到一个烧饼刚才还卖一个金币一个现在居然卖三十金币很惊讶，又过了一个小时，烧饼已经卖五十金币一个了他更惊讶了，又过了一个小时，蒂亚戈发现烧饼已经卖到八十金币一个了他毫不犹豫的买了一个。他确信烧饼还会涨价，还有涨价的空间。”
“在市场上的人看到，我、埃里克、蒂亚戈都赚到了钱，在这种示范作用下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱……”
“大叔，你的意思是……把这个烧饼，换成房子？”肖恩说完，朋友们理解的也差不多了，望着肖恩的眼神中全是崇拜之色，“不愧是奸商之首”这是很久以后，埃里克说的，这次肖恩跟他们的谈话带来的震动甚至连肖恩自己都没有想到。
肖恩道：“可以这么理解。虽然看起来是钱从左口袋进了右口袋，但从另一个角度来看，房子原本的价值已经升的很高了。”
“现在就干吧！”大伙儿已经跃跃欲试了。
肖恩却摆摆手：“现在不要着急，居民们还都没有完全体会到菲尼斯的优势，现在这么做效果不大，等明年六月份的时候，咱们再大张旗鼓的搞起来！到时候少不得你们出力，金币一定要多多的准备！”
这次“密议”之后，一等就是一年，而一年之后，肖恩把他的“烧饼”全卖了，那可是用金子做的“烧饼”。
菲尼斯为期一年的免税期终于结束了。菲尼斯的新税率一颁布，果然让众多商家欣喜万分，这种低税率居然会出现在商业发达的菲尼斯实在让他们很意外，本以为像菲尼斯这种纯商业城市，商人的收入普遍要高的多，征收高一些的税率是很正常的事情，万万没有想到的是，城主大人设定的税率甚至还要低于大陆平均水平。（因为国家没有开始调税，所以，菲尼斯的税率要比其他地方略低）
一年的免税已经让菲尼斯的商户赚了个盆满钵溢，再加上低税率，菲尼斯俨然有了莫伦特斯“商都”的影子。大家都知道了“想赚钱，来菲尼斯”这么一个“谚语”，在帝国更是流传了一句形容人赚钱很快的流行语………“赚钱的速度跟在菲尼斯似的”。这样的一种“宣传”，让更多的商人开始涌向菲尼斯……
六月，骄阳似火，而更火的，则是城主颁布的一项政令：“房产出售”！在菲尼斯的四个城区都设立了房产发售部门。
早就打算在菲尼斯置办房产的居民们几乎将房产发售部门的门槛踏碎，想早一些购买到属于自己的房产。可是在房产出售部门所规定的房价却不怎么让他们满意，东西两个城区的房产价格大约在二百二十金币一套，折合成平方来算一平方也不过一两个金币，但比他们原籍的房价要高不少，虽然这一年商人们赚了不少钱，二百多金币也不多，可在看到房价之后精打细算的他们又有些犹豫了实际上这么好的房子这些钱并不贵，但按照现在的租金，住上一年也不过十几个金币而已，而用二百多金币去做生意一年下来赚的钱也绝对超过十几个金币，这么算来，买，还不如继续租来的便宜。
虽然在政令上规定，租房者有优先购买权，也可以购买别人的房屋，如果租房人�
